Estimation théorique
Collégien,77090 Collégien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Collégien,77090-Collégien indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collégien (77121), comprenant 3423 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collégien (77121), comprenant 3423 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 58 | RUE DES NOYERS | 5 | 140 | 555 | 437000€ | 3121€ |
2022-11-30 | 24 | RUE DES PINS | 5 | 129 | 138 | 484200€ | 3753€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DES CERISIERS | 5 | 90 | 276 | 338000€ | 3756€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES CERISIERS | 5 | 90 | 317 | 407000€ | 4522€ |
2023-01-05 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 87 | 596 | 500000€ | 5747€ |
2023-06-24 | 11 | PL DES VERGERS | 4 | 79 | 327 | 370000€ | 4684€ |
2022-06-07 | 33 | RUE DES CERISIERS | 4 | 88 | 303 | 455000€ | 5170€ |
2021-05-10 | 50 | RUE DES NOYERS | 4 | 169 | 266 | 445000€ | 2633€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 83 | 298 | 359600€ | 4333€ |
2020-10-13 | 37 | RUE DES CERISIERS | 4 | 108 | 234 | 383000€ | 3546€ |
2022-08-31 | 2 | AV DES PRES LONGUETS | 7 | 138 | 688 | 460000€ | 3333€ |
2020-09-26 | 50 | AV MICHEL CHARTIER | 4 | 99 | 151 | 340000€ | 3434€ |
2022-07-20 | 47 | RUE DES CERISIERS | 6 | 129 | 438 | 479000€ | 3713€ |
2020-07-08 | 49 | RUE DES CERISIERS | 4 | 79 | 387 | 337500€ | 4272€ |
2021-05-28 | 6 | AV DES PRES LONGUETS | 4 | 87 | 472 | 419975€ | 4827€ |
2021-02-26 | 85 | AV MICHEL CHARTIER | 7 | 154 | 403 | 392200€ | 2547€ |
2020-10-16 | 14 | CHE DES ARBOUSIERS | 6 | 143 | 420 | 640000€ | 4476€ |
2019-08-22 | 14 | ALL DES CATALPAS | 6 | 140 | 676 | 450000€ | 3214€ |
2023-02-22 | 15 | ALL DES CATALPAS | 3 | 77 | 438 | 399000€ | 5182€ |
2023-04-20 | 38 | RUE DES NOYERS | 5 | 90 | 418 | 400000€ | 4444€ |
2021-10-15 | 19 | ALL DES CATALPAS | 4 | 89 | 600 | 435000€ | 4888€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DU LAVOIR | 7 | 112 | 499 | 195000€ | 1741€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 147 | 157 | 475000€ | 3231€ |
2022-05-18 | 30 | ALL DES CATALPAS | 6 | 124 | 470 | 433000€ | 3492€ |
2022-07-25 | 73 | AV MICHEL CHARTIER | 6 | 121 | 314 | 285000€ | 2355€ |
2022-11-04 | 44 | RUE DES BONS ENFANTS | 8 | 149 | 489 | 550000€ | 3691€ |
2019-10-23 | 17 | RUE DU LAVOIR | 6 | 142 | 483 | 482000€ | 3394€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 126 | 547 | 495850€ | 3935€ |
2023-01-20 | 24 | AV DES PRES LONGUETS | 5 | 94 | 616 | 426000€ | 4532€ |
2021-10-13 | 53 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 118 | 277 | 390000€ | 3305€ |
2021-07-29 | 39 | ALL DES ACACIAS | 6 | 150 | 666 | 435640€ | 2904€ |
2022-09-20 | 35 | ALL DES ACACIAS | 6 | 136 | 697 | 505000€ | 3713€ |
2021-12-27 | 49 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 70 | 102 | 295000€ | 4214€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DU LAVOIR | 5 | 143 | 500 | 418000€ | 2923€ |
2021-05-31 | 43 | ALL DES ACACIAS | 7 | 149 | 424 | 470000€ | 3154€ |
2021-07-29 | 45 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 51 | 95 | 254000€ | 4980€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DES BRISACIERS | 5 | 255 | 289 | 595770€ | 2336€ |
2021-08-31 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 128 | 493 | 430000€ | 3359€ |
2020-06-10 | 10 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 490 | 413000€ | 4538€ |
2019-12-09 | 22 | RUE DES BRISACIERS | 6 | 111 | 650 | 290850€ | 2620€ |
2022-05-30 | 25 | ALL DES ACACIAS | 6 | 138 | 480 | 458000€ | 3319€ |
2020-09-23 | 28 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 97 | 265 | 410000€ | 4227€ |
2019-07-16 | 87 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 94 | 228 | 330000€ | 3511€ |
2022-01-17 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 90 | 525 | 250884€ | 2788€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DES NOYERS | 5 | 89 | 467 | 260000€ | 2921€ |
2020-06-10 | 85 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 94 | 229 | 316500€ | 3367€ |
2022-04-13 | 21 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 100 | 419 | 404700€ | 4047€ |
2022-06-15 | 81 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 104 | 292 | 429600€ | 4131€ |
