Estimation théorique
Cité les Gommiers,97270 Saint Esprit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité les Gommiers,97270-Saint Esprit indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Esprit (97223) est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,66€, à 19,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 766€ et 1.977€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Esprit (97223) est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,66€, à 19,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 766€ et 1.977€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 36 | CITE LES GOMMIERS | 5 | 62 | 225 | 66000€ | 1065€ |
2019-12-12 | 45 | TERRES GUEYDON | 5 | 63 | 190 | 110000€ | 1746€ |
2021-04-20 | 5189 | LE BOURG | 4 | 89 | 800 | 170000€ | 1910€ |
2020-06-16 | 5795 | RUE DU MUGUET | 41 | 100 | 823 | 100000€ | 1000€ |
2022-01-20 | 5147 | TERRES GUEYDON | 4 | 63 | 115 | 55000€ | 873€ |
2019-08-01 | 0 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 315 | 80000€ | 988€ |
2022-03-18 | 5107 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 55 | 165 | 162000€ | 2945€ |
2019-09-19 | 5106 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 79 | 140 | 167000€ | 2114€ |
2020-02-06 | 5455 | RUE DU MUGUET | 4 | 69 | 428 | 192000€ | 2783€ |
2021-12-17 | 5468 | RLE DES POINSETTIAS | 4 | 63 | 108 | 65000€ | 1032€ |
2022-05-23 | 5455 | RUE DES JASTRAMS | 5 | 162 | 530 | 225000€ | 1389€ |
2020-04-30 | 5555 | RUE DE L EBENISTERIE | 4 | 65 | 121 | 88000€ | 1354€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CASSIEN SAINTE CLAIRE | 5 | 180 | 150 | 150000€ | 833€ |
2021-11-10 | 72 | ROUTE DU VAUCLIN | 5 | 80 | 105 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-22 | 5176 | RUE SCHOELCHER | 2 | 65 | 65 | 130000€ | 2000€ |
2023-01-10 | 17 | RES GUEYDON | 4 | 71 | 279 | 230000€ | 3239€ |
2020-08-13 | 1001 | IMP DE L AMANDIER | 3 | 88 | 696 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-20 | 5295 | RUE DE L AMANDIER | 3 | 54 | 360 | 92000€ | 1704€ |
2019-11-22 | 5301 | IMP DE L AMANDIER | 3 | 62 | 198 | 154370€ | 2490€ |
2020-12-04 | 1 | RES GUEYDON | 3 | 58 | 317 | 183000€ | 3155€ |
2019-12-30 | 5423 | PROVIDENCE | 4 | 82 | 510 | 146000€ | 1780€ |
2021-12-20 | 5485 | RUE DE L ABRICOTIER | 4 | 64 | 0 | 108000€ | 1688€ |
2021-12-20 | 5485 | RUE DE L ABRICOTIER | 4 | 64 | 0 | 340000€ | 5313€ |
2019-05-07 | 0 | LOT LES OISEAUX - ZAC AVENIR | 4 | 75 | 366 | 100000€ | 1333€ |
2021-08-05 | 5631 | LOT LES OISEAUX - ZAC AVENIR | 4 | 118 | 343 | 257775€ | 2185€ |
2020-07-23 | 5144 | SOLITUDE | 3 | 95 | 715 | 227000€ | 2389€ |
2019-12-30 | 5909 | CR DE BOIS BLANC | 4 | 114 | 642 | 290000€ | 2544€ |
2019-12-02 | 5715 | CR DE MORNE VENT | 4 | 111 | 1000 | 188000€ | 1694€ |
2020-06-18 | 5797 | SOLITUDE | 5 | 215 | 734 | 330000€ | 1535€ |
2021-12-30 | 5396 | LA CAPOUL | 4 | 50 | 1200 | 157000€ | 3140€ |
2020-10-01 | 5251 | LA CAPOUL | 5 | 113 | 500 | 321200€ | 2842€ |
