Estimation théorique
Châteauneuf du Rhône,26780 Châteauneuf du Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Châteauneuf du Rhône,26780-Châteauneuf du Rhône indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allan (26005), comprenant 1785 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allan (26005), comprenant 1785 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 5000 | FEGLE | 5 | 104 | 1387 | 220000€ | 2115€ |
2020-09-24 | 5010 | LE GRAND PALAIS | 4 | 86 | 0 | 188800€ | 2195€ |
2021-07-15 | 5010 | LE GRAND PALAIS | 4 | 86 | 0 | 200200€ | 2328€ |
2020-09-19 | 5013 | LE GRAND PALAIS | 4 | 85 | 614 | 193310€ | 2274€ |
2023-02-02 | 4 | LE PALAIS | 4 | 110 | 800 | 324000€ | 2945€ |
2019-08-09 | 5022 | LE GRAND PALAIS | 4 | 90 | 660 | 238450€ | 2649€ |
2021-05-06 | 24 | RES DU PONANT | 5 | 116 | 528 | 258000€ | 2224€ |
2021-08-31 | 9 | CHE DE CHAMBLANC | 4 | 114 | 661 | 258500€ | 2268€ |
2021-09-24 | 5037 | LE GRAND PALAIS | 4 | 127 | 405 | 246600€ | 1942€ |
2022-05-11 | 5035 | LA MALADRERIE | 4 | 88 | 246 | 227640€ | 2587€ |
2019-07-02 | 5010 | CHE DE LA LABRE | 6 | 130 | 658 | 249000€ | 1915€ |
2023-02-02 | 9 | ALL DU BOSQUET | 5 | 175 | 983 | 370000€ | 2114€ |
2022-10-12 | 3 | ALL DU BOSQUET | 5 | 137 | 971 | 310000€ | 2263€ |
2020-11-13 | 5005 | LA MALADRERIE | 5 | 140 | 1078 | 306500€ | 2189€ |
2019-05-23 | 5345 | CHE DE CHAMBLANC | 8 | 133 | 700 | 280900€ | 2112€ |
2020-09-01 | 980 | CHE DE TOURVIEILLE | 4 | 120 | 5 | 275000€ | 2292€ |
2022-06-28 | 5338 | CHE DE CHAMBLANC | 4 | 88 | 700 | 150000€ | 1705€ |
2023-02-21 | 5 | LOT LE PLEIN SOLEIL | 4 | 88 | 490 | 262305€ | 2981€ |
2019-07-11 | 11 | LOT LE PLEIN SOLEIL | 4 | 90 | 451 | 198200€ | 2202€ |
2021-05-12 | 1 | LE CLOS | 4 | 89 | 322 | 215000€ | 2416€ |
2022-01-13 | 12 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 99 | 0 | 180000€ | 1818€ |
2020-11-13 | 15 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 83 | 0 | 222100€ | 2676€ |
2020-10-15 | 17 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 104 | 0 | 227000€ | 2183€ |
2020-05-25 | 22 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2021-01-25 | 33 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 85 | 0 | 194890€ | 2293€ |
2020-12-17 | 40 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 97 | 0 | 104289€ | 1075€ |
2019-09-16 | 40 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 97 | 0 | 213750€ | 2204€ |
2021-07-16 | 3 | LE CLOS | 4 | 89 | 279 | 217000€ | 2438€ |
2019-10-24 | 0 | LA MALADRERIE | 3 | 70 | 448 | 153450€ | 2192€ |
2019-05-24 | 5008 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 118 | 465 | 249000€ | 2110€ |
2020-11-20 | 19 | IMP DES LILAS | 1 | 68 | 159 | 175000€ | 2574€ |
2019-10-08 | 5334 | CHE DE CHAMBLANC | 5 | 72 | 1216 | 185000€ | 2569€ |
2019-12-03 | 155 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 84 | 441 | 55000€ | 655€ |
2019-12-02 | 11 | TOURVIEILLE | 4 | 92 | 491 | 57000€ | 620€ |
2020-02-05 | 30 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 89 | 473 | 59900€ | 673€ |
