Estimation théorique
Cormery,37320 Cormery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cormery,37320-Cormery indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 2 | PL DES RIAUX | 4 | 92 | 459 | 212261€ | 2307€ |
2021-06-11 | 4 | PL DES RIAUX | 4 | 87 | 647 | 189000€ | 2172€ |
2022-08-08 | 12 | PL DES PRUNUS | 4 | 88 | 848 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-09 | 25 | RUE DU CHAMP RIGAULT | 6 | 147 | 713 | 215000€ | 1463€ |
2021-08-12 | 5 | PL DE LA LOGETTE | 6 | 122 | 689 | 249000€ | 2041€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DU CHAMP RIGAULT | 5 | 93 | 1104 | 295000€ | 3172€ |
2021-01-04 | 33 | RUE DES QUARTS | 5 | 172 | 1029 | 239000€ | 1390€ |
2020-10-12 | 29 | RUE DES QUARTS | 5 | 88 | 671 | 175000€ | 1989€ |
2020-11-02 | 37 | RUE DES MOINES | 4 | 79 | 554 | 95509.8€ | 1209€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DES MOINES | 5 | 147 | 496 | 323550€ | 2201€ |
2022-04-20 | 21 | RUE DES QUARTS | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 110 | 552 | 100004€ | 909€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 110 | 552 | 219000€ | 1991€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 116 | 538 | 241400€ | 2081€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DU MACARON | 2 | 71 | 664 | 272200€ | 3834€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DU CHAISNEAU | 4 | 79 | 1345 | 190000€ | 2405€ |
2020-02-17 | 16 | RUE ERNEST CLEMENT | 4 | 76 | 907 | 189500€ | 2493€ |
2021-05-28 | 17 | ALL MARCEL LEGROS | 5 | 86 | 591 | 145200€ | 1688€ |
2022-06-09 | 5 | ALL MARCEL LEGROS | 3 | 85 | 369 | 192000€ | 2259€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DU MACARON | 5 | 126 | 504 | 292060€ | 2318€ |
2020-03-12 | 6 | ALL DU MACARON | 4 | 98 | 531 | 217200€ | 2216€ |
2021-08-20 | 3 | ALL MARCEL LEGROS | 4 | 77 | 339 | 150000€ | 1948€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES ROCHES | 4 | 73 | 805 | 170000€ | 2329€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES ROCHES | 5 | 94 | 895 | 192000€ | 2043€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DU CHAISNEAU | 5 | 135 | 583 | 248700€ | 1842€ |
2020-09-28 | 13 | IMP DU FAUBOURG ST PIERRE | 4 | 76 | 0 | 72500€ | 954€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES QUARTS | 5 | 93 | 1060 | 182000€ | 1957€ |
2020-10-16 | 9 | IMP DU FAUBOURG ST PIERRE | 4 | 76 | 161 | 71500€ | 941€ |
2020-02-11 | 40 | RUE DES ROCHES | 4 | 76 | 263 | 71500€ | 941€ |
2020-04-27 | 29 | RLE DES ROCHES | 4 | 90 | 135 | 157500€ | 1750€ |
2020-06-03 | 37 | RUE DES CAVES | 6 | 130 | 690 | 180000€ | 1385€ |
2020-09-23 | 5427 | RUE DE MONTRESOR | 5 | 100 | 749 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DES CAVES | 5 | 142 | 381 | 220000€ | 1549€ |
2020-03-31 | 33 | RLE DES ROCHES | 5 | 97 | 134 | 170000€ | 1753€ |
2022-12-21 | 33 | RUE DES CAVES | 4 | 55 | 739 | 190000€ | 3455€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DES ROCHES | 3 | 69 | 654 | 200000€ | 2899€ |
2020-10-02 | 5001 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 83 | 162 | 124000€ | 1494€ |
2019-08-13 | 37 | RUE DU COLLEGE | 3 | 75 | 0 | 148000€ | 1973€ |
2023-06-16 | 43 | RUE DU COLLEGE | 4 | 81 | 0 | 212000€ | 2617€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DES CAVES | 2 | 62 | 550 | 100000€ | 1613€ |
2022-06-14 | 24 | RUE DES CAVES | 3 | 130 | 178 | 207000€ | 1592€ |
2023-05-17 | 14 | PL DU MAIL | 4 | 90 | 123 | 212500€ | 2361€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DES CAVES | 4 | 80 | 400 | 129000€ | 1613€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DES CAVES | 4 | 86 | 166 | 102500€ | 1192€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DES CAVES | 5 | 146 | 593 | 354300€ | 2427€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DE MONTRESOR | 4 | 119 | 415 | 350000€ | 2941€ |
2020-05-25 | 11 | RUE NOTRE DAME | 5 | 106 | 170 | 207450€ | 1957€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DES CAVES | 5 | 110 | 226 | 189430€ | 1722€ |
