Estimation théorique
Coudray au Perche,28330 Coudray au Perche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coudray au Perche,28330-Coudray au Perche indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autels-Villevillon (28016), comprenant 150 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 808€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autels-Villevillon (28016), comprenant 150 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 808€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-28 | 9 | RUE DES GARENNES | 6 | 155 | 621 | 147000€ | 948€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DES MOULINS | 2 | 47 | 147 | 53000€ | 1128€ |
2019-10-22 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 104 | 979 | 226000€ | 2173€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DES GARENNES | 5 | 91 | 402 | 68000€ | 747€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DES GARENNES | 5 | 97 | 576 | 130500€ | 1345€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 289 | 132000€ | 1200€ |
2021-02-06 | 5 | LES FROUS | 2 | 95 | 182 | 190000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 15 | RUE DES MOULINS | 4 | 99 | 57 | 152000€ | 1535€ |
2019-05-03 | 77 | LA COCHARDIERE | 5 | 116 | 1366 | 138900€ | 1197€ |
2021-12-29 | 8 | LA ROCHE | 5 | 94 | 308 | 135000€ | 1436€ |
2019-07-02 | 80 | LA GORRONNIERE | 5 | 181 | 650 | 430000€ | 2376€ |
2020-04-03 | 168 | LES GENETS | 2 | 60 | 950 | 70000€ | 1167€ |
2022-08-12 | 118 | LES GAUVILLIERS | 4 | 114 | 378 | 185000€ | 1623€ |
2021-12-13 | 117 | VALLEE GRAIN | 6 | 167 | 2106 | 350000€ | 2096€ |
2020-09-14 | 88 | LES GRANDES FORGES | 4 | 110 | 1825 | 125000€ | 1136€ |
2019-06-18 | 148 | MOULIN DU TERTRE | 2 | 96 | 900 | 55000€ | 573€ |
2019-09-12 | 147 | LES BASSES LOGES | 8 | 331 | 600 | 726000€ | 2193€ |
2022-09-14 | 1 | LA LARGERIE | 3 | 58 | 565 | 113800€ | 1962€ |
2019-07-05 | 102 | LA PETITE MUSSOTIERE | 5 | 64 | 710 | 188450€ | 2945€ |
2022-01-22 | 132 | LA CHARONNIERE | 5 | 129 | 1290 | 235000€ | 1822€ |
2022-09-16 | 9 | L ORME | 5 | 84 | 150 | 82000€ | 976€ |
2020-06-15 | 2 | L ORME | 3 | 88 | 2630 | 147500€ | 1676€ |
2019-07-25 | 92 | LES PETITS FARRIES | 4 | 134 | 127 | 235000€ | 1754€ |
2019-09-21 | 497 | LA PAILLARDIERE | 5 | 158 | 1551 | 170000€ | 1076€ |
2021-12-11 | 104 | LES BOIS DES MOTTAIS | 3 | 112 | 40507 | 238000€ | 2125€ |
2020-09-25 | 56 | BOURGUIGNIERE | 3 | 211 | 370 | 161500€ | 765€ |
2021-07-15 | 125 | MOULIN DE GAUDIN | 3 | 100 | 380 | 155000€ | 1550€ |
2021-03-26 | 1 | BEL AIR | 2 | 58 | 455 | 85000€ | 1466€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DE SOUANCE | 5 | 108 | 759 | 150000€ | 1389€ |
2020-09-14 | 85 | LA GRANGE | 1 | 50 | 1640 | 40000€ | 800€ |
2022-06-21 | 9 | RUE LAVOIR | 4 | 90 | 868 | 94000€ | 1044€ |
2019-12-03 | 1 | LA VINCENDIERE | 7 | 195 | 835 | 188000€ | 964€ |
2020-06-20 | 139 | LA VALLEE DE NAZARETH | 5 | 128 | 3391 | 148500€ | 1160€ |
