Estimation immobilière de la maison de 100m2 Cours Gambetta à Lyon

Estimation théorique

Cours Gambetta,69003 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Gambetta,69003-Lyon indique un avis de valeur compris entre 584.000€ et 658.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.840€ et 6.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-076RUE PAUL BERT721501200000€5581€
2020-01-1423RUE CAVENNE63120850000€2724€
2020-10-3023RUE CAVENNE631201400000€4487€
2020-07-2061GDE RUE DE LA GUILLOTIERE3670180000€2687€
2019-03-29274RUE CREQUI328064000€2286€
2018-01-2666RUE ST MICHEL13641321550€8932€
2019-05-159RUE GRILLET7231189833600€3609€
2020-05-1211RUE CLAUDE BOYER3770531000€6896€
2018-01-1111RUE CLAUDE BOYER3770436000€5662€
2021-07-3011RUE CLAUDE BOYER37577570850€7611€
2018-12-21276RUE GARIBALDI2770265600€3449€
2019-03-27357RUE ANDRE PHILIP41040660080€6347€
2018-06-2168RUE DU PENSIONNAT63402991150000€3382€
2019-07-2219RUE DE TOURVILLE5132115750000€5682€
2022-03-22198GDE RUE DE LA GUILLOTIERE6162135602155€3717€
2021-07-2818RUE CAMILLE ROY41350977950€7244€
2018-02-2714MTE DU GOURGUILLON3702071135000€16214€
2018-12-0692RUE SAINT GEORGES370392475000€6786€
2021-08-2726MTE DU GOURGUILLON62304702246270€9766€
2020-12-188MTE DES CHAZEAUX41464451400000€9589€
2018-07-1344MTE DU GOURGUILLON41273931930000€15197€
2019-06-2184RUE BOILEAU2250148000€5920€
2021-08-0924RUE DE LA QUARANTAINE4120236663500€5529€
2021-08-2715MONTEE CARDINAL DECOURTRAY7167139936000€5605€
2018-11-088RUE ETIENNE JAYET2302761985000€66167€
2018-02-267RUE DES CAPUCINS24523309700€6882€
2019-04-1638RUE WALDECK ROUSSEAU1400156800€3920€
2019-09-1934RUE PIERRE SEMARD3700300000€4286€
2018-07-237IMP DES CHALETS4122149480000€3934€
2018-10-311CHE DE MONTAUBAN5120441845800€7048€
2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
2018-06-2212RUE PROFESSEUR WEILL115045000€3000€
2022-01-26228RUE PAUL BERT371314492000€6930€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2020-01-0211RUE DE TRION49834623850€243€
2020-03-258RUE PAUL MASSIMI515088464957€3100€
2021-06-3082RUE DU REPOS472108398800€5539€
2022-04-294RUE DES MACCHABEES212278520000€4262€
2018-05-2483RTE DE VIENNE485153160000€1882€
2020-02-044RUE ROGER BRECHAN51160690300€5951€
2021-04-21109RUE TRONCHET123452032500000€7246€
2022-01-105RUE ST-MAXIMIN51248061428550€11521€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2021-06-02102CHE DE CHOULANS61706021075000€6324€
2018-09-242RUE GUILLOUD41702251255000€7382€
2018-07-27148CHE DE CHOULANS720010551071400€5357€
2019-08-2310RUE ST MAXIMIN51460899930€6164€
2018-03-09150CHE DE CHOULANS47082330000€4714€
2021-01-06130CHE DE CHOULANS7280044000€157€
2020-10-20130CHE DE CHOULANS7280050000€179€
2020-07-08130CHE DE CHOULANS7280063000€225€
2020-07-06130CHE DE CHOULANS7280088000€314€
2021-03-30130CHE DE CHOULANS7280095000€339€
2020-06-15130CHE DE CHOULANS7280098000€350€
2020-12-15130CHE DE CHOULANS72800117000€418€
2020-10-30130CHE DE CHOULANS72800120000€429€
2020-12-17130CHE DE CHOULANS72800157000€561€
2022-05-20122RUE BARABAN31001822476000€24760€
