Estimation théorique
Corniche de la Hutte,44770 Préfailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Corniche de la Hutte,44770-Préfailles indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-05 | 20 | CORNICHE DE LA ROCHE PERCE | 10 | 189 | 743 | 1461000€ | 7730€ |
2019-10-31 | 60 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 100 | 1048 | 405000€ | 4050€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DES GRENOUILLES | 4 | 112 | 964 | 530000€ | 4732€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES GRENOUILLES | 3 | 42 | 267 | 290000€ | 6905€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES GRENOUILLES | 5 | 102 | 857 | 390000€ | 3824€ |
2021-01-15 | 11 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 60 | 363 | 350000€ | 5833€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 48 | 215 | 362000€ | 7542€ |
2019-11-25 | 11 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 11 | 245 | 700 | 500000€ | 2041€ |
2020-07-22 | 13 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 57 | 629 | 146000€ | 2561€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DOCTEUR GUEPIN | 2 | 58 | 237 | 300000€ | 5172€ |
2022-04-01 | 1 | AV DE LA NOE LUZETTE | 3 | 58 | 427 | 353816€ | 6100€ |
2022-01-28 | 17 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 60 | 434 | 250000€ | 4167€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DOCTEUR GUEPIN | 2 | 36 | 248 | 249000€ | 6917€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 73 | 322 | 235000€ | 3219€ |
2023-06-20 | 12 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 106 | 190 | 340000€ | 3208€ |
2021-12-10 | 67 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 111 | 500 | 600000€ | 5405€ |
2020-02-10 | 30 | RUE DES GRENOUILLES | 6 | 246 | 500 | 695000€ | 2825€ |
2022-03-16 | 22 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 76 | 616 | 250000€ | 3289€ |
2019-11-26 | 24 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 57 | 199 | 165100€ | 2896€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DOCTEUR GUEPIN | 3 | 40 | 290 | 190000€ | 4750€ |
2019-06-29 | 30 | RUE STE ANNE | 4 | 105 | 910 | 265000€ | 2524€ |
2022-05-03 | 75 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 5 | 163 | 811 | 870000€ | 5337€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DES TERRES BLANCHES | 5 | 106 | 509 | 415000€ | 3915€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 100 | 524 | 475000€ | 4750€ |
2021-06-28 | 96 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 125 | 918 | 300000€ | 2400€ |
2019-09-17 | 36 | RUE DU BOIS ROUX | 6 | 103 | 398 | 120000€ | 1165€ |
2022-05-20 | 21 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2020-09-07 | 4 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 65 | 488 | 455000€ | 7000€ |
2023-03-27 | 22 | RUE STE ANNE | 4 | 69 | 500 | 615000€ | 8913€ |
2021-09-18 | 49 | RUE DES CASSIS | 5 | 95 | 229 | 260000€ | 2737€ |
2021-06-28 | 98 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 6 | 263 | 741 | 647000€ | 2460€ |
2022-11-30 | 8 | IMP DES CASSIS | 4 | 120 | 498 | 645000€ | 5375€ |
2023-03-20 | 106 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 1 | 19 | 190 | 135000€ | 7105€ |
2023-06-16 | 48 | RUE DES CASSIS | 4 | 82 | 755 | 445000€ | 5427€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 82 | 505 | 283600€ | 3459€ |
2019-07-08 | 19 | AV DE LA PLAGE E. TABARLY | 4 | 87 | 966 | 450000€ | 5172€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 52 | 454 | 180000€ | 3462€ |
2023-03-03 | 39 | RUE DES CASSIS | 3 | 64 | 338 | 240000€ | 3750€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 87 | 610 | 272000€ | 3126€ |
2021-05-28 | 16 | PL DU MARCHE | 3 | 56 | 187 | 240000€ | 4286€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DES TERRES NOIRES | 5 | 113 | 661 | 400000€ | 3540€ |
2020-06-09 | 35 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 59 | 562 | 213000€ | 3610€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DES TERRES NOIRES | 4 | 85 | 531 | 235100€ | 2766€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 57 | 696 | 320000€ | 5614€ |
2021-02-05 | 38 | RUE DES CASSIS | 1 | 44 | 227 | 208000€ | 4727€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 77 | 594 | 105000€ | 1364€ |
2020-10-06 | 18 | RUE DU BAZAR | 3 | 60 | 311 | 260000€ | 4333€ |