2020-08-22 | 86 | LA GRANGE | 2 | 64 | 250 | 100000€ | 1563€ |
2022-06-24 | 78 | RUE DE NOGENT | 4 | 101 | 98 | 59000€ | 584€ |
2020-11-19 | 79 | RUE DE NOGENT | 6 | 136 | 332 | 130000€ | 956€ |
2021-07-20 | 1 | LA CHAINAYE | 4 | 127 | 2533 | 275000€ | 2165€ |
2021-12-30 | 29 | RUE PRINCIPALE | 3 | 113 | 182 | 240000€ | 2124€ |
2019-04-12 | 534 | ROME | 6 | 204 | 2880 | 436400€ | 2139€ |
2019-07-13 | 30 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 119 | 101000€ | 1122€ |
2020-09-29 | 31 | RUE PRINCIPALE | 2 | 45 | 183 | 47500€ | 1056€ |
2022-04-08 | 32 | RUE PRINCIPALE | 4 | 77 | 268 | 96000€ | 1247€ |
2021-09-11 | 100 | RUE DE NOGENT | 1 | 36 | 0 | 20800€ | 578€ |
2023-06-03 | 33 | RUE PRINCIPALE | 3 | 112 | 270 | 105000€ | 938€ |
2022-11-05 | 55 | LE BOULAY | 4 | 138 | 1050 | 220000€ | 1594€ |
2022-06-29 | 47 | RUE PRINCIPALE | 3 | 78 | 912 | 113000€ | 1449€ |
2022-10-05 | 13 | SAINT LUBIN DES 5 FONDS | 3 | 66 | 240 | 60500€ | 917€ |
2020-02-10 | 68 | RUE DE SAINT BOMER | 3 | 73 | 645 | 63000€ | 863€ |
2023-05-26 | 51 | RUE DE CETON | 4 | 81 | 425 | 105000€ | 1296€ |
2020-09-17 | 12 | SAINT LUBIN DES 5 FONDS | 4 | 80 | 55 | 81500€ | 1019€ |
2021-05-12 | 1 | L ERMITAGE | 9 | 188 | 2510 | 435000€ | 2314€ |
2021-03-24 | 52 | RUE DE CETON | 2 | 42 | 423 | 149000€ | 3548€ |
2019-11-09 | 55 | RUE DE CETON | 3 | 64 | 181 | 71500€ | 1117€ |
2021-06-11 | 76 | RUE DE SAINT BOMER | 2 | 66 | 184 | 69000€ | 1045€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DU BOIS SICO | 4 | 157 | 1584 | 200000€ | 1274€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DU BOIS SICO | 3 | 79 | 829 | 112000€ | 1418€ |
2019-07-27 | 7 | RUE DU BOIS SICO | 3 | 59 | 1276 | 85400€ | 1447€ |
2019-04-05 | 5 | RUE DES TILLEULS | 7 | 129 | 1449 | 130000€ | 1008€ |
2021-07-10 | 5 | RUE DES TILLEULS | 7 | 129 | 1449 | 170000€ | 1318€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 158 | 1337 | 237500€ | 1503€ |
2022-07-01 | 69 | LA PILLARDIERE | 4 | 84 | 1328 | 226000€ | 2690€ |
2020-02-07 | 177 | LE CHAILLOU | 8 | 338 | 1210 | 420000€ | 1243€ |
2021-09-25 | 2 | LA GUERRIERE | 3 | 67 | 785 | 138000€ | 2060€ |
2019-11-09 | 3 | LE BOULAY | 3 | 137 | 1195 | 125000€ | 912€ |
2022-03-22 | 79 | LES PETITES NEVELLES | 4 | 94 | 1611 | 512000€ | 5447€ |
2019-11-01 | 75 | LE PETIT BOULINS | 3 | 29 | 2574 | 27000€ | 931€ |
2021-02-19 | 3 | LA GATE | 6 | 139 | 312 | 86400€ | 622€ |
2022-11-04 | 480 | LA GOGUERIE | 4 | 105 | 1305 | 235000€ | 2238€ |
2021-11-13 | 2 | LA GATE | 4 | 74 | 198 | 95000€ | 1284€ |
2022-10-18 | 9 | LA GATE | 5 | 100 | 322 | 118000€ | 1180€ |
2019-07-22 | 3 | LA GATE | 3 | 93 | 700 | 155000€ | 1667€ |
2021-11-09 | 5 | LA GATE | 2 | 55 | 92 | 22000€ | 400€ |
2022-04-21 | 53 | MOULIN DE LA COUR | 5 | 174 | 605 | 330000€ | 1897€ |
2021-07-23 | 5 | RTE DE LA BOUILLOTTE | 5 | 100 | 500 | 165000€ | 1650€ |
2021-09-04 | 68 | LES PETITES FORGES | 2 | 57 | 114 | 65500€ | 1149€ |
2023-05-24 | 75 | LES PETITES NEVELLES | 2 | 33 | 660 | 128000€ | 3879€ |
