Estimation théorique
Collobrières,83610 Collobrières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Collobrières,83610-Collobrières indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collobrières (83043), comprenant 1980 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collobrières (83043), comprenant 1980 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-10 | 548 | CHE RURAL DES VAUBELONS | 5 | 108 | 800 | 437000€ | 4046€ |
2021-08-19 | 316 | CHE DES GRES | 3 | 95 | 1706 | 344200€ | 3623€ |
2023-02-09 | 9600 | LES CLAUX | 4 | 100 | 1542 | 460000€ | 4600€ |
2021-05-10 | 250 | CHE DES GRES | 3 | 95 | 0 | 330530€ | 3479€ |
2022-07-28 | 1530 | RTE DE VAUDRECHES | 4 | 135 | 500 | 450000€ | 3333€ |
2020-06-03 | 9501 | LES MOURATS | 4 | 140 | 500 | 360000€ | 2571€ |
2022-02-07 | 9501 | LES MOURATS | 4 | 140 | 500 | 469060€ | 3350€ |
2021-06-28 | 40 | RUE BASTIDES DES CLAUX II | 4 | 85 | 670 | 275000€ | 3235€ |
2020-12-23 | 9110 | LES MOURATS | 5 | 149 | 2000 | 475000€ | 3188€ |
2022-04-07 | 9105 | AV VICTOR MATHIEU | 2 | 35 | 500 | 230000€ | 6571€ |
2021-05-12 | 0 | AV VICTOR MATHIEU | 5 | 113 | 637 | 353590€ | 3129€ |
2023-05-04 | 9000 | AV VICTOR MATHIEU | 4 | 95 | 500 | 303000€ | 3189€ |
2022-12-14 | 400 | RTE DES VAUCANES | 4 | 102 | 1274 | 540000€ | 5294€ |
2022-09-09 | 390 | RTE DES VAUCANES | 4 | 108 | 1237 | 638200€ | 5909€ |
2021-06-10 | 74 | CHE DU PICARDAN | 4 | 120 | 1000 | 401500€ | 3346€ |
2021-12-06 | 89 | CHE DES VIGNES | 2 | 110 | 500 | 346600€ | 3151€ |
2020-03-09 | 56 | CHE DU COLBRE | 3 | 85 | 500 | 296500€ | 3488€ |
2023-01-09 | 56 | CHE DU COLBRE | 3 | 85 | 500 | 334000€ | 3929€ |
2020-10-20 | 22 | RTE DES VAUCANES | 4 | 117 | 600 | 433000€ | 3701€ |
2021-03-31 | 9106 | LES CLAUX | 5 | 108 | 1438 | 385970€ | 3574€ |
2019-11-15 | 1756 | RTE DES VAUCANES | 3 | 98 | 11 | 207505€ | 2117€ |
2022-10-24 | 9113 | NOTRE DAME | 4 | 90 | 790 | 380000€ | 4222€ |
2021-12-29 | 5000 | AV VICTOR MATHIEU | 6 | 159 | 500 | 490000€ | 3082€ |
2020-06-15 | 9400 | LES GRES | 4 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-29 | 0 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 135 | 713 | 500000€ | 3704€ |
2021-01-08 | 30 | RTE DU COULET | 5 | 176 | 2656 | 548950€ | 3119€ |
2020-12-23 | 1968 | RTE DE VAUDRECHES | 7 | 200 | 500 | 570000€ | 2850€ |
2020-09-25 | 7 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 621 | 323000€ | 4307€ |
2021-10-14 | 40 | IMP LOU RASPAIOUN | 6 | 150 | 500 | 300000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 718 | 395100€ | 4439€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DU LOT LA TOUR | 4 | 95 | 891 | 280600€ | 2954€ |
2022-07-13 | 51 | RUE DU LOT LA TOUR | 4 | 100 | 670 | 409850€ | 4099€ |
2021-03-09 | 9100 | CHE DE STE CROIX | 1 | 43 | 96 | 135000€ | 3140€ |
2023-03-27 | 5438 | NOTRE DAME | 4 | 71 | 781 | 315000€ | 4437€ |
2022-02-25 | 5439 | NOTRE DAME | 4 | 108 | 630 | 315000€ | 2917€ |
2021-10-01 | 1 | LES MOULINS | 5 | 105 | 619 | 250000€ | 2381€ |
2020-10-09 | 210 | AV STE MARGUERITE | 3 | 120 | 500 | 470000€ | 3917€ |
2022-09-01 | 5457 | LES MOULINS | 3 | 60 | 104 | 220000€ | 3667€ |