2021-08-05 | 5022 | CHE DE CHAMBLANC | 5 | 114 | 581 | 285100€ | 2501€ |
2021-12-23 | 20 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 97 | 452 | 245000€ | 2526€ |
2023-02-03 | 40 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 113 | 450 | 269350€ | 2384€ |
2021-01-20 | 95 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 99 | 24 | 241550€ | 2440€ |
2022-07-18 | 65 | ALL DES EGLANTIERS | 7 | 130 | 805 | 389000€ | 2992€ |
2021-07-13 | 5579 | CHE DU BEAL | 6 | 113 | 4906 | 328500€ | 2907€ |
2022-11-24 | 290 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 400 | 318547€ | 3838€ |
2022-07-22 | 370 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 108 | 520 | 317720€ | 2942€ |
2022-09-29 | 60 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 83 | 796 | 222400€ | 2680€ |
2020-12-01 | 5014 | SAINT JOSEPH | 4 | 134 | 803 | 370100€ | 2762€ |
2019-07-29 | 5492 | CHE DE COURBON | 4 | 96 | 735 | 148500€ | 1547€ |
2020-04-21 | 5018 | CHE DE LA GRAVELINE | 4 | 91 | 681 | 187100€ | 2056€ |
2021-07-12 | 5018 | CHE DE LA GRAVELINE | 4 | 91 | 681 | 220950€ | 2428€ |
2021-11-17 | 5428 | L ETANG ET POSIER | 4 | 95 | 2003 | 400000€ | 4211€ |
2019-04-29 | 5013 | BRUNETTE | 3 | 70 | 349 | 150000€ | 2143€ |
2022-02-28 | 1 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 93 | 0 | 195805€ | 2105€ |
2022-08-12 | 3 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2022-05-11 | 5021 | BRUNETTE | 4 | 87 | 356 | 222450€ | 2557€ |
2022-04-01 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 113 | 753 | 264900€ | 2344€ |
2023-03-01 | 5361 | AV DE MONTELIMAR | 5 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2021-10-13 | 5365 | AV DE MONTELIMAR | 6 | 198 | 845 | 576100€ | 2910€ |
2019-08-09 | 9003 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 106 | 520 | 234000€ | 2208€ |
2022-11-24 | 5350 | BEAUREGARD | 3 | 90 | 3104 | 262320€ | 2915€ |
2022-10-06 | 5013 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 274 | 189000€ | 2423€ |
2019-05-13 | 5000 | BON LIEU | 3 | 88 | 663 | 217000€ | 2466€ |
2019-11-29 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 93 | 900 | 225650€ | 2426€ |
2021-09-06 | 277 | CHE DE LA POMPE A VENT | 5 | 159 | 500 | 570000€ | 3585€ |
2021-12-17 | 5222 | BRUNETTE | 3 | 70 | 286 | 190000€ | 2714€ |
2023-02-01 | 5222 | BRUNETTE | 3 | 70 | 286 | 210000€ | 3000€ |
2020-12-04 | 5400 | CHE DE COURBON | 5 | 118 | 624 | 140000€ | 1186€ |
2020-01-16 | 118 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 94 | 432 | 64834€ | 690€ |
2021-11-29 | 166 | CHE DU STADE | 5 | 129 | 464 | 365000€ | 2829€ |
2019-12-20 | 98 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 431 | 64834€ | 737€ |
2022-10-06 | 5432 | CHE DE L ETANG | 3 | 60 | 539 | 120000€ | 2000€ |
2023-06-05 | 252 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 109 | 443 | 289650€ | 2657€ |
2019-06-26 | 40 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 81 | 281 | 173200€ | 2138€ |
2019-09-19 | 249 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 505 | 68150€ | 766€ |