2019-08-14 | 1 | AV DE LA PLAGE E. TABARLY | 11 | 245 | 820 | 710000€ | 2898€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 122 | 648 | 490000€ | 4016€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 99 | 534 | 443000€ | 4475€ |
2020-06-26 | 50 | GRANDE RUE | 2 | 20 | 16 | 55000€ | 2750€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DU PARACLET | 3 | 54 | 62 | 245000€ | 4537€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DES TERRES NOIRES | 3 | 67 | 255 | 295000€ | 4403€ |
2020-10-09 | 6 | IMP DES TERRES BLANCHES | 3 | 63 | 402 | 345000€ | 5476€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 60 | 547 | 230000€ | 3833€ |
2022-10-22 | 17 | RUE DU BAZAR | 3 | 48 | 115 | 255000€ | 5313€ |
2022-03-31 | 15 | RUE JOSEPH LARAISON | 6 | 130 | 513 | 360000€ | 2769€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 44 | 68 | 63000€ | 1432€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU | 3 | 83 | 252 | 160380€ | 1932€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU | 4 | 86 | 252 | 176220€ | 2049€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DES ROSES | 3 | 49 | 248 | 280000€ | 5714€ |
2021-04-07 | 21 | RUE DES CASSIS | 4 | 57 | 157 | 40000€ | 702€ |
2020-03-10 | 21 | RUE DES CASSIS | 4 | 57 | 157 | 255000€ | 4474€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES THUYAS | 7 | 97 | 548 | 227000€ | 2340€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 2 | 69 | 693 | 355000€ | 5145€ |
2023-02-14 | 6085 | RUE MESNIL RIANT | 5 | 110 | 0 | 690000€ | 6273€ |
2019-10-02 | 5652 | LE BOIS ROUX | 9 | 170 | 1000 | 418000€ | 2459€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES THUYAS | 6 | 108 | 705 | 430000€ | 3981€ |
2020-03-07 | 20 | RUE DES CASSIS | 8 | 155 | 801 | 514000€ | 3316€ |
2022-08-24 | 10 | IMP DU MOULIN | 3 | 57 | 477 | 360000€ | 6316€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 82 | 475 | 360000€ | 4390€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES CASSIS | 5 | 83 | 253 | 180000€ | 2169€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 2 | 67 | 686 | 270000€ | 4030€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU HAUT PREFAILLES | 3 | 78 | 378 | 240000€ | 3077€ |
2020-01-08 | 26 | GRANDE RUE | 3 | 65 | 181 | 175000€ | 2692€ |
2022-08-09 | 134 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 135 | 727 | 505000€ | 3741€ |
2023-04-03 | 54 | RUE DU BOIS ROUX | 2 | 25 | 39 | 140000€ | 5600€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DU GRAND MORPOT | 4 | 94 | 650 | 550000€ | 5851€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DE BAGATELLE | 6 | 135 | 614 | 500000€ | 3704€ |
2021-08-20 | 6 | IMP DU MOULIN | 5 | 70 | 590 | 340000€ | 4857€ |
2020-06-11 | 138 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 2 | 32 | 642 | 137000€ | 4281€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 3 | 74 | 470 | 245000€ | 3311€ |
2022-04-20 | 4 | IMP DU MOULIN | 5 | 115 | 471 | 445000€ | 3870€ |
2019-05-27 | 12 | GRANDE RUE | 7 | 90 | 705 | 720000€ | 8000€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 56 | 252 | 155000€ | 2768€ |
2020-12-15 | 1961 | RUE DE LA RAIZE | 3 | 58 | 275 | 300000€ | 5172€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES VAGUES | 4 | 67 | 218 | 98666.7€ | 1473€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DE LA PREE | 2 | 27 | 538 | 315000€ | 11667€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE LA PREE | 3 | 65 | 268 | 291000€ | 4477€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES VAGUES | 4 | 85 | 81 | 252000€ | 2965€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DES VAGUES | 4 | 85 | 81 | 328000€ | 3859€ |
2022-09-30 | 16 | RUE CHAUVET | 1 | 68 | 364 | 300000€ | 4412€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE LA RAIZE | 4 | 93 | 737 | 340000€ | 3656€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 0 | 47600€ | 732€ |
2021-10-01 | 2 | AV DE L ENSOLEILLEE | 4 | 88 | 787 | 499000€ | 5670€ |
2021-04-29 | 3 | RUE CHAUVET | 5 | 54 | 529 | 375000€ | 6944€ |
2022-01-25 | 13 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 2 | 47 | 793 | 505000€ | 10745€ |
