Estimation théorique
Cledon,40230 Saint Geours de Maremne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cledon,40230-Saint Geours de Maremne indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 447 | RTE DE JOSSE | 5 | 150 | 1000 | 147000€ | 980€ |
2020-08-19 | 335 | RTE DE JOSSE | 4 | 182 | 1000 | 280000€ | 1538€ |
2021-08-31 | 324 | RTE DE JOSSE | 4 | 120 | 700 | 376000€ | 3133€ |
2021-05-03 | 266 | RTE DE JOSSE | 4 | 150 | 500 | 362500€ | 2417€ |
2019-12-12 | 263 | RTE DE JOSSE | 4 | 117 | 396 | 101204€ | 865€ |
2021-05-20 | 165 | RTE DE JOSSE | 3 | 88 | 1607 | 136000€ | 1545€ |
2021-04-12 | 2731 | RTE DE LOURGON | 5 | 115 | 700 | 342300€ | 2977€ |
2022-11-02 | 348 | CHEM DE GASSY | 4 | 72 | 1599 | 220000€ | 3056€ |
2021-06-09 | 1521 | RTE DE JOSSE | 2 | 45 | 4336 | 371000€ | 8244€ |
2021-10-27 | 986 | RTE DE TRAOUQUELANE | 4 | 185 | 22407 | 855000€ | 4622€ |
2022-01-11 | 410 | IMP MAISONNAVE | 3 | 90 | 1240 | 610000€ | 6778€ |
2021-09-20 | 1082 | RTE DE LOURGON | 5 | 164 | 1798 | 425850€ | 2597€ |
2020-06-09 | 2037 | RTE DE SAUBUSSE | 5 | 100 | 1190 | 192500€ | 1925€ |
2022-12-12 | 2067 | RTE DE SAUBUSSE | 5 | 94 | 237 | 270000€ | 2872€ |
2020-09-18 | 590 | RTE DU MOUTA | 2 | 42 | 596 | 255000€ | 6071€ |
2019-08-21 | 580 | RTE DU MOUTA | 4 | 89 | 73 | 206700€ | 2322€ |
2020-10-17 | 580 | RTE DU MOUTA | 4 | 89 | 73 | 219000€ | 2461€ |
2023-03-08 | 111 | GENEVRE | 4 | 144 | 582 | 525000€ | 3646€ |
2019-09-06 | 593 | RTE DU HAUT DE BOSCQ | 4 | 100 | 902 | 457000€ | 4570€ |
2022-07-05 | 50 | CHE DE HALAGE | 5 | 128 | 800 | 232000€ | 1813€ |
2021-08-25 | 2276 | RTE DE MAREMNE | 4 | 98 | 640 | 160000€ | 1633€ |
2021-11-18 | 4428 | RTE DE LOURGON | 6 | 136 | 2832 | 500000€ | 3676€ |
2021-10-29 | 203 | CHEM DE LA GRANDE CASSIATTE | 6 | 95 | 724 | 162000€ | 1705€ |
2019-10-10 | 210 | CHEM DE PARCAOU | 4 | 134 | 3416 | 158000€ | 1179€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES SARMENTS | 4 | 92 | 755 | 198800€ | 2161€ |
2020-11-25 | 330 | CHEM DE LHOUMION | 4 | 96 | 9217 | 320000€ | 3333€ |
2023-01-31 | 62 | RTE DE LOURGON | 5 | 129 | 500 | 340000€ | 2636€ |
2020-12-15 | 32 | RUE DES VIGNES | 5 | 127 | 841 | 292650€ | 2304€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 116 | 350 | 290000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 213 | GUILHEMET | 4 | 95 | 500 | 246000€ | 2589€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 112 | 555 | 243000€ | 2170€ |
2020-01-17 | 360 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 1745 | 370000€ | 4253€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 883 | 238500€ | 2981€ |
2020-01-27 | 105 | RTE DU BERYE | 4 | 113 | 1500 | 349440€ | 3092€ |
2021-05-05 | 105 | RTE DU BERYE | 4 | 113 | 1500 | 369250€ | 3268€ |
2019-12-04 | 1910 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 500 | 335890€ | 2799€ |
2022-05-24 | 1910 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 1500 | 397615€ | 3313€ |
2022-05-13 | 1968 | RTE DE LA GARE | 4 | 73 | 1600 | 270000€ | 3699€ |
2020-05-12 | 1590 | RTE DE LA GARE | 6 | 120 | 2239 | 385000€ | 3208€ |
2020-07-10 | 586 | CHE DE HALAGE | 3 | 120 | 9576 | 74000€ | 617€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 99 | 691 | 208750€ | 2109€ |
2019-06-29 | 13 | RUE BATTESTE | 5 | 96 | 881 | 226780€ | 2362€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 87 | 729 | 261950€ | 3011€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 102 | 766 | 328300€ | 3219€ |
2019-05-07 | 34 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 141 | 631 | 325000€ | 2305€ |
2020-12-07 | 0 | RTE DE LA PIERRELONGUE | 4 | 110 | 572 | 253000€ | 2300€ |
2020-08-14 | 196 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 69 | 943 | 243800€ | 3533€ |
2019-10-04 | 67 | RUE DES CERISIERS | 3 | 52 | 867 | 180000€ | 3462€ |
