Estimation théorique
Cissac Médoc,33250 Cissac Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cissac Médoc,33250-Cissac Médoc indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 36 | RTE DES GUNES | 7 | 198 | 100 | 956000€ | 4828€ |
2021-04-28 | 32 | RTE DES GUNES | 5 | 127 | 270 | 240000€ | 1890€ |
2020-05-29 | 42 | RTE DES GUNES | 4 | 113 | 442 | 201800€ | 1786€ |
2020-12-01 | 28 | RTE DES GUNES | 4 | 134 | 387 | 250000€ | 1866€ |
2022-09-28 | 28 | RTE DES GUNES | 4 | 134 | 387 | 313500€ | 2340€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 4 | 140 | 535 | 204000€ | 1457€ |
2020-05-19 | 3 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 500 | 209623€ | 2055€ |
2023-02-20 | 28 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 3 | 90 | 644 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-18 | 437 | LES GUNES OUEST | 3 | 111 | 478 | 168000€ | 1514€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 0 | 195000€ | 1970€ |
2020-08-27 | 302 | LES GUNES OUEST | 3 | 60 | 273 | 53000€ | 883€ |
2022-10-14 | 302 | LES GUNES OUEST | 3 | 60 | 273 | 165528€ | 2759€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 1 | 70 | 426 | 90200€ | 1289€ |
2019-06-28 | 4 | CHEM DE LA SABLIERE | 5 | 133 | 200 | 266800€ | 2006€ |
2021-12-16 | 13 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 6 | 99 | 1360 | 115000€ | 1162€ |
2019-09-20 | 23 | RTE DES GUNES | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2021-10-19 | 10 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 108 | 0 | 221000€ | 2046€ |
2023-06-30 | 10 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 108 | 639 | 262000€ | 2426€ |
2022-03-22 | 18 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 76 | 500 | 192500€ | 2533€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DE TESTINE | 4 | 145 | 500 | 430700€ | 2970€ |
2021-09-30 | 1 | RTE DES REYNATS | 5 | 120 | 0 | 247500€ | 2063€ |
2020-06-11 | 13 | CHE DE RICOUS | 5 | 100 | 889 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-28 | 19 | RTE DES GUNES | 4 | 84 | 676 | 60000€ | 714€ |
2021-09-29 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 89 | 507 | 240000€ | 2697€ |
2023-05-11 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 89 | 507 | 275000€ | 3090€ |
2020-11-09 | 9 | CHE DE RICOUS | 6 | 134 | 500 | 300000€ | 2239€ |
2022-01-24 | 2 | CHE DU STADE | 4 | 120 | 480 | 348800€ | 2907€ |
2019-06-29 | 4 | CHE DU STADE | 4 | 77 | 594 | 164000€ | 2130€ |
2019-12-20 | 19 | CHEM DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 963 | 236000€ | 1967€ |
2023-04-27 | 7 | RICOUS | 3 | 90 | 500 | 217500€ | 2417€ |
2020-09-21 | 10 | RTE DES GUNES | 4 | 108 | 500 | 237850€ | 2202€ |
2020-11-13 | 5 | LOT LES JARDINS DE BRANEYRE | 5 | 113 | 500 | 246000€ | 2177€ |
2022-03-31 | 15 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 800 | 259000€ | 2878€ |
2022-01-11 | 15 | RTE DES TUILIERES | 4 | 117 | 710 | 330420€ | 2824€ |
2021-10-22 | 2 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 117 | 711 | 336100€ | 2873€ |
2022-06-07 | 9 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 111 | 1000 | 336000€ | 3027€ |
2019-07-16 | 17 | CHEM DE LA SABLIERE | 5 | 119 | 500 | 218980€ | 1840€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 77 | 0 | 241800€ | 3140€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE TESTINE | 3 | 53 | 0 | 165000€ | 3113€ |
2021-07-12 | 4 | RTE DES GUNES | 8 | 96 | 1229 | 190000€ | 1979€ |
2020-05-11 | 18 | RTE DU PETIT BOURG | 4 | 80 | 500 | 179000€ | 2238€ |
2021-01-15 | 2 | RTE DES GUNES | 4 | 90 | 478 | 175000€ | 1944€ |
2020-11-20 | 13 | RTE DU PETIT BOURG | 3 | 73 | 797 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-27 | 21 | RTE DU PETIT BOURG | 4 | 96 | 704 | 250000€ | 2604€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 441 | LE BOURG | 4 | 75 | 528 | 70000€ | 933€ |
