Estimation théorique
Cognat Lyonne,03110 Cognat Lyonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cognat Lyonne,03110-Cognat Lyonne indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Broût-Vernet (03043), comprenant 1255 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Broût-Vernet (03043), comprenant 1255 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 1 | CHE DES RETORDS | 5 | 201 | 651 | 212750€ | 1058€ |
2021-07-09 | 46 | RTE DE LYONNE | 6 | 120 | 2688 | 97000€ | 808€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DES ORMES | 7 | 190 | 500 | 220000€ | 1158€ |
2022-09-30 | 17 | CHE DES ORMES | 6 | 138 | 600 | 265000€ | 1920€ |
2021-06-28 | 24 | CHE DES RETORDS | 5 | 108 | 500 | 80000€ | 741€ |
2021-08-06 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 96 | 500 | 164650€ | 1715€ |
2023-02-07 | 12 | RTE DE LYONNE | 3 | 70 | 1386 | 110000€ | 1571€ |
2023-05-30 | 18 | CHE DE LA GAZELLE | 4 | 87 | 500 | 95000€ | 1092€ |
2021-05-07 | 12 | IMP DES TILLEULS | 5 | 106 | 500 | 179300€ | 1692€ |
2020-01-03 | 7 | RTE DE LYONNE | 9 | 190 | 500 | 194000€ | 1021€ |
2021-01-06 | 24 | CHE DE LA GAZELLE | 4 | 82 | 500 | 134000€ | 1634€ |
2021-08-06 | 42 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 104 | 500 | 153800€ | 1479€ |
2022-02-25 | 44 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 168 | 1515 | 347000€ | 2065€ |
2021-06-23 | 5001 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 112 | 700 | 195260€ | 1743€ |
2022-09-02 | 14 | CHE DES CREUX | 4 | 100 | 1364 | 80000€ | 800€ |
2019-12-14 | 10 | CHE DES CREUX | 5 | 114 | 500 | 172250€ | 1511€ |
2021-08-13 | 26 | CHE DES CREUX | 4 | 86 | 500 | 155000€ | 1802€ |
2021-10-26 | 5 | CHE DU LAVOIR | 4 | 61 | 673 | 135000€ | 2213€ |
2022-07-18 | 5130 | LES PATUREAUX | 4 | 118 | 2480 | 210000€ | 1780€ |
2020-09-03 | 12 | RTE DE COGNAT | 5 | 169 | 1851 | 116000€ | 686€ |
2021-10-22 | 57 | CHE DU MARAIS DE RILHAT | 5 | 115 | 1000 | 232500€ | 2022€ |
2022-01-18 | 3 | RTE DE GANNAT | 1 | 126 | 0 | 45000€ | 357€ |
2022-07-28 | 33 | CHE DU MARAIS DE RILHAT | 4 | 83 | 500 | 152000€ | 1831€ |
2019-11-07 | 18 | CHE DU MARAIS DE RILHAT | 3 | 58 | 652 | 68700€ | 1184€ |
2020-05-15 | 6 | CHE DE LA PETITE GIRARDE | 2 | 98 | 0 | 56600€ | 578€ |
2023-04-06 | 7 | CHE DE LA QUERIE | 4 | 98 | 149491 | 66000€ | 673€ |
2021-11-23 | 10 | CHE DE LA QUERIE | 3 | 102 | 931 | 97700€ | 958€ |
2020-07-17 | 52 | RTE DES CLUZEAUX | 4 | 96 | 1500 | 163400€ | 1702€ |
2023-04-25 | 10 | RTE DES CLUZEAUX | 6 | 145 | 366 | 253240€ | 1746€ |
2021-03-24 | 2 | CHE DU MARAIS DE RILHAT | 4 | 140 | 800 | 94800€ | 677€ |
2023-05-22 | 3 | CHE DU MARAIS | 3 | 84 | 3000 | 60000€ | 714€ |
2021-07-28 | 7 | CHE DU MARAIS | 4 | 125 | 0 | 80000€ | 640€ |
2019-09-09 | 11 | RTE DU MARAIS | 5 | 150 | 1600 | 180730€ | 1205€ |
2021-10-26 | 18 | RUE GERMAINE LAFAURE | 4 | 182 | 1503 | 256500€ | 1409€ |
2019-10-23 | 143 | RTE DE BANELLE | 3 | 80 | 1456 | 144000€ | 1800€ |
2021-05-25 | 31 | RTE DE LA BACONNETTE | 6 | 147 | 1498 | 23000€ | 156€ |
2021-10-07 | 31 | RTE DE LA BACONNETTE | 6 | 147 | 1000 | 291000€ | 1980€ |