2021-06-25 | 29 | AV MICHEL CHARTIER | 4 | 90 | 131 | 360000€ | 4000€ |
2019-07-25 | 79 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 104 | 290 | 359090€ | 3453€ |
2022-06-17 | 4 | ALL DES PECHERS | 4 | 80 | 332 | 360000€ | 4500€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 94 | 227 | 318000€ | 3383€ |
2021-03-06 | 32 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 94 | 226 | 320000€ | 3404€ |
2022-03-17 | 30 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 94 | 226 | 365000€ | 3883€ |
2020-07-03 | 57 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 81 | 172 | 299000€ | 3691€ |
2021-05-18 | 16 | ALL DES PECHERS | 6 | 114 | 431 | 390000€ | 3421€ |
2023-02-17 | 16 | ALL DES PECHERS | 6 | 114 | 431 | 475000€ | 4167€ |
2022-02-17 | 4 | IMP DU VILLAGE | 5 | 100 | 455 | 380000€ | 3800€ |
2019-12-03 | 59 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 82 | 170 | 312000€ | 3805€ |
2019-09-26 | 5 | ALL DES NOYERS | 5 | 94 | 260 | 354000€ | 3766€ |
2020-09-22 | 67 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 82 | 171 | 340000€ | 4146€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 82 | 167 | 308500€ | 3762€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 82 | 164 | 299600€ | 3654€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DU PUITS | 7 | 116 | 610 | 640000€ | 5517€ |
2022-01-03 | 13 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 81 | 162 | 347500€ | 4290€ |
2019-12-26 | 17 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 82 | 158 | 297600€ | 3629€ |
2022-02-23 | 19 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 82 | 150 | 340000€ | 4146€ |
2022-03-08 | 41 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 78 | 166 | 353950€ | 4538€ |
2022-03-16 | 25 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 81 | 144 | 322000€ | 3975€ |
2022-07-28 | 15 | AV MICHEL CHARTIER | 3 | 100 | 546 | 448000€ | 4480€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 115 | 328 | 350000€ | 3043€ |
2022-10-24 | 29 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 82 | 154 | 345000€ | 4207€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DES NOYERS | 6 | 109 | 456 | 320000€ | 2936€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES NOYERS | 6 | 105 | 390 | 445200€ | 4240€ |
2019-04-08 | 33 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 82 | 145 | 281717€ | 3436€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 60 | 68 | 200000€ | 3333€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 155 | 596 | 779500€ | 5029€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 89 | 279 | 360000€ | 4045€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 124 | 406 | 469350€ | 3785€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 126 | 562 | 479000€ | 3802€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 73 | 273 | 350000€ | 4795€ |
2020-07-25 | 6 | RUE SAINT REMY | 4 | 100 | 267 | 388000€ | 3880€ |
2021-09-15 | 44 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 78 | 383 | 356500€ | 4571€ |
2020-01-08 | 33 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 78 | 325 | 344270€ | 4414€ |
2021-06-25 | 33 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 78 | 325 | 353945€ | 4538€ |
2021-10-15 | 11 | RUE SAINT REMY | 5 | 93 | 513 | 417500€ | 4489€ |
2021-08-05 | 35 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 78 | 257 | 363400€ | 4659€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 124 | 364 | 467000€ | 3766€ |
2020-12-16 | 26 | RUE DE TORCY | 3 | 63 | 523 | 445000€ | 7063€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DU HAHA | 6 | 108 | 432 | 450000€ | 4167€ |
2019-12-04 | 1 | CHE DU HAHA | 4 | 88 | 383 | 121448€ | 1380€ |
2023-03-11 | 5 | IMP DES ROSES | 7 | 125 | 807 | 440000€ | 3520€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 55 | 466 | 310000€ | 5636€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 81 | 400 | 356000€ | 4395€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 461 | 250000€ | 3378€ |
2019-06-05 | 26 | RUE DES GRANDS CHENES | 4 | 84 | 539 | 399000€ | 4750€ |
2022-12-03 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 67 | 281 | 360000€ | 5373€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE TORCY | 3 | 61 | 152 | 170000€ | 2787€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DU PRIEURE | 5 | 117 | 569 | 490000€ | 4188€ |
