Estimation théorique
Civaux,86320 Civaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Civaux,86320-Civaux indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civaux (86077), comprenant 1221 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 763€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civaux (86077), comprenant 1221 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 763€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 7 | IMP DU BOIS JOLI | 4 | 79 | 432 | 78000€ | 987€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DES NOYERS | 4 | 70 | 427 | 98000€ | 1400€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES NOYERS | 4 | 70 | 422 | 103000€ | 1471€ |
2019-05-21 | 3 | TSSE DU GOBERTE | 4 | 91 | 511 | 120000€ | 1319€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DES NOYERS | 5 | 112 | 847 | 208500€ | 1862€ |
2020-01-15 | 9 | RTE DE LA CROCHE | 3 | 101 | 1408 | 125000€ | 1238€ |
2022-03-07 | 6 | TSSE DU GOBERTE | 7 | 144 | 725 | 142800€ | 992€ |
2021-06-22 | 22 | RTE DE LA CROCHE | 3 | 82 | 316 | 103000€ | 1256€ |
2021-09-08 | 10 | RTE DE LA CROCHE | 3 | 35 | 44 | 58750€ | 1679€ |
2021-09-08 | 10 | RTE DE LA CROCHE | 3 | 37 | 35 | 58750€ | 1588€ |
2022-11-10 | 12 | RTE DE LA CROCHE | 4 | 87 | 469 | 22000€ | 253€ |
2019-04-23 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 84 | 515 | 101802€ | 1212€ |
2019-07-12 | 22 | PL DE GOMELANGE | 6 | 210 | 586 | 90000€ | 429€ |
2023-05-15 | 19 | TSSE DU GOBERTE | 5 | 115 | 381 | 146000€ | 1270€ |
2022-03-02 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 347 | 65000€ | 929€ |
2019-08-05 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 85 | 957 | 150700€ | 1773€ |
2021-08-05 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 85 | 957 | 155000€ | 1824€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DE GOMELANGE | 4 | 94 | 50 | 50000€ | 532€ |
2020-08-11 | 15 | RUE DE LA NECROPOLE | 3 | 70 | 445 | 34500€ | 493€ |
2021-07-30 | 7 | IMP DES FORGES | 5 | 170 | 975 | 240000€ | 1412€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DU POIS ROND | 4 | 114 | 832 | 162000€ | 1421€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DU PONT 1902 | 4 | 90 | 347 | 60000€ | 667€ |
2020-01-20 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 106 | 969 | 149000€ | 1406€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DU POIS ROND | 4 | 96 | 1851 | 129000€ | 1344€ |
2022-03-02 | 22 | RTE DE LA BERLETTE | 5 | 103 | 1053 | 193500€ | 1879€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU GROS ROC | 4 | 151 | 420 | 235000€ | 1556€ |
2019-09-10 | 7 | RUE DU GROS ROC | 4 | 118 | 966 | 125000€ | 1059€ |
2020-04-01 | 25 | RUE DE LA NECROPOLE | 3 | 90 | 1247 | 60000€ | 667€ |
2022-08-09 | 24 | RUE DE LA GRANGE CALBIN | 5 | 93 | 840 | 130000€ | 1398€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DE LA GRANGE CALBIN | 3 | 75 | 1089 | 107000€ | 1427€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU PONT 1902 | 4 | 107 | 1000 | 163000€ | 1523€ |
