Valeur immobilière la maison de 100m2 Cité du Lac à Pont de Salars

Estimation théorique

Cité du Lac,12290 Pont de Salars (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité du Lac,12290-Pont de Salars indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arques (12010), comprenant 146 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1911CITE DU LAC4154764120000€779€
2020-05-1425CITE DU LAC478846140000€1795€
2020-10-1523LOT LES GENETS5136637200400€1474€
2020-10-266LOT LES GENETS6117463219500€1876€
2018-07-1817LOT LES GENETS4911069180000€1978€
2018-02-1691AV DE RODEZ48735540000€460€
2019-02-265543LA COSTE VIEILLE4107793148000€1383€
2019-08-222LOT LE PUECH483814178000€2145€
2019-08-303IMP BELLEVUE57545388000€1173€
2019-04-295718MOULIN DE SALARS516559565000€394€
2018-04-135845LOT LE PUECH7104876222300€2138€
2019-04-0810LOT NAEJ477710150000€1948€
2020-02-075657LA SARRADELLE35542590000€1636€
2021-03-239LOT NAEJ495763215000€2263€
2018-09-2811LOT NAEJ39295299700€1084€
2021-02-1111LOT NAEJ392952100750€1095€
2021-09-295136LA SARRADELLE6110619139200€1265€
2021-10-075817LOT LES LANDES597600243000€2505€
2020-09-217CITE BEAU SOLEIL611474496000€842€
2021-11-095810LOT LES LANDES6135734252850€1873€
2019-06-215816LOT LES LANDES490106201600€2240€
2021-07-055133LA VALETTE6133448135000€1015€
2019-02-0149AV DE RODEZ3643547000€734€
2021-05-0448LOT LES LANDES594641205550€2187€
2021-02-105801LOT LES LANDES6119828215000€1807€
2020-04-2131RUE NEUVE6150249170000€1133€
2018-03-135809LOT LES LANDES5144740101370€704€
2021-02-1614AV DES ROSIERS5104506132500€1274€
2021-12-1514AV DES ROSIERS5104506135000€1298€
2019-05-225AV DES ROSIERS47337180000€1096€
2020-12-0717RUE NEUVE37859347000€603€
2019-10-2324CITE BEAU SOLEIL591934160000€1758€
2020-06-095RUE DU COUVENT2336086000€2606€
2021-09-277AV DE RODEZ414410550000€347€
2021-10-225219RUE DU RIAL38820535000€398€
2021-06-305098LA LANDE596490320000€3333€
2018-01-315225LE RIAL47030771000€1014€
2019-12-315284MERICAN614965029250€196€
2021-01-224AV DE MILLAU3934838000€409€
2019-12-055248SALARS13830335000€921€
2019-03-1313AV DE MILLAU4956069000€726€
2019-03-0421AV DE MILLAU310023444000€440€
2019-10-2210LOT LES HAUTS DU FROMENTAL6142600275000€1937€
2020-11-0450AV DE MILLAU590742118000€1311€
2018-12-1752AV DE MILLAU59459133000€1415€
2020-12-1617CITE DES FLEURS492358128000€1391€
2019-06-2815CITE DES FLEURS373375116000€1589€
2018-05-245588LES ROUSSELLERIES33034528000€933€
2020-06-195279LE CHAMP GRAND36253530000€484€
2020-07-175296MEJANES16092544000€733€
2020-06-265210MONTREDON118840106000€5889€
2021-10-255608LA SOUQUETTE3481880166700€3473€
2019-02-085094MONTREDON23942885000€2179€
2018-06-255101AUZUECH380144243750€3047€
2020-10-265101AUZUECH380144309000€3863€
2019-07-165099AUZUECH369650115000€1667€
2018-09-175346LE GRES22871450000€1786€
2018-10-045092CAMMEJANES41211007208000€1719€
2021-06-105321LOT LES BERGES DU LAC383401205000€2470€
2018-12-275122BUSCASTELS5152707148850€979€
2018-08-015424LE PETIT BARRY398252148300€1513€
2020-05-275553LE PETIT BARRY373711085000€1164€
2018-06-285092SOULAGES24050970000€1750€
2020-09-225739LES ESTRIBES41121481161000€1438€
2020-10-075013LE VIBAL3669766900€1014€
2021-08-055456CAMBOULAS2446140000€909€
2021-06-035058LE VIBAL35020160010€1200€
2020-12-085230LE POUZET3852494118200€1391€
2021-04-205012LE VIBAL511551482000€713€
2021-04-095062LE VIBAL480293129000€1613€
2018-07-105425LE POUJOL37343089000€1219€
2019-01-105060LE VIBAL412024538029€317€
2021-02-265064LE VIBAL3945623000€245€
2020-03-025051LE VIBAL490399163000€1811€
2018-12-145050LE VIBAL5143270161200€1127€
2018-08-035033LE VIBAL312015761000€508€
2020-12-165024LE VIBAL598409139800€1427€
2020-09-265248LE VIBAL2454152640€1170€
2018-10-165083LE TRAVERS35478675000€1389€
2021-03-185080LES COMBES37511650000€667€
2021-09-295339LOT LES MERISIERS384600175000€2083€
2021-11-105407LA MAISON NEUVE31501102115000€767€
2019-10-025365PRUNS BAS591188090000€989€
2021-11-035213LARNALDESQ3100356145000€1450€
2021-03-095139LARNALDESQ363139130700€2075€
2021-06-165137LARNALDESQ6150475220000€1467€
2021-07-075415LE GAUZINET2941930100000€1064€