2020-04-28 | 1201 | CHEM MONTENOR | 4 | 85 | 511 | 151000€ | 1776€ |
2019-08-26 | 5183 | RUE DES 2 SOURCES | 4 | 88 | 610 | 109292€ | 1242€ |
2019-07-11 | 5763 | CHEM DU MANGUIER | 4 | 56 | 1000 | 128600€ | 2296€ |
2021-01-15 | 5326 | LA CARREAU | 4 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2022-03-28 | 5575 | RUE DES 2 SOURCES | 4 | 80 | 0 | 178000€ | 2225€ |
2023-01-06 | 5226 | MORNE LAVALEUR | 3 | 40 | 463 | 132000€ | 3300€ |
2020-10-16 | 5018 | RUE DES 2 SOURCES | 3 | 63 | 469 | 80000€ | 1270€ |
2022-12-19 | 5670 | MORNE LAVALEUR | 3 | 54 | 770 | 170000€ | 3148€ |
2021-05-26 | 6117 | RUE DES 2 SOURCES | 7 | 94 | 1086 | 278000€ | 2957€ |
2022-05-16 | 5211 | MORNE VENT | 4 | 83 | 571 | 309872€ | 3733€ |
2022-07-06 | 5129 | MORNE LAVALEUR | 4 | 85 | 285 | 210000€ | 2471€ |
2019-12-03 | 5145 | LA CARREAU | 4 | 75 | 2627 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-20 | 5532 | PETIT PARADIS | 5 | 140 | 1300 | 450775€ | 3220€ |
2022-09-12 | 6393 | CHEM DURIVAGE | 3 | 61 | 291 | 387000€ | 6344€ |
2021-03-03 | 5059 | BOIS-BLANC | 4 | 60 | 1100 | 119500€ | 1992€ |
2021-09-29 | 5627 | IMP DU TAMARINIER | 4 | 116 | 1319 | 262000€ | 2259€ |
2021-02-05 | 9 | IMP LES LAURIERS | 4 | 113 | 658 | 335000€ | 2965€ |
2022-06-16 | 5175 | IMP LES PLUMBAGOS | 4 | 114 | 915 | 350000€ | 3070€ |
2022-03-09 | 5176 | LOT MORNE LA VALEUR | 5 | 133 | 897 | 500000€ | 3759€ |
2020-01-29 | 5360 | HABITATION GRANDE SAVANE | 4 | 136 | 1166 | 265000€ | 1949€ |
2021-03-11 | 5 | RUE FLECH' KANN | 5 | 115 | 1027 | 270000€ | 2348€ |
2020-10-26 | 5319 | LA CHENEAUX | 3 | 78 | 2596 | 314000€ | 4026€ |
2019-06-07 | 1 | IMP LES COQUELICOTS | 3 | 71 | 779 | 190000€ | 2676€ |
2019-10-17 | 5047 | HABITATION GRANDE SAVANE | 3 | 103 | 2300 | 268000€ | 2602€ |
2019-05-20 | 9013 | RIVIERE BAMBOU | 3 | 103 | 1028 | 140000€ | 1359€ |
2022-12-01 | 5613 | MATHILDE | 4 | 95 | 1101 | 375000€ | 3947€ |
2019-10-23 | 9012 | RIVIERE BAMBOU | 4 | 130 | 500 | 265000€ | 2038€ |
2022-01-24 | 5052 | PALMENE | 5 | 127 | 1153 | 383690€ | 3021€ |
2020-07-02 | 1006 | CR DE LA CHENEAUX | 4 | 120 | 860 | 287000€ | 2392€ |
2019-06-13 | 5689 | BOIS NEUF | 4 | 70 | 677 | 210000€ | 3000€ |
2020-02-14 | 5325 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 3 | 46 | 350 | 137000€ | 2978€ |
2020-06-19 | 5740 | BEAUSEJOUR | 4 | 77 | 953 | 290000€ | 3766€ |
2019-09-05 | 5717 | COURBARIL | 6 | 105 | 6055 | 2929500€ | 27900€ |
2020-05-15 | 13 | BEAUSEJOUR | 5 | 108 | 1210 | 390000€ | 3611€ |
2022-02-23 | 6795 | FOND MASSON | 4 | 87 | 565 | 280000€ | 3218€ |
2021-07-07 | 5495 | CR DE PETIT PARADIS | 4 | 95 | 870 | 150000€ | 1579€ |
2021-02-10 | 6796 | FOND MASSON | 4 | 87 | 401 | 190000€ | 2184€ |
2021-10-20 | 1794 | FOND MASSON | 4 | 85 | 434 | 270000€ | 3176€ |
2019-08-30 | 1267 | CHEM DE FONDS MASSON | 4 | 151 | 1800 | 400000€ | 2649€ |
2020-10-29 | 5213 | MORNE ACAJOU NORD | 4 | 103 | 983 | 190000€ | 1845€ |
2022-09-20 | 5815 | LA CHASSAING | 4 | 89 | 499 | 300013€ | 3371€ |
