Valeur immobilière la maison de 100m2 Cormontreuil à Cormontreuil

Estimation théorique

Cormontreuil,51350 Cormontreuil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cormontreuil,51350-Cormontreuil indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-1818RUE EDOUARD MANET593166276000€2968€
2020-06-247RUE HONORE DAUMIER592183234850€2553€
2021-07-159RUE HONORE DAUMIER592184261300€2840€
2021-09-299RUE GERARD CHARDONNET299779450000€4545€
2019-07-0519RUE PAUL GAUGUIN593355242000€2602€
2022-06-2821RUE PAUL GAUGUIN593353240000€2581€
2022-09-123RUE DE LA PAIX5106630260000€2453€
2020-05-2033RUE PAUL GAUGUIN593439171000€1839€
2019-08-0239RUE HONORE DAUMIER597177244500€2521€
2020-10-0121RUE DE LA PAIX4100790136500€1365€
2020-08-066RUE PAUL DOUMER6160262399000€2494€
2021-09-1424RUE BERNARD DE JUSSIEU5141596360000€2553€
2021-01-137RUE BERNARD DE JUSSIEU6138249349000€2529€
2021-06-292RUE DU MOULIN A VENT5101798257293€2547€
2019-05-243RUE SOPHIE GERMAIN5129227324000€2512€
2021-08-1328RUE BERNARD DE JUSSIEU5141386407740€2892€
2022-07-0510RUE ARISTIDE BRIAND477528231000€3000€
2021-05-0563RUE HONORE DAUMIER597277251000€2588€
2021-08-172RUE CHATEAUBRIAND470270180000€2571€
2019-07-2238RUE BERNARD DE JUSSIEU5150538460000€3067€
2019-09-1220RUE ARISTIDE BRIAND586386195000€2267€
2022-06-0127RUE HONORE DE BALZAC582334240000€2927€
2020-06-2629RUE HONORE DE BALZAC482334207000€2524€
2021-06-226RUE CHATEAUBRIAND470180221000€3157€
2022-03-1611RUE HONORE DE BALZAC582266180000€2195€
2019-08-0217RUE ARISTIDE BRIAND4128587420000€3281€
2019-10-3015RUE HONORE DE BALZAC582331223390€2724€
2021-07-0715RUE HONORE DE BALZAC582331227900€2779€
2021-11-051RUE DU MARECHAL LECLERC482624290000€3537€
2021-09-2810RUE DES MARAICHERS7166588600000€3614€
2019-09-1413RUE ALFRED NOBEL5113351317000€2805€
2020-09-1511RUE ALFRED NOBEL5129267338000€2620€
2019-08-3012RUE HONORE DE BALZAC470315189000€2700€
2023-02-2414RUE ALFRED NOBEL498252248800€2539€
2019-11-278RUE VICTOR HUGO3530145000€2736€
2020-09-018RUE VICTOR HUGO71780407490€2289€
2022-04-0114RUE HONORE DE BALZAC582295248000€3024€
2020-09-0416RUE HONORE DE BALZAC582295221500€2701€
2019-11-2012RUE VICTOR HUGO7120398170000€1417€
2021-07-2110RUE VICTOR HUGO4123216225000€1829€
2022-10-243RUE ALFRED NOBEL4114151366050€3211€
2021-05-2818RUE CHATEAUBRIAND582319215000€2622€
2019-10-032RUE CARNOT4134242320000€2388€
2022-07-0126RUE HONORE DE BALZAC582312249000€3037€
2019-06-0769RUE HONORE DE BALZAC582213207000€2524€
2022-10-2823RUE VICTOR HUGO370146235000€3357€
2021-08-318RUE DE TROIS PUITS7149767456500€3064€
2019-06-0436RUE HONORE DE BALZAC582316217000€2646€
2019-06-0775RUE HONORE DE BALZAC582207256320€3126€
2022-07-0615RUE DE TROIS PUITS7160509330000€2063€
2021-03-1210RUE DE TROIS PUITS5102878376000€3686€
2020-04-0333RUE VICTOR HUGO6105358290000€2762€
2021-03-2517RUE DE TROIS PUITS599485352000€3556€
2019-09-301IMP GAMBETTA8181411370750€2048€
2021-06-113RUE DES HORTICULTEURS6132301453000€3432€
2020-09-2121RUE DU MOULIN A VENT582252140000€1707€
2020-08-182RUE JEAN GIONO582222214400€2615€
2022-02-183RUE GASTON PLANTE390432400000€4444€
2020-09-114PL DE LA REPUBLIQUE7180941814000€4522€
2021-05-176RUE JEAN GIONO582216265260€3235€
2022-02-032RUE PAUL LANGEVIN6158845444000€2810€
2020-12-119RUE GASTON PLANTE5115432350600€3049€
2020-10-278RUE DE L AVENIR579352197000€2494€
2022-02-1438RUE ARISTIDE BRIAND5104883600000€5769€
2019-04-083RUE PAUL LANGEVIN5134358360000€2687€
2019-07-2411RUE SIMONE VEIL483193230000€2771€
2019-07-0313RUE FRANCOIS MAURIAC470172194000€2771€
2021-04-168RUE GASTON PLANTE5142540480745€3386€
2023-02-031RUE DE L AVENIR580272217600€2720€
2020-06-0923RUE DES HORTICULTEURS6137382416000€3036€
2022-05-305RUE PIERRE LOTI582195205550€2507€
2021-01-136IMP CLAUDE BURGOD465771200033€3077€
2022-02-178RUE DES HORTICULTEURS489514316500€3556€
2021-11-2310RUE PIERRE LOTI582195167000€2037€