2021-11-15 | 441 | LE BOURG | 4 | 75 | 528 | 90000€ | 1200€ |
2021-12-21 | 12 | RTE DES REYNATS | 3 | 114 | 1125 | 332700€ | 2918€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DU COMMERCE | 5 | 145 | 0 | 173300€ | 1195€ |
2020-07-29 | 1 | PETITE RIVAUX | 3 | 68 | 92 | 31200€ | 459€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DU COMMERCE | 5 | 150 | 432 | 320300€ | 2135€ |
2021-12-27 | 16 | RTE DES REYNATS | 3 | 110 | 473 | 158500€ | 1441€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 104 | 101000€ | 1263€ |
2023-05-16 | 455 | LE BOURG | 5 | 204 | 500 | 325000€ | 1593€ |
2023-06-26 | 4 | PL SAINT ANTOINE | 3 | 56 | 40 | 81000€ | 1446€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 1 | 80 | 365 | 207650€ | 2596€ |
2022-11-21 | 1 | CHE DE PELON | 4 | 144 | 2258 | 445000€ | 3090€ |
2021-06-02 | 34 | RTE DES REYNATS | 3 | 135 | 270 | 80000€ | 593€ |
2021-04-06 | 326 | LE REYNATS NORD | 4 | 90 | 0 | 215940€ | 2399€ |
2019-08-27 | 530 | LE REYNATS NORD | 4 | 84 | 1183 | 70000€ | 833€ |
2019-07-05 | 19 | RTE DU LANDAT | 4 | 72 | 665 | 160000€ | 2222€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 65 | 275 | 148200€ | 2280€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 65 | 275 | 135100€ | 2078€ |
2022-07-04 | 42 | RTE DES REYNATS | 5 | 146 | 500 | 120000€ | 822€ |
2022-11-07 | 2 | CHE DE PELON | 5 | 161 | 500 | 309500€ | 1922€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 86 | 1293 | 145000€ | 1686€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 109 | 1774 | 220000€ | 2018€ |
2020-07-07 | 6 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 109 | 1774 | 240000€ | 2202€ |
2021-06-11 | 3 | IMP DES FOUGERES | 4 | 101 | 0 | 228821€ | 2266€ |
2019-09-30 | 6 | CHE DE LA CHARMILLE | 4 | 102 | 500 | 225000€ | 2206€ |
2020-02-20 | 37 | RTE DES REYNATS | 4 | 95 | 1394 | 205600€ | 2164€ |
2021-06-22 | 10 | CHE DE PELON | 4 | 90 | 530 | 248750€ | 2764€ |
2020-11-20 | 31 | RTE DU LANDAT | 4 | 75 | 397 | 130000€ | 1733€ |
2019-10-02 | 2 | CHE DE LA CHARMILLE | 4 | 142 | 500 | 340000€ | 2394€ |
2019-04-23 | 8 | CHE DES FOUGERES | 4 | 98 | 610 | 192320€ | 1962€ |
2021-06-14 | 8 | CHE DES FOUGERES | 4 | 98 | 500 | 225000€ | 2296€ |
2021-05-06 | 50 | RTE DES REYNATS | 4 | 94 | 1237 | 237000€ | 2521€ |
2022-01-13 | 202 | LE REYNATS | 4 | 89 | 1366 | 235000€ | 2640€ |
2022-11-04 | 23 | RTE DU PARADIS | 5 | 149 | 500 | 314800€ | 2113€ |
2019-12-16 | 21 | RTE DU PARADIS | 5 | 97 | 1351 | 165000€ | 1701€ |
2021-09-06 | 29 | RTE DU PARADIS | 3 | 141 | 0 | 185000€ | 1312€ |
2019-12-03 | 1 | IMP DES MESANGES | 6 | 102 | 500 | 207000€ | 2029€ |
2021-07-12 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 85 | 500 | 245000€ | 2882€ |
2019-11-29 | 35 | RTE DU LANDAT | 5 | 127 | 500 | 242500€ | 1909€ |
2020-11-05 | 45 | RTE DU LANDAT | 6 | 117 | 470 | 227750€ | 1947€ |
2023-04-13 | 35 | RTE DE LINAS | 5 | 140 | 997 | 312500€ | 2232€ |
2022-08-01 | 20 | RTE DU PARADIS | 3 | 90 | 276 | 215000€ | 2389€ |
2023-05-05 | 11 | RTE DE GRIMAU | 6 | 124 | 0 | 349600€ | 2819€ |
2019-10-21 | 26 | RTE DE LINAS | 6 | 123 | 1007 | 324000€ | 2634€ |
2021-12-03 | 16 | RTE DE LINAS | 4 | 93 | 990 | 242500€ | 2608€ |
2021-07-02 | 36 | RTE DE LINAS | 4 | 91 | 1880 | 283660€ | 3117€ |
2022-10-03 | 32 | RTE DE LINAS | 3 | 54 | 500 | 111000€ | 2056€ |
2023-04-24 | 427 | LE PARADIS | 4 | 100 | 2680 | 223800€ | 2238€ |
2022-07-06 | 572 | PELON-NORD | 1 | 25 | 0 | 26000€ | 1040€ |
2023-03-29 | 45 | CHE DE PELON | 5 | 150 | 1046 | 232000€ | 1547€ |
2019-06-06 | 23 | RTE DES TUILIERES | 4 | 80 | 1005 | 138000€ | 1725€ |
2019-11-19 | 346 | VILLAMBIS | 4 | 90 | 736 | 228000€ | 2533€ |
2019-04-30 | 40 | CHE DE PELON | 5 | 138 | 600 | 190000€ | 1377€ |
2019-10-15 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 7 | 160 | 500 | 308500€ | 1928€ |
2021-09-30 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 7 | 160 | 500 | 333830€ | 2086€ |