2019-04-18 | 8 | RUE DU GROS ROC | 4 | 80 | 1179 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-13 | 16 | RTE DES GACHERES | 2 | 50 | 506 | 133000€ | 2660€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DU GROS ROC | 5 | 120 | 1181 | 137000€ | 1142€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DE LA GRANGE CALBIN | 4 | 73 | 924 | 105000€ | 1438€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DU PONT 1902 | 4 | 130 | 3923 | 109900€ | 845€ |
2022-04-14 | 5 | RTE DES GACHERES | 4 | 87 | 513 | 77000€ | 885€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DU GROS ROC | 5 | 87 | 738 | 136000€ | 1563€ |
2021-12-30 | 1 | IMP DU STADE | 5 | 95 | 940 | 118000€ | 1242€ |
2020-02-20 | 2 | RTE DE LA GARE | 4 | 114 | 1450 | 130000€ | 1140€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DES RIVAUX | 1 | 28 | 845 | 156000€ | 5571€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 80 | 930 | 162000€ | 2025€ |
2022-02-01 | 2 | RTE DE MON PLAISIR | 5 | 154 | 2655 | 180000€ | 1169€ |
2019-07-24 | 6 | RTE DE LA TOUR AU COGNUM | 0 | 52 | 276 | 23500€ | 452€ |
2019-05-02 | 12 | RTE DE LA TOUR AU COGNUM | 3 | 46 | 622 | 61000€ | 1326€ |
2022-10-18 | 13 | RTE DE LA TOUR AU COGNUM | 9 | 250 | 226 | 35000€ | 140€ |
2023-01-18 | 17 | RTE DE LA TOUR AU COGNUM | 5 | 195 | 724 | 40000€ | 205€ |
2023-05-12 | 5 | CHE DES CAILLOCHES | 3 | 68 | 2363 | 179500€ | 2640€ |
2021-05-21 | 3 | RTE DE MON PLAISIR | 4 | 77 | 74 | 39000€ | 506€ |
2020-02-10 | 1 | RTE DU GRAND VERGER | 2 | 48 | 695 | 29940€ | 624€ |
2022-11-10 | 5299 | RTE DU GRAND VERGER | 5 | 78 | 714 | 29000€ | 372€ |
2022-11-10 | 5298 | RTE DU GRAND VERGER | 7 | 159 | 761 | 126000€ | 792€ |
2020-12-18 | 4 | RTE DE MON PLAISIR | 1 | 43 | 667 | 29950€ | 697€ |
2021-11-02 | 43 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 83 | 357 | 118000€ | 1422€ |
2020-07-20 | 41 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 77 | 412 | 48000€ | 623€ |
2022-09-26 | 5 | RTE DE MON PLAISIR | 3 | 78 | 442 | 96000€ | 1231€ |
2021-01-26 | 10 | RTE DE L'ESSART | 4 | 145 | 1172 | 157000€ | 1083€ |
2021-06-25 | 5387 | MONAS | 4 | 96 | 8515 | 174000€ | 1813€ |
2019-12-18 | 13 | RTE DU POINT DU JOUR | 3 | 90 | 120 | 94000€ | 1044€ |
2023-05-22 | 1 | RTE DE LA FONT CHRETIEN | 3 | 106 | 440 | 40000€ | 377€ |
2020-12-29 | 5199 | ERVAUX | 2 | 52 | 1650 | 60000€ | 1154€ |
2022-08-10 | 5123 | LES PRAIRIES | 3 | 36 | 1203 | 24500€ | 681€ |
2020-08-27 | 5268 | LA GUILLOTIERE | 5 | 92 | 864 | 88000€ | 957€ |
2021-03-04 | 1 | RTE DE LA DUGRIE | 2 | 40 | 221 | 26500€ | 663€ |
2021-12-15 | 5361 | LA GUILLOTIERE | 7 | 122 | 1500 | 209757€ | 1719€ |
2019-12-30 | 2 | IMP DE L'ABREUVOIR | 2 | 32 | 469 | 48000€ | 1500€ |
2021-09-08 | 3 | RTE DES RIVALIERES | 4 | 95 | 875 | 70000€ | 737€ |
2019-07-16 | 8 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 116 | 788 | 65000€ | 560€ |
2022-01-27 | 5148 | LE PONTEREAU | 6 | 185 | 1153 | 386650€ | 2090€ |
2022-11-17 | 5279 | LA CARTE | 2 | 72 | 1130 | 40000€ | 556€ |
2022-02-11 | 7 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 1185 | 149900€ | 1428€ |
