Estimation théorique
Cormeilles+en+Parisis,95240 Cormeilles+en+Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cormeilles+en+Parisis,95240-Cormeilles+en+Parisis indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 28 | RUE DE SARTROUVILLE | 3 | 60 | 280 | 302500€ | 5042€ |
2023-02-03 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 66 | 263 | 460000€ | 6970€ |
2020-02-24 | 1 | RTE D ARGENTEUIL | 3 | 56 | 67 | 265000€ | 4732€ |
2019-08-27 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 57 | 249000€ | 4150€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DE PARIS | 7 | 100 | 323 | 567000€ | 5670€ |
2020-05-28 | 3 | RTE D ARGENTEUIL | 4 | 86 | 162 | 355000€ | 4128€ |
2021-07-08 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 115 | 327 | 538370€ | 4681€ |
2021-10-15 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 105 | 317 | 522000€ | 4971€ |
2023-02-21 | 12 | RTE D ARGENTEUIL | 2 | 85 | 285 | 370000€ | 4353€ |
2022-06-16 | 26 | AV FOCH | 5 | 116 | 641 | 745000€ | 6422€ |
2022-02-25 | 16 | RTE D ARGENTEUIL | 4 | 98 | 235 | 458200€ | 4676€ |
2023-01-31 | 29 | RUE DE PARIS | 3 | 94 | 460 | 415000€ | 4415€ |
2021-04-23 | 2 | ALL DU VILLAGE | 4 | 90 | 401 | 450000€ | 5000€ |
2022-10-10 | 25 | RUE DE PARIS | 3 | 73 | 0 | 415000€ | 5685€ |
2022-02-02 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 50 | 229 | 240000€ | 4800€ |
2020-09-04 | 4 | ALL DU VILLAGE | 3 | 85 | 423 | 455000€ | 5353€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DU VILLAGE | 4 | 100 | 400 | 425000€ | 4250€ |
2021-01-18 | 11 | RTE D ARGENTEUIL | 5 | 116 | 400 | 443000€ | 3819€ |
2019-10-18 | 6 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 77 | 441 | 520000€ | 6753€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DE SARTROUVILLE | 2 | 50 | 137 | 225000€ | 4500€ |
2020-08-05 | 10 | PL DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 327 | 557000€ | 5989€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DE SARTROUVILLE | 4 | 90 | 36 | 267765€ | 2975€ |
2019-04-19 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 95 | 68 | 319000€ | 3358€ |
2019-04-12 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 0 | 465000€ | 4043€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE SARTROUVILLE | 4 | 108 | 276 | 525000€ | 4861€ |
2020-02-21 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 93 | 317000€ | 3484€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DE PARIS | 2 | 38 | 281 | 329000€ | 8658€ |
2021-06-24 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 99 | 574 | 413000€ | 4172€ |
2019-07-09 | 45 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 439 | 380000€ | 4634€ |
2020-03-26 | 19 | RUE CARNOT | 5 | 91 | 275 | 421000€ | 4626€ |
2019-04-26 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 390 | 390000€ | 4333€ |
2020-07-07 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 128 | 652 | 597250€ | 4666€ |
2023-04-21 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 149 | 407 | 1046050€ | 7020€ |
2022-09-08 | 68 | RUE JULES FERRY | 6 | 184 | 224 | 492000€ | 2674€ |
2019-06-04 | 7 | VC DES COTTAGES DU CLOS LAMY | 6 | 140 | 459 | 522000€ | 3729€ |
2022-05-19 | 21 | BD JOFFRE | 6 | 180 | 618 | 770000€ | 4278€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DU CLOS LAMY | 4 | 83 | 201 | 410000€ | 4940€ |
2021-07-26 | 58 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 400 | 546600€ | 4880€ |
2019-09-25 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 67 | 203 | 300000€ | 4478€ |
2021-06-08 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 72 | 278150€ | 3272€ |
2023-03-08 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 76 | 101 | 315000€ | 4145€ |
2021-09-27 | 25 | RUE CARNOT | 5 | 140 | 493 | 523846€ | 3742€ |
2023-01-20 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 65 | 33 | 276340€ | 4251€ |
2022-10-07 | 30 | RUE CARNOT | 6 | 135 | 532 | 650000€ | 4815€ |
2020-10-14 | 1 | VC DES COTTAGES DU CLOS LAMY | 7 | 131 | 371 | 537000€ | 4099€ |
2021-08-02 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 122 | 358 | 458300€ | 3757€ |
2020-05-27 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 89 | 147 | 419000€ | 4708€ |