2021-04-27 | 21 | RUE D AUTHON | 11 | 294 | 930 | 303317€ | 1032€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DE FALOURDE | 4 | 100 | 1248 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-31 | 71 | LES FORGES | 2 | 80 | 1404 | 50000€ | 625€ |
2022-01-18 | 16 | RUE D AUTHON | 2 | 76 | 246 | 100000€ | 1316€ |
2022-07-30 | 8 | RUE DE FALOURDE | 5 | 109 | 1185 | 189500€ | 1739€ |
2022-12-01 | 1 | BELLEVUE | 4 | 92 | 7559 | 275900€ | 2999€ |
2022-06-10 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 59 | 179 | 92000€ | 1559€ |
2019-11-28 | 47 | LE CHAILLOY | 9 | 202 | 1635 | 160000€ | 792€ |
2020-01-24 | 262 | LA MAISON JARRY | 2 | 174 | 1429 | 287500€ | 1652€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE NOGENT | 4 | 99 | 75 | 35000€ | 354€ |
2023-02-02 | 6 | LA CHARMOIS | 3 | 74 | 373 | 130000€ | 1757€ |
2021-01-21 | 4 | LA CHARMOIS | 3 | 83 | 323 | 125000€ | 1506€ |
2021-12-21 | 4 | LA CHARMOIS | 3 | 83 | 323 | 140000€ | 1687€ |
2020-02-07 | 8 | RLE MARIE COEUR NAVRE | 5 | 110 | 324 | 152000€ | 1382€ |
2022-06-22 | 48 | LES BRIAS | 4 | 99 | 2508 | 222000€ | 2242€ |
2020-09-08 | 4 | LA CHARMOIS | 6 | 210 | 485 | 343260€ | 1635€ |
2021-08-06 | 35 | RUE DE NOGENT | 4 | 96 | 284 | 40000€ | 417€ |
2019-07-03 | 3 | IMP DES PRES | 0 | 24 | 368 | 30000€ | 1250€ |
2019-07-10 | 3 | IMP DES PRES | 2 | 44 | 60 | 40000€ | 909€ |
2023-06-10 | 2 | IMP DES PRES | 2 | 39 | 122 | 30000€ | 769€ |
2020-11-18 | 24 | RUE DE NOGENT | 3 | 61 | 150 | 26000€ | 426€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 169 | 472 | 360000€ | 2130€ |
2020-05-15 | 1 | LA BORDE AUX GALIBOURGS | 4 | 72 | 942 | 84000€ | 1167€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU TILLEUL | 5 | 103 | 710 | 172300€ | 1673€ |
2019-11-14 | 1 | FONTAINE BLANCHE | 5 | 204 | 26870 | 698667€ | 3425€ |
2019-08-23 | 210 | LE GRAND BENISSIER | 5 | 132 | 759 | 210000€ | 1591€ |
2021-12-28 | 210 | LE GRAND BENISSIER | 5 | 132 | 759 | 267800€ | 2029€ |
2019-08-16 | 210 | LA HAIE DES ROSES | 4 | 153 | 472 | 275000€ | 1797€ |
2020-03-20 | 3 | LA BORDE AUX GALIBOURGS | 3 | 88 | 650 | 204000€ | 2318€ |
2019-11-23 | 5 | LA BORDE AUX GALIBOURGS | 4 | 74 | 720 | 80000€ | 1081€ |
2020-09-22 | 44 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 98 | 1327 | 93000€ | 949€ |
2019-10-05 | 7 | CHE DE BARBERIE | 2 | 50 | 435 | 30000€ | 600€ |
2022-01-29 | 24 | RUE DE LA LIBERATION A AUTHON | 6 | 126 | 2629 | 165000€ | 1310€ |
2019-05-14 | 7 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 84 | 362 | 118000€ | 1405€ |
2020-12-23 | 1 | LA CAVE | 4 | 70 | 70 | 60000€ | 857€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU STADE | 6 | 100 | 232 | 80000€ | 800€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 254 | 64000€ | 780€ |
2021-03-16 | 2 | LA CAVE | 2 | 51 | 110 | 22000€ | 431€ |