2019-08-02 | 7 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 310 | 1872 | 840000€ | 2710€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 62 | 190000€ | 2879€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 62 | 390000€ | 4875€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 102 | 0 | 440000€ | 4314€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU PRIEURE | 4 | 107 | 565 | 505000€ | 4720€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 135 | 500 | 663000€ | 4911€ |
2023-06-27 | 4 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 291 | 412000€ | 4736€ |
2019-11-22 | 12 | RUE DE PARIS | 4 | 104 | 348 | 390500€ | 3755€ |
2020-07-08 | 26 | RUE DE PARIS | 5 | 110 | 780 | 490000€ | 4455€ |
2021-12-07 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 607 | 450000€ | 7500€ |
2021-05-25 | 28 | RUE DU MET | 6 | 168 | 500 | 664500€ | 3955€ |
2022-11-08 | 24 | RUE DU MET | 4 | 130 | 295 | 409000€ | 3146€ |
2021-10-07 | 22 | RUE DU MET | 4 | 117 | 210 | 608000€ | 5197€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 60 | 290000€ | 3537€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 74 | 41 | 204300€ | 2761€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 41 | 212 | 141000€ | 3439€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DU MET | 4 | 91 | 0 | 400000€ | 4396€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DU MET | 3 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DU MET | 4 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DU MET | 4 | 91 | 79 | 377000€ | 4143€ |
2023-03-13 | 9 | RUE DU MET | 4 | 87 | 121 | 295000€ | 3391€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DU MET | 7 | 100 | 1619 | 629000€ | 6290€ |
2020-03-16 | 38 | RUE DE L ETANG | 6 | 185 | 500 | 558000€ | 3016€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU MET | 5 | 119 | 500 | 510000€ | 4286€ |
2021-01-28 | 16 | RUE DE L ETANG | 5 | 240 | 626 | 611300€ | 2547€ |
2020-11-05 | 93 | BD DU SEGRAIS | 5 | 97 | 0 | 440000€ | 4536€ |
2022-06-06 | 1 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 108 | 500 | 505000€ | 4676€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 120 | 394 | 505000€ | 4208€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 131 | 392 | 478000€ | 3649€ |
2023-06-02 | 15 | AV JOHN NUTTALL | 4 | 93 | 584 | 515000€ | 5538€ |
2020-07-30 | 18 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 6 | 135 | 439 | 450000€ | 3333€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU PARC | 6 | 145 | 334 | 452000€ | 3117€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 80 | 550 | 235000€ | 2938€ |
2022-10-19 | 15 | RUE GUILLAUME DE GARLANDE | 6 | 108 | 339 | 515000€ | 4769€ |
2020-11-02 | 26 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 126 | 435 | 495000€ | 3929€ |
2022-02-07 | 7 | AV JOHN NUTTALL | 7 | 156 | 376 | 490000€ | 3141€ |
2022-02-18 | 510 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 124 | 431 | 553990€ | 4468€ |
2020-06-23 | 5 | AV JOHN NUTTALL | 6 | 126 | 178 | 492500€ | 3909€ |
2022-08-30 | 29 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 126 | 466 | 557900€ | 4428€ |
2021-10-02 | 3 | AV JOHN NUTTALL | 6 | 170 | 500 | 550000€ | 3235€ |
2021-07-26 | 4 | AV DE L ETANG | 6 | 110 | 362 | 390000€ | 3545€ |
2021-03-20 | 6 | RUE GUILLAUME DE GARLANDE | 5 | 94 | 212 | 359000€ | 3819€ |
2020-02-21 | 2 | AV DE L ETANG | 7 | 139 | 459 | 360500€ | 2594€ |
2019-10-24 | 6 | AV DE L ETANG | 6 | 110 | 377 | 362000€ | 3291€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 80 | 178 | 345000€ | 4313€ |
2019-07-12 | 38 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 6 | 118 | 466 | 375000€ | 3178€ |
2022-03-31 | 3 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 7 | 127 | 473 | 469000€ | 3693€ |
2019-07-30 | 9 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 125 | 509 | 500000€ | 4000€ |
2020-12-02 | 17 | AV DE L ETANG | 7 | 154 | 854 | 390000€ | 2532€ |
2019-09-06 | 4 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 4 | 95 | 429 | 400000€ | 4211€ |
2022-06-17 | 4 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 4 | 95 | 429 | 475000€ | 5000€ |