Estimation théorique
Cite Verte,94370 Sucy+en+Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite Verte,94370-Sucy+en+Brie indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 23 | CHE DE LA FOSSE ROUGE | 5 | 82 | 613 | 350000€ | 4268€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DU GRAND VAL | 3 | 60 | 495 | 440000€ | 7333€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES MONROIS | 8 | 171 | 400 | 838820€ | 4905€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 122 | 453 | 370000€ | 3033€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 122 | 453 | 370000€ | 3033€ |
2020-11-05 | 35 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 147 | 903 | 520000€ | 3537€ |
2021-01-12 | 35 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 147 | 903 | 520000€ | 3537€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU TEMPLE | 4 | 150 | 0 | 443000€ | 2953€ |
2020-11-06 | 26 | RUE THIERS | 4 | 103 | 550 | 494000€ | 4796€ |
2023-05-25 | 22 | RUE THIERS | 6 | 78 | 701 | 480000€ | 6154€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE NOISEAU | 5 | 110 | 306 | 505000€ | 4591€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DE NOISEAU | 4 | 81 | 512 | 360000€ | 4444€ |
2022-04-14 | 15 | RUE THIERS | 5 | 124 | 442 | 680000€ | 5484€ |
2019-09-06 | 22 | RUE CHEVREUL | 5 | 148 | 302 | 652535€ | 4409€ |
2022-03-10 | 6 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 2 | 47 | 657 | 425000€ | 9043€ |
2020-05-28 | 14 | RUE CHEVREUL | 3 | 64 | 278 | 420500€ | 6570€ |
2022-03-31 | 18 | RUE CHARLOTTE - ROGER BOUCHARD | 6 | 111 | 425 | 495000€ | 4459€ |
2019-12-16 | 3 | RUE RASPAIL | 5 | 131 | 468 | 505000€ | 3855€ |
2022-02-17 | 9 | RUE THIERS | 5 | 185 | 658 | 517000€ | 2795€ |
2022-06-02 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DU MOUTIER | 4 | 144 | 402 | 442000€ | 3069€ |
2021-12-15 | 14 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 4 | 100 | 400 | 530000€ | 5300€ |
2022-12-30 | 24 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 117 | 591 | 510000€ | 4359€ |
2023-04-21 | 7 | RUE THIERS | 6 | 140 | 610 | 735000€ | 5250€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE BOISSY | 4 | 120 | 269 | 595000€ | 4958€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DU MOUTIER | 4 | 144 | 0 | 690000€ | 4792€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE VESVRES | 2 | 58 | 0 | 284500€ | 4905€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DE BOISSY | 5 | 110 | 1161 | 622000€ | 5655€ |
2020-10-08 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 170 | 813 | 850000€ | 5000€ |
2021-09-16 | 21 | RUE CHARLOTTE - ROGER BOUCHARD | 5 | 122 | 559 | 658000€ | 5393€ |
2020-10-09 | 3 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 302 | 434500€ | 4345€ |
2020-01-28 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 55 | 355 | 385000€ | 7000€ |
2023-05-26 | 25 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 587 | 265000€ | 4417€ |
2020-01-14 | 1 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 358 | 380000€ | 3800€ |
2023-02-17 | 32 | RUE DE NOISEAU | 6 | 148 | 705 | 630000€ | 4257€ |
2022-06-02 | 41 | RUE DE NOISEAU | 6 | 115 | 340 | 500000€ | 4348€ |
2021-07-23 | 41 | RUE DE NOISEAU | 5 | 87 | 686 | 452000€ | 5195€ |
2021-10-14 | 15 | RUE LACARRIERE | 4 | 72 | 496 | 400000€ | 5556€ |
2019-08-06 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 351 | 365000€ | 4294€ |
2022-07-29 | 16 | RUE MICHELET | 4 | 118 | 846 | 715950€ | 6067€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 397 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-18 | 43 | RUE DE NOISEAU | 4 | 135 | 500 | 617800€ | 4576€ |
2019-09-26 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 563 | 365000€ | 3842€ |
2019-07-29 | 26 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 5 | 185 | 853 | 640000€ | 3459€ |
2020-10-07 | 15 | RUE MICHELET | 5 | 100 | 383 | 535000€ | 5350€ |
2022-03-07 | 19 | RUE LACARRIERE | 3 | 55 | 423 | 400000€ | 7273€ |