2020-03-30 | 5843 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 4 | 87 | 1262 | 278000€ | 3195€ |
2021-12-30 | 5390 | CHEM DE FONDS MASSON | 6 | 120 | 0 | 135000€ | 1125€ |
2021-08-10 | 5678 | LA CHASSAING | 4 | 89 | 507 | 289000€ | 3247€ |
2021-12-07 | 5381 | BOIS NEUF | 4 | 96 | 654 | 187640€ | 1955€ |
2019-08-30 | 6755 | CHEM DE REPRISE | 4 | 78 | 800 | 269850€ | 3460€ |
2021-12-21 | 5082 | THIBAULT | 5 | 128 | 10700 | 160000€ | 1250€ |
2021-06-04 | 5216 | LA FARELLE | 3 | 80 | 600 | 145000€ | 1813€ |
2019-09-26 | 5173 | BOIS NEUF | 5 | 150 | 875 | 470000€ | 3133€ |
2022-09-01 | 2050 | VC DE BOIS NEUF | 4 | 118 | 4891 | 53000€ | 449€ |
2022-02-18 | 399 | DURIVAGE | 4 | 108 | 1141 | 300000€ | 2778€ |
2019-11-14 | 5357 | CR DE DURIVAGE | 3 | 42 | 205 | 158000€ | 3762€ |
2021-02-05 | 5678 | MORNE ACAJOU | 4 | 78 | 928 | 247000€ | 3167€ |
2020-12-02 | 5532 | BARINGTHON | 4 | 79 | 114 | 287700€ | 3642€ |
2020-07-31 | 5260 | MORNE ACAJOU NORD | 3 | 53 | 669 | 175000€ | 3302€ |
2019-05-24 | 7052 | CHEM DE REPRISE | 2 | 46 | 2994 | 230000€ | 5000€ |
2022-09-02 | 5437 | BARINGTHON | 3 | 56 | 680 | 140000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 5499 | BARINGTHON | 4 | 90 | 731 | 380000€ | 4222€ |
2021-08-03 | 5395 | CR DU MORNE CABRIT | 3 | 90 | 1991 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-27 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 88400€ | 1668€ |
2021-03-23 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 250000€ | 4717€ |
2021-11-15 | 5175 | MORNE ACAJOU NORD | 3 | 35 | 664 | 139000€ | 3971€ |
2022-08-12 | 5480 | VC NO 8 DE DURIVAGE | 4 | 94 | 236 | 265500€ | 2824€ |
2020-02-28 | 5433 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 71 | 345 | 208000€ | 2930€ |
2021-05-21 | 5591 | CR DU MORNE CABRIT | 5 | 97 | 497 | 312000€ | 3216€ |
2021-10-14 | 6092 | VC DE GRANDE SAVANE | 5 | 128 | 800 | 420000€ | 3281€ |
2020-08-31 | 5424 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 76 | 201 | 256000€ | 3368€ |
2021-10-12 | 5335 | CHEM REMI MINOT | 5 | 139 | 0 | 140000€ | 1007€ |
2021-10-21 | 5427 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 71 | 363 | 227000€ | 3197€ |
2019-10-11 | 5558 | LOT CHATROU | 4 | 68 | 99 | 131000€ | 1926€ |
2019-05-10 | 5408 | MORNE ACAJOU SUD | 4 | 87 | 1075 | 139000€ | 1598€ |
2021-11-30 | 5990 | GRANDE SAVANE SUD | 4 | 123 | 1163 | 425000€ | 3455€ |
2021-03-19 | 5444 | CR DE LA SUIN | 5 | 128 | 1705 | 298600€ | 2333€ |
2022-11-23 | 5315 | GRAND BASSIN | 5 | 102 | 1960 | 300000€ | 2941€ |
2019-05-23 | 5376 | RES LA BONTEMPS | 4 | 84 | 682 | 160000€ | 1905€ |
2020-12-04 | 5838 | QUARTIER BOIS NEUF | 5 | 104 | 1233 | 318000€ | 3058€ |
2019-10-07 | 5997 | GRANDE SAVANE SUD | 4 | 162 | 500 | 530000€ | 3272€ |
2021-09-29 | 5524 | MORNE VERT | 5 | 146 | 965 | 420000€ | 2877€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DES ALIZES | 4 | 83 | 504 | 185000€ | 2229€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES SENTEURS | 4 | 79 | 525 | 340000€ | 4304€ |