2021-10-187RUE DE L AVENIR470364210350€3005€
2020-02-079002AV DES DARZILLIERES118548182000€10111€
2021-07-022RUE LAFAYETTE370224275000€3929€
2020-05-284RUE LAFAYETTE4100753320000€3200€
2022-10-287RUE DES LILAS5103314280000€2718€
2019-11-203RUE SIMONE VEIL483136228000€2747€
2019-06-115RUE SIMONE VEIL593165244000€2624€
2021-05-108IMP CLAUDE BURGOD698178301000€3071€
2022-08-055RUE DES LILAS5103292276000€2680€
2021-01-141RUE SIMONE VEIL5104147249000€2394€
2019-09-052RUE MEHAUT DUPONT5141494168490€1195€
2021-11-293AV DES SORBIERS582260248000€3024€
2021-03-172RUE SIMON DAUPHINOT721622031000000€4630€
2019-04-1624RUE RENE CASSIN4150342303000€2020€
2019-04-0117RUE DU DOCTEUR ROUX4110258185000€1682€
2021-09-1326RUE DES LILAS5103252260000€2524€
2022-10-131RTE DE TAISSY382639267500€3262€
2021-02-199RUE MEHAUT DUPONT367266335000€5000€
2021-11-044RUE MEHAUT DUPONT36030850000€833€
2023-04-2813RUE FREDERIC MISTRAL582198231570€2824€
2021-02-1610RUE DES LILAS582186170000€2073€
2023-05-2214RTE DE TAISSY7170733800000€4706€
2022-07-215RUE D AQUITAINE593205250000€2688€
2023-04-1310RUE DE VRILLY61360200000€1471€
2019-07-3112RTE DE TAISSY3130768262800€2022€
2021-10-2026RUE JEAN GIONO59534590000€947€
2022-10-143RUE SALVADOR ALLENDE5105450307000€2924€
2020-06-166RUE DE BRETAGNE487190200000€2299€
2022-06-2811RUE SIMON DAUPHINOT367473275000€4104€
2021-07-096RUE MEHAUT DUPONT585530378400€4452€
2020-10-2717RUE LUCIEN LEGER470209190000€2714€
2020-10-3023RUE DU DOCTEUR ROUX487227170000€1954€
2022-08-0318RUE LUCIEN LEGER474453260000€3514€
2019-04-1628RUE JEAN GIONO590321250000€2778€
2020-02-205RUE DES CAMPANULES5112408290000€2589€
2020-09-188RUE PARMENTIER5118426375750€3184€
2022-07-2116RUE DES CAMPANULES6112458280000€2500€
2019-10-0427RUE LUCIEN LEGER470184185000€2643€
2020-03-038RUE SALVADOR ALLENDE5121515350000€2893€
2022-08-0214RUE D AQUITAINE489174194674€2187€
2023-05-0555RUE RENE CASSIN6130573467100€3593€
2019-06-2830RUE DES CAMPANULES7107359300000€2804€
2022-07-065RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES593172234200€2518€
2021-05-283RUE DU GENERAL MANGIN7130256488000€3754€
2022-07-099RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES593255325200€3497€
2021-10-0716RUE D AQUITAINE489174208000€2337€
2020-05-187RUE DES TAMARIS694294277000€2947€
2019-07-2621RUE SIMON DAUPHINOT358140160000€2759€
2020-09-2522RUE D AQUITAINE489190227700€2558€
2020-06-262RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES6121187266000€2198€
2019-09-0664RUE RENE CASSIN6217643378000€1742€
2020-11-193RUE DE LA CROIX BONHOMME798576264000€2694€
2021-07-0831RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES593420301270€3239€
2020-12-187RUE DU GENERAL MANGIN6153503300000€1961€
2022-06-2378RUE RENE CASSIN495479270000€2842€
2021-10-234RUE DU GENERAL MANGIN6122528415000€3402€
2020-06-0517RUE DES TAMARIS694640265000€2819€
2020-06-3025RUE DE BRETAGNE487291205000€2356€
2022-07-3021RUE DES TAMARIS582207267000€3256€
2019-11-1227RUE DE BRETAGNE487547250000€2874€
2022-08-318RUE DU GENERAL MANGIN5109546477700€4383€
2019-10-0433RUE DE BRETAGNE489256188500€2118€
2021-11-1526RTE DE TAISSY41601184425800€2661€
2021-03-3127RUE DES TAMARIS582180242200€2954€
2020-07-0141RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES593235292500€3145€
2019-10-1150RUE DE BRETAGNE489152225000€2528€
2021-07-3030RUE DE BRETAGNE4119422293000€2462€
2022-07-0144RUE DE BRETAGNE487202237500€2730€
2022-02-1846RUE DE BRETAGNE489153227150€2552€
2020-05-2652RUE DE BRETAGNE489152181000€2034€
2021-05-1264RUE DE BRETAGNE489210170000€1910€
2020-09-0428RTE DE TAISSY579440277000€3506€
2020-06-0528RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES489231235700€2648€
2019-08-2635RUE DES TAMARIS482152195000€2378€
2020-05-2949RUE DE BRETAGNE489152205000€2303€
2019-08-263CHE DES MONTS FERRES5108458263000€2435€