2020-11-3051RUE DU DAUPHINE4105214450000€4286€
2021-07-287RUE ST-MAXIMIN82408581360000€5667€
2017-12-2012QUAI DES ETROITS61950550000€2821€
2021-02-253RUE SAINT ALEXANDRE5100159676000€6760€
2018-06-234RUE SAINT ALEXANDRE34730241050€5129€
2018-11-2018RUE ST PHILIPPE6194175770000€3969€
2021-08-057RUE ST-MAXIMIN4750400000€5333€
2020-06-0510RUE SAINT ALEXANDRE3100113590000€5900€
2019-02-151IMP DU BON PASTEUR2251595000€3800€
2022-06-303IMP DU BON-PASTEUR411415866030€7597€
2019-01-2441AV LACASSAGNE411298630000€5625€
2019-04-1895RUE BARABAN4187195630000€3369€
2020-07-2421RUE ORNANO61130746460€6606€
2021-10-294AV DEBROUSSE6194903915000€4716€
2022-04-155IMP DE CHOULANS615001383500€9223€
2018-11-194RUE ETIENNE RICHERAND460114515000€8583€
2020-01-283RUE ST GERVAIS51016291650000€16337€
2019-08-30182CHE DE CHOULANS62101261029850€4904€
2018-12-11264RUE PAUL BERT3670356500€5321€
2021-07-12264RUE PAUL BERT4760525000€6908€
2021-01-14264RUE PAUL BERT4760568000€7474€
2020-10-01264RUE PAUL BERT5980536850€5478€
2021-11-0458RUE DES MACCHABEES82102401210000€5762€
2021-08-3175RUE BARABAN61600810500€5066€
2020-01-084RUE CARDINAL GERLIER6108512810000€7500€
2020-06-1968RUE D INKERMANN51831311167040€6377€
2021-06-1410RUE DES CHEVAUCHEURS3500450000€9000€
2021-06-142RUE LEBRUN716301419000€8706€
2018-09-0639QUAI PIERRE SCIZE48196400000€4938€
2019-09-0239QUAI PIERRE SCIZE48196850000€10494€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2021-09-09156BD DE LA CROIX-ROUSSE4100118365000€3650€
2021-06-1921RUE DES BASSES VERCHERES71604971250000€7813€
2018-03-1426RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY4186393875000€4704€
2021-09-09272RUE PAUL BERT4870544910€6263€
2019-12-2729RUE DES BASSES VERCHERES498158937000€9561€
2018-06-2736QUAI PIERRE SCIZE27576468000€6240€
2021-07-1636QUAI PIERRE SCIZE27576568850€7585€
2019-02-1529RUE DES BASSES VERCHERES6119128845000€7101€
2018-03-2680RUE DES MACCHABEES59382190000€2043€
2019-09-2417RUE DE LA METALLURGIE3501363743850€14877€
2017-12-1547RUE ST GERVAIS385104507010€5965€
2019-08-263AV DEBROUSSE92399071361000€5695€
2020-05-058IMP BRACHET49081266220€2958€
2018-09-0790RUE DES CHARMETTES3130249700000€5385€
2021-10-2881RUE DU DAUPHINE82004691172950€5865€
2022-02-2514IMP BRACHET35480275000€5093€
2019-10-0115MTE DE LA SARRA41533813990000€6471€
2020-05-1936RUE DES CHEVAUCHEURS24951170000€3469€
2018-07-173RUE TROUVEE25557483400€8789€
2021-08-0420IMP BRACHET37379336120€4604€
2020-09-215RUE ANTOINE FONLUPT51070409523€3827€
2020-07-035RUE ANTOINE FONLUPT51070452170€4226€
2021-03-267RUE ANTOINE FONLUPT4940453060€4820€
2018-08-027RUE ANTOINE FONLUPT4980385900€3938€
2019-12-067RUE ANTOINE FONLUPT51030399650€3880€
2021-09-2322IMP BRACHET37383235000€3219€
2021-11-2424IMP BRACHET310081184000€1840€
2018-10-1239CHE DE MONTAUBAN370640560000€8000€
2018-11-261RUE DE LA FAVORITE81501091100000€7333€
2021-09-1525IMP BRACHET3130122210000€1615€
2020-06-0813RUE TROUVEE714201156500€8144€
2020-07-179RUE TROUVEE71340847350€6324€
2021-08-244PL DES CHARTREUX43372442725000€8086€
2020-10-3032IMP BRACHET39081300000€3333€
2020-09-1840IMP BRACHET38881329100€3740€
2019-03-1342IMP BRACHET474103220500€2980€
2022-05-1010RUE DES HERIDEAUX360253550000€9167€
2021-09-1046RUE PIERRE DUPONT82586021750000€6783€
2017-12-0539IMP BRACHET35012075000€1500€
2019-12-2020CRS GENERAL GIRAUD4845921940000€23095€
2018-10-319RUE LEO TROUILHET354128525000€9722€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2019-10-258RUE DUVIARD510088350000€3500€
2022-05-246RUE DU MANTEAU JAUNE5120290650000€5417€
2021-01-08102RUE DU DAUPHINE4128135430000€3359€
2021-05-123IMP BELLOEUF511161715000€6441€
2018-03-21217AV JEAN JAURES5110147588950€5354€
2019-10-1792AV DES FRERES LUMIERE6154360900000€5844€
2018-02-287RUE JULES VALLES2400140500€3513€
2022-06-207RUE JULES VALLES2400162350€4059€
2019-11-152RUE DE LA TOURETTE72113911500000€7109€
2021-11-08114RUE PIERRE AUDRY51505411570000€10467€
2021-06-3039RUE AUDIBERT LAVIROTTE6129368350000€2713€
2022-02-119PAS DUMONT3100179720000€7200€
2019-02-0125CHE DE FONTANIERES51005001230050€12301€
2020-01-144RUE ST MARC382276810000€9878€
2019-08-285RUE ST EUSEBE4890436000€4899€
2019-07-173RUE BARA5130164563000€4331€
2019-04-085RUE D ISLY51410906550€6429€
2020-01-299RUE JACQUARD3680385000€5662€
2019-07-157RUE SYLVESTRE68076410170€5127€
2018-07-177RUE SYLVESTRE610576482900€4599€
2017-12-2112RUE DES DAHLIAS5136300792460€5827€
2020-06-264RUE DE L AUBE470674695000€9929€
2021-10-0469RUE DES CHARMETTES349201320000€6531€
2019-12-1999RUE DU DAUPHINE4135212650000€4815€
2019-09-1119RUE BENOIST MARY5120156810000€6750€
2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
2018-11-1681RUE ANDRE BOLLIER7170686770000€4529€
2019-02-1350RUE JEAN CLAUDE VIVANT41140383500€3364€
2021-09-135IMP DU LUTIN470118442500€6321€
2022-06-224RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5104267798900€7682€
2018-11-0655RUE JEAN CLAUDE VIVANT7160158200000€1250€
2019-06-1455RUE JEAN CLAUDE VIVANT7160158640000€4000€
2018-06-1527RUE BENOIST MARY5166296984970€5934€
2021-07-2042RUE JEAN CLAUDE VIVANT51190575000€4832€
2018-09-144RUE DE L AUBE5131553160000€1221€
2020-03-1742RUE STE-ANNE DE BARABAN3985701760000€17959€
2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
2018-10-1215RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270470000€5054€
2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
2019-03-015RUE BARA489162750000€8427€
2017-12-1226AV BARTHELEMY BUYER92208901510000€6864€
2021-04-194RUE DES POMMIERES516012241425000€8906€
2022-03-238RUE DE L AUBE370613487000€6957€
2019-02-0511RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR462313440000€7097€
2020-08-076RUE VILLEBOIS MAREUIL51744281665050€9569€
2019-09-048AV J FRANCOIS RACLET3724011276500€17729€
2021-12-231RUE CARRIER4116138320000€2759€
2021-10-2216RUE CLAUDE JOSEPH BONNET51282141691680€13216€
2019-09-046AV J FRANCOIS RACLET51023381260000€12353€
2022-01-0612RUE DE LA CONVENTION2300179000€5967€
2022-02-213RUE DE L EFFORT7155353649000€4187€
2020-11-13130RUE DU DAUPHINE51400735010€5250€
2021-07-1610RUE DU DOCTEUR RAFFIN824016672002900€8345€
