Estimation théorique
Cormontreuil,51350 Cormontreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cormontreuil,51350-Cormontreuil indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 18 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 93 | 166 | 276000€ | 2968€ |
2020-06-24 | 7 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 92 | 183 | 234850€ | 2553€ |
2021-07-15 | 9 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 92 | 184 | 261300€ | 2840€ |
2021-09-29 | 9 | RUE GERARD CHARDONNET | 2 | 99 | 779 | 450000€ | 4545€ |
2019-07-05 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 355 | 242000€ | 2602€ |
2022-06-28 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 353 | 240000€ | 2581€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 106 | 630 | 260000€ | 2453€ |
2020-05-20 | 33 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 439 | 171000€ | 1839€ |
2019-08-02 | 39 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 97 | 177 | 244500€ | 2521€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 790 | 136500€ | 1365€ |
2020-08-06 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 160 | 262 | 399000€ | 2494€ |
2021-09-14 | 24 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 5 | 141 | 596 | 360000€ | 2553€ |
2021-01-13 | 7 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 6 | 138 | 249 | 349000€ | 2529€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 101 | 798 | 257293€ | 2547€ |
2019-05-24 | 3 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 129 | 227 | 324000€ | 2512€ |
2021-08-13 | 28 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 5 | 141 | 386 | 407740€ | 2892€ |
2022-07-05 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 528 | 231000€ | 3000€ |
2021-05-05 | 63 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 97 | 277 | 251000€ | 2588€ |
2021-08-17 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 270 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-22 | 38 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 5 | 150 | 538 | 460000€ | 3067€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 386 | 195000€ | 2267€ |
2022-06-01 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 334 | 240000€ | 2927€ |
2020-06-26 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 82 | 334 | 207000€ | 2524€ |
2021-06-22 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 180 | 221000€ | 3157€ |
2022-03-16 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 266 | 180000€ | 2195€ |
2019-08-02 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 587 | 420000€ | 3281€ |
2019-10-30 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 331 | 223390€ | 2724€ |
2021-07-07 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 331 | 227900€ | 2779€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 624 | 290000€ | 3537€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 166 | 588 | 600000€ | 3614€ |
2019-09-14 | 13 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 113 | 351 | 317000€ | 2805€ |
2020-09-15 | 11 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 129 | 267 | 338000€ | 2620€ |
2019-08-30 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 315 | 189000€ | 2700€ |
2023-02-24 | 14 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 98 | 252 | 248800€ | 2539€ |
2019-11-27 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 0 | 145000€ | 2736€ |
2020-09-01 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 178 | 0 | 407490€ | 2289€ |
2022-04-01 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 295 | 248000€ | 3024€ |
2020-09-04 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 295 | 221500€ | 2701€ |
2019-11-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 120 | 398 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-21 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 123 | 216 | 225000€ | 1829€ |
2022-10-24 | 3 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 114 | 151 | 366050€ | 3211€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 319 | 215000€ | 2622€ |
2019-10-03 | 2 | RUE CARNOT | 4 | 134 | 242 | 320000€ | 2388€ |
2022-07-01 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 312 | 249000€ | 3037€ |
2019-06-07 | 69 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 213 | 207000€ | 2524€ |
2022-10-28 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 146 | 235000€ | 3357€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE TROIS PUITS | 7 | 149 | 767 | 456500€ | 3064€ |