2021-11-17 | 36 | RUE DE LA LIBERATION A AUTHON | 5 | 120 | 3184 | 128000€ | 1067€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 67 | 955 | 70000€ | 1045€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 69 | 193 | 54500€ | 790€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA GARE | 7 | 162 | 857 | 158000€ | 975€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 97 | 939 | 124000€ | 1278€ |
2021-06-26 | 213 | LE PETIT BENISSIER | 1 | 64 | 71 | 34000€ | 531€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DU TILLEUL | 4 | 75 | 291 | 70000€ | 933€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 829 | 95000€ | 1105€ |
2019-09-05 | 23 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 400 | 103000€ | 1411€ |
2022-05-07 | 5 | RUE DE LA BINETTERIE | 5 | 111 | 677 | 155000€ | 1396€ |
2020-02-08 | 5 | RUE DES ETILLEUX | 2 | 35 | 58 | 30500€ | 871€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DU BOIS DE LA TOUCHE | 3 | 76 | 635 | 84112.1€ | 1107€ |
2022-10-07 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 63 | 637 | 105900€ | 1681€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 105 | 819 | 190000€ | 1810€ |
2020-10-10 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 51 | 581 | 75000€ | 1471€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 96 | 810 | 124500€ | 1297€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DU BOIS | 4 | 78 | 865 | 106900€ | 1371€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DE LA BRAYE | 3 | 70 | 117 | 90000€ | 1286€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DU FOURICHON | 4 | 101 | 685 | 128000€ | 1267€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DU FOURICHON | 4 | 96 | 656 | 119000€ | 1240€ |
2021-10-23 | 8 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 272 | 74500€ | 1146€ |
2019-09-07 | 96 | LES THEUX | 1 | 40 | 2050 | 56000€ | 1400€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 264 | 54500€ | 838€ |
2022-08-31 | 38 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 140 | 50000€ | 833€ |
2021-04-07 | 15 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 54 | 300 | 65000€ | 1204€ |
2022-07-30 | 220 | LA BREAUDIERE | 5 | 181 | 2140 | 145200€ | 802€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DU FOURICHON | 4 | 99 | 696 | 190000€ | 1919€ |
2021-02-20 | 26 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 291 | 55000€ | 753€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DE LA MOISANTIERE | 3 | 92 | 500 | 128000€ | 1391€ |
2019-09-02 | 9 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 113 | 249 | 76700€ | 679€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 587 | 184000€ | 1658€ |
2022-09-24 | 8 | PL DES MARRONNIERS | 6 | 149 | 299 | 141000€ | 946€ |
2023-04-01 | 9 | LA PHILIPPIERE | 3 | 50 | 311 | 55000€ | 1100€ |
2020-01-18 | 13 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 733 | 95000€ | 1022€ |
2023-06-17 | 25 | RUE DU FOURICHON | 3 | 91 | 660 | 100000€ | 1099€ |
2019-12-28 | 3 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 625 | 80000€ | 1081€ |