Valeur immobilière maison de 100m2 Cledon à Saint Geours de Maremne

Estimation théorique

Cledon,40230 Saint Geours de Maremne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cledon,40230-Saint Geours de Maremne indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-16447RTE DE JOSSE51501000147000€980€
2020-08-19335RTE DE JOSSE41821000280000€1538€
2021-08-31324RTE DE JOSSE4120700376000€3133€
2021-05-03266RTE DE JOSSE4150500362500€2417€
2019-12-12263RTE DE JOSSE4117396101204€865€
2021-05-20165RTE DE JOSSE3881607136000€1545€
2021-04-122731RTE DE LOURGON5115700342300€2977€
2022-11-02348CHEM DE GASSY4721599220000€3056€
2021-06-091521RTE DE JOSSE2454336371000€8244€
2021-10-27986RTE DE TRAOUQUELANE418522407855000€4622€
2022-01-11410IMP MAISONNAVE3901240610000€6778€
2021-09-201082RTE DE LOURGON51641798425850€2597€
2020-06-092037RTE DE SAUBUSSE51001190192500€1925€
2022-12-122067RTE DE SAUBUSSE594237270000€2872€
2020-09-18590RTE DU MOUTA242596255000€6071€
2019-08-21580RTE DU MOUTA48973206700€2322€
2020-10-17580RTE DU MOUTA48973219000€2461€
2023-03-08111GENEVRE4144582525000€3646€
2019-09-06593RTE DU HAUT DE BOSCQ4100902457000€4570€
2022-07-0550CHE DE HALAGE5128800232000€1813€
2021-08-252276RTE DE MAREMNE498640160000€1633€
2021-11-184428RTE DE LOURGON61362832500000€3676€
2021-10-29203CHEM DE LA GRANDE CASSIATTE695724162000€1705€
2019-10-10210CHEM DE PARCAOU41343416158000€1179€
2019-05-207RUE DES SARMENTS492755198800€2161€
2020-11-25330CHEM DE LHOUMION4969217320000€3333€
2023-01-3162RTE DE LOURGON5129500340000€2636€
2020-12-1532RUE DES VIGNES5127841292650€2304€
2020-07-2913RUE DE LA SCIERIE5116350290000€2500€
2020-11-10213GUILHEMET495500246000€2589€
2020-09-0420RUE DES VIGNES5112555243000€2170€
2020-01-17360RUE DES PEUPLIERS4871745370000€4253€
2020-12-221RUE DES VIGNES480883238500€2981€
2020-01-27105RTE DU BERYE41131500349440€3092€
2021-05-05105RTE DU BERYE41131500369250€3268€
2019-12-041910RTE DE LA GARE5120500335890€2799€
2022-05-241910RTE DE LA GARE51201500397615€3313€
2022-05-131968RTE DE LA GARE4731600270000€3699€
2020-05-121590RTE DE LA GARE61202239385000€3208€
2020-07-10586CHE DE HALAGE3120957674000€617€
2020-05-1313RUE DES LAVANDIERES499691208750€2109€
2019-06-2913RUE BATTESTE596881226780€2362€
2020-10-0116RUE DE LA LAITERIE487729261950€3011€
2020-05-157RUE DE LA LAITERIE4102766328300€3219€
2019-05-0734RUE DE LA LAITERIE4141631325000€2305€
2020-12-070RTE DE LA PIERRELONGUE4110572253000€2300€
2020-08-14196RUE DES PEUPLIERS369943243800€3533€
2019-10-0467RUE DES CERISIERS352867180000€3462€
2020-03-1056CHE DES PAMPRES4122585247000€2025€
2020-06-028RUE DE LA LAITERIE389585241500€2713€
2023-05-2338RUE DE LA LAITERIE490709363500€4039€
2023-03-224RUE BATTESTE6148500380000€2568€
2020-10-154RUE DE LA LAITERIE5110680329800€2998€
2020-06-11468RUE DU BOUSQUET490902225000€2500€
2020-07-17164RTE DE BELLEVUE4126700461950€3666€
2021-01-08327RTE DE LOURGON3601256217300€3622€
2023-05-02138RUE DES PEUPLIERS475973282200€3763€
2020-10-2625RTE DE POSTIS41181079260000€2203€
2022-01-0861RTE DE LARTIGUE41231857405000€3293€
2020-05-29199RTE DE LA BECADE4871039180656€2077€
2021-03-11199RTE DE LA BECADE487500311500€3580€
2023-06-0176RTE DU PLE590500391890€4354€
2019-09-18280RTE DE MIQUEOU598630160000€1633€
2019-10-282ALL DE LESSALLE6124406245000€1976€
2020-05-19496RTE DE MAREMNE41201000228000€1900€
2019-07-257RUE DU BERYE480623205000€2563€
2019-08-065RUE DU BERYE776443162900€2143€
2019-08-071IMP DU CASSIET41151055160000€1391€
2019-09-0247RTE DE BELLEVUE4741405150000€2027€
2022-03-30278RTE DE LA BECADE4109961280000€2569€
2022-12-228CHE DE CANTEGROUILLE4168700670000€3988€