2022-01-21 | 1 | RUE CHEVREUL | 4 | 80 | 679 | 462000€ | 5775€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DE NOISEAU | 3 | 69 | 188 | 284000€ | 4116€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DE VESVRES | 6 | 121 | 135 | 383500€ | 3169€ |
2020-12-18 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 251 | 440000€ | 5432€ |
2022-03-15 | 8 | SEN DE LA CHAUSSEE | 4 | 116 | 780 | 450000€ | 3879€ |
2022-09-08 | 10 | SEN DE LA CHAUSSEE | 3 | 69 | 440 | 345000€ | 5000€ |
2020-12-29 | 38 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 64 | 235 | 305700€ | 4777€ |
2023-01-16 | 12 | RUE DE LA MACHE PRUNELLE | 5 | 95 | 3355 | 1677190€ | 17655€ |
2023-02-06 | 12 | SEN DE LA CHAUSSEE | 4 | 100 | 413 | 320000€ | 3200€ |
2023-03-01 | 32 | RUE LUDOVIC HALEVY | 5 | 103 | 314 | 450000€ | 4369€ |
2021-03-05 | 31 | RUE LACARRIERE | 2 | 36 | 310 | 115000€ | 3194€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 372 | 558020€ | 6200€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA MACHE PRUNELLE | 6 | 110 | 0 | 415000€ | 3773€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE LA MACHE PRUNELLE | 4 | 95 | 0 | 136899€ | 1441€ |
2020-05-30 | 35 | RUE LACARRIERE | 3 | 72 | 429 | 300000€ | 4167€ |
2022-11-25 | 23 | RUE DE BOISSY | 5 | 150 | 657 | 645000€ | 4300€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 115 | 1112 | 770000€ | 6696€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE BREVANNES | 5 | 74 | 90 | 262000€ | 3541€ |
2022-09-30 | 1 | ALL PONTUS DE TYARD | 5 | 100 | 372 | 415000€ | 4150€ |
2020-12-01 | 15 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 290 | 577000€ | 6632€ |
2022-05-25 | 22 | RUE DE BREVANNES | 5 | 104 | 415 | 442940€ | 4259€ |
2020-09-24 | 24 | RUE LAMARTINE | 3 | 49 | 267 | 325000€ | 6633€ |
2021-09-28 | 34 | RUE LACARRIERE | 6 | 115 | 465 | 534950€ | 4652€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DE BREVANNES | 4 | 109 | 0 | 520000€ | 4771€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 57 | 339 | 260000€ | 4561€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DES REMPARTS | 7 | 175 | 670 | 1000000€ | 5714€ |
2019-05-09 | 58 | RUE DE NOISEAU | 5 | 122 | 302 | 326000€ | 2672€ |
2020-01-30 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 500 | 847300€ | 4459€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 179 | 585 | 660000€ | 3687€ |
2022-08-23 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 223 | 903 | 805000€ | 3610€ |
2022-07-20 | 26 | CHE DU MOULIN DE TOUILLON | 5 | 67 | 195 | 455000€ | 6791€ |
2021-05-31 | 30 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 453 | 535000€ | 5245€ |
2019-12-11 | 32 | RUE ANTOINE BARON | 5 | 127 | 412 | 475900€ | 3747€ |
2020-10-14 | 88 | RUE DE COULANGES | 7 | 208 | 500 | 825000€ | 3966€ |
2021-02-10 | 32 | RUE DE SEVIGNE | 8 | 159 | 1400 | 864000€ | 5434€ |
2022-07-18 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 160 | 607 | 770000€ | 4813€ |
2020-09-17 | 46 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 2 | 57 | 0 | 371000€ | 6509€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU CEDRE | 3 | 55 | 210 | 390000€ | 7091€ |
2021-11-17 | 32 | RUE MAURICE AUBERTIN | 4 | 82 | 474 | 510000€ | 6220€ |
2019-07-25 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 735000€ | 4773€ |
2023-04-14 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 880000€ | 5714€ |
2021-07-05 | 4 | SEN DES GRIMPEREAUX | 5 | 108 | 579 | 450000€ | 4167€ |
2020-05-25 | 9 | ALL DES BUTTES | 5 | 189 | 837 | 560000€ | 2963€ |
2022-07-04 | 2 | IMP ORLY PARC | 5 | 129 | 276 | 710000€ | 5504€ |
2022-09-14 | 36 | RUE MOLIERE | 5 | 129 | 390 | 556100€ | 4311€ |
2019-05-10 | 34 | RUE MAURICE AUBERTIN | 3 | 56 | 598 | 310000€ | 5536€ |
2021-03-31 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 427 | 360000€ | 7200€ |
2020-09-24 | 10 | CHE DES HAUTES BERGES | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2019-05-07 | 15 | RUE DE BREVANNES | 6 | 112 | 646 | 665000€ | 5938€ |
2022-02-14 | 17 | RUE MAURICE AUBERTIN | 4 | 56 | 0 | 362965€ | 6482€ |
2021-07-20 | 3 | RUE MAURICE AUBERTIN | 3 | 75 | 0 | 342500€ | 4567€ |
2021-07-23 | 5 | RUE MAURICE AUBERTIN | 4 | 73 | 0 | 315000€ | 4315€ |
