Maison Châteauneuf du Rhône à Châteauneuf du Rhône

Estimation théorique

Châteauneuf du Rhône,26780 Châteauneuf du Rhône (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.93)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Châteauneuf du Rhône,26780-Châteauneuf du Rhône indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allan (26005), comprenant 1785 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-135000FEGLE51041387220000€2115€
2020-09-245010LE GRAND PALAIS4860188800€2195€
2021-07-155010LE GRAND PALAIS4860200200€2328€
2020-09-195013LE GRAND PALAIS485614193310€2274€
2023-02-024LE PALAIS4110800324000€2945€
2019-08-095022LE GRAND PALAIS490660238450€2649€
2021-05-0624RES DU PONANT5116528258000€2224€
2021-08-319CHE DE CHAMBLANC4114661258500€2268€
2021-09-245037LE GRAND PALAIS4127405246600€1942€
2022-05-115035LA MALADRERIE488246227640€2587€
2019-07-025010CHE DE LA LABRE6130658249000€1915€
2023-02-029ALL DU BOSQUET5175983370000€2114€
2022-10-123ALL DU BOSQUET5137971310000€2263€
2020-11-135005LA MALADRERIE51401078306500€2189€
2019-05-235345CHE DE CHAMBLANC8133700280900€2112€
2020-09-01980CHE DE TOURVIEILLE41205275000€2292€
2022-06-285338CHE DE CHAMBLANC488700150000€1705€
2023-02-215LOT LE PLEIN SOLEIL488490262305€2981€
2019-07-1111LOT LE PLEIN SOLEIL490451198200€2202€
2021-05-121LE CLOS489322215000€2416€
2022-01-1312ALL DES MAS DE MESEYRAS5990180000€1818€
2020-11-1315ALL DES MAS DE MESEYRAS4830222100€2676€
2020-10-1517ALL DES MAS DE MESEYRAS51040227000€2183€
2020-05-2522ALL DES MAS DE MESEYRAS4830275000€3313€
2021-01-2533ALL DES MAS DE MESEYRAS4850194890€2293€
2020-12-1740ALL DES MAS DE MESEYRAS5970104289€1075€
2019-09-1640ALL DES MAS DE MESEYRAS5970213750€2204€
2021-07-163LE CLOS489279217000€2438€
2019-10-240LA MALADRERIE370448153450€2192€
2019-05-245008CHE DE LA MALADRERIE4118465249000€2110€
2020-11-2019IMP DES LILAS168159175000€2574€
2019-10-085334CHE DE CHAMBLANC5721216185000€2569€
2019-12-03155RUE DES CIGOGNES38444155000€655€
2019-12-0211TOURVIEILLE49249157000€620€
2020-02-0530RUE DES CIGOGNES48947359900€673€
2021-08-055022CHE DE CHAMBLANC5114581285100€2501€
2021-12-2320ALL DES AUBEPINES597452245000€2526€
2023-02-0340ALL DES AUBEPINES5113450269350€2384€
2021-01-2095ALL DES AUBEPINES49924241550€2440€
2022-07-1865ALL DES EGLANTIERS7130805389000€2992€
2021-07-135579CHE DU BEAL61134906328500€2907€
2022-11-24290ALL DES EGLANTIERS483400318547€3838€
2022-07-22370ALL DES EGLANTIERS4108520317720€2942€
2022-09-2960ALL DES ECUREUILS283796222400€2680€
2020-12-015014SAINT JOSEPH4134803370100€2762€
2019-07-295492CHE DE COURBON496735148500€1547€
2020-04-215018CHE DE LA GRAVELINE491681187100€2056€
2021-07-125018CHE DE LA GRAVELINE491681220950€2428€
2021-11-175428L ETANG ET POSIER4952003400000€4211€
2019-04-295013BRUNETTE370349150000€2143€
2022-02-281ALL DES OLIVIERS5930195805€2105€
2022-08-123ALL DES OLIVIERS5930150000€1613€
2022-05-115021BRUNETTE487356222450€2557€
2022-04-014ALL DES TILLEULS5113753264900€2344€
2023-03-015361AV DE MONTELIMAR5760275000€3618€
2021-10-135365AV DE MONTELIMAR6198845576100€2910€
2019-08-099003AV DE MONTELIMAR4106520234000€2208€
2022-11-245350BEAUREGARD3903104262320€2915€
2022-10-065013ALL DES TILLEULS478274189000€2423€
2019-05-135000BON LIEU388663217000€2466€
2019-11-2910ALL DES TILLEULS593900225650€2426€
2021-09-06277CHE DE LA POMPE A VENT5159500570000€3585€
2021-12-175222BRUNETTE370286190000€2714€
2023-02-015222BRUNETTE370286210000€3000€
2020-12-045400CHE DE COURBON5118624140000€1186€
2020-01-16118RUE DES AUBEPINES49443264834€690€
2021-11-29166CHE DU STADE5129464365000€2829€
2019-12-2098RUE DES AUBEPINES48843164834€737€
2022-10-065432CHE DE L ETANG360539120000€2000€
2023-06-05252RUE DE LA SOURCE3109443289650€2657€