2021-08-26 | 7 | CHEM DE CHEZ BORDET | 2 | 22 | 1179 | 150000€ | 6818€ |
2021-10-29 | 5195 | LES CHIRONS | 3 | 58 | 206 | 33000€ | 569€ |
2023-04-11 | 4 | CHEM DE LA BOUIGE AUX LOUPS | 1 | 60 | 1542 | 35000€ | 583€ |
2021-02-23 | 209 | PRE DE RIBES | 1 | 38 | 1316 | 27000€ | 711€ |
2023-03-30 | 5184 | LA PITAGE | 5 | 135 | 5185 | 225000€ | 1667€ |
2022-11-23 | 12 | IMP DE LA MAIGNE | 4 | 79 | 2826 | 209000€ | 2646€ |
2019-04-02 | 5166 | BELVAUX | 4 | 133 | 729 | 120000€ | 902€ |
2021-09-22 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 315 | 100000€ | 556€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 67 | 327 | 50000€ | 746€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES VIEUX PUITS | 6 | 200 | 619 | 305000€ | 1525€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES VIEUX PUITS | 2 | 63 | 240 | 52000€ | 825€ |
2019-04-16 | 15 | RUE DES VIEUX PUITS | 4 | 106 | 460 | 120000€ | 1132€ |
2021-07-12 | 4 | RTE DE LHOMMAIZE | 6 | 145 | 2392 | 200000€ | 1379€ |
2022-05-20 | 21 | RUE DES VIEUX PUITS | 5 | 82 | 4545 | 92000€ | 1122€ |
2020-10-12 | 200 | RUE DE LA HAUTE TRANCHAYE | 2 | 55 | 519 | 43500€ | 791€ |
2021-08-19 | 12 | IMP DE LA TRANCHAYE | 3 | 82 | 132 | 142860€ | 1742€ |
2021-01-22 | 10 | IMP DE LA TRANCHAYE | 2 | 72 | 153 | 88000€ | 1222€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU FIGUIER | 3 | 79 | 233 | 113400€ | 1435€ |
2019-11-15 | 106 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 94 | 351 | 130000€ | 1383€ |
2022-12-05 | 5995 | LE PETIT PAS DE ST MARTIN | 0 | 50 | 250 | 40000€ | 800€ |
2022-10-03 | 256 | LES COUDRIERES | 3 | 114 | 904 | 91200€ | 800€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DU BAC | 3 | 60 | 604 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-17 | 253 | LA FREDOTTERIE | 6 | 180 | 3000 | 305000€ | 1694€ |
2023-05-30 | 255 | LES COUDRIERES | 3 | 130 | 763 | 97000€ | 746€ |
2020-06-05 | 52 | RUE DU BAC | 5 | 88 | 1442 | 91000€ | 1034€ |
2022-07-21 | 40 | RUE LA CAMUS | 7 | 148 | 784 | 150000€ | 1014€ |
2022-02-17 | 45 | RUE LA CAMUS | 5 | 123 | 835 | 155000€ | 1260€ |
2022-06-30 | 43 | RUE LA CAMUS | 6 | 138 | 825 | 155000€ | 1123€ |
2021-05-25 | 41 | RUE LA CAMUS | 7 | 148 | 981 | 170000€ | 1149€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU COTEAU | 5 | 132 | 515 | 230000€ | 1742€ |
2021-09-02 | 312 | CUBORD | 4 | 158 | 1441 | 92500€ | 585€ |
2021-11-16 | 37 | RUE LA CAMUS | 6 | 138 | 617 | 155000€ | 1123€ |
2020-06-24 | 48 | RUE DU BAC | 3 | 77 | 82 | 64000€ | 831€ |
2021-03-12 | 5018 | LA GARE | 3 | 100 | 780 | 115000€ | 1150€ |
2022-09-27 | 26 | RUE LA CAMUS | 5 | 96 | 670 | 120000€ | 1250€ |
2019-07-19 | 35 | RTE DE LA POIRIERE | 4 | 92 | 3075 | 148000€ | 1609€ |
2022-09-02 | 9 | IMP DU BAS VILLAGE | 5 | 110 | 439 | 80000€ | 727€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DES PECHEURS | 4 | 90 | 58 | 137000€ | 1522€ |
2022-03-31 | 254 | LES THIBAUDRIES | 3 | 80 | 2900 | 376000€ | 4700€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DES PECHEURS | 2 | 64 | 247 | 97500€ | 1523€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DES PECHEURS | 3 | 74 | 173 | 86732€ | 1172€ |