2022-12-09 | 33 | RTE DES TUILIERES | 4 | 97 | 860 | 280000€ | 2887€ |
2020-11-16 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 3 | 98 | 648 | 208400€ | 2127€ |
2023-03-01 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 3 | 98 | 648 | 239000€ | 2439€ |
2021-12-15 | 180 | PETIT LUC | 4 | 125 | 0 | 217500€ | 1740€ |
2022-05-09 | 136 | GRAND-LUC-NORD | 4 | 120 | 1768 | 288000€ | 2400€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DU BAS DU LUC | 5 | 102 | 831 | 271000€ | 2657€ |
2022-07-01 | 134 | GRAND-LUC-NORD | 5 | 120 | 492 | 271000€ | 2258€ |
2022-01-07 | 16 | CHE DU HAUT QUEYRON | 4 | 93 | 500 | 82500€ | 887€ |
2022-03-03 | 132 | LUCRABEY | 4 | 120 | 1217 | 50000€ | 417€ |
2022-09-02 | 1 | RTE DE LARRIVAUX | 5 | 106 | 1000 | 190000€ | 1792€ |
2021-08-12 | 13 | RTE DU PUY | 3 | 50 | 294 | 78000€ | 1560€ |
2019-05-17 | 8 | RTE DE LARRIVAUX | 3 | 67 | 377 | 110000€ | 1642€ |
2020-11-25 | 188 | GRAND LUC SUD | 2 | 80 | 260 | 159900€ | 1999€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DU PUY | 4 | 102 | 500 | 310020€ | 3039€ |
2023-01-23 | 117 | GRAND LUC EST | 3 | 82 | 714 | 125000€ | 1524€ |
2021-04-26 | 7 | CHE DE LUQUE | 4 | 84 | 640 | 200000€ | 2381€ |
2022-12-07 | 16 | RTE DU PUY | 5 | 149 | 798 | 235615€ | 1581€ |
2020-05-04 | 1 | RTE DE MARGALES | 5 | 71 | 621 | 142000€ | 2000€ |
2021-06-07 | 3 | RTE DE MARGALES | 4 | 75 | 404 | 145000€ | 1933€ |
2022-05-31 | 3 | RTE DE MARGALES | 4 | 72 | 421 | 140000€ | 1944€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES PLATANES | 3 | 87 | 1712 | 275000€ | 3161€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DE LA CARDINE | 3 | 83 | 486 | 145000€ | 1747€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 500 | 209000€ | 1900€ |
2022-11-07 | 11 | RTE DE LA CARDINE | 2 | 60 | 0 | 90800€ | 1513€ |
2022-03-17 | 11 | RTE DE LA CARDINE | 2 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DE LESQUIROT | 5 | 206 | 2660 | 231840€ | 1125€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 1040 | 175355€ | 1594€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DES ACACIAS | 6 | 183 | 993 | 309500€ | 1691€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 500 | 50000€ | 556€ |
2021-03-15 | 36 | RUE DE LA CHATELLENIE | 4 | 73 | 883 | 161800€ | 2216€ |
2019-09-30 | 5 | IMP LIERRE | 4 | 99 | 500 | 199570€ | 2016€ |
2023-03-10 | 1 | RTE DU BAS QUEYRON | 4 | 122 | 3760 | 260000€ | 2131€ |
2019-11-27 | 18 | RTE DE CISSAC | 4 | 114 | 10096 | 221000€ | 1939€ |
2021-05-25 | 0 | CHE DU BREUIL | 1 | 152 | 9181 | 536940€ | 3533€ |
2021-03-16 | 5 | RTE DU BAS QUEYRON | 5 | 98 | 0 | 138000€ | 1408€ |
2023-02-03 | 7 | RTE DU BAS QUEYRON | 5 | 138 | 368 | 150000€ | 1087€ |
2020-10-19 | 35 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 110 | 497 | 81200€ | 738€ |
2022-09-26 | 35 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 110 | 497 | 351700€ | 3197€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DES ACACIAS | 6 | 210 | 265 | 287000€ | 1367€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DES ACACIAS | 6 | 179 | 2439 | 130000€ | 726€ |
2019-10-31 | 25 | RUE ARMAND ROUX | 4 | 140 | 500 | 224900€ | 1606€ |
2023-05-04 | 14 | RTE DU GRAND BOIS | 4 | 106 | 501 | 249450€ | 2353€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 69 | 1328 | 110000€ | 1594€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 120 | 569 | 81484€ | 679€ |
2020-05-22 | 16 | RTE DU GRAND BOIS | 5 | 99 | 300 | 185000€ | 1869€ |
2022-12-08 | 14 | RTE DU GRAND BOIS | 4 | 95 | 0 | 234450€ | 2468€ |
2019-10-02 | 32 | RTE DU PUY | 4 | 80 | 775 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DE BAYLE | 2 | 70 | 295 | 70000€ | 1000€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE BAYLE | 2 | 140 | 412 | 130000€ | 929€ |
2020-08-27 | 106 | LE PUY EST | 2 | 70 | 270 | 75000€ | 1071€ |