2022-01-27 | 9 | IMP ORLY PARC | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2020-08-21 | 37 | RUE MOLIERE | 3 | 88 | 302 | 396000€ | 4500€ |
2019-07-23 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 41 | 504 | 349000€ | 8512€ |
2020-05-27 | 21 | RUE MAURICE AUBERTIN | 3 | 64 | 300 | 345000€ | 5391€ |
2022-07-21 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 151 | 457 | 637000€ | 4219€ |
2021-01-27 | 7 | RUE CURIE | 2 | 45 | 361 | 438000€ | 9733€ |
2021-07-08 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 96 | 557 | 400000€ | 4167€ |
2020-09-22 | 74 | RUE DE COULANGES | 2 | 34 | 517 | 630300€ | 18538€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 99 | 303 | 410000€ | 4141€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DE BOISSY | 11 | 300 | 1358 | 830000€ | 2767€ |
2023-06-21 | 42 | RUE ANTOINE BARON | 5 | 100 | 542 | 570000€ | 5700€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES DEUX COMMUNES | 2 | 44 | 268 | 256745€ | 5835€ |
2021-01-08 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 604 | 280000€ | 3415€ |
2021-01-26 | 7 | ALL DES CYCLAMENS | 3 | 72 | 501 | 529000€ | 7347€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE L YSER | 7 | 180 | 701 | 372336€ | 2069€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DES COTEAUX | 3 | 50 | 314 | 260000€ | 5200€ |
2021-08-31 | 10 | BD LOUIS BOON | 4 | 88 | 536 | 467500€ | 5313€ |
2021-01-13 | 43 | RUE MOLIERE | 4 | 114 | 360 | 515500€ | 4522€ |
2020-12-11 | 23 | SEN DE LA COLENE | 7 | 123 | 0 | 480000€ | 3902€ |
2023-02-03 | 3 | SEN DE LA COLENE | 6 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2022-02-24 | 15 | RUE GAMBETTA | 3 | 45 | 390 | 395000€ | 8778€ |
2020-10-02 | 26 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 108 | 400 | 560000€ | 5185€ |
2020-09-08 | 5 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 84 | 501 | 470600€ | 5602€ |
2021-05-26 | 70 | RUE DE NOISEAU | 4 | 51 | 952 | 395000€ | 7745€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DU CLOS DE VILLE | 7 | 225 | 812 | 1105350€ | 4913€ |
2022-08-11 | 17 | RUE GAMBETTA | 5 | 186 | 495 | 1025000€ | 5511€ |
2022-05-13 | 77 | RUE DE COULANGES | 3 | 96 | 400 | 433500€ | 4516€ |
2021-09-27 | 21 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 75 | 625 | 427000€ | 5693€ |
2022-05-09 | 34 | RUE DE BOISSY | 4 | 120 | 245 | 581700€ | 4848€ |
2021-10-04 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 157 | 365 | 450000€ | 2866€ |
2021-07-02 | 37 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 5 | 90 | 908 | 563600€ | 6262€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 65 | 350 | 263000€ | 4046€ |
2019-05-29 | 60 | AV WINSTON CHURCHILL | 6 | 126 | 393 | 460000€ | 3651€ |
2020-10-29 | 48 | RUE MOLIERE | 4 | 82 | 390 | 573230€ | 6991€ |
2022-08-04 | 28 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 424 | 435000€ | 2900€ |
2020-05-04 | 5 | ALL ETIENNE JODELLE | 6 | 123 | 437 | 468500€ | 3809€ |
2020-08-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 76 | 360 | 413220€ | 5437€ |
2022-07-08 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 178 | 670 | 820000€ | 4607€ |
2019-07-08 | 37 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 170 | 511 | 610000€ | 3588€ |
2023-03-21 | 31 | RUE ANTOINE BARON | 3 | 70 | 271 | 360000€ | 5143€ |
2021-09-22 | 52 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 215 | 393000€ | 6046€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DE MONTALEAU | 9 | 155 | 827 | 670000€ | 4323€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 80 | 353 | 240000€ | 3000€ |
2019-04-30 | 3 | RUE LACHEVARDIERE | 6 | 164 | 500 | 645000€ | 3933€ |
2021-08-26 | 18 | IMP ORLY PARC | 4 | 111 | 612 | 732600€ | 6600€ |
2020-06-24 | 20 | IMP DES BERGES | 5 | 101 | 601 | 550000€ | 5446€ |
2019-06-25 | 4 | ALL ETIENNE JODELLE | 5 | 100 | 263 | 453000€ | 4530€ |
2021-04-19 | 4 | ALL ETIENNE JODELLE | 5 | 100 | 263 | 505000€ | 5050€ |
2019-06-28 | 34 | RUE EMILE TEMPLIER | 3 | 68 | 284 | 350000€ | 5147€ |
2021-04-23 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 398 | 456000€ | 5429€ |