2019-06-04 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 316 | 217000€ | 2646€ |
2019-06-07 | 75 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 207 | 256320€ | 3126€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DE TROIS PUITS | 7 | 160 | 509 | 330000€ | 2063€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE TROIS PUITS | 5 | 102 | 878 | 376000€ | 3686€ |
2020-04-03 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 105 | 358 | 290000€ | 2762€ |
2021-03-25 | 17 | RUE DE TROIS PUITS | 5 | 99 | 485 | 352000€ | 3556€ |
2019-09-30 | 1 | IMP GAMBETTA | 8 | 181 | 411 | 370750€ | 2048€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DES HORTICULTEURS | 6 | 132 | 301 | 453000€ | 3432€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 82 | 252 | 140000€ | 1707€ |
2020-08-18 | 2 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 222 | 214400€ | 2615€ |
2022-02-18 | 3 | RUE GASTON PLANTE | 3 | 90 | 432 | 400000€ | 4444€ |
2020-09-11 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 941 | 814000€ | 4522€ |
2021-05-17 | 6 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 216 | 265260€ | 3235€ |
2022-02-03 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 158 | 845 | 444000€ | 2810€ |
2020-12-11 | 9 | RUE GASTON PLANTE | 5 | 115 | 432 | 350600€ | 3049€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE L AVENIR | 5 | 79 | 352 | 197000€ | 2494€ |
2022-02-14 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 883 | 600000€ | 5769€ |
2019-04-08 | 3 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 134 | 358 | 360000€ | 2687€ |
2019-07-24 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 193 | 230000€ | 2771€ |
2019-07-03 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 70 | 172 | 194000€ | 2771€ |
2021-04-16 | 8 | RUE GASTON PLANTE | 5 | 142 | 540 | 480745€ | 3386€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 80 | 272 | 217600€ | 2720€ |
2020-06-09 | 23 | RUE DES HORTICULTEURS | 6 | 137 | 382 | 416000€ | 3036€ |
2022-05-30 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 195 | 205550€ | 2507€ |
2021-01-13 | 6 | IMP CLAUDE BURGOD | 4 | 65 | 771 | 200033€ | 3077€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES HORTICULTEURS | 4 | 89 | 514 | 316500€ | 3556€ |
2021-11-23 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 195 | 167000€ | 2037€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 70 | 364 | 210350€ | 3005€ |
2020-02-07 | 9002 | AV DES DARZILLIERES | 1 | 18 | 548 | 182000€ | 10111€ |
2021-07-02 | 2 | RUE LAFAYETTE | 3 | 70 | 224 | 275000€ | 3929€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LAFAYETTE | 4 | 100 | 753 | 320000€ | 3200€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 314 | 280000€ | 2718€ |
2019-11-20 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 136 | 228000€ | 2747€ |
2019-06-11 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 93 | 165 | 244000€ | 2624€ |
2021-05-10 | 8 | IMP CLAUDE BURGOD | 6 | 98 | 178 | 301000€ | 3071€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 292 | 276000€ | 2680€ |
2021-01-14 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 104 | 147 | 249000€ | 2394€ |
2019-09-05 | 2 | RUE MEHAUT DUPONT | 5 | 141 | 494 | 168490€ | 1195€ |
2021-11-29 | 3 | AV DES SORBIERS | 5 | 82 | 260 | 248000€ | 3024€ |
2021-03-17 | 2 | RUE SIMON DAUPHINOT | 7 | 216 | 2203 | 1000000€ | 4630€ |
2019-04-16 | 24 | RUE RENE CASSIN | 4 | 150 | 342 | 303000€ | 2020€ |
2019-04-01 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 110 | 258 | 185000€ | 1682€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 252 | 260000€ | 2524€ |
2022-10-13 | 1 | RTE DE TAISSY | 3 | 82 | 639 | 267500€ | 3262€ |
2021-02-19 | 9 | RUE MEHAUT DUPONT | 3 | 67 | 266 | 335000€ | 5000€ |
2021-11-04 | 4 | RUE MEHAUT DUPONT | 3 | 60 | 308 | 50000€ | 833€ |
2023-04-28 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 198 | 231570€ | 2824€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 186 | 170000€ | 2073€ |
2023-05-22 | 14 | RTE DE TAISSY | 7 | 170 | 733 | 800000€ | 4706€ |
2022-07-21 | 5 | RUE D AQUITAINE | 5 | 93 | 205 | 250000€ | 2688€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE VRILLY | 6 | 136 | 0 | 200000€ | 1471€ |
2019-07-31 | 12 | RTE DE TAISSY | 3 | 130 | 768 | 262800€ | 2022€ |
