Valeur immobilière la maison de 100m2 Cissac Médoc à Cissac Médoc

Estimation théorique

Cissac Médoc,33250 Cissac Médoc (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cissac Médoc,33250-Cissac Médoc indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-1436RTE DES GUNES7198100956000€4828€
2021-04-2832RTE DES GUNES5127270240000€1890€
2020-05-2942RTE DES GUNES4113442201800€1786€
2020-12-0128RTE DES GUNES4134387250000€1866€
2022-09-2828RTE DES GUNES4134387313500€2340€
2020-05-1521RUE DE LA CROIX DES GUNES4140535204000€1457€
2020-05-193CHE DE LA GRANGE5102500209623€2055€
2023-02-2028RUE DE LA CROIX DES GUNES390644100000€1111€
2021-08-18437LES GUNES OUEST3111478168000€1514€
2022-06-151CHE DE LA GRANGE5990195000€1970€
2020-08-27302LES GUNES OUEST36027353000€883€
2022-10-14302LES GUNES OUEST360273165528€2759€
2020-11-184RUE DE LA CROIX DES GUNES17042690200€1289€
2019-06-284CHEM DE LA SABLIERE5133200266800€2006€
2021-12-1613RTE DE LA PETITE RIVAUX6991360115000€1162€
2019-09-2023RTE DES GUNES4780135000€1731€
2021-10-1910RTE DE LA PETITE RIVAUX41080221000€2046€
2023-06-3010RTE DE LA PETITE RIVAUX4108639262000€2426€
2022-03-2218RTE DE LA PETITE RIVAUX476500192500€2533€
2021-02-1822RUE DE TESTINE4145500430700€2970€
2021-09-301RTE DES REYNATS51200247500€2063€
2020-06-1113CHE DE RICOUS5100889200000€2000€
2020-07-2819RTE DES GUNES48467660000€714€
2021-09-293IMP DES TOURTERELLES489507240000€2697€
2023-05-113IMP DES TOURTERELLES489507275000€3090€
2020-11-099CHE DE RICOUS6134500300000€2239€
2022-01-242CHE DU STADE4120480348800€2907€
2019-06-294CHE DU STADE477594164000€2130€
2019-12-2019CHEM DES PEUPLIERS4120963236000€1967€
2023-04-277RICOUS390500217500€2417€
2020-09-2110RTE DES GUNES4108500237850€2202€
2020-11-135LOT LES JARDINS DE BRANEYRE5113500246000€2177€
2022-03-3115CHEM DE LA SABLIERE490800259000€2878€
2022-01-1115RTE DES TUILIERES4117710330420€2824€
2021-10-222CHE DES CHATAIGNIERS4117711336100€2873€
2022-06-079RTE DE LA PETITE RIVAUX41111000336000€3027€
2019-07-1617CHEM DE LA SABLIERE5119500218980€1840€
2023-03-318RUE DU VIEUX CHENE3770241800€3140€
2022-07-182RUE DE TESTINE3530165000€3113€
2021-07-124RTE DES GUNES8961229190000€1979€
2020-05-1118RTE DU PETIT BOURG480500179000€2238€
2021-01-152RTE DES GUNES490478175000€1944€
2020-11-2013RTE DU PETIT BOURG373797130000€1781€
2022-07-2721RTE DU PETIT BOURG496704250000€2604€
2020-11-092RUE DU VIEUX CHENE4960160000€1667€
2021-05-12441LE BOURG47552870000€933€
2021-11-15441LE BOURG47552890000€1200€
2021-12-2112RTE DES REYNATS31141125332700€2918€
2023-01-1715RUE DU COMMERCE51450173300€1195€
2020-07-291PETITE RIVAUX3689231200€459€
2022-01-2827RUE DU COMMERCE5150432320300€2135€
2021-12-2716RTE DES REYNATS3110473158500€1441€
2019-10-081RUE DE L EGLISE380104101000€1263€
2023-05-16455LE BOURG5204500325000€1593€
2023-06-264PL SAINT ANTOINE3564081000€1446€
2021-03-1210RUE DES ANCIENS COMBATTANTS180365207650€2596€
2022-11-211CHE DE PELON41442258445000€3090€
2021-06-0234RTE DES REYNATS313527080000€593€
2021-04-06326LE REYNATS NORD4900215940€2399€
2019-08-27530LE REYNATS NORD484118370000€833€
2019-07-0519RTE DU LANDAT472665160000€2222€
2019-10-073RUE DE LA TONNELLE365275148200€2280€
2019-06-193RUE DE LA TONNELLE365275135100€2078€
2022-07-0442RTE DES REYNATS5146500120000€822€
2022-11-072CHE DE PELON5161500309500€1922€
2021-07-0616RUE DE LA TONNELLE4861293145000€1686€
2019-10-256RUE DE LA TONNELLE51091774220000€2018€
2020-07-076RUE DE LA TONNELLE51091774240000€2202€
2021-06-113IMP DES FOUGERES41010228821€2266€
2019-09-306CHE DE LA CHARMILLE4102500225000€2206€
2020-02-2037RTE DES REYNATS4951394205600€2164€
2021-06-2210CHE DE PELON490530248750€2764€