2020-04-24 | 3 | RUE GRAMMONT | 5 | 85 | 103 | 140000€ | 1647€ |
2023-03-29 | 4 | RUE AUGUSTE AUMERAN | 3 | 60 | 51 | 134500€ | 2242€ |
2021-10-13 | 3 | PL DU 2 DECEMBRE | 3 | 54 | 33 | 110500€ | 2046€ |
2023-04-27 | 26 | AV CHARLES CAMINAT | 3 | 74 | 53 | 193000€ | 2608€ |
2022-03-14 | 4 | LES MOULINS | 3 | 89 | 454 | 266000€ | 2989€ |
2021-02-24 | 6 | LES MOULINS | 4 | 96 | 270 | 225500€ | 2349€ |
2021-07-09 | 6 | IMP BOZON VERDURAZ | 4 | 91 | 846 | 260000€ | 2857€ |
2022-03-18 | 7 | LES MOULINS | 4 | 96 | 519 | 250000€ | 2604€ |
2022-03-30 | 359 | AV STE MARGUERITE | 6 | 162 | 500 | 600028€ | 3704€ |
2021-12-01 | 6 | PL MARTIN CESAR | 2 | 80 | 42 | 197000€ | 2463€ |
2023-01-19 | 24 | RUE VOLTAIRE | 2 | 44 | 38 | 165000€ | 3750€ |
2022-05-31 | 4 | PL DU MURIER | 1 | 30 | 18 | 105830€ | 3528€ |
2021-04-07 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 104 | 69 | 198000€ | 1904€ |
2021-07-21 | 9012 | LES MOULINS | 4 | 111 | 383 | 280000€ | 2523€ |
2020-07-29 | 5 | PL DU MURIER | 3 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2020-07-31 | 7 | BD LAZARE CARNOT | 4 | 50 | 60 | 204150€ | 4083€ |
2020-08-21 | 5 | IMP BOZON VERDURAZ | 3 | 65 | 684 | 281000€ | 4323€ |
2020-01-29 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 47 | 50000€ | 833€ |
2022-01-20 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 47 | 174380€ | 2906€ |
2021-06-02 | 11 | RUE BERENGER | 3 | 60 | 34 | 151100€ | 2518€ |
2020-06-15 | 12 | RUE VOLTAIRE | 2 | 120 | 50 | 117000€ | 975€ |
2020-03-27 | 6 | LES MOULINS | 4 | 100 | 681 | 289000€ | 2890€ |
2020-04-28 | 9200 | LES MOULINS | 6 | 172 | 0 | 340000€ | 1977€ |
2021-03-15 | 5404 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 137 | 175000€ | 2397€ |
2021-11-26 | 17 | AV JEAN AICARD | 4 | 109 | 590 | 334390€ | 3068€ |
2022-01-13 | 9008 | LES MOULINS | 3 | 57 | 879 | 350000€ | 6140€ |
2020-12-21 | 1 | RUE BLANQUI | 3 | 75 | 45 | 168000€ | 2240€ |
2021-05-12 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 25 | 81000€ | 900€ |
2020-05-18 | 33 | RUE MONTESQUIEU | 1 | 45 | 30 | 105000€ | 2333€ |
2023-04-11 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 60 | 38 | 167350€ | 2789€ |
2021-04-19 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 40 | 40 | 140000€ | 3500€ |
2021-03-19 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 48 | 31 | 90000€ | 1875€ |
2022-09-08 | 9300 | LES MOULINS | 6 | 140 | 1457 | 405000€ | 2893€ |
2021-04-16 | 6 | CRS LOUIS BLANC | 2 | 66 | 145 | 200000€ | 3030€ |
2020-04-30 | 25 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 38 | 156900€ | 3138€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DUTASTA | 4 | 82 | 41 | 189000€ | 2305€ |
2022-06-24 | 28 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 78 | 44 | 100000€ | 1282€ |
2021-08-09 | 1 | AV CHARLES CAMINAT | 2 | 55 | 38 | 253200€ | 4604€ |
2021-07-07 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 140 | 82 | 150000€ | 1071€ |
2022-01-14 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 140 | 82 | 325000€ | 2321€ |
2021-12-08 | 1 | RUE GALILEE | 3 | 50 | 114 | 60000€ | 1200€ |