2020-03-10 | 56 | CHE DES PAMPRES | 4 | 122 | 585 | 247000€ | 2025€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 89 | 585 | 241500€ | 2713€ |
2023-05-23 | 38 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 90 | 709 | 363500€ | 4039€ |
2023-03-22 | 4 | RUE BATTESTE | 6 | 148 | 500 | 380000€ | 2568€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE LA LAITERIE | 5 | 110 | 680 | 329800€ | 2998€ |
2020-06-11 | 468 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 90 | 902 | 225000€ | 2500€ |
2020-07-17 | 164 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 126 | 700 | 461950€ | 3666€ |
2021-01-08 | 327 | RTE DE LOURGON | 3 | 60 | 1256 | 217300€ | 3622€ |
2023-05-02 | 138 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 973 | 282200€ | 3763€ |
2020-10-26 | 25 | RTE DE POSTIS | 4 | 118 | 1079 | 260000€ | 2203€ |
2022-01-08 | 61 | RTE DE LARTIGUE | 4 | 123 | 1857 | 405000€ | 3293€ |
2020-05-29 | 199 | RTE DE LA BECADE | 4 | 87 | 1039 | 180656€ | 2077€ |
2021-03-11 | 199 | RTE DE LA BECADE | 4 | 87 | 500 | 311500€ | 3580€ |
2023-06-01 | 76 | RTE DU PLE | 5 | 90 | 500 | 391890€ | 4354€ |
2019-09-18 | 280 | RTE DE MIQUEOU | 5 | 98 | 630 | 160000€ | 1633€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DE LESSALLE | 6 | 124 | 406 | 245000€ | 1976€ |
2020-05-19 | 496 | RTE DE MAREMNE | 4 | 120 | 1000 | 228000€ | 1900€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU BERYE | 4 | 80 | 623 | 205000€ | 2563€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU BERYE | 7 | 76 | 443 | 162900€ | 2143€ |
2019-08-07 | 1 | IMP DU CASSIET | 4 | 115 | 1055 | 160000€ | 1391€ |
2019-09-02 | 47 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 74 | 1405 | 150000€ | 2027€ |
2022-03-30 | 278 | RTE DE LA BECADE | 4 | 109 | 961 | 280000€ | 2569€ |
2022-12-22 | 8 | CHE DE CANTEGROUILLE | 4 | 168 | 700 | 670000€ | 3988€ |
2019-06-28 | 9 | IMP DU CASSIET | 5 | 105 | 1215 | 156000€ | 1486€ |
2020-10-20 | 25 | RTE DE MAREMNE | 7 | 144 | 153 | 208500€ | 1448€ |
2020-11-17 | 545 | RUE CARRERE DU MOULIN | 4 | 90 | 1060 | 140186€ | 1558€ |
2020-03-03 | 272 | RTE DE TAMBOURIN | 5 | 126 | 800 | 275000€ | 2183€ |
2022-11-15 | 44 | RUE DE LA GARE | 3 | 82 | 1021 | 245000€ | 2988€ |
2020-04-23 | 288 | RTE DE LARTIGUE | 4 | 260 | 1405 | 410000€ | 1577€ |
2019-05-23 | 10 | PL EUGENIE DESJOBERT | 8 | 279 | 1145 | 245000€ | 878€ |
2023-03-27 | 2 | ALL DESJOBERT | 3 | 76 | 445 | 275000€ | 3618€ |
2020-03-10 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 684 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-04 | 1688 | RTE DE LELANNE | 3 | 56 | 911 | 265000€ | 4732€ |
2019-12-23 | 2 | RTE DE TUQUET | 4 | 101 | 777 | 319580€ | 3164€ |
2020-02-04 | 2 | RUE LACAVE | 4 | 104 | 542 | 238500€ | 2293€ |
2022-05-27 | 393 | IMP DU CASTAGNES | 2 | 68 | 650 | 150000€ | 2206€ |
2021-03-20 | 1 | ALL DU GUIT | 5 | 96 | 526 | 104475€ | 1088€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU PORT | 8 | 164 | 627 | 206050€ | 1256€ |
2023-04-06 | 1590 | RTE DE LELANNE | 7 | 120 | 1598 | 310000€ | 2583€ |
2022-02-11 | 12 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 84 | 1406 | 344380€ | 4100€ |
2020-02-12 | 17 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 96 | 790 | 192000€ | 2000€ |
2019-09-13 | 1608 | RTE DE LELANNE | 4 | 110 | 501 | 220000€ | 2000€ |
2022-01-31 | 1705 | RTE D'ESCORNEBEOU | 6 | 131 | 3000 | 455395€ | 3476€ |
2020-11-27 | 6 | IMP DES GRIVES | 5 | 106 | 800 | 304000€ | 2868€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 139 | 935 | 396500€ | 2853€ |
2019-06-14 | 20 | RUE LACAVE | 4 | 110 | 1010 | 228470€ | 2077€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU TRINQUET | 6 | 163 | 931 | 316000€ | 1939€ |
2023-05-22 | 0 | RTE DE LA GARE | 4 | 136 | 1306 | 420000€ | 3088€ |
2020-06-05 | 33 | QUAI DE L'ADOUR | 3 | 105 | 117 | 87000€ | 829€ |
