Valeur immobilière maison de 100m2 Cléré du Bois à Cléré du Bois

Estimation théorique

Cléré du Bois,36700 Cléré du Bois (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cléré du Bois,36700-Cléré du Bois indique un avis de valeur compris entre 76.000€ et 86.000€ , soit un prix au m2 compris entre 760€ et 860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 76.000€ et 86.000€ avec un indice de confiance de 0.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpheuilles (36008), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-202RUE DES MARRONNIERS399130292000€929€
2021-01-145003LE TRANCHARD37247542500€590€
2020-08-275206LES ROUGETS391190470000€769€
2022-10-115197LA SARRASINIERE24256254000€1286€
2020-07-245057LA TERRE A GUE24039243360€1084€
2022-07-085053LE PETIT LUATTE24066273000€1825€
2021-02-195148LA BLOTINIERE314025425000€179€
2020-09-155058BROSSIN348430332000€667€
2020-12-145083LA BLANCHETTERIE61313330183280€1399€
2021-03-265056CIGOGNY4114334526400€232€
2020-05-152LA GRANDE ECOLTIERE51206650114000€950€
2021-01-155057LES EPOURNEAUX83001845448425€1495€
2022-03-085132TOURNEBRIDE512151632000€264€
2019-09-135112SAINT-SATURNIN380308150050€626€
2020-09-195031LES BORNAIS310092859500€595€
2020-10-095092LA CHALLERIE83411000577735€1694€
2022-09-305092LA CHALLERIE83411000670000€1965€
2020-12-1622SAINT-SATURNIN72382230220600€927€
2023-01-315105LES BERTRANDS3651265315800€4858€
2019-12-187SAINT-SATURNIN3741950100000€1351€
2023-02-025178LES JUBAIRES4118539164593€1395€
2021-07-201SAINT-SATURNIN370128575000€1071€
2020-12-115311LES GROLARDS3921000100000€1087€
2019-09-215077LE BOIS DE LA CHAUME61751910115000€657€
2021-09-151RLE BERRICHONNE34576930000€667€
2020-12-216RUE DE L OREE DE LA BRENNE25412523000€426€
2021-12-135092LES AUBUES51081401105000€972€
2020-03-023RUE DU MOULIN5893650108000€1213€
2019-07-035128LA RENAUDIERE412027565000€542€
2020-05-128RUE DU MOULIN35222654000€1038€
2021-10-284RUE DU MOULIN513028890000€692€
2020-12-155076LA BERLAUDIERE5120530138360€1153€
2021-08-3016LA SALLE4841810105000€1250€
2020-10-211RUE DU MOULIN57946558000€734€
2023-01-075230LA SALLE61031000204000€1981€
2021-12-225148LES GROUAILLES35873169000€1190€
2021-01-282ALLOGNY41082766450000€4167€
2022-12-092LA SALLE2601368124000€2067€
2021-06-305079LES BERTINS93402373219450€645€