2023-01-20 | 24 | RUE LEDRU-ROLLIN | 3 | 160 | 84 | 180000€ | 1125€ |
2021-05-18 | 3 | RUE GALILEE | 2 | 76 | 23 | 105000€ | 1382€ |
2022-04-08 | 6 | PL GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 122 | 252750€ | 2939€ |
2022-01-19 | 6 | IMP MARROUGES | 5 | 102 | 181 | 289710€ | 2840€ |
2022-06-03 | 5237 | LE VILLAGE | 3 | 39 | 71 | 115000€ | 2949€ |
2022-06-22 | 9003 | GODISSARD | 4 | 118 | 724 | 435000€ | 3686€ |
2020-08-31 | 8 | IMP MARROUGES | 5 | 102 | 169 | 250000€ | 2451€ |
2022-11-10 | 4 | IMP MARROUGES | 6 | 139 | 194 | 100000€ | 719€ |
2020-02-10 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 106 | 272 | 271200€ | 2558€ |
2022-09-13 | 15 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 106 | 272 | 325000€ | 3066€ |
2020-12-10 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 106 | 201 | 241745€ | 2281€ |
2022-05-17 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 106 | 201 | 293150€ | 2766€ |
2020-01-29 | 404 | RTE DE GRIMAUD | 4 | 93 | 752 | 195000€ | 2097€ |
2022-06-27 | 50 | IMP DU ROLLE | 2 | 120 | 500 | 847250€ | 7060€ |
2022-06-09 | 5543 | LE VALLON DE MARIN | 2 | 50 | 16 | 175000€ | 3500€ |
2021-06-29 | 9500 | LE MOULIN | 4 | 128 | 2000 | 600000€ | 4688€ |
2019-12-19 | 9101 | LES VAUCANES | 1 | 12 | 2000 | 31000€ | 2583€ |
2022-01-25 | 604 | RTE DE GRIMAUD | 4 | 100 | 4100 | 450000€ | 4500€ |
2022-03-31 | 9108 | LES BONNAUX | 2 | 55 | 16 | 150000€ | 2727€ |
2022-04-08 | 9102 | ADRECH DE LA MALIERE | 5 | 120 | 1000 | 550079€ | 4584€ |
2021-03-31 | 170 | RTE DES MAURES | 5 | 77 | 203 | 226000€ | 2935€ |
2022-06-30 | 9106 | LES BONNAUX | 2 | 42 | 20 | 100000€ | 2381€ |
2022-10-11 | 9200 | ADRECH DE LA MALIERE | 1 | 35 | 0 | 50000€ | 1429€ |
2020-08-24 | 2266 | RTE DE BORMES | 4 | 110 | 700 | 425000€ | 3864€ |
2023-06-14 | 2266 | RTE DE BORMES | 4 | 110 | 700 | 528000€ | 4800€ |
2022-01-21 | 681 | CHE DE CAMP BOURJAS | 1 | 95 | 1600 | 293000€ | 3084€ |
2021-06-04 | 9100 | LES COIGNETS | 1 | 18 | 500 | 80000€ | 4444€ |
2023-04-13 | 5554 | LES COIGNETS | 5 | 168 | 352 | 740000€ | 4405€ |
2022-09-28 | 9200 | VALOUCIERE | 3 | 146 | 46040 | 700000€ | 4795€ |
2021-07-30 | 207 | CHE DE VAUBARNIER | 2 | 50 | 2175 | 176300€ | 3526€ |
2022-06-28 | 242 | RTE DES MAURES | 2 | 70 | 64 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-03 | 9103 | LA RIVIERE | 6 | 215 | 1300 | 300000€ | 1395€ |
2023-05-11 | 1167 | CHE DE L AURIER | 8 | 200 | 17 | 1035000€ | 5175€ |
2020-11-13 | 9002 | PEIGROS | 2 | 70 | 552 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-15 | 1309 | CHE DE LA BOSQUE | 4 | 64 | 828 | 325000€ | 5078€ |
2023-04-21 | 9150 | LE RASCAS | 4 | 82 | 1730 | 700000€ | 8537€ |
2021-02-25 | 9000 | LA MALIERE | 1 | 40 | 200 | 115000€ | 2875€ |
2022-12-22 | 4 | CHE RURAL DU PEYROL | 4 | 88 | 6200 | 5160780€ | 58645€ |
2022-11-15 | 6215 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 3 | 84 | 97 | 153900€ | 1832€ |
2021-11-12 | 6052 | SIGNORET | 3 | 53 | 500 | 97500€ | 1840€ |
2019-07-24 | 9000 | ST GUILLAUME | 2 | 38 | 630 | 115000€ | 3026€ |
2019-11-18 | 5593 | ST GUILLAUME | 2 | 35 | 27 | 105000€ | 3000€ |