2022-06-28 | 12 | CHE DES BERNARDS | 4 | 99 | 1417 | 183236€ | 1851€ |
2019-05-29 | 41 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 133 | 800 | 242650€ | 1824€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DES BERNARDS | 5 | 137 | 2099 | 247000€ | 1803€ |
2022-03-14 | 25 | RTE DE LA BACONNETTE | 4 | 104 | 1870 | 145000€ | 1394€ |
2021-06-02 | 22 | CHE DU CHATPOULIN | 5 | 108 | 1400 | 187500€ | 1736€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE BANELLE | 8 | 200 | 2081 | 102000€ | 510€ |
2021-04-16 | 17 | RTE DE LA BACONNETTE | 6 | 192 | 322 | 282260€ | 1470€ |
2019-08-21 | 20 | RTE DE LA BACONNETTE | 4 | 101 | 5287 | 149050€ | 1476€ |
2020-07-17 | 7 | IMP DE BANELLE | 4 | 65 | 266 | 85000€ | 1308€ |
2023-04-18 | 5260 | CHE DE L ALLIAT | 4 | 99 | 1002 | 147250€ | 1487€ |
2020-11-27 | 15 | RTE DES MARAIS | 2 | 120 | 610 | 101000€ | 842€ |
2022-05-23 | 8 | CHE DU CHATPOULIN | 2 | 70 | 881 | 174000€ | 2486€ |
2021-02-05 | 4 | CHE DU CHATPOULIN | 3 | 97 | 0 | 112000€ | 1155€ |
2019-07-04 | 11 | RTE DE VOZELLE | 3 | 82 | 1288 | 170000€ | 2073€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DU BREUIL | 4 | 110 | 1720 | 130000€ | 1182€ |
2020-12-22 | 23 | RTE DE MONTEIGNET | 4 | 120 | 2562 | 242000€ | 2017€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DE L OUCHE | 1 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DU BREUIL | 5 | 84 | 995 | 113500€ | 1351€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES GUERAUDS | 5 | 82 | 678 | 156800€ | 1912€ |
2023-01-17 | 1 | RTE DE LA CHAUME | 3 | 47 | 839 | 22000€ | 468€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 150 | 1611 | 354700€ | 2365€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DU 20 MAI 1829 | 3 | 82 | 500 | 43750€ | 534€ |
2020-01-07 | 11 | CHE DE L ETANG | 4 | 170 | 728 | 148000€ | 871€ |
2020-09-01 | 18 | RTE DE VENDAT | 3 | 126 | 1257 | 77000€ | 611€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DES MARAIS | 3 | 55 | 216 | 25000€ | 455€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES NOYERS | 6 | 215 | 2000 | 211600€ | 984€ |
2020-02-11 | 12 | PL DU JAUNET | 5 | 127 | 2001 | 120000€ | 945€ |
2019-10-11 | 7 | CHE DU JAUNET | 4 | 114 | 945 | 185420€ | 1626€ |
2022-04-19 | 7 | CHE DU JAUNET | 4 | 114 | 464 | 235000€ | 2061€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DE CHABONNE | 4 | 99 | 1016 | 142000€ | 1434€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DES CLUZEAUX | 2 | 50 | 1369 | 122000€ | 2440€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES GAZETS | 3 | 125 | 3277 | 135400€ | 1083€ |
2020-06-08 | 5 | RUE DES VERGERS | 2 | 61 | 500 | 56430€ | 925€ |
2019-05-20 | 11 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 103 | 2513 | 155000€ | 1505€ |
2023-06-28 | 2 | RUE DES VERGERS | 5 | 117 | 828 | 252195€ | 2156€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DU 20 MAI 1829 | 7 | 203 | 1210 | 130000€ | 640€ |
2022-04-21 | 8 | RTE DES CHARMETTES | 6 | 148 | 0 | 140000€ | 946€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE LA PETITE COTE | 5 | 82 | 1599 | 61000€ | 744€ |