2020-11-2031RTE DU LANDAT475397130000€1733€
2019-10-022CHE DE LA CHARMILLE4142500340000€2394€
2019-04-238CHE DES FOUGERES498610192320€1962€
2021-06-148CHE DES FOUGERES498500225000€2296€
2021-05-0650RTE DES REYNATS4941237237000€2521€
2022-01-13202LE REYNATS4891366235000€2640€
2022-11-0423RTE DU PARADIS5149500314800€2113€
2019-12-1621RTE DU PARADIS5971351165000€1701€
2021-09-0629RTE DU PARADIS31410185000€1312€
2019-12-031IMP DES MESANGES6102500207000€2029€
2021-07-125IMP DES MESANGES585500245000€2882€
2019-11-2935RTE DU LANDAT5127500242500€1909€
2020-11-0545RTE DU LANDAT6117470227750€1947€
2023-04-1335RTE DE LINAS5140997312500€2232€
2022-08-0120RTE DU PARADIS390276215000€2389€
2023-05-0511RTE DE GRIMAU61240349600€2819€
2019-10-2126RTE DE LINAS61231007324000€2634€
2021-12-0316RTE DE LINAS493990242500€2608€
2021-07-0236RTE DE LINAS4911880283660€3117€
2022-10-0332RTE DE LINAS354500111000€2056€
2023-04-24427LE PARADIS41002680223800€2238€
2022-07-06572PELON-NORD125026000€1040€
2023-03-2945CHE DE PELON51501046232000€1547€
2019-06-0623RTE DES TUILIERES4801005138000€1725€
2019-11-19346VILLAMBIS490736228000€2533€
2019-04-3040CHE DE PELON5138600190000€1377€
2019-10-1516RTE DE LUCRABEY7160500308500€1928€
2021-09-3016RTE DE LUCRABEY7160500333830€2086€
2022-12-0933RTE DES TUILIERES497860280000€2887€
2020-11-1616RTE DE LUCRABEY398648208400€2127€
2023-03-0116RTE DE LUCRABEY398648239000€2439€
2021-12-15180PETIT LUC41250217500€1740€
2022-05-09136GRAND-LUC-NORD41201768288000€2400€
2022-05-316CHE DU BAS DU LUC5102831271000€2657€
2022-07-01134GRAND-LUC-NORD5120492271000€2258€
2022-01-0716CHE DU HAUT QUEYRON49350082500€887€
2022-03-03132LUCRABEY4120121750000€417€
2022-09-021RTE DE LARRIVAUX51061000190000€1792€
2021-08-1213RTE DU PUY35029478000€1560€
2019-05-178RTE DE LARRIVAUX367377110000€1642€
2020-11-25188GRAND LUC SUD280260159900€1999€
2020-12-2319RTE DU PUY4102500310020€3039€
2023-01-23117GRAND LUC EST382714125000€1524€
2021-04-267CHE DE LUQUE484640200000€2381€
2022-12-0716RTE DU PUY5149798235615€1581€
2020-05-041RTE DE MARGALES571621142000€2000€
2021-06-073RTE DE MARGALES475404145000€1933€
2022-05-313RTE DE MARGALES472421140000€1944€
2023-01-274RUE DES PLATANES3871712275000€3161€
2022-02-287RTE DE LA CARDINE383486145000€1747€
2021-08-117RUE DES ACACIAS5110500209000€1900€
2022-11-0711RTE DE LA CARDINE260090800€1513€
2022-03-1711RTE DE LA CARDINE2600150000€2500€
2019-05-201RUE DE LESQUIROT52062660231840€1125€
2020-09-2110RUE DES ACACIAS41101040175355€1594€
2020-03-1615RUE DES ACACIAS6183993309500€1691€
2019-11-2019RUE DES ACACIAS49050050000€556€
2021-03-1536RUE DE LA CHATELLENIE473883161800€2216€
2019-09-305IMP LIERRE499500199570€2016€
2023-03-101RTE DU BAS QUEYRON41223760260000€2131€
2019-11-2718RTE DE CISSAC411410096221000€1939€
2021-05-250CHE DU BREUIL11529181536940€3533€
2021-03-165RTE DU BAS QUEYRON5980138000€1408€
2023-02-037RTE DU BAS QUEYRON5138368150000€1087€
2020-10-1935RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN511049781200€738€
2022-09-2635RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN5110497351700€3197€
2022-10-0731RUE DES ACACIAS6210265287000€1367€
2020-01-2914RUE DES ACACIAS61792439130000€726€
2019-10-3125RUE ARMAND ROUX4140500224900€1606€
2023-05-0414RTE DU GRAND BOIS4106501249450€2353€
2020-11-169RUE DU MOULIN3691328110000€1594€
2020-08-2621RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN412056981484€679€
2020-05-2216RTE DU GRAND BOIS599300185000€1869€
2022-12-0814RTE DU GRAND BOIS4950234450€2468€
2019-10-0232RTE DU PUY48077580000€1000€
2020-09-1012RUE DE BAYLE27029570000€1000€
2019-08-1411RUE DE BAYLE2140412130000€929€
2020-08-27106LE PUY EST27027075000€1071€