2019-07-15 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 76 | 284000€ | 4581€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DES BOIZERTS | 7 | 162 | 536 | 532500€ | 3287€ |
2022-11-18 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 105 | 520 | 495000€ | 4714€ |
2020-10-01 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 110 | 0 | 389000€ | 3536€ |
2021-06-29 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 74 | 512 | 430000€ | 5811€ |
2021-07-22 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 97 | 330000€ | 2750€ |
2020-11-06 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 109 | 0 | 420000€ | 3853€ |
2019-07-26 | 8 | VOIE DES MOULINS NORD | 5 | 138 | 454 | 574000€ | 4159€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 64 | 208 | 330000€ | 5156€ |
2022-06-30 | 3 | VOIE DES MOULINS NORD | 2 | 54 | 458 | 350000€ | 6481€ |
2020-08-11 | 34 | RUE JULES FERRY | 2 | 34 | 166 | 347000€ | 10206€ |
2022-12-29 | 8 | RUE VIGNON | 5 | 150 | 485 | 260000€ | 1733€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DE PARIS | 5 | 113 | 372 | 360000€ | 3186€ |
2019-10-02 | 5 | BD CLEMENCEAU | 7 | 165 | 612 | 433000€ | 2624€ |
2020-06-04 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 67 | 119 | 253000€ | 3776€ |
2019-04-12 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 90 | 107 | 320000€ | 3556€ |
2022-03-29 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 54 | 458 | 389000€ | 7204€ |
2023-02-15 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 316 | 345000€ | 5391€ |
2020-09-22 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 362 | 372000€ | 4133€ |
2022-05-19 | 32 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 622 | 616000€ | 6553€ |
2021-07-23 | 6 | RUE BOIELDIEU | 5 | 113 | 283 | 599000€ | 5301€ |
2021-08-16 | 9 | VOIE DES MOULINS NORD | 5 | 99 | 474 | 449000€ | 4535€ |
2020-07-06 | 15 | BD CLEMENCEAU | 5 | 98 | 484 | 525000€ | 5357€ |
2022-05-04 | 16 | RUE VIGNON | 3 | 95 | 0 | 452000€ | 4758€ |
2020-04-16 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 98 | 417 | 450000€ | 4592€ |
2020-04-16 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 98 | 417 | 568179€ | 5798€ |
2022-02-14 | 34 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 315 | 500000€ | 5263€ |
2022-09-02 | 19 | RUE DES BOIZERTS | 4 | 94 | 0 | 456000€ | 4851€ |
2019-08-09 | 5 | RUE BOIELDIEU | 4 | 130 | 529 | 520000€ | 4000€ |
2021-10-22 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 280 | 494600€ | 4622€ |
2022-11-10 | 24 | RUE VIGNON | 2 | 56 | 166 | 281000€ | 5018€ |
2022-08-31 | 44 | RUE CARNOT | 5 | 115 | 0 | 589890€ | 5129€ |
2020-02-07 | 12 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 128 | 300000€ | 3659€ |
2019-11-29 | 7 | RUE BOIELDIEU | 4 | 137 | 380 | 509500€ | 3719€ |
2023-02-24 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 220 | 358125€ | 4477€ |
2022-05-13 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 67 | 23 | 310000€ | 4627€ |
2021-07-19 | 6 | RUE LAMARTINE | 2 | 46 | 173 | 256240€ | 5570€ |
2020-09-07 | 23 | BD CLEMENCEAU | 2 | 40 | 87 | 230000€ | 5750€ |
2019-07-01 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 95 | 425 | 368000€ | 3874€ |
2022-04-15 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 55 | 30 | 130000€ | 2364€ |
2019-05-22 | 23 | BD CLEMENCEAU | 2 | 35 | 109 | 250000€ | 7143€ |
2020-01-31 | 8 | RUE LAMARTINE | 3 | 69 | 267 | 279200€ | 4046€ |
2023-02-07 | 31 | RUE LAMARTINE | 4 | 69 | 419 | 220000€ | 3188€ |
2022-02-03 | 23 | BD CLEMENCEAU | 1 | 20 | 90 | 175000€ | 8750€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 105 | 65 | 478000€ | 4552€ |
2019-12-26 | 28 | RUE BOIELDIEU | 4 | 66 | 321 | 315000€ | 4773€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 76 | 317 | 500000€ | 6579€ |
2020-12-18 | 2 | RUE JULES FERRY | 3 | 58 | 108 | 219000€ | 3776€ |
2019-12-20 | 3 | VOIE DES MOULINS SUD | 5 | 102 | 329 | 410000€ | 4020€ |
2020-07-24 | 32 | RUE MOLIERE | 5 | 103 | 262 | 447000€ | 4340€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DES CORNOUILLETS | 6 | 92 | 461 | 332000€ | 3609€ |