2019-06-2640RUE DES AUBEPINES381281173200€2138€
2019-09-19249RUE DE LA SOURCE48950568150€766€
2022-05-23249RUE DE LA SOURCE489505246325€2768€
2021-06-155426FREYCINET4130465178000€1369€
2019-11-2712LOT LE VERGER393609195875€2106€
2022-05-1225IMP DE LA GRAVELINE496860249000€2594€
2021-01-185425FREYCINET51121555369000€3295€
2021-10-195537RTE DE ST PAUL51331693340820€2563€
2023-05-235686CHE DE COURBON512250387500€717€
2020-06-235686CHE DE COURBON5122503175000€1434€
2022-05-255435CHE DE BERRIERES92891049469900€1626€
2019-04-05185RUE DE LA SOURCE48653373150€851€
2019-09-205654CHE DE COURBON41231061252000€2049€
2021-10-155050BRUNETTE4112512314166€2805€
2021-05-125348CHE DE LA PLAINE41051300250200€2383€
2023-03-014ALL DES LAURENES598679254200€2594€
2020-01-315597ESAGNERES51902040452670€2382€
2020-12-145478RTE DE ST PAUL492960450000€4891€
2022-07-198CHE DES TORCHENAS488359199970€2272€
2021-10-019001VC DE LA MOLLE393127189500€2038€
2019-04-3036AV DE MONTELIMAR4103135120000€1165€
2020-10-075568CHE DE LA GRAVELINE380400152000€1900€
2020-07-295002CHE DE FLACHET51101000217600€1978€
2021-02-175542VC DE LA MOLLE91401146270000€1929€
2022-10-195542VC DE LA MOLLE91401146338800€2420€
2022-07-114MTE DE LA MOLLE491138195560€2149€
2022-05-314MTE DE LA MOLLE491169192000€2110€
2020-07-105350CHE DE LA PLAINE6197745166000€843€
2022-05-314MTE DE LA MOLLE491146195000€2143€
2019-06-155000CHE DE FLACHET5129191211500€1640€
2019-09-125001TORCHENAS479230155000€1962€
2022-01-205001TORCHENAS479230176000€2228€
2022-09-304CHE DES TORCHENAS489315256140€2878€
2021-08-055003TORCHENAS491348209155€2298€
2019-11-045412LA PLAINE41451840530000€3655€
2021-08-2511AV DE MONTELIMAR377193106000€1377€
2021-08-2511AV DE MONTELIMAR377193147000€1909€
2022-02-015260RTE DES ILES487761258600€2972€
2021-06-305533VC DE LA MOLLE6121825280000€2314€
2021-06-145252RTE DES ILES496299180000€1875€
2021-03-25180ALL DES ORMEAUX61301030311000€2392€
2021-04-219AV DE MONTELIMAR478370149300€1914€
2019-04-085126MTE DE LA MOLLE585578175000€2059€
2021-08-045AV DE MONTELIMAR7266483344000€1293€
2020-03-125256SAINT ETIENNE5180500365340€2030€
2021-11-1711LOT LES ORMEAUX6110923238000€2164€
2021-01-29305CHE DE RAC AUX JOANNINS6110720350000€3182€
2021-12-095188HAMEAU DU RAC25534545000€818€
2020-08-274AV DE MONTELIMAR5125253215000€1720€
2020-02-245191HAMEAU DU RAC410085204000€2040€
2020-09-095018CHE DES TORCHENAS495518215000€2263€
2021-05-205190HAMEAU DU RAC376134200200€2634€
2023-04-279LOT LES ORMEAUX599751261000€2636€
2020-05-227RUE LOUIS AMPERE6124678205000€1653€
2022-04-275177SAINT ETIENNE3102760180150€1766€
2022-06-2320ALL DES LAURIERS6116565289000€2491€
2019-06-075004CHE DES TORCHENAS498707200850€2049€
2022-01-133LOT LES LAURIERS5117776180000€1538€
2022-01-245001RUE PAILLARES2605475250€1254€
2023-04-261LOT LES LAURIERS498646250000€2551€
2020-08-075117PL DE LA POSTE4114145180000€1579€
2022-01-2618GR GRANDE RUE381160182500€2253€
2020-10-015114RUE DE LA POTERNE411395144762€1281€
2022-06-096RUE DE LA COMBE36053115000€1917€
2020-03-20395RUE GRANDE RUE378160162000€2077€
2019-09-1313RUE DE LA COMBE4804890000€1125€
2020-11-0913RUE DE LA COMBE48048107000€1338€
2022-05-203ALL DE LA GARENNE595684219030€2306€
2021-02-216RUE DU PORTAIL6165112195500€1185€
2022-11-154LOT LES SAULES5109638346000€3174€
2022-12-135226LE VILLAGE483450195000€2349€
2020-10-228RUE DU PORTAIL56513882000€1262€
2021-05-1710RUE DU PORTAIL310050149900€1499€
2021-10-155238LE VILLAGE592399176000€1913€
2019-06-285LOT LES SAULES5120612277100€2309€
2023-03-175201RTE DE VIVIERS41024535000€343€
2022-04-0116RUE DU PORTAIL21105190250€820€
2019-07-125055COLOMBIER487796210000€2414€
2020-06-155643CHE DU MARTEROL41082400265000€2454€
2019-04-1018RUE DU PORTAIL312887107000€836€