2021-04-30 | 17 | RUE LA CAMUS | 4 | 76 | 215 | 40000€ | 526€ |
2020-07-22 | 286 | CUBORD RIVE DROITE | 3 | 68 | 67 | 50000€ | 735€ |
2020-05-25 | 13 | LA GARE | 4 | 87 | 1519 | 103000€ | 1184€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES PECHEURS | 3 | 113 | 290 | 112200€ | 993€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES PECHEURS | 3 | 55 | 461 | 63000€ | 1145€ |
2021-07-29 | 7 | PL DU CHATAIGNIER | 6 | 138 | 680 | 140000€ | 1014€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES PECHEURS | 1 | 50 | 89 | 76000€ | 1520€ |
2023-06-14 | 44 | RUE DU BAC | 4 | 87 | 213 | 115000€ | 1322€ |
2023-02-22 | 11 | PL DU CHATAIGNIER | 5 | 123 | 638 | 146000€ | 1187€ |
2021-10-28 | 63 | RTE DE BOURESSE | 3 | 90 | 505 | 60000€ | 667€ |
2021-12-21 | 40 | RUE DU BAC | 4 | 204 | 686 | 114000€ | 559€ |
2021-06-23 | 14 | RTE DE LA POIRIERE | 9 | 208 | 855 | 175000€ | 841€ |
2019-12-16 | 1 | RUE EMILE BLIARD | 4 | 109 | 1010 | 110000€ | 1009€ |
2019-10-24 | 25 | RTE DE LA POIRIERE | 3 | 70 | 773 | 155000€ | 2214€ |
2020-08-27 | 11 | RUE EMILE BLIARD | 4 | 109 | 1043 | 125000€ | 1147€ |
2022-11-15 | 75 | RTE DE BOURESSE | 3 | 100 | 438 | 75000€ | 750€ |
2019-07-09 | 6 | RUE LA CAMUS | 4 | 73 | 783 | 85000€ | 1164€ |
2021-07-12 | 13 | RUE EMILE BLIARD | 3 | 86 | 834 | 119000€ | 1384€ |
2021-10-19 | 24 | PROM DES ROCS | 4 | 95 | 617 | 110000€ | 1158€ |
2020-10-13 | 26 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUD | 5 | 68 | 203 | 43000€ | 632€ |
2019-09-06 | 34 | PROM DES ROCS | 5 | 119 | 703 | 146550€ | 1232€ |
2020-10-22 | 2 | RUE LA CAMUS | 4 | 74 | 813 | 74500€ | 1007€ |
2020-11-20 | 85 | RTE DE BOURESSE | 4 | 98 | 275 | 55000€ | 561€ |
2019-09-16 | 15 | PROM DES ROCS | 3 | 85 | 717 | 118500€ | 1394€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DES ENTREPRENEURS | 6 | 102 | 1155 | 55000€ | 539€ |
2023-02-02 | 17 | RUE DES ENTREPRENEURS | 3 | 76 | 1622 | 169300€ | 2228€ |
2022-06-29 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 95 | 600 | 113000€ | 1189€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 149 | 116 | 80000€ | 537€ |
2022-06-20 | 25 | PROM DES ROCS | 5 | 119 | 736 | 134000€ | 1126€ |
2022-07-08 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 95 | 600 | 131000€ | 1379€ |
2021-05-20 | 5002 | LE BREUIL | 4 | 73 | 2600 | 60000€ | 822€ |
2022-04-01 | 2 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 132 | 900 | 137000€ | 1038€ |
2023-04-17 | 5189 | LA FORGE | 2 | 64 | 295 | 55000€ | 859€ |
2022-05-11 | 27 | PROM DES ROCS | 5 | 119 | 695 | 124000€ | 1042€ |
2020-10-14 | 893 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 129 | 508 | 190000€ | 1473€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DU BAC | 1 | 50 | 407 | 40500€ | 810€ |
2022-06-21 | 12 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 119 | 640 | 131000€ | 1101€ |
2022-02-07 | 20 | RUE DU BAC | 5 | 112 | 229 | 95000€ | 848€ |