2019-09-27 | 5657 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 4 | 70 | 1141 | 285000€ | 4071€ |
2021-04-29 | 5463 | GRANDE SAVANE NORD | 3 | 101 | 500 | 280000€ | 2772€ |
2022-03-25 | 5004 | DURIVAGE | 5 | 71 | 4600 | 241619€ | 3403€ |
2022-09-16 | 5529 | RUE DES SENTEURS | 5 | 116 | 715 | 359900€ | 3103€ |
2020-07-10 | 5531 | ALL DES SUCRIERS | 4 | 114 | 1090 | 340000€ | 2982€ |
2019-12-19 | 5514 | PANNEQUIN | 2 | 24 | 2034 | 160000€ | 6667€ |
2021-06-30 | 5274 | GRAND BASSIN | 4 | 68 | 1321 | 132500€ | 1949€ |
2020-08-14 | 5319 | GRAND BASSIN | 6 | 161 | 0 | 220000€ | 1366€ |
2020-11-20 | 5340 | RIVIERE MOQUETTE | 4 | 120 | 826 | 310000€ | 2583€ |
2020-06-30 | 5276 | RIVIERE MOQUETTE | 4 | 144 | 1224 | 205000€ | 1424€ |
2019-05-20 | 1400 | LA CHASSAING | 4 | 123 | 1200 | 327000€ | 2659€ |
2021-07-05 | 2028 | MORNE BABET | 3 | 40 | 639 | 75000€ | 1875€ |
2022-02-15 | 5206 | LA BEAUVILLE | 4 | 89 | 1185 | 322000€ | 3618€ |
2020-01-31 | 36 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2019-10-03 | 5543 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 68 | 283 | 91000€ | 1338€ |
2019-05-31 | 1065 | LA CHASSAING | 5 | 86 | 1332 | 111500€ | 1297€ |
2023-03-23 | 6952 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 115 | 572 | 428000€ | 3722€ |
2019-12-16 | 5467 | HAB FERAL | 3 | 70 | 2490 | 165000€ | 2357€ |
2021-02-01 | 5570 | QUARTIER MORNE-VERT | 3 | 52 | 834 | 175000€ | 3365€ |
2019-07-20 | 5299 | SAINT-LAURENT | 4 | 81 | 700 | 180000€ | 2222€ |
2022-10-28 | 6848 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 85 | 560 | 315000€ | 3706€ |
2022-04-07 | 5124 | LOURDES | 2 | 47 | 626 | 66990€ | 1425€ |
2022-10-05 | 5090 | QUARTIER LA SAINT-PIERRE | 5 | 81 | 2174 | 328600€ | 4057€ |
2022-08-18 | 5149 | FOND BRULE | 5 | 125 | 0 | 420000€ | 3360€ |
2021-06-21 | 5579 | MORNE VERT | 4 | 111 | 752 | 350000€ | 3153€ |
2021-07-06 | 5017 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 87 | 1247 | 270000€ | 3103€ |
2022-10-27 | 5909 | LOURDES | 4 | 133 | 1134 | 446450€ | 3357€ |
2021-06-01 | 5377 | LA SAINT-PIERRE | 3 | 73 | 810 | 385000€ | 5274€ |
2020-09-30 | 5091 | QUARTIER LA SAINT-PIERRE | 4 | 80 | 950 | 110000€ | 1375€ |
2020-09-29 | 5132 | LOURDES | 3 | 62 | 1455 | 290000€ | 4677€ |
2020-11-14 | 6619 | PETIT BOURG | 4 | 110 | 516 | 330258€ | 3002€ |
2023-05-15 | 6446 | QUARTIER SYNDIC | 4 | 75 | 827 | 338259€ | 4510€ |
2022-06-28 | 32 | CHEM DU MUGUET | 3 | 70 | 406 | 357000€ | 5100€ |
2020-09-16 | 5954 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 90 | 846 | 286000€ | 3178€ |
2021-01-14 | 6046 | SYNDIC | 4 | 93 | 910 | 530000€ | 5699€ |
2020-03-17 | 5854 | QUARTIER MORNE-VERT | 5 | 106 | 268 | 190000€ | 1792€ |
2019-05-17 | 5459 | LA SAINT-PIERRE | 3 | 37 | 600 | 70000€ | 1892€ |
2020-05-06 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 215000€ | 2172€ |
2019-10-08 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |