Estimation théorique
Chârost,18290 Chârost (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chârost,18290-Chârost indique un avis de valeur compris entre 94.000€ et 106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 940€ et 1.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chârost (18055), comprenant 984 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chârost (18055), comprenant 984 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-26 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 58 | 302 | 56000€ | 966€ |
2021-07-26 | 34 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 406 | 97000€ | 866€ |
2020-02-18 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 210 | 28000€ | 438€ |
2023-02-01 | 28 | RUE DE L ABBE EMILE TROUZIER | 3 | 56 | 447 | 23000€ | 411€ |
2023-06-15 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 276 | 224 | 115000€ | 417€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DES FOSSES | 4 | 110 | 323 | 96000€ | 873€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DE L ABBE EMILE TROUZIER | 4 | 97 | 277 | 67000€ | 691€ |
2021-02-13 | 10 | RUE DE L ABBE EMILE TROUZIER | 1 | 48 | 138 | 28500€ | 594€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE L ABBE EMILE TROUZIER | 4 | 80 | 345 | 93000€ | 1163€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES FOSSES | 2 | 84 | 248 | 94500€ | 1125€ |
2021-05-06 | 41 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 105 | 37000€ | 569€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DU GUICHET | 2 | 40 | 124 | 30000€ | 750€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU GUICHET | 2 | 42 | 121 | 21834€ | 520€ |
2019-08-02 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 131 | 104000€ | 972€ |
2021-08-28 | 183 | RUE DU PUITS PEIGNET | 4 | 65 | 315 | 99000€ | 1523€ |
2021-01-16 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 53 | 165 | 58500€ | 1104€ |
2020-01-18 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 58 | 50 | 35000€ | 603€ |
2020-06-02 | 6 | RUE BETHUNE CHAROST | 5 | 65 | 133 | 45000€ | 692€ |
2020-09-18 | 8 | AV DU 8 MAI | 7 | 270 | 908 | 199800€ | 740€ |
2020-08-07 | 10 | AV DU 8 MAI | 3 | 84 | 174 | 65000€ | 774€ |
2019-06-22 | 14 | AV DU 8 MAI | 3 | 70 | 222 | 55500€ | 793€ |
2021-10-07 | 14 | RUE BETHUNE CHAROST | 3 | 101 | 936 | 139000€ | 1376€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 55 | 516 | 104500€ | 1900€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 109 | 385 | 138000€ | 1266€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU PUITS PEIGNET | 2 | 40 | 162 | 75000€ | 1875€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 148 | 1609 | 93324€ | 631€ |
2020-09-30 | 7 | RTE DE VIERZON | 4 | 82 | 1018 | 37500€ | 457€ |
2020-10-21 | 13 | CHE DES GRULERONS | 5 | 82 | 646 | 80000€ | 976€ |
2022-05-16 | 5 | RTE DE VIERZON | 3 | 30 | 167 | 59192€ | 1973€ |
2020-01-28 | 17 | RTE DE VIERZON | 3 | 79 | 492 | 56000€ | 709€ |
2020-05-28 | 3 | IMP DES CHENEVIERES | 5 | 96 | 918 | 90000€ | 938€ |
2019-07-25 | 8 | RTE DE VIERZON | 3 | 79 | 228 | 60000€ | 759€ |
2021-07-09 | 10 | AV D ISSOUDUN | 5 | 100 | 0 | 50000€ | 500€ |
2022-02-18 | 30 | AV DU 8 MAI | 3 | 62 | 181 | 24000€ | 387€ |
2020-02-22 | 25 | RTE DE VIERZON | 5 | 123 | 1107 | 53000€ | 431€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DES 4 VENTS | 2 | 50 | 86 | 25000€ | 500€ |
2021-10-30 | 14 | AV D ISSOUDUN | 3 | 90 | 1116 | 25000€ | 278€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DES ANGLES | 3 | 124 | 320 | 55500€ | 448€ |
2019-06-22 | 9 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 89 | 353 | 62500€ | 702€ |
2023-05-23 | 3 | RTE DE MAREUIL | 6 | 127 | 750 | 30000€ | 236€ |
2021-11-17 | 41 | AV DU 8 MAI | 2 | 65 | 310 | 50000€ | 769€ |
2019-09-03 | 27 | RTE DE VIERZON | 5 | 136 | 413 | 176100€ | 1295€ |
2022-01-10 | 38 | AV DU 8 MAI | 4 | 90 | 450 | 142410€ | 1582€ |
2020-05-16 | 500 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 149 | 140 | 150000€ | 1007€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 65 | 656 | 105500€ | 1623€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DES COINS DE L ENFER | 4 | 122 | 93 | 75000€ | 615€ |
2019-11-29 | 42 | AV DU 8 MAI | 4 | 75 | 559 | 65000€ | 867€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DE CASTELNAU | 4 | 105 | 695 | 95000€ | 905€ |
2019-07-19 | 20 | AV D ISSOUDUN | 6 | 129 | 580 | 82500€ | 640€ |
2020-11-03 | 501 | RUE DU BOURBONNAIS | 2 | 59 | 408 | 32000€ | 542€ |
2019-10-16 | 46 | AV DU 8 MAI | 4 | 63 | 332 | 32000€ | 508€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DE CASTELNAU | 4 | 91 | 1340 | 259901€ | 2856€ |
2020-09-16 | 24 | AV D ISSOUDUN | 6 | 155 | 463 | 117000€ | 755€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DE CASTELNAU | 6 | 157 | 814 | 201000€ | 1280€ |
2020-09-18 | 43 | RTE DE VIERZON | 4 | 88 | 1000 | 115000€ | 1307€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES CHALETS | 3 | 70 | 355 | 85000€ | 1214€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DES CHALETS | 3 | 70 | 355 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 74 | 500 | 127000€ | 1716€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DES CHALETS | 4 | 65 | 866 | 68000€ | 1046€ |
2021-02-20 | 51 | AV DU 8 MAI | 4 | 89 | 580 | 104000€ | 1169€ |
2020-01-24 | 53 | AV DU 8 MAI | 4 | 90 | 500 | 137000€ | 1522€ |
2023-03-23 | 41 | RUE BETHUNE CHAROST | 3 | 111 | 202 | 145450€ | 1310€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 66 | 640 | 95000€ | 1439€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 83 | 700 | 112000€ | 1349€ |
2020-12-18 | 3 | RTE DE CIVRAY | 3 | 108 | 1200 | 200000€ | 1852€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 82 | 349 | 50000€ | 610€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 81 | 353 | 82500€ | 1019€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 98 | 543 | 40000€ | 408€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DES CLOIRES | 4 | 70 | 552 | 95000€ | 1357€ |
2022-06-22 | 115 | LES CLOIRES | 4 | 73 | 660 | 50000€ | 685€ |
2021-04-10 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 558 | 54672.5€ | 692€ |
2019-05-18 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 558 | 101500€ | 1285€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE MILANDRE | 5 | 113 | 514 | 100000€ | 885€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 66 | 834 | 57500€ | 871€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES CLOIRES | 4 | 70 | 563 | 85000€ | 1214€ |
2020-03-07 | 6 | RUE DE MILANDRE | 4 | 70 | 629 | 78000€ | 1114€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DE MILANDRE | 4 | 70 | 629 | 93500€ | 1336€ |
2020-08-29 | 38 | AV D ISSOUDUN | 5 | 74 | 463 | 95000€ | 1284€ |
2021-02-11 | 32 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 105 | 380 | 159000€ | 1514€ |
2022-12-16 | 32 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 105 | 380 | 173000€ | 1648€ |
2020-12-04 | 34 | RUE DES 4 VENTS | 7 | 127 | 928 | 125000€ | 984€ |
2019-12-21 | 371 | AV DU 8 MAI | 3 | 72 | 937 | 68000€ | 944€ |
2020-06-05 | 27 | DOMAINE DE MILANDRE | 6 | 168 | 7931 | 152000€ | 905€ |
2020-05-26 | 18 | RTE DE CHAROST | 3 | 59 | 1549 | 65765€ | 1115€ |
2019-12-06 | 15 | RTE DE CHAROST | 5 | 88 | 1600 | 100000€ | 1136€ |
2020-03-31 | 22 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 890 | 75000€ | 815€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DE LA GUENETERIE | 2 | 95 | 1075 | 128000€ | 1347€ |
2019-08-01 | 9262 | BROUILLAMNON | 5 | 86 | 500 | 163300€ | 1899€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DE LA GUENETERIE | 4 | 108 | 571 | 225000€ | 2083€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE LA GUENETERIE | 7 | 163 | 686 | 183800€ | 1128€ |
2019-07-30 | 24 | AV SAINT VINCENT | 3 | 72 | 809 | 60000€ | 833€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DES NOYERS | 2 | 80 | 332 | 155000€ | 1938€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DES NOYERS | 2 | 80 | 332 | 190000€ | 2375€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES NOYERS | 4 | 70 | 405 | 50000€ | 714€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 255 | 30701€ | 548€ |
2023-03-01 | 8 | RTE DE PLOU | 1 | 26 | 523 | 43000€ | 1654€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DES VIGNES | 2 | 40 | 334 | 30000€ | 750€ |
2020-12-19 | 3 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 150 | 505 | 97900€ | 653€ |
2021-04-13 | 6 | AV SAINT VINCENT | 4 | 137 | 800 | 35000€ | 255€ |
2023-05-23 | 3 | COUR SAINT VINCENT | 4 | 180 | 747 | 147000€ | 817€ |
2021-10-29 | 54 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 145 | 546 | 190000€ | 1310€ |
2023-06-05 | 5 | LES QUATRE MAISONS | 3 | 64 | 785 | 143500€ | 2242€ |
2022-04-08 | 89 | SERILLE | 6 | 210 | 1370 | 160000€ | 762€ |
2022-11-22 | 4 | SERILLE | 3 | 77 | 1274 | 90000€ | 1169€ |
2020-01-16 | 3 | RUE COUR D EN BAS | 3 | 63 | 278 | 37000€ | 587€ |
2019-07-25 | 5 | RUE COUR D EN BAS | 2 | 37 | 113 | 61000€ | 1649€ |
2023-03-09 | 7 | RTE DE BROUILLAMNON | 4 | 86 | 1121 | 117000€ | 1360€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DE LA RIDAINE | 4 | 85 | 506 | 170000€ | 2000€ |
2020-08-25 | 9063 | LE PETIT ENTREVIN | 4 | 100 | 1002 | 135000€ | 1350€ |
2023-05-26 | 4 | RTE DE PLOU | 4 | 60 | 270 | 53000€ | 883€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DE LA GRAPPE | 3 | 130 | 976 | 191000€ | 1469€ |
2021-11-27 | 4 | IMP DE LA PETITE SALLE | 4 | 64 | 205 | 30000€ | 469€ |
2020-10-28 | 4 | IMP DE LA PETITE SALLE | 4 | 64 | 461 | 40000€ | 625€ |
2019-07-31 | 6 | IMP DE LA BRILLAUDIERE | 5 | 150 | 373 | 142000€ | 947€ |
2021-06-30 | 6 | IMP DE LA BRILLAUDIERE | 5 | 150 | 373 | 170000€ | 1133€ |
2021-09-14 | 8 | IMP DU POINCON | 4 | 131 | 707 | 149530€ | 1141€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 490 | 60000€ | 714€ |
2019-12-13 | 3 | RTE DE MIGNY | 7 | 142 | 1355 | 52593.8€ | 370€ |
2019-08-10 | 11 | RUE DE LA CROIX | 3 | 115 | 667 | 112000€ | 974€ |
2021-08-23 | 3 | IMP DE LA CHAUME | 5 | 130 | 320 | 113000€ | 869€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DES CAVES | 6 | 183 | 515 | 172500€ | 943€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 948 | 45000€ | 500€ |
2022-08-29 | 6 | RTE DE VIERZON | 5 | 110 | 577 | 110000€ | 1000€ |
2023-04-11 | 7 | RUE DE LA CROIX | 4 | 135 | 2381 | 262000€ | 1941€ |
2023-06-30 | 10 | RTE DE MIGNY | 3 | 81 | 184 | 70000€ | 864€ |
2023-02-10 | 4 | RTE DES COCUAS | 6 | 116 | 1060 | 117000€ | 1009€ |
2022-09-02 | 0 | L AUVERGNE | 4 | 87 | 940 | 110000€ | 1264€ |
2022-12-19 | 2 | LE BRANDY | 5 | 108 | 4262 | 239900€ | 2221€ |
2022-11-24 | 6 | IMP DE LA POSTE | 5 | 107 | 3341 | 163000€ | 1523€ |
2019-06-29 | 17 | RUE ARMAND TOUPET | 1 | 30 | 434 | 60000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 1 | IMP DE LA POSTE | 4 | 64 | 264 | 104000€ | 1625€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DE LA PETITE GARENNE | 4 | 76 | 430 | 100000€ | 1316€ |
2023-03-21 | 9 | RUE DE LA PETITE GARENNE | 6 | 90 | 555 | 55000€ | 611€ |
2020-09-15 | 9142 | LA POSTE | 5 | 102 | 1042 | 162000€ | 1588€ |
2022-01-08 | 4 | RUE DES CORMIERS | 1 | 42 | 309 | 111000€ | 2643€ |
2021-06-26 | 9143 | LA POSTE | 5 | 104 | 500 | 90000€ | 865€ |
2020-09-18 | 7 | ALL DU CHATEAU | 3 | 75 | 1053 | 30500€ | 407€ |