2019-06-21 | 9 | RUE NOTRE DAME | 4 | 89 | 154 | 124000€ | 1393€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES CAVES | 2 | 45 | 34 | 83000€ | 1844€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES CAVES | 5 | 100 | 107 | 193000€ | 1930€ |
2023-03-31 | 62 | RUE NATIONALE | 3 | 108 | 806 | 155000€ | 1435€ |
2021-12-14 | 66 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 945 | 184250€ | 2632€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DE MONTRESOR | 4 | 84 | 117 | 245000€ | 2917€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE BIR HAKEIM | 3 | 60 | 60 | 35000€ | 583€ |
2022-01-25 | 6 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 2 | 47 | 48 | 130000€ | 2766€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE MONTRESOR | 2 | 60 | 30 | 92000€ | 1533€ |
2019-08-07 | 2 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 109 | 85 | 68055€ | 624€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 90 | 363 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-26 | 16 | RUE OCTAVE BOBEAU | 3 | 70 | 89 | 224900€ | 3213€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DE BIR HAKEIM | 3 | 81 | 213 | 151600€ | 1872€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 99 | 636 | 160000€ | 1616€ |
2019-09-04 | 12 | RUE OCTAVE BOBEAU | 4 | 97 | 185 | 98000€ | 1010€ |
2023-04-07 | 3 | RUE OCTAVE BOBEAU | 3 | 60 | 35 | 119000€ | 1983€ |
2020-10-01 | 3 | CHE DU PETIT MAIL | 4 | 80 | 433 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 140 | 430 | 281338€ | 2010€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 140 | 430 | 333000€ | 2379€ |
2020-04-29 | 9 | RUE RHODANE | 4 | 104 | 205 | 175000€ | 1683€ |
2023-03-28 | 5646 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 1104 | 193700€ | 2105€ |
2021-12-01 | 11 | RUE RHODANE | 6 | 163 | 175 | 182500€ | 1120€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DU COMMERCE | 3 | 140 | 107 | 112000€ | 800€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 138 | 90 | 185000€ | 1341€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 0 | 26000€ | 464€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 0 | 55000€ | 982€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU COMMERCE | 3 | 69 | 0 | 95200€ | 1380€ |
2023-04-14 | 7 | ALL DE LA BIARDERIE | 5 | 102 | 784 | 241500€ | 2368€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DU COTEAU | 5 | 112 | 964 | 247850€ | 2213€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 56 | 515 | 100000€ | 1786€ |
2021-12-14 | 5454 | LES HAUTS QUARTS | 5 | 158 | 1975 | 550000€ | 3481€ |
2019-12-23 | 32 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 31 | 38000€ | 691€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 86 | 196 | 197600€ | 2298€ |
2021-02-25 | 5177 | RUE ALEXIS MEUNIER | 5 | 142 | 254 | 130000€ | 915€ |
2022-12-26 | 24 | RUE NATIONALE | 3 | 112 | 81 | 95000€ | 848€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 62 | 92 | 159000€ | 2565€ |
2022-01-25 | 5070 | RUE RABELAIS | 3 | 72 | 55 | 165000€ | 2292€ |
2022-07-21 | 6 | RUE RABELAIS | 4 | 108 | 66 | 175000€ | 1620€ |
2021-12-02 | 11 | RUE RABELAIS | 3 | 106 | 188 | 185000€ | 1745€ |
2022-08-17 | 13 | RUE RABELAIS | 2 | 30 | 97 | 114150€ | 3805€ |
2021-12-23 | 9 | RUE NATIONALE | 7 | 97 | 300 | 140000€ | 1443€ |
2022-10-21 | 2 | RUE ANDRE VARIN | 4 | 100 | 59 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-29 | 23 | RUE RABELAIS | 3 | 63 | 232 | 170000€ | 2698€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 135 | 539 | 413000€ | 3059€ |
2021-12-30 | 1 | PL SAINT JEAN | 5 | 93 | 642 | 70405.2€ | 757€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 113 | 1048 | 264850€ | 2344€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU COTEAU | 5 | 141 | 823 | 220000€ | 1560€ |
2019-07-04 | 29 | RUE RABELAIS | 6 | 131 | 401 | 208500€ | 1592€ |
2022-02-28 | 2 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 139 | 156000€ | 2000€ |
2022-08-24 | 2 | RUE NATIONALE | 5 | 153 | 210 | 185000€ | 1209€ |
2022-01-07 | 2 | IMP IMPERIALE | 5 | 152 | 425 | 392000€ | 2579€ |
