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Valeur immobilière la maison (74m2) Cours Tolstoï à Villeurbanne

Estimation théorique

Cours Tolstoï,69100 Villeurbanne (74 m2)

Maisonde74 m2,  Cours Tolstoï,69100 Villeurbanne

Maison

Fourchette estimation

( 4.743€ /m2)

( 5.338€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 51.000€ (364€ /m2) à 3.100.000€ (13.778€ /m2)
Indice de confiance (3.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Cours Tolstoï,69100 Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.743€ et 5.338€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 51.000€ et 3.100.000€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-1344RUE LAFONTAINE468419150000€2206€
2018-09-1242AV AUGUSTE BLANQUI61744031100000€6322€
2017-06-275ALL DU LEVANT472453355000€4931€
2020-09-214ALL DE L ENFANCE584379450000€5357€
2017-01-0222ALL DU LEVANT690327350000€3889€
2017-07-2524ALL DU LEVANT690326360000€4000€
2016-12-2212ALL DU LEVANT690325355000€3944€
2019-06-176ALL DU LEVANT690329213333€2370€
2017-03-0234RUE FLORIAN5240307652380€2718€
2017-12-1416ALL DE L ENFANCE5110376360000€3273€
2018-04-1112PTR PETITE RUE DE LA RIZE3104271562000€5404€
2018-06-2810PTR PETITE RUE DE LA RIZE5200236270000€1350€
2017-02-2855CRS TOLSTOI2300149000€4967€
2020-01-148RUE PERSOZ5121299565800€4676€
2019-11-1448RUE PAUL LAFARGUE372141210000€2917€
2017-05-0352RUE DOC ROLLET2430155700€3621€
2019-09-134RUE SULLY PRUDHOMME495192300000€3158€
2019-07-1141RUE EDOUARD AYNARD4692231050000€15217€
2017-08-0436PL JULES GRANDCLEMENT33533205000€5857€
2019-03-193RUE LOUIS MILLE6141230550000€3901€
2020-09-3017RUE FRANCOIS GILLET41826891900000€10440€
2019-10-189RUE FREDERIC MISTRAL61506341330000€8867€
2017-06-2616RUE ARAGO6160463580000€3625€
2019-10-217IMP EDOUARD AYNARD245336300000€6667€
2019-02-193RUE PROF PIERRE V GALTIER4112222690000€6161€
2017-03-1424RUE ARAGO7199435735000€3693€
2019-08-0260RUE ANTONIN PERRIN570333350000€5000€
2020-01-1429CRS TOLSTOI41600746000€4663€
2018-07-1111RUE PROF PIERRE V GALTIER7210313810000€3857€
2020-05-252RUE DES DEUX FRERES6140431900000€6429€
2016-12-2360RUE ANTONIN PERRIN82793951260000€4516€
2018-07-1111RUE PROF PIERRE V GALTIER5135231660000€4889€
2017-06-3024RUE VICTOR HUGO6129233560335€4344€
2019-11-2168RUE ANTONIN PERRIN92258033100000€13778€
2019-12-236RUE DOC ROLLET118062000€3444€
2016-11-305RUE DOC ROLLET385103190000€2235€
2020-01-145RUE DOC ROLLET385103504800€5939€
2018-07-0512RUE DES DEUX FRERES5123402813382€6613€
2020-10-272RUE DOC DOLARD92405761091960€4550€
2019-09-265RUE RAOUL DURAND24086155000€3875€
2016-12-2378RUE ANTONIN PERRIN4105336800000€7619€
2019-10-319RUE DOC FRAPPAZ4620204500€3298€
2018-12-0325RUE DE L ESPERANCE481592250000€3086€
2019-03-0425RUE DE L ESPERANCE481592250000€3086€
2018-03-29157RUE DU QUATRE AOUT252180800000€15385€
2018-03-28159RUE DU QUATRE AOUT260180750000€12500€
2018-07-2348RUE EUGENE FOURNIERE380217140000€1750€
2018-09-105RUE CLAUDIUS PENET81703941200000€7059€
2019-07-1815AV GENERAL LECLERC3530220000€4151€
2017-09-287RUE CLAUDIUS PENET51506141150000€7667€
2019-11-203RUE FEUILLAT4101325507246€5022€
2017-05-055RUE FEUILLAT594366508300€5407€
2018-12-218RUE BELLICARD41200675450€5629€
2017-02-174IMP VICTOR HUGO4105278540000€5143€
2019-07-1013RUE CYRANO5175266730000€4171€
2019-08-285RUE ST EUSEBE4890436000€4899€
2017-01-185RUE ST EUSEBE4900405000€4500€
2018-06-134IMP AMBLARD250181450000€9000€
2017-09-2731AV GENERAL LECLERC380299560000€7000€
2016-12-1243RUE DOC FRAPPAZ6144517590000€4097€
2018-09-136IMP AMBLARD370167450000€6429€
2017-09-089RUE PIERRE LOTI41200485000€4042€
2018-06-041RUE ST ISIDORE6159593144000€906€
2019-07-258IMP AMBLARD495232590000€6211€
2018-07-0557RUE EUGENE FOURNIERE4100186700000€7000€
2019-02-0620RUE CLAUDIUS PENET6137475968000€7066€
2016-12-159IMP AMBLARD41202991250000€10417€
2019-04-0410IMP AMBLARD5140176700000€5000€
2018-03-2157RUE DOC FRAPPAZ361362230000€3770€
2018-06-1317RUE CLAUDIUS PENET4105348636100€6058€
2016-12-19127RTE DE GENAS6170280650761€3828€
2016-12-1513IMP AMBLARD587191625000€7184€
2016-12-1515IMP AMBLARD587189625000€7184€
2019-03-0731RUE LEON BLUM4160227365000€2281€
2016-12-1517IMP AMBLARD397186635000€6546€
2017-10-2334BD EUGENE REGUILLON7280482709459€2534€
2018-01-2211RