Estimation théorique
Courcelles,25440 Courcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Courcelles,25440-Courcelles indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbans-Dessus (25002), comprenant 310 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbans-Dessus (25002), comprenant 310 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 1 | CHE DE LA FOUGERE | 6 | 107 | 1200 | 222800€ | 2082€ |
2020-02-06 | 0 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 1201 | 188400€ | 1507€ |
2022-07-13 | 0 | CHAMPS SOUS LA VIE | 5 | 101 | 1045 | 213400€ | 2113€ |
2019-06-21 | 9001 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 102 | 381 | 168600€ | 1653€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 86 | 763 | 237600€ | 2763€ |
2019-12-23 | 8 | CHE DES VIGNES | 3 | 74 | 580 | 90000€ | 1216€ |
2019-12-17 | 2 | GR GRANDE RUE | 2 | 77 | 700 | 110000€ | 1429€ |
2023-01-30 | 3 | IMP DE LA VIERGE | 5 | 110 | 2342 | 145000€ | 1318€ |
2020-05-22 | 5005 | LES CHENEVIERES | 5 | 145 | 1430 | 100000€ | 690€ |
2021-07-08 | 2 | RUE GRANDE RUE | 3 | 64 | 1368 | 107000€ | 1672€ |
2019-10-24 | 7 | RUE GRANDE RUE | 4 | 171 | 1322 | 150000€ | 877€ |
2022-02-10 | 4 | COMBE POIRIER | 5 | 115 | 873 | 225000€ | 1957€ |
2019-06-28 | 5110 | CHE DES BESSINIAS | 4 | 87 | 507 | 139000€ | 1598€ |
2020-09-11 | 4 | CHE ESSARTS DE LA ROUTE | 5 | 125 | 1757 | 261250€ | 2090€ |
2021-05-25 | 5089 | CHE DES BESSINIAS | 5 | 80 | 820 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-04 | 6 | AUX CRAIS | 5 | 87 | 1752 | 170500€ | 1960€ |
2019-11-18 | 33 | RTE DE CESSEY | 5 | 120 | 1000 | 177000€ | 1475€ |
2020-02-25 | 30 | RTE DE CESSEY | 7 | 114 | 1500 | 167000€ | 1465€ |
2021-09-17 | 13 | RTE DE CESSEY | 4 | 90 | 619 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-21 | 42 | RTE DE CESSEY | 5 | 103 | 696 | 272800€ | 2649€ |
2020-06-05 | 1000 | CHEMIN DE QUINGEY | 4 | 94 | 637 | 186000€ | 1979€ |
2019-04-15 | 5007 | AU VILLAGE | 5 | 140 | 343 | 183600€ | 1311€ |
2021-09-13 | 4 | RTE DE CESSEY | 4 | 145 | 1414 | 246500€ | 1700€ |
2020-08-26 | 7 | RTE DE CESSEY | 5 | 115 | 839 | 212100€ | 1844€ |
2019-05-14 | 10 | RTE DE CESSEY | 5 | 117 | 0 | 155000€ | 1325€ |
2021-03-19 | 10 | RTE DE CESSEY | 5 | 117 | 1136 | 187000€ | 1598€ |
2020-09-08 | 5125 | RUE DES DAMES | 5 | 180 | 500 | 325410€ | 1808€ |
2021-08-31 | 64 | RTE DE CESSEY | 4 | 80 | 1000 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DES BARAQUES | 3 | 58 | 387 | 117000€ | 2017€ |
2020-07-28 | 4 | CHE DE LA PAROUSE | 5 | 140 | 351 | 222000€ | 1586€ |
2022-10-19 | 2 | CHE DES BARAQUES | 4 | 106 | 498 | 190000€ | 1792€ |
2021-02-16 | 5112 | COMBE BANI | 7 | 138 | 1563 | 172200€ | 1248€ |
2023-06-14 | 26 | RTE DU VILLAGE | 5 | 104 | 678 | 190000€ | 1827€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU SENTIER | 5 | 98 | 1200 | 145000€ | 1480€ |
2022-12-23 | 5 | CHE DES FRESSES | 12 | 276 | 593 | 438000€ | 1587€ |
2020-03-19 | 20 | RUE DES DAMES | 4 | 130 | 811 | 224000€ | 1723€ |
2022-09-22 | 26 | RTE DU VILLAGE | 5 | 104 | 824 | 192000€ | 1846€ |
2020-12-28 | 11 | CHE DU DAUPHINE | 6 | 109 | 998 | 182500€ | 1674€ |