2020-10-272RUE DOC DOLARD92405761091960€4550€
2021-12-1326AV J FRANCOIS RACLET41010525000€5198€
2021-09-284RUE CARRIER4120209480000€4000€
2022-04-1326RUE DE LA RUCHE5106298580000€5472€
2019-09-1616RUE DE L AUBE388902655000€7443€
2019-01-2825RUE DE NUITS51190704500€5920€
2020-05-1325RUE DE NUITS614801037540€7010€
2020-07-084AV J FRANCOIS RACLET4137480810000€5912€
2020-01-161RUE ROUSSY93202991687110€5272€
2021-07-286RUE CHARPENTIER380119295000€3688€
2019-08-22102RUE PIERRE AUDRY7145664750000€5172€
2020-07-084RUE GEORGES GOUY5140374560000€4000€
2018-05-2521AV VALIOUD470482328000€4686€
2018-06-0535RUE ST MAURICE3730389200€5332€
2019-07-292RUE EDOUARD MILLAUD37391601050€8234€
2019-10-1517RUE CHARPENTIER6116183480000€4138€
2018-12-2019RUE CHARPENTIER4154196497300€3229€
2018-12-2023AV VALIOUD92501301050000€4200€
2019-06-2011RUE VILLEBOIS MAREUIL4110176451200€4102€
2018-10-1736AV BARTHELEMY BUYER6123475707000€5748€
2021-09-1736RUE JACQUARD31282381460900€11413€
2021-07-27136RUE DU DAUPHINE51000791400€7914€
2020-09-3017RUE FRANCOIS GILLET41826891900000€10440€
2018-12-0325RUE DE L ESPERANCE481592250000€3086€
2019-03-0425RUE DE L ESPERANCE481592250000€3086€
2019-09-0620RUE CHARPENTIER484166341000€4060€
2021-06-04138RUE DU DAUPHINE390254600000€6667€
2019-07-0567BD DES CASTORS7155598831910€5367€
2021-11-109QUAI PIERRE SCIZE464193257000€4016€
2018-05-242RUE DOC PAUL DIDAY6168334620000€3690€
2020-04-23101RUE JEAN VALLIER375362410000€5467€
2019-10-217IMP EDOUARD AYNARD245336300000€6667€
2021-08-028RUE DOCTEUR VAILLANT5100246982500€9825€
2018-07-2310RUE DOCTEUR VAILLANT4100247615500€6155€
2019-04-0122RUE DE LA PERSEVERANCE581865420000€5185€
2020-01-3011RUE GEORGES GOUY258402625000€10776€
2021-02-2411RUE GEORGES GOUY258402860000€14828€
2021-11-1061RUE DEDIEU260075000€1250€
2021-03-2961RUE DEDIEU2600196450€3274€
2021-10-2914RUE DOCTEUR VAILLANT4123195914000€7431€
2018-07-3118RUE DOCTEUR VAILLANT592200490000€5326€
2021-07-277RUE DU BAS DE LOYASSE82008581290970€6455€
2018-12-1429AV VALIOUD1022514051125000€5000€
2018-10-1229RUE DE LA RUCHE4110212637020€5791€
2021-01-2285RUE AUDIBERT LAVIROTTE4140431580000€4143€
2019-03-185RUE CHAZIERE454223973800€18033€
2018-02-0515RUE HENRI GORJUS4880450000€5114€
2020-01-1429CRS TOLSTOI41600746000€4663€
2019-02-2845RUE BENOIST MARY6160473820010€5125€
2018-04-1671BD DES CASTORS690436432700€4808€
2018-08-1017RUE ANSELME62502331013000€4052€
2019-08-2747RUE DES HERIDEAUX375125220000€2933€
2021-02-1597RUE PIERRE AUDRY51241081766850€6184€
2018-10-023PAS DOCTEUR VAILLANT226123252000€9692€
2018-05-0319RUE DU DOCTEUR RAFFIN265511395000€6077€
2021-02-129RUE DOCTEUR VAILLANT478300734000€9410€
2018-11-239RUE CHAZIERE41402741035000€7393€
2019-10-1611RUE DOCTEUR VAILLANT587300700000€8046€
2018-09-0734AV VALIOUD6180975845000€4694€
2018-12-214RUE JEANNE D ARC6146476857310€5872€
2020-10-2230RUE DU MAIL61621251070900€6610€
2019-10-1448AV BARTHELEMY BUYER5858221510000€17765€
2018-07-1115RUE LOUIS THEVENET3740400000€5405€
2019-07-1141RUE EDOUARD AYNARD4692231050000€15217€
2018-01-3038RUE ANDRE BOLLIER3806111065000€13313€