2019-06-289IMP DU CASSIET51051215156000€1486€
2020-10-2025RTE DE MAREMNE7144153208500€1448€
2020-11-17545RUE CARRERE DU MOULIN4901060140186€1558€
2020-03-03272RTE DE TAMBOURIN5126800275000€2183€
2022-11-1544RUE DE LA GARE3821021245000€2988€
2020-04-23288RTE DE LARTIGUE42601405410000€1577€
2019-05-2310PL EUGENIE DESJOBERT82791145245000€878€
2023-03-272ALL DESJOBERT376445275000€3618€
2020-03-1023RUE DE LA GARE480684175000€2188€
2019-10-041688RTE DE LELANNE356911265000€4732€
2019-12-232RTE DE TUQUET4101777319580€3164€
2020-02-042RUE LACAVE4104542238500€2293€
2022-05-27393IMP DU CASTAGNES268650150000€2206€
2021-03-201ALL DU GUIT596526104475€1088€
2019-12-065RUE DU PORT8164627206050€1256€
2023-04-061590RTE DE LELANNE71201598310000€2583€
2022-02-1112ALL DE LA CHENAIE4841406344380€4100€
2020-02-1217IMP DES CHEVREUILS496790192000€2000€
2019-09-131608RTE DE LELANNE4110501220000€2000€
2022-01-311705RTE D'ESCORNEBEOU61313000455395€3476€
2020-11-276IMP DES GRIVES5106800304000€2868€
2020-09-291IMP DES CHARDONNERETS5139935396500€2853€
2019-06-1420RUE LACAVE41101010228470€2077€
2020-10-3011RUE DU TRINQUET6163931316000€1939€
2023-05-220RTE DE LA GARE41361306420000€3088€
2020-06-0533QUAI DE L'ADOUR310511787000€829€
2023-06-2233QUAI DE L'ADOUR378123130000€1667€
2019-11-258RUE DES ORTOLANS4800182000€2275€
2019-04-108RUE DES ORTOLANS4900174600€1940€
2021-10-268RUE DES ORTOLANS4900205000€2278€
2020-05-295RUE DES ORTOLANS5137516296508€2164€
2021-06-111341RTE DE LELANNE7240854840000€3500€
2022-09-071ALL DES ANEMONES5101889412000€4079€
2020-07-151RUE DES ALOUETTES489720263800€2964€
2021-07-032RUE DES BERGERONNETTES4740168000€2270€
2021-07-012RUE DES BERGERONNETTES4740170000€2297€
2021-08-032RUE DES BERGERONNETTES4740174900€2364€
2020-11-192RUE DES BERGERONNETTES4740175000€2365€
2021-07-2922RUE DE LA GARE585783347534€4089€
2020-08-131RUE DES ORTOLANS4800206430€2580€
2019-12-171RUE DES ORTOLANS4800223995€2800€
2021-12-181RUE DES ORTOLANS4800226000€2825€
2023-02-131RUE DES ORTOLANS4800270000€3375€
2020-09-222ALL DES GERANIUMS4106652245000€2311€
2019-07-191ALL DES GERANIUMS5138680242000€1754€
2020-10-0216RUE DE LA GARE4541009160000€2963€
2023-01-1813RUE DES DAHLIAS493887405000€4355€
2022-12-151516CHE DE HALAGE38821045000€511€
2020-06-053ALL DES OEILLETS4115717269000€2339€
2021-08-232ALL DES NARCISSES492642275195€2991€
2019-06-046RUE DES GLAIEULS6111656206500€1860€
2019-11-054ALL DES NARCISSES485658195000€2294€
2020-07-081021RTE DE LELANNE51096646260000€2385€
2019-08-278RUE DES TULIPES4113217327400€2897€
2021-03-311RUE DES GLAIEULS4110567230000€2091€
2021-03-11136VIGNEAU81501740244000€1627€
2021-07-091AV DES OISEAUX51901103436500€2297€
2019-07-2510RUE DES TULIPES5118525268000€2271€
2022-05-114RUE DES TULIPES4129602451500€3500€
2021-07-061ALL DES PIVOINES4156879451500€2894€
2021-12-045IMP DE PACHIOU398279322920€3295€
2019-08-226IMP DE PACHIOU487466220900€2539€
2023-01-2718RTE DU TAMBOURIN5165600228300€1384€
2022-11-230RTE DU SABLAR6153550556000€3634€
2021-03-3190RTE DE SAUBUSSE4125704387020€3096€
2019-06-252IMP DE PACHIOU375301210000€2800€
2019-09-262RUE DE L ESTELLE6141734288720€2048€
2019-11-087RUE DE L ESTELLE486593240000€2791€
2019-08-074RUE DE L ESTELLE7151719417250€2763€
2020-08-119ALL DU TUC476600225000€2961€
2020-10-063ALL DU TUC480741221750€2772€
2023-06-057ALL DU TUC488602165000€1875€
2021-01-2813ALL DU TUC591600275000€3022€
2019-09-064RUE DU RAI DE SO4109706287500€2638€
2021-04-205RTE DE L'ARRAYAT476406245000€3224€
2019-11-145RTE DE L ARRAYAT476322235550€3099€
2021-10-145RTE DE L'ARRAYAT476322379650€4995€
2020-08-0516ALL DU TUC4126606310000€2460€
2020-06-23868RTE DE BAYESSE36012342100000€1667€