2022-05-23 | 249 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 505 | 246325€ | 2768€ |
2021-06-15 | 5426 | FREYCINET | 4 | 130 | 465 | 178000€ | 1369€ |
2019-11-27 | 12 | LOT LE VERGER | 3 | 93 | 609 | 195875€ | 2106€ |
2022-05-12 | 25 | IMP DE LA GRAVELINE | 4 | 96 | 860 | 249000€ | 2594€ |
2021-01-18 | 5425 | FREYCINET | 5 | 112 | 1555 | 369000€ | 3295€ |
2021-10-19 | 5537 | RTE DE ST PAUL | 5 | 133 | 1693 | 340820€ | 2563€ |
2023-05-23 | 5686 | CHE DE COURBON | 5 | 122 | 503 | 87500€ | 717€ |
2020-06-23 | 5686 | CHE DE COURBON | 5 | 122 | 503 | 175000€ | 1434€ |
2022-05-25 | 5435 | CHE DE BERRIERES | 9 | 289 | 1049 | 469900€ | 1626€ |
2019-04-05 | 185 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 533 | 73150€ | 851€ |
2019-09-20 | 5654 | CHE DE COURBON | 4 | 123 | 1061 | 252000€ | 2049€ |
2021-10-15 | 5050 | BRUNETTE | 4 | 112 | 512 | 314166€ | 2805€ |
2021-05-12 | 5348 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 105 | 1300 | 250200€ | 2383€ |
2023-03-01 | 4 | ALL DES LAURENES | 5 | 98 | 679 | 254200€ | 2594€ |
2020-01-31 | 5597 | ESAGNERES | 5 | 190 | 2040 | 452670€ | 2382€ |
2020-12-14 | 5478 | RTE DE ST PAUL | 4 | 92 | 960 | 450000€ | 4891€ |
2022-07-19 | 8 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 88 | 359 | 199970€ | 2272€ |
2021-10-01 | 9001 | VC DE LA MOLLE | 3 | 93 | 127 | 189500€ | 2038€ |
2019-04-30 | 36 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 103 | 135 | 120000€ | 1165€ |
2020-10-07 | 5568 | CHE DE LA GRAVELINE | 3 | 80 | 400 | 152000€ | 1900€ |
2020-07-29 | 5002 | CHE DE FLACHET | 5 | 110 | 1000 | 217600€ | 1978€ |
2021-02-17 | 5542 | VC DE LA MOLLE | 9 | 140 | 1146 | 270000€ | 1929€ |
2022-10-19 | 5542 | VC DE LA MOLLE | 9 | 140 | 1146 | 338800€ | 2420€ |
2022-07-11 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 138 | 195560€ | 2149€ |
2022-05-31 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 169 | 192000€ | 2110€ |
2020-07-10 | 5350 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 197 | 745 | 166000€ | 843€ |
2022-05-31 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 146 | 195000€ | 2143€ |
2019-06-15 | 5000 | CHE DE FLACHET | 5 | 129 | 191 | 211500€ | 1640€ |
2019-09-12 | 5001 | TORCHENAS | 4 | 79 | 230 | 155000€ | 1962€ |
2022-01-20 | 5001 | TORCHENAS | 4 | 79 | 230 | 176000€ | 2228€ |
2022-09-30 | 4 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 89 | 315 | 256140€ | 2878€ |
2021-08-05 | 5003 | TORCHENAS | 4 | 91 | 348 | 209155€ | 2298€ |
2019-11-04 | 5412 | LA PLAINE | 4 | 145 | 1840 | 530000€ | 3655€ |
2021-08-25 | 11 | AV DE MONTELIMAR | 3 | 77 | 193 | 106000€ | 1377€ |
2021-08-25 | 11 | AV DE MONTELIMAR | 3 | 77 | 193 | 147000€ | 1909€ |
2022-02-01 | 5260 | RTE DES ILES | 4 | 87 | 761 | 258600€ | 2972€ |
2021-06-30 | 5533 | VC DE LA MOLLE | 6 | 121 | 825 | 280000€ | 2314€ |
2021-06-14 | 5252 | RTE DES ILES | 4 | 96 | 299 | 180000€ | 1875€ |
2021-03-25 | 180 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 130 | 1030 | 311000€ | 2392€ |