2021-10-20 | 26 | RUE JEAN GIONO | 5 | 95 | 345 | 90000€ | 947€ |
2022-10-14 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 105 | 450 | 307000€ | 2924€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 190 | 200000€ | 2299€ |
2022-06-28 | 11 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 67 | 473 | 275000€ | 4104€ |
2021-07-09 | 6 | RUE MEHAUT DUPONT | 5 | 85 | 530 | 378400€ | 4452€ |
2020-10-27 | 17 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 70 | 209 | 190000€ | 2714€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 87 | 227 | 170000€ | 1954€ |
2022-08-03 | 18 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 74 | 453 | 260000€ | 3514€ |
2019-04-16 | 28 | RUE JEAN GIONO | 5 | 90 | 321 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-20 | 5 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 112 | 408 | 290000€ | 2589€ |
2020-09-18 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 118 | 426 | 375750€ | 3184€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 112 | 458 | 280000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 27 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 70 | 184 | 185000€ | 2643€ |
2020-03-03 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 121 | 515 | 350000€ | 2893€ |
2022-08-02 | 14 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 174 | 194674€ | 2187€ |
2023-05-05 | 55 | RUE RENE CASSIN | 6 | 130 | 573 | 467100€ | 3593€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES CAMPANULES | 7 | 107 | 359 | 300000€ | 2804€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 172 | 234200€ | 2518€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU GENERAL MANGIN | 7 | 130 | 256 | 488000€ | 3754€ |
2022-07-09 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 255 | 325200€ | 3497€ |
2021-10-07 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 174 | 208000€ | 2337€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES TAMARIS | 6 | 94 | 294 | 277000€ | 2947€ |
2019-07-26 | 21 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 58 | 140 | 160000€ | 2759€ |
2020-09-25 | 22 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 190 | 227700€ | 2558€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 6 | 121 | 187 | 266000€ | 2198€ |
2019-09-06 | 64 | RUE RENE CASSIN | 6 | 217 | 643 | 378000€ | 1742€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE LA CROIX BONHOMME | 7 | 98 | 576 | 264000€ | 2694€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 420 | 301270€ | 3239€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 153 | 503 | 300000€ | 1961€ |
2022-06-23 | 78 | RUE RENE CASSIN | 4 | 95 | 479 | 270000€ | 2842€ |
2021-10-23 | 4 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 122 | 528 | 415000€ | 3402€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DES TAMARIS | 6 | 94 | 640 | 265000€ | 2819€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 291 | 205000€ | 2356€ |
2022-07-30 | 21 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 207 | 267000€ | 3256€ |
2019-11-12 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 547 | 250000€ | 2874€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 109 | 546 | 477700€ | 4383€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 256 | 188500€ | 2118€ |
2021-11-15 | 26 | RTE DE TAISSY | 4 | 160 | 1184 | 425800€ | 2661€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 180 | 242200€ | 2954€ |
2020-07-01 | 41 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 5 | 93 | 235 | 292500€ | 3145€ |
2019-10-11 | 50 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 225000€ | 2528€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 119 | 422 | 293000€ | 2462€ |
2022-07-01 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 202 | 237500€ | 2730€ |
2022-02-18 | 46 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 153 | 227150€ | 2552€ |
2020-05-26 | 52 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 181000€ | 2034€ |
2021-05-12 | 64 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 210 | 170000€ | 1910€ |
2020-09-04 | 28 | RTE DE TAISSY | 5 | 79 | 440 | 277000€ | 3506€ |
2020-06-05 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 4 | 89 | 231 | 235700€ | 2648€ |
2019-08-26 | 35 | RUE DES TAMARIS | 4 | 82 | 152 | 195000€ | 2378€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 205000€ | 2303€ |
2019-08-26 | 3 | CHE DES MONTS FERRES | 5 | 108 | 458 | 263000€ | 2435€ |