Valeur de la maison de 100m2 Coteaux sur Loire à Coteaux sur Loire

Estimation théorique

Coteaux sur Loire,37130 Coteaux sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coteaux sur Loire,37130-Coteaux sur Loire indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-3013RUE DE LA ROUMER514035335000€250€
2023-04-1811RUE DE LA ROUMER6205177135000€659€
2022-01-075039RUE DE LA ROUMER55022027000€540€
2021-07-2110RTE DE LA GUERCHE52201189231500€1052€
2021-12-1718RTE DE LA GUERCHE350420166000€3320€
2020-11-265012RTE DE LA CARTELEZIERE25538585000€1545€
2023-06-157CHE DU BECASSIER33011590690000€2292€
2020-01-2225RTE DES ESSARDS49650045000€469€
2019-12-0926RTE DES ESSARDS5150605304348€2029€
2020-07-022LES BOURNAIS51111586150000€1351€
2020-02-104RUE DE SAINT MICHEL6120253175000€1458€
2023-05-314CHE DU BECASSIER495465222000€2337€
2022-01-1425RTE DES ESSARDS3951075275000€2895€
2023-02-212RUE DE SAINT MICHEL390219130000€1444€
2020-01-294CHE DE RUBADOUILLE385501150000€1765€
2023-05-1120RTE DES ESSARDS2521352150000€2885€
2021-05-0623RTE DES ESSARDS4930170000€1828€
2021-04-295RUE CHEVALIERS MACQUAUX39078113000€1256€
2019-06-075002LA CARTELEZIERE475500147000€1960€
2021-08-13109RTE DE LA ROUCHOUZE41102079140000€1273€
2019-10-1823CHE NOIR3104402130000€1250€
2021-03-02138RTE DE LA ROUCHOUZE3902422165000€1833€
2022-12-2073RTE DU COTEAU1181566125000€6944€
2022-08-3111RUE CHEVALIERS MACQUAUX3941006239600€2549€
2021-12-10116RTE DE LA ROUCHOUZE41482211270000€1824€
2022-06-2810RTE DES ESSARDS39538890000€947€
2021-11-1513IMP DU CHAMP AUX MOINES372500125000€1736€
2022-06-306LES GIRARDS240320142000€3550€
2023-06-0216RUE CHEVALIERS MACQUAUX5100666115000€1150€
2021-10-14114RTE DE LA ROUCHOUZE496500224500€2339€
2019-10-1128RTE DU COTEAU61001380160000€1600€
2019-07-1030RTE DU COTEAU4951203160000€1684€
2020-10-0735RTE DU COTEAU3861080138500€1610€
2022-12-141PIECE DE L ETANG92251222300000€1333€
2021-01-065RTE DES ESSARDS588553135000€1534€
2019-08-1431RTE DU COTEAU51261200208000€1651€
2020-07-2013PIECE DE L ETANG48653841500€483€
2021-10-15265LA RAPINERIE5110650200000€1818€
2022-10-0394RTE DE LA ROUCHOUZE372548123000€1708€
2021-10-1578RTE DU LANE1822105193000€2354€
2020-09-1117PIECE DE L ETANG36764076000€1134€
2019-10-2228RUE CHEVALIERS MACQUAUX23914630000€769€
2022-11-075181RTE DU LANE3731030130000€1781€
2020-06-1715RTE DU COTEAU5104355178500€1716€
2020-11-1326RTE DU LANE5105470105000€1000€
2021-09-1426RTE DU LANE5105470145000€1381€
2021-01-2828RTE DU LANE26030530000€500€
2023-06-0981RTE DU COTEAU61021068240000€2353€
2021-05-1420RTE DU LANE253410128372€2422€
2021-10-2925RUE CHEVALIERS MACQUAUX390611126000€1400€
2019-11-0612RTE DU LANE3101400140000€1386€
2022-07-013CHE DES BOUCS36566592000€1415€
2022-04-1538RUE CHEVALIERS MACQUAUX596254105000€1094€
2020-11-0931RUE CHEVALIERS MACQUAUX499500134000€1354€
2021-12-292IMP CAVE DES COURS24023074000€1850€
2021-08-064RTE DE LANGEAIS52001120183500€918€
2020-02-2144RUE CHEVALIERS MACQUAUX36011096000€1600€
2022-07-216RUE DOMAINE DE L'AUMONERIE384895185000€2202€
2021-11-2580RTE DE LA ROUCHOUZE62202270315000€1432€
2019-11-2663RTE DE LA ROUCHOUZE390131120000€1333€
2020-05-076RTE DE LA PETITE FLANIERE25079245000€900€
2019-10-285135IMP CAVE DES COURS15092582000€1640€
2022-09-235135IMP CAVE DES COURS15092590076€1802€
2021-05-2752RUE CHEVALIERS MACQUAUX2101922118000€1168€
2023-03-1710CHE DU BOURG DES ARRAULTS49530095000€1000€
2021-02-041RTE DES GAUDINIERES5125274112000€896€
2021-01-152RTE D AVRILLE170182110000€1571€
2019-09-307RTE DE L OUZY359768165000€2797€
2021-10-185RUE DES LANDES SAINT MARTIN52001180250000€1250€
2020-09-1137IMP CAVE DES COURS481650112000€1383€
2019-07-114RUE DES LANDES488103270000€795€
2020-09-0729RUE DOROTHEE DE DINO4120236166500€1388€