2022-11-17 | 15 | RTE DES CHARMETTES | 4 | 119 | 104 | 97500€ | 819€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES BOURSES | 5 | 132 | 2193 | 189000€ | 1432€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DE LA MARE | 7 | 160 | 500 | 237500€ | 1484€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE LA PETITE COTE | 3 | 65 | 1687 | 90500€ | 1392€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DU JAUNET | 1 | 52 | 700 | 110000€ | 2115€ |
2019-07-03 | 27 | RUE DE CHABONNE | 3 | 85 | 415 | 138390€ | 1628€ |
2019-07-30 | 66 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 104 | 18852 | 204120€ | 1963€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DE LA GRANDE COTE | 5 | 73 | 1624 | 171000€ | 2342€ |
2019-10-22 | 12 | CHE DU VERGER | 5 | 98 | 600 | 188000€ | 1918€ |
2020-08-31 | 49 | RUE DE CHABONNE | 5 | 107 | 1250 | 209000€ | 1953€ |
2020-02-07 | 7 | CHE DE LA DISPUTE | 3 | 107 | 1187 | 225000€ | 2103€ |
2022-06-22 | 7 | RTE DE LA GARE | 3 | 73 | 1345 | 175000€ | 2397€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 1034 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-25 | 40 | RTE NATIONALE | 3 | 69 | 4730 | 99000€ | 1435€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 116 | 500 | 178650€ | 1540€ |
2022-10-14 | 26 | RTE DES CLUZEAUX | 5 | 106 | 988 | 212708€ | 2007€ |
2022-11-23 | 2 | CHE DE LA DULINE | 3 | 66 | 0 | 63000€ | 955€ |
2021-10-23 | 15 | RUE DU LAC | 3 | 66 | 2989 | 126300€ | 1914€ |
2019-09-28 | 1 | IMP DES PETITS GRENETS | 4 | 107 | 954 | 150000€ | 1402€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DES PETITS GRENETS | 4 | 107 | 954 | 175000€ | 1636€ |
2021-06-24 | 1 | CHE DES PRES NEUFS | 3 | 59 | 1130 | 136500€ | 2314€ |
2022-08-12 | 3 | IMP DES PETITS GRENETS | 4 | 90 | 556 | 96600€ | 1073€ |
2022-11-09 | 20 | RUE DE LA BANESIE | 6 | 131 | 945 | 217000€ | 1656€ |
2021-03-22 | 7 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 599 | 105000€ | 1167€ |
2019-11-05 | 5114 | BOIS CLAIR | 7 | 200 | 2580 | 480000€ | 2400€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES GRENETS | 4 | 84 | 637 | 155000€ | 1845€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA BANESIE | 4 | 135 | 900 | 169000€ | 1252€ |
2020-01-17 | 3 | RTE DES CLUZEAUX | 7 | 165 | 0 | 160000€ | 970€ |
2021-08-27 | 10 | GRANDE RUE | 4 | 68 | 1675 | 114000€ | 1676€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 43 | 864 | 80000€ | 1860€ |
2023-04-28 | 3 | RTE DE SEMAUTRE | 2 | 90 | 811 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA CONTREE | 7 | 142 | 1003 | 188140€ | 1325€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE LA CONTREE | 3 | 93 | 1047 | 158750€ | 1707€ |
2020-05-25 | 80 | RTE NATIONALE | 5 | 177 | 500 | 260000€ | 1469€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DE LA CONTREE | 2 | 55 | 604 | 50000€ | 909€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DES GRENETS | 5 | 82 | 732 | 132220€ | 1612€ |
2022-05-04 | 5 | LA PLACE CHANTELLE | 4 | 86 | 703 | 183000€ | 2128€ |
2019-05-14 | 17 | RUE DES GRENETS | 5 | 103 | 648 | 100000€ | 971€ |