2021-08-04 | 2 | PL CLOCHE CHRISTUS | 6 | 132 | 658 | 270000€ | 2045€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DU COTEAU | 5 | 91 | 588 | 182000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 20 | RUE DU COTEAU | 6 | 150 | 720 | 68671.6€ | 458€ |
2022-10-04 | 20 | RUE DU COTEAU | 6 | 150 | 720 | 281000€ | 1873€ |
2023-02-21 | 22 | RUE DU COTEAU | 5 | 100 | 841 | 292500€ | 2925€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DES NOELS | 7 | 141 | 753 | 245000€ | 1738€ |
2022-12-12 | 24 | RUE DU COTEAU | 4 | 102 | 722 | 352500€ | 3456€ |
2019-12-19 | 28 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 569 | 220000€ | 2000€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DES NOELS | 5 | 156 | 1017 | 312000€ | 2000€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DES NOELS | 4 | 60 | 416 | 130800€ | 2180€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DES NOELS | 4 | 102 | 826 | 188000€ | 1843€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 100 | 430 | 211000€ | 2110€ |
2022-04-24 | 1 | PL SAINT ADRIEN | 6 | 93 | 683 | 235000€ | 2527€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE LA CARTONNERIE | 3 | 48 | 171 | 60000€ | 1250€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 8 | 185 | 1158 | 230000€ | 1243€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 6 | 120 | 341 | 240000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 271 | LES NOELS | 5 | 81 | 195 | 156000€ | 1926€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DU CLOCHER | 3 | 75 | 135 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DU CLOCHER | 3 | 82 | 327 | 165000€ | 2012€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DU CLOCHER | 3 | 66 | 275 | 159000€ | 2409€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 120 | 549 | 329500€ | 2746€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU CLOCHER | 4 | 117 | 182 | 165000€ | 1410€ |
2021-09-21 | 456 | LES BAS QUARTS | 4 | 95 | 264 | 175900€ | 1852€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 112 | 682 | 278000€ | 2482€ |
2019-05-21 | 11 | RUE DU CLOCHER | 3 | 70 | 84 | 99500€ | 1421€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU CLOCHER | 3 | 117 | 88 | 149000€ | 1274€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 93 | 360 | 181700€ | 1954€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 1 | 24 | 135 | 40000€ | 1667€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 56 | 195 | 72000€ | 1286€ |
2019-07-16 | 322 | CHATEAU JOUAN | 1 | 60 | 301 | 61850€ | 1031€ |
2022-12-06 | 311 | CHATEAU JOUAN | 3 | 40 | 443 | 124000€ | 3100€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 4 | 78 | 535 | 209000€ | 2679€ |
2021-09-22 | 9 | ALL DES SAPINS | 5 | 77 | 723 | 229500€ | 2981€ |
2020-01-08 | 19 | TSSE LES TERRASSES SAINT BLAISE | 7 | 172 | 945 | 300000€ | 1744€ |
2021-08-30 | 1 | VERGE D OR | 7 | 102 | 484 | 225000€ | 2206€ |
2019-07-18 | 1 | CLOS SAINT BLAISE | 4 | 88 | 500 | 212000€ | 2409€ |
2020-04-30 | 24 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 73 | 557 | 78840€ | 1080€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 4 | 94 | 695 | 257000€ | 2734€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 5 | 105 | 626 | 239740€ | 2283€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 170 | 372 | 263570€ | 1550€ |
2022-01-12 | 454 | LES ANETTERIES | 4 | 90 | 414 | 265000€ | 2944€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DE BEL AIR | 8 | 185 | 1000 | 357900€ | 1935€ |
2021-05-21 | 14 | ALL DU CLOS PARADIS | 3 | 129 | 566 | 225000€ | 1744€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 80 | 623 | 129000€ | 1613€ |
2022-11-10 | 15 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 76 | 344 | 170000€ | 2237€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 90 | 180 | 151000€ | 1678€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 90 | 180 | 182000€ | 2022€ |
2020-05-13 | 12 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 78 | 856 | 75000€ | 962€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 60 | 77 | 94000€ | 1567€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 72 | 77 | 120000€ | 1667€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 464 | 138000€ | 1586€ |