Estimation immobilière de la maison de 100m2 Civaux à Civaux

Estimation théorique

Civaux,86320 Civaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Civaux,86320-Civaux indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civaux (86077), comprenant 1221 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 763€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-107IMP DU BOIS JOLI47943278000€987€
2020-03-1011RUE DES NOYERS47042798000€1400€
2021-07-3011RUE DES NOYERS470422103000€1471€
2019-05-213TSSE DU GOBERTE491511120000€1319€
2020-07-153RUE DES NOYERS5112847208500€1862€
2020-01-159RTE DE LA CROCHE31011408125000€1238€
2022-03-076TSSE DU GOBERTE7144725142800€992€
2021-06-2222RTE DE LA CROCHE382316103000€1256€
2021-09-0810RTE DE LA CROCHE3354458750€1679€
2021-09-0810RTE DE LA CROCHE3373558750€1588€
2022-11-1012RTE DE LA CROCHE48746922000€253€
2019-04-232RUE DU 19 MARS 1962384515101802€1212€
2019-07-1222PL DE GOMELANGE621058690000€429€
2023-05-1519TSSE DU GOBERTE5115381146000€1270€
2022-03-023RUE DU 19 MARS 196237034765000€929€
2019-08-052IMP DES CHENES485957150700€1773€
2021-08-052IMP DES CHENES485957155000€1824€
2020-10-161IMP DE GOMELANGE4945050000€532€
2020-08-1115RUE DE LA NECROPOLE37044534500€493€
2021-07-307IMP DES FORGES5170975240000€1412€
2022-11-147RUE DU POIS ROND4114832162000€1421€
2020-09-171RUE DU PONT 190249034760000€667€
2020-01-201IMP DES CHENES5106969149000€1406€
2019-09-115RUE DU POIS ROND4961851129000€1344€
2022-03-0222RTE DE LA BERLETTE51031053193500€1879€
2022-05-243RUE DU GROS ROC4151420235000€1556€
2019-09-107RUE DU GROS ROC4118966125000€1059€
2020-04-0125RUE DE LA NECROPOLE390124760000€667€
2022-08-0924RUE DE LA GRANGE CALBIN593840130000€1398€
2022-05-189RUE DE LA GRANGE CALBIN3751089107000€1427€
2021-08-2511RUE DU PONT 190241071000163000€1523€
2019-04-188RUE DU GROS ROC4801179110000€1375€
2021-08-1316RTE DES GACHERES250506133000€2660€
2020-07-3010RUE DU GROS ROC51201181137000€1142€
2021-04-2621RUE DE LA GRANGE CALBIN473924105000€1438€
2020-07-2912RUE DU PONT 190241303923109900€845€
2022-04-145RTE DES GACHERES48751377000€885€
2021-12-2015RUE DU GROS ROC587738136000€1563€
2021-12-301IMP DU STADE595940118000€1242€
2020-02-202RTE DE LA GARE41141450130000€1140€
2021-06-253IMP DES RIVAUX128845156000€5571€
2022-08-3018RUE DU FOUR A PAIN380930162000€2025€
2022-02-012RTE DE MON PLAISIR51542655180000€1169€
2019-07-246RTE DE LA TOUR AU COGNUM05227623500€452€
2019-05-0212RTE DE LA TOUR AU COGNUM34662261000€1326€
2022-10-1813RTE DE LA TOUR AU COGNUM925022635000€140€
2023-01-1817RTE DE LA TOUR AU COGNUM519572440000€205€
2023-05-125CHE DES CAILLOCHES3682363179500€2640€
2021-05-213RTE DE MON PLAISIR4777439000€506€
2020-02-101RTE DU GRAND VERGER24869529940€624€
2022-11-105299RTE DU GRAND VERGER57871429000€372€
2022-11-105298RTE DU GRAND VERGER7159761126000€792€
2020-12-184RTE DE MON PLAISIR14366729950€697€
2021-11-0243RUE DU FOUR A PAIN583357118000€1422€
2020-07-2041RUE DU FOUR A PAIN37741248000€623€
2022-09-265RTE DE MON PLAISIR37844296000€1231€
2021-01-2610RTE DE L'ESSART41451172157000€1083€
2021-06-255387MONAS4968515174000€1813€
2019-12-1813RTE DU POINT DU JOUR39012094000€1044€
2023-05-221RTE DE LA FONT CHRETIEN310644040000€377€
2020-12-295199ERVAUX252165060000€1154€
2022-08-105123LES PRAIRIES336120324500€681€
2020-08-275268LA GUILLOTIERE59286488000€957€
2021-03-041RTE DE LA DUGRIE24022126500€663€
2021-12-155361LA GUILLOTIERE71221500209757€1719€
2019-12-302IMP DE L'ABREUVOIR23246948000€1500€
2021-09-083RTE DES RIVALIERES49587570000€737€
2019-07-168RTE DE LA VALLEE311678865000€560€
2022-01-275148LE PONTEREAU61851153386650€2090€
2022-11-175279LA CARTE272113040000€556€