2023-01-21 | 17 | RUE DES GRENETS | 5 | 103 | 648 | 146000€ | 1417€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DES GAUDONS | 5 | 110 | 500 | 180000€ | 1636€ |
2019-10-26 | 6 | RTE DE SEMAUTRE | 5 | 109 | 993 | 115000€ | 1055€ |
2021-03-05 | 19 | RUE DU BOIS GARROT | 3 | 142 | 1178 | 190000€ | 1338€ |
2021-06-12 | 25 | GRANDE RUE | 4 | 118 | 989 | 197450€ | 1673€ |
2020-10-22 | 18 | RTE DE VICHY | 4 | 72 | 500 | 115000€ | 1597€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE LA PLACE CHANTELLE | 5 | 96 | 1010 | 157900€ | 1645€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DU CHAMP BEL OEIL | 4 | 122 | 1897 | 186000€ | 1525€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DU BOIS GARROT | 5 | 100 | 2871 | 125000€ | 1250€ |
2020-07-11 | 1 | ALL SAINT MARTIN | 6 | 148 | 318 | 111000€ | 750€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 98 | 2143 | 75000€ | 765€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES LOUBIERES | 3 | 62 | 0 | 83000€ | 1339€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE LA PLACE CHANTELLE | 2 | 40 | 2865 | 95000€ | 2375€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DE CHAMPODON | 9 | 270 | 39000 | 420000€ | 1556€ |
2022-02-17 | 5262 | RUE DU PAS | 4 | 101 | 755 | 132000€ | 1307€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DU PUY GRENIER | 4 | 124 | 1974 | 184200€ | 1485€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DE L ARBOUZE | 5 | 130 | 1000 | 246200€ | 1894€ |
2019-10-10 | 8 | LA QUERIE | 5 | 175 | 45369 | 500000€ | 2857€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DE LA FONT PIGEON | 3 | 64 | 1442 | 65000€ | 1016€ |
2021-07-06 | 4 | CHE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 141 | 931 | 161900€ | 1148€ |
2021-04-27 | 1 | IMP DE LA PALLE | 5 | 107 | 460 | 100000€ | 935€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 180 | 0 | 50000€ | 278€ |
2022-08-05 | 5 | RTE DE CHARMES | 2 | 40 | 98 | 27000€ | 675€ |
2019-07-04 | 5 | CHE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 120 | 186 | 50000€ | 417€ |
2022-04-05 | 5663 | RUE DU CREUX | 4 | 104 | 901 | 100000€ | 962€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU CREUX | 3 | 69 | 670 | 128000€ | 1855€ |
2022-12-15 | 1 | LOT DE PONTRATIER | 6 | 134 | 1332 | 273850€ | 2044€ |
2019-09-17 | 9 | CHE DU TRIMOUILLET | 4 | 70 | 659 | 55000€ | 786€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DU TRIMOUILLET | 5 | 88 | 1012 | 144000€ | 1636€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 200 | 12880 | 349300€ | 1747€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DU QUERU | 3 | 55 | 725 | 50000€ | 909€ |
2021-02-26 | 16 | CHE DE LA TOUR | 5 | 58 | 171 | 28000€ | 483€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DES GAUDONS | 4 | 120 | 1530 | 99500€ | 829€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DES GAUDONS | 2 | 76 | 1810 | 94692€ | 1246€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU QUERU | 2 | 48 | 625 | 21000€ | 438€ |
2019-05-17 | 15 | RTE DE RANDAN | 5 | 115 | 925 | 126500€ | 1100€ |
2022-01-21 | 15 | RTE DE RANDAN | 5 | 115 | 925 | 260000€ | 2261€ |