2021-04-21 | 9 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 78 | 370 | 149300€ | 1914€ |
2019-04-08 | 5126 | MTE DE LA MOLLE | 5 | 85 | 578 | 175000€ | 2059€ |
2021-08-04 | 5 | AV DE MONTELIMAR | 7 | 266 | 483 | 344000€ | 1293€ |
2020-03-12 | 5256 | SAINT ETIENNE | 5 | 180 | 500 | 365340€ | 2030€ |
2021-11-17 | 11 | LOT LES ORMEAUX | 6 | 110 | 923 | 238000€ | 2164€ |
2021-01-29 | 305 | CHE DE RAC AUX JOANNINS | 6 | 110 | 720 | 350000€ | 3182€ |
2021-12-09 | 5188 | HAMEAU DU RAC | 2 | 55 | 345 | 45000€ | 818€ |
2020-08-27 | 4 | AV DE MONTELIMAR | 5 | 125 | 253 | 215000€ | 1720€ |
2020-02-24 | 5191 | HAMEAU DU RAC | 4 | 100 | 85 | 204000€ | 2040€ |
2020-09-09 | 5018 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 95 | 518 | 215000€ | 2263€ |
2021-05-20 | 5190 | HAMEAU DU RAC | 3 | 76 | 134 | 200200€ | 2634€ |
2023-04-27 | 9 | LOT LES ORMEAUX | 5 | 99 | 751 | 261000€ | 2636€ |
2020-05-22 | 7 | RUE LOUIS AMPERE | 6 | 124 | 678 | 205000€ | 1653€ |
2022-04-27 | 5177 | SAINT ETIENNE | 3 | 102 | 760 | 180150€ | 1766€ |
2022-06-23 | 20 | ALL DES LAURIERS | 6 | 116 | 565 | 289000€ | 2491€ |
2019-06-07 | 5004 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 98 | 707 | 200850€ | 2049€ |
2022-01-13 | 3 | LOT LES LAURIERS | 5 | 117 | 776 | 180000€ | 1538€ |
2022-01-24 | 5001 | RUE PAILLARES | 2 | 60 | 54 | 75250€ | 1254€ |
2023-04-26 | 1 | LOT LES LAURIERS | 4 | 98 | 646 | 250000€ | 2551€ |
2020-08-07 | 5117 | PL DE LA POSTE | 4 | 114 | 145 | 180000€ | 1579€ |
2022-01-26 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 160 | 182500€ | 2253€ |
2020-10-01 | 5114 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 113 | 95 | 144762€ | 1281€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DE LA COMBE | 3 | 60 | 53 | 115000€ | 1917€ |
2020-03-20 | 395 | RUE GRANDE RUE | 3 | 78 | 160 | 162000€ | 2077€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE LA COMBE | 4 | 80 | 48 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE LA COMBE | 4 | 80 | 48 | 107000€ | 1338€ |
2022-05-20 | 3 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 95 | 684 | 219030€ | 2306€ |
2021-02-21 | 6 | RUE DU PORTAIL | 6 | 165 | 112 | 195500€ | 1185€ |
2022-11-15 | 4 | LOT LES SAULES | 5 | 109 | 638 | 346000€ | 3174€ |
2022-12-13 | 5226 | LE VILLAGE | 4 | 83 | 450 | 195000€ | 2349€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU PORTAIL | 5 | 65 | 138 | 82000€ | 1262€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DU PORTAIL | 3 | 100 | 50 | 149900€ | 1499€ |
2021-10-15 | 5238 | LE VILLAGE | 5 | 92 | 399 | 176000€ | 1913€ |
2019-06-28 | 5 | LOT LES SAULES | 5 | 120 | 612 | 277100€ | 2309€ |
2023-03-17 | 5201 | RTE DE VIVIERS | 4 | 102 | 45 | 35000€ | 343€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DU PORTAIL | 2 | 110 | 51 | 90250€ | 820€ |
2019-07-12 | 5055 | COLOMBIER | 4 | 87 | 796 | 210000€ | 2414€ |
2020-06-15 | 5643 | CHE DU MARTEROL | 4 | 108 | 2400 | 265000€ | 2454€ |
2019-04-10 | 18 | RUE DU PORTAIL | 3 | 128 | 87 | 107000€ | 836€ |