2020-12-23 | 16 | CHE DE LA PAROUSE | 6 | 130 | 500 | 209450€ | 1611€ |
2022-07-28 | 18 | CHE DE LA PAROUSE | 3 | 115 | 700 | 254000€ | 2209€ |
2021-08-26 | 1 | CHE DE LA PAROUSE | 5 | 114 | 1108 | 245000€ | 2149€ |
2019-08-13 | 5111 | RUE DES DAMES | 3 | 100 | 457 | 515000€ | 5150€ |
2019-04-08 | 1 | CHE SAINT NICOLE | 1 | 34 | 609 | 62700€ | 1844€ |
2019-05-02 | 5107 | SAINT NICOLE | 5 | 81 | 500 | 161000€ | 1988€ |
2021-06-02 | 5107 | SAINT NICOLE | 5 | 81 | 785 | 186080€ | 2297€ |
2022-10-04 | 5058 | RUE DES DAMES | 5 | 80 | 672 | 211700€ | 2646€ |
2022-05-25 | 74 | RTE DE CESSEY | 5 | 101 | 999 | 88000€ | 871€ |
2021-02-06 | 5035 | RUE GAUTHIER | 5 | 105 | 410 | 108000€ | 1029€ |
2020-12-14 | 5007 | RUE DE L EGLISE | 5 | 166 | 406 | 215640€ | 1299€ |
2023-02-25 | 5025 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 253 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 17 | CHE DE CRAVAUX | 8 | 181 | 591 | 215000€ | 1188€ |
2020-05-19 | 5020 | RUE DE L ETANG | 4 | 98 | 146 | 143000€ | 1459€ |
2020-01-29 | 5116 | GRANGES DU CHAMP DU FOURNE | 6 | 83 | 1175 | 187950€ | 2264€ |
2022-05-31 | 5116 | GRANGES DU CHAMP DU FOURNE | 6 | 83 | 1175 | 209250€ | 2521€ |
2022-03-02 | 5109 | GRANGES DU CHAMP DU FOURNE | 3 | 53 | 1236 | 133825€ | 2525€ |
2021-08-20 | 5044 | AUX ILOTTES | 3 | 125 | 1644 | 250000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 7 | CHE DU GRAND SAUNIER | 6 | 168 | 3818 | 503500€ | 2997€ |
2021-12-22 | 5206 | AUX FORGES | 4 | 105 | 92 | 148950€ | 1419€ |
2019-10-29 | 10 | HAM LES CHEMINS DES PLANCHES | 4 | 92 | 627 | 160500€ | 1745€ |
2023-03-10 | 12 | HAM LES CHEMINS DES PLANCHES | 5 | 140 | 842 | 277358€ | 1981€ |
2020-10-20 | 5086 | GRANDE PLAINE | 3 | 40 | 500 | 67000€ | 1675€ |
2020-08-06 | 15 | HAM LES CHEMINS DES PLANCHES | 5 | 88 | 1110 | 200250€ | 2276€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE LA GRANDE PLAINE | 4 | 118 | 850 | 167000€ | 1415€ |
2022-04-08 | 8 | CHE DES FORGES | 3 | 56 | 600 | 176020€ | 3143€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 3 | 131 | 736 | 186900€ | 1427€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES CHARRIERES | 7 | 110 | 1160 | 532100€ | 4837€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DES LILAS | 6 | 163 | 691 | 325000€ | 1994€ |
2020-08-10 | 5373 | CHAMPS L HOSTE | 5 | 113 | 949 | 211640€ | 1873€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 84 | 818 | 90000€ | 1071€ |
2021-12-30 | 9 | CHE DU CHALET | 3 | 113 | 1257 | 113500€ | 1004€ |
2020-09-14 | 2 | IMP DES VIGNES | 4 | 133 | 1140 | 222300€ | 1671€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 886 | 205570€ | 1996€ |
2022-05-12 | 2 | CHE DES FORGES | 1 | 25 | 750 | 65000€ | 2600€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES ESSARTS | 5 | 120 | 820 | 298000€ | 2483€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DES ESSARTS | 4 | 130 | 818 | 275000€ | 2115€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DE SIMOLIERE | 3 | 109 | 655 | 78250€ | 718€ |
2019-12-07 | 5 | RUE SAINT RENOBERT | 6 | 87 | 857 | 189000€ | 2172€ |