2023-06-22 | 33 | QUAI DE L'ADOUR | 3 | 78 | 123 | 130000€ | 1667€ |
2019-11-25 | 8 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2019-04-10 | 8 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 90 | 0 | 174600€ | 1940€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 137 | 516 | 296508€ | 2164€ |
2021-06-11 | 1341 | RTE DE LELANNE | 7 | 240 | 854 | 840000€ | 3500€ |
2022-09-07 | 1 | ALL DES ANEMONES | 5 | 101 | 889 | 412000€ | 4079€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 720 | 263800€ | 2964€ |
2021-07-03 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 74 | 0 | 168000€ | 2270€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 74 | 0 | 174900€ | 2364€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 85 | 783 | 347534€ | 4089€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 206430€ | 2580€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 223995€ | 2800€ |
2021-12-18 | 1 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 226000€ | 2825€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2020-09-22 | 2 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 106 | 652 | 245000€ | 2311€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 138 | 680 | 242000€ | 1754€ |
2020-10-02 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 54 | 1009 | 160000€ | 2963€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 93 | 887 | 405000€ | 4355€ |
2022-12-15 | 1516 | CHE DE HALAGE | 3 | 88 | 210 | 45000€ | 511€ |
2020-06-05 | 3 | ALL DES OEILLETS | 4 | 115 | 717 | 269000€ | 2339€ |
2021-08-23 | 2 | ALL DES NARCISSES | 4 | 92 | 642 | 275195€ | 2991€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 111 | 656 | 206500€ | 1860€ |
2019-11-05 | 4 | ALL DES NARCISSES | 4 | 85 | 658 | 195000€ | 2294€ |
2020-07-08 | 1021 | RTE DE LELANNE | 5 | 109 | 6646 | 260000€ | 2385€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 113 | 217 | 327400€ | 2897€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 110 | 567 | 230000€ | 2091€ |
2021-03-11 | 136 | VIGNEAU | 8 | 150 | 1740 | 244000€ | 1627€ |
2021-07-09 | 1 | AV DES OISEAUX | 5 | 190 | 1103 | 436500€ | 2297€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DES TULIPES | 5 | 118 | 525 | 268000€ | 2271€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DES TULIPES | 4 | 129 | 602 | 451500€ | 3500€ |
2021-07-06 | 1 | ALL DES PIVOINES | 4 | 156 | 879 | 451500€ | 2894€ |
2021-12-04 | 5 | IMP DE PACHIOU | 3 | 98 | 279 | 322920€ | 3295€ |
2019-08-22 | 6 | IMP DE PACHIOU | 4 | 87 | 466 | 220900€ | 2539€ |
2023-01-27 | 18 | RTE DU TAMBOURIN | 5 | 165 | 600 | 228300€ | 1384€ |
2022-11-23 | 0 | RTE DU SABLAR | 6 | 153 | 550 | 556000€ | 3634€ |
2021-03-31 | 90 | RTE DE SAUBUSSE | 4 | 125 | 704 | 387020€ | 3096€ |
2019-06-25 | 2 | IMP DE PACHIOU | 3 | 75 | 301 | 210000€ | 2800€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE L ESTELLE | 6 | 141 | 734 | 288720€ | 2048€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DE L ESTELLE | 4 | 86 | 593 | 240000€ | 2791€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DE L ESTELLE | 7 | 151 | 719 | 417250€ | 2763€ |
2020-08-11 | 9 | ALL DU TUC | 4 | 76 | 600 | 225000€ | 2961€ |
2020-10-06 | 3 | ALL DU TUC | 4 | 80 | 741 | 221750€ | 2772€ |
2023-06-05 | 7 | ALL DU TUC | 4 | 88 | 602 | 165000€ | 1875€ |
2021-01-28 | 13 | ALL DU TUC | 5 | 91 | 600 | 275000€ | 3022€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DU RAI DE SO | 4 | 109 | 706 | 287500€ | 2638€ |
2021-04-20 | 5 | RTE DE L'ARRAYAT | 4 | 76 | 406 | 245000€ | 3224€ |
2019-11-14 | 5 | RTE DE L ARRAYAT | 4 | 76 | 322 | 235550€ | 3099€ |
2021-10-14 | 5 | RTE DE L'ARRAYAT | 4 | 76 | 322 | 379650€ | 4995€ |
2020-08-05 | 16 | ALL DU TUC | 4 | 126 | 606 | 310000€ | 2460€ |
2020-06-23 | 868 | RTE DE BAYESSE | 3 | 60 | 12342 | 100000€ | 1667€ |