2022-06-086RUE DOROTHEE DE DINO36026090000€1500€
2020-06-268LA BONDE482855193000€2354€
2021-06-0443RTE DE LA ROUCHOUZE24583964000€1422€
2021-03-1737RUE DOROTHEE DE DINO82261057360000€1593€
2021-07-2910RUE DOROTHEE DE DINO6155500212000€1368€
2022-12-0510RUE DOROTHEE DE DINO6155782239000€1542€
2019-08-2050RTE DE LA ROUCHOUZE5121500198000€1636€
2022-09-2450RTE DE LA ROUCHOUZE5121500220500€1822€
2022-07-2948RTE DE LA ROUCHOUZE41061000325000€3066€
2019-12-1328RUE DOROTHEE DE DINO6152345148000€974€
2022-03-022CHE DU BOURG DES GALTEAUX4680120000€1765€
2019-11-2224RTE DE LA ROUCHOUZE242315140200€3338€
2021-11-1528RUE DE LA CUEILLE CADOT5115521381000€3313€
2022-11-1020RTE DE L OUZY35682150000€893€
2019-07-306RTE DES GALTEAUX41091325195000€1789€
2019-07-0870RUE DOROTHEE DE DINO6155162170000€1097€
2020-05-2834RTE DE LA ROUCHOUZE4801650150000€1875€
2019-11-1950RUE DOROTHEE DE DINO4101957203000€2010€
2022-08-056080RTE DE LA ROUCHOUZE4125235278750€2230€
2021-01-2816RTE D AVRILLE3102206140000€1373€
2022-07-198RUE DE L EGLISE ST PATRICE39026677000€856€
2021-01-1955RUE DOROTHEE DE DINO380385118500€1481€
2022-09-1659RUE DOROTHEE DE DINO6131385172000€1313€
2020-10-01104RUE DOROTHEE DE DINO478260129500€1660€
2020-09-252IMP DU PLANCHOURY5170290225000€1324€
2020-10-0265RUE DOROTHEE DE DINO7167795278350€1667€
2023-03-176PLANCHOURY374386140000€1892€
2019-07-12108RUE DOROTHEE DE DINO3200975140000€700€
2020-05-151LA CHEVALERIE413518047800€354€
2019-07-1520RUE DU PORT VERON484500142000€1690€
2019-04-2921RTE DE PLANCHOURY36956632000€464€
2020-10-0716RUE DE LA CUEILLE CADOT21101674170000€1545€
2022-04-2654RUE DE FONTENAY6143500248601€1738€
2022-05-254CHEM DES CLOS CHEREAUX245630163000€3622€
2021-09-291RUE DES MARRONNIERS37862695000€1218€
2020-02-28122RUE DOROTHEE DE DINO41701139140000€824€
2020-11-025RUE DE LA CUEILLE CADOT4120450133000€1108€
2020-12-0451RUE FERREE61851655353500€1911€
2022-12-014RUE DE LA FERRANDIERE5122178289250€732€
2022-03-244RUE DU CLOS GIRARD275926105000€1400€
2019-08-0541RUE DE FONTENAY372760160000€2222€
2021-03-1523RUE DU PORT VERON5204645441998€2167€
2022-09-2326RUE MOREAU246734140649€3058€
2021-09-2010RUE RIDET10400178515000€1288€
2023-02-0728RUE MOREAU389382140000€1573€
2023-02-2022RUE MOREAU370675138000€1971€
2020-09-3020RUE MOREAU259389156000€2644€
2022-03-2814RUE MOREAU51301534280000€2154€
2019-08-1915RUE DU PORT VERON5165675180000€1091€
2019-04-1238RUE MOREAU6163917315000€1933€
2020-06-22243RUE DE LA CROIX DU PIDAULT3702382150000€2143€
2021-08-187RUE MOREAU493326137000€1473€
2023-04-2746RUE MOREAU6150834350000€2333€
2021-09-096RUE DU CROISSANT4110230146000€1327€
2019-07-316CHE DES QUATRE VENTS488810207000€2352€
2022-12-195RTE DE RIVARENNES37431575000€1014€
2019-06-137RUE DES VARENNES492178984000€913€
2021-04-2022RUE DE FONTENAY576101384700€1114€
2021-05-2558RUE MOREAU4180705210000€1167€
2020-05-2012RUE DU CENT D HOMMES31251038170500€1364€
2021-10-1512RUE DU CENT D HOMMES31251038411600€3293€
2022-02-2329RUE FERREE5120285353000€2942€
2019-10-1813RUE DES VARENNES7151882152950€1013€
2021-05-2154RTE DE LA CUEILLEMINAULT37827642000€538€
2020-04-237RUE DE LA BOURELLERIE145420141500€3144€
2020-05-188RUE DES QUATRE VENTS265112375000€1154€
2021-03-1812RUE DE LA BOURELLERIE3100102593000€930€
2020-01-281LES DONIERES41001025200000€2000€
2023-05-0995RTE DES LIZIERS341520130000€3171€
2019-04-058LA BILLARDERIE390650101000€1122€
2021-12-097RUE DE LA BARILLERIE366660136500€2068€
2019-07-042LA PLOUTERIE42007526221700€1109€
2021-12-1346RUE DES MAUVILLAINS41311051150500€1149€
2020-06-178RUE DE LA BARILLERIE3801050104120€1302€
2019-07-191RUE DES TOURNES BOSSES7180846278250€1546€
2021-12-2845RTE DE LA CUEILLEMINAULT260322130000€2167€
2019-10-1821RUE L ESSERT4100746280000€2800€
2020-01-175003CHE DES BOURDEZEAUX14085883000€2075€