2022-02-117RTE DE LA VALLEE41051185149900€1428€
2021-08-267CHEM DE CHEZ BORDET2221179150000€6818€
2021-10-295195LES CHIRONS35820633000€569€
2023-04-114CHEM DE LA BOUIGE AUX LOUPS160154235000€583€
2021-02-23209PRE DE RIBES138131627000€711€
2023-03-305184LA PITAGE51355185225000€1667€
2022-11-2312IMP DE LA MAIGNE4792826209000€2646€
2019-04-025166BELVAUX4133729120000€902€
2021-09-2224RUE DE LA CHAPELLE5180315100000€556€
2021-06-0312RUE DE LA CHAPELLE46732750000€746€
2022-06-0310RUE DES VIEUX PUITS6200619305000€1525€
2020-10-2313RUE DES VIEUX PUITS26324052000€825€
2019-04-1615RUE DES VIEUX PUITS4106460120000€1132€
2021-07-124RTE DE LHOMMAIZE61452392200000€1379€
2022-05-2021RUE DES VIEUX PUITS582454592000€1122€
2020-10-12200RUE DE LA HAUTE TRANCHAYE25551943500€791€
2021-08-1912IMP DE LA TRANCHAYE382132142860€1742€
2021-01-2210IMP DE LA TRANCHAYE27215388000€1222€
2021-08-052RUE DU FIGUIER379233113400€1435€
2019-11-15106RUE DE LA POIRIERE494351130000€1383€
2022-12-055995LE PETIT PAS DE ST MARTIN05025040000€800€
2022-10-03256LES COUDRIERES311490491200€800€
2021-02-0321RUE DU BAC360604110000€1833€
2021-05-17253LA FREDOTTERIE61803000305000€1694€
2023-05-30255LES COUDRIERES313076397000€746€
2020-06-0552RUE DU BAC588144291000€1034€
2022-07-2140RUE LA CAMUS7148784150000€1014€
2022-02-1745RUE LA CAMUS5123835155000€1260€
2022-06-3043RUE LA CAMUS6138825155000€1123€
2021-05-2541RUE LA CAMUS7148981170000€1149€
2022-07-082RUE DU COTEAU5132515230000€1742€
2021-09-02312CUBORD4158144192500€585€
2021-11-1637RUE LA CAMUS6138617155000€1123€
2020-06-2448RUE DU BAC3778264000€831€
2021-03-125018LA GARE3100780115000€1150€
2022-09-2726RUE LA CAMUS596670120000€1250€
2019-07-1935RTE DE LA POIRIERE4923075148000€1609€
2022-09-029IMP DU BAS VILLAGE511043980000€727€
2022-09-1520RUE DES PECHEURS49058137000€1522€
2022-03-31254LES THIBAUDRIES3802900376000€4700€
2022-11-1524RUE DES PECHEURS26424797500€1523€
2019-05-2716RUE DES PECHEURS37417386732€1172€
2021-04-3017RUE LA CAMUS47621540000€526€
2020-07-22286CUBORD RIVE DROITE3686750000€735€
2020-05-2513LA GARE4871519103000€1184€
2020-06-193RUE DES PECHEURS3113290112200€993€
2022-10-241RUE DES PECHEURS35546163000€1145€
2021-07-297PL DU CHATAIGNIER6138680140000€1014€
2021-08-262RUE DES PECHEURS1508976000€1520€
2023-06-1444RUE DU BAC487213115000€1322€
2023-02-2211PL DU CHATAIGNIER5123638146000€1187€
2021-10-2863RTE DE BOURESSE39050560000€667€
2021-12-2140RUE DU BAC4204686114000€559€
2021-06-2314RTE DE LA POIRIERE9208855175000€841€
2019-12-161RUE EMILE BLIARD41091010110000€1009€
2019-10-2425RTE DE LA POIRIERE370773155000€2214€
2020-08-2711RUE EMILE BLIARD41091043125000€1147€
2022-11-1575RTE DE BOURESSE310043875000€750€
2019-07-096RUE LA CAMUS47378385000€1164€
2021-07-1213RUE EMILE BLIARD386834119000€1384€
2021-10-1924PROM DES ROCS495617110000€1158€
2020-10-1326RUE DE LA CROIX SAINT CLAUD56820343000€632€
2019-09-0634PROM DES ROCS5119703146550€1232€
2020-10-222RUE LA CAMUS47481374500€1007€
2020-11-2085RTE DE BOURESSE49827555000€561€
2019-09-1615PROM DES ROCS385717118500€1394€
2021-08-0415RUE DES ENTREPRENEURS6102115555000€539€
2023-02-0217RUE DES ENTREPRENEURS3761622169300€2228€
2022-06-296ALL DES MARGUERITES495600113000€1189€
2022-07-0810RUE DES ENTREPRENEURS414911680000€537€
2022-06-2025PROM DES ROCS5119736134000€1126€
2022-07-084ALL DES MARGUERITES495600131000€1379€
2021-05-205002LE BREUIL473260060000€822€
2022-04-012ALL DES MARGUERITES6132900137000€1038€
2023-04-175189LA FORGE26429555000€859€
2022-05-1127PROM DES ROCS5119695124000€1042€
2020-10-14893RUE DES ENTREPRENEURS4129508190000€1473€
2021-12-1722RUE DU BAC15040740500€810€
2022-06-2112ALL DES MARGUERITES5119640131000€1101€
2022-02-0720RUE DU BAC511222995000€848€