2019-10-11 | 10 | RUE CHAUVET | 3 | 70 | 568 | 256000€ | 3657€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DE LA PREE | 5 | 126 | 973 | 380000€ | 3016€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 3 | 70 | 989 | 350000€ | 5000€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 500 | 330000€ | 5077€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA NOE GAST | 3 | 81 | 722 | 250000€ | 3086€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 161 | 300000€ | 4615€ |
2019-12-23 | 3 | AV DE L ENSOLEILLEE | 4 | 90 | 516 | 370000€ | 4111€ |
2023-03-15 | 18 | CHE DU BIGORNEAU | 5 | 104 | 872 | 800000€ | 7692€ |
2019-08-28 | 156 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 3 | 72 | 436 | 222500€ | 3090€ |
2022-03-01 | 7 | AV DE L ENSOLEILLEE | 3 | 80 | 690 | 530000€ | 6625€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 823 | 290000€ | 2636€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 6 | 173 | 860 | 1100000€ | 6358€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 51 | 133 | 215000€ | 4216€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DE LA PREE | 4 | 83 | 230 | 155250€ | 1870€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 32 | 134 | 156000€ | 4875€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DE LA PREE | 2 | 44 | 828 | 180000€ | 4091€ |
2021-08-06 | 160 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 5 | 138 | 0 | 430000€ | 3116€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA NOE GAST | 4 | 97 | 678 | 402000€ | 4144€ |
2022-12-07 | 7 | CHE DES AGNEAUX | 4 | 80 | 196 | 172260€ | 2153€ |
2022-04-01 | 168 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 2 | 40 | 457 | 80000€ | 2000€ |
2022-09-21 | 7 | CHE DES AGNEAUX | 4 | 81 | 220 | 176000€ | 2173€ |
2022-07-04 | 176 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 70 | 231 | 316000€ | 4514€ |
2019-05-21 | 176 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 70 | 231 | 207000€ | 2957€ |
2021-07-09 | 13 | IMP DU MONNOIR | 3 | 94 | 346 | 350000€ | 3723€ |
2020-09-15 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 108 | 710 | 400000€ | 3704€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DE LA RENAUDIERE | 3 | 60 | 572 | 260000€ | 4333€ |
2023-05-16 | 174 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 3 | 61 | 431 | 161000€ | 2639€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DE LA CROIX CAILLAUD | 4 | 89 | 895 | 366019€ | 4113€ |
2021-07-16 | 3 | CORNICHE DE LA SOURCE | 5 | 130 | 318 | 745000€ | 5731€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DE QUIROUARD | 4 | 142 | 596 | 320000€ | 2254€ |
2022-03-11 | 27 | RUE DES FOSSETTES | 3 | 65 | 282 | 315000€ | 4846€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE QUIROUARD | 3 | 53 | 738 | 220000€ | 4151€ |
2023-01-11 | 9 | RUE DE QUIROUARD | 3 | 53 | 738 | 325000€ | 6132€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE QUIROUARD | 4 | 70 | 346 | 355000€ | 5071€ |
2022-03-21 | 5 | PL DES IMMORTELLES | 5 | 140 | 1015 | 885000€ | 6321€ |
2023-04-20 | 22 | RUE DE LA RENAUDIERE | 6 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2022-05-19 | 4 | PL DES IMMORTELLES | 3 | 99 | 915 | 830000€ | 8384€ |
2022-10-18 | 10 | CORNICHE DE LA SOURCE | 4 | 42 | 182 | 400000€ | 9524€ |
2022-12-06 | 23 | RUE DE LA NOE GAST | 2 | 43 | 1062 | 300000€ | 6977€ |
2022-08-01 | 23 | RUE DES MURES | 4 | 99 | 771 | 82000€ | 828€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DES MURES | 5 | 107 | 550 | 340000€ | 3178€ |
2021-07-09 | 204 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 7 | 130 | 561 | 650000€ | 5000€ |
2020-09-24 | 159 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 3 | 64 | 756 | 220000€ | 3438€ |
2021-09-22 | 36 | RUE DES MURES | 3 | 42 | 641 | 370000€ | 8810€ |
2019-07-16 | 29 | RUE DE LA CROIX CAILLAUD | 3 | 55 | 751 | 228000€ | 4145€ |
2022-03-21 | 33 | RUE DE LA CROIX CAILLAUD | 4 | 73 | 425 | 360000€ | 4932€ |
2022-10-25 | 216 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 2 | 78 | 603 | 424000€ | 5436€ |
2021-12-13 | 171 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 3 | 54 | 198 | 270000€ | 5000€ |
2022-03-15 | 15 | CHE DES MASSES | 5 | 114 | 653 | 370000€ | 3246€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES GAUTRIES | 4 | 70 | 715 | 320000€ | 4571€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DES PREFAUDIERES | 3 | 42 | 600 | 150000€ | 3571€ |
2022-07-20 | 50 | RUE DE QUIROUARD | 4 | 140 | 825 | 630000€ | 4500€ |
2019-07-17 | 6 | CORNICHE DU FORT | 6 | 144 | 883 | 596200€ | 4140€ |