2022-07-25 | 35 | RTE D ARGENTEUIL | 3 | 57 | 427 | 423700€ | 7433€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DES TARTRES | 4 | 72 | 709 | 471700€ | 6551€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 86 | 345 | 378000€ | 4395€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DE CHATOU | 4 | 86 | 442 | 390000€ | 4535€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 86 | 319 | 380000€ | 4419€ |
2023-04-21 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 128 | 433 | 475000€ | 3711€ |
2021-01-08 | 34 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 73 | 173 | 445000€ | 6096€ |
2022-08-01 | 28 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 104 | 421 | 596000€ | 5731€ |
2020-10-22 | 30 | BD CLEMENCEAU | 5 | 98 | 417 | 400000€ | 4082€ |
2021-06-15 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 59 | 33 | 173000€ | 2932€ |
2020-10-16 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 321 | 565000€ | 4556€ |
2021-08-26 | 43 | RUE CARNOT | 5 | 140 | 260 | 705000€ | 5036€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DES TARTRES | 3 | 52 | 451 | 276791€ | 5323€ |
2019-09-12 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 113 | 304 | 422000€ | 3735€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DE CHATOU | 5 | 95 | 505 | 408500€ | 4300€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES CARRIERES | 6 | 150 | 507 | 607225€ | 4048€ |
2020-11-05 | 32 | BD CLEMENCEAU | 3 | 64 | 555 | 300000€ | 4688€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DES GIRONDINS | 6 | 120 | 413 | 526000€ | 4383€ |
2020-08-20 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 154 | 630 | 588000€ | 3818€ |
2020-09-16 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 54 | 209 | 100000€ | 1852€ |
2020-02-17 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 187 | 395000€ | 4158€ |
2023-02-02 | 36 | RUE BOIELDIEU | 3 | 60 | 132 | 241000€ | 4017€ |
2020-08-28 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 48 | 211 | 210000€ | 4375€ |
2022-06-30 | 26 | RUE DES CORNOUILLETS | 6 | 112 | 500 | 540000€ | 4821€ |
2021-11-19 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 102 | 661 | 724200€ | 7100€ |
2020-08-25 | 34 | BD CLEMENCEAU | 3 | 51 | 287 | 395238€ | 7750€ |
2023-01-09 | 32 | RUE VIGNON | 5 | 80 | 437 | 429650€ | 5371€ |
2019-04-04 | 23 | RUE MOLIERE | 4 | 119 | 477 | 414000€ | 3479€ |
2020-01-08 | 36 | BD CLEMENCEAU | 4 | 70 | 409 | 290000€ | 4143€ |
2022-10-03 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 148 | 366 | 510000€ | 3446€ |
2020-08-18 | 5 | CITE MICHELIN | 4 | 65 | 203 | 359000€ | 5523€ |
2022-11-22 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 467 | 401350€ | 4955€ |
2022-04-07 | 36 | RUE VIGNON | 4 | 124 | 384 | 582500€ | 4698€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DE CHATOU | 3 | 53 | 233 | 253150€ | 4776€ |
2022-06-29 | 40 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 400 | 368000€ | 2831€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DES CARRIERES | 4 | 202 | 344 | 700000€ | 3465€ |
2020-02-19 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 118 | 255000€ | 5667€ |
2021-04-13 | 51 | RUE CARNOT | 3 | 64 | 525 | 390000€ | 6094€ |
2023-03-23 | 54 | RTE D ARGENTEUIL | 5 | 127 | 542 | 592000€ | 4661€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 121 | 545 | 486500€ | 4021€ |
2019-08-07 | 10 | RUE DAGUERRE | 7 | 130 | 782 | 703000€ | 5408€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES TARTRES | 4 | 100 | 410 | 399000€ | 3990€ |
2019-06-26 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 147 | 393 | 575000€ | 3912€ |
2022-11-30 | 33 | BD CLEMENCEAU | 5 | 108 | 487 | 549000€ | 5083€ |
2022-09-08 | 53 | RUE CARNOT | 4 | 91 | 397 | 512600€ | 5633€ |
2022-04-06 | 18 | RUE LA FONTAINE | 3 | 57 | 641 | 323900€ | 5682€ |
2019-07-13 | 16 | RUE DES CARRIERES | 4 | 70 | 353 | 335000€ | 4786€ |
2022-06-09 | 38 | RUE VIGNON | 5 | 145 | 468 | 350000€ | 2414€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES CARRIERES | 3 | 92 | 403 | 387000€ | 4207€ |
2019-10-18 | 37 | RUE VIGNON | 5 | 100 | 332 | 348000€ | 3480€ |
2021-01-20 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 191 | 348 | 464000€ | 2429€ |
2020-07-30 | 7 | RUE EMY LES PRES | 1 | 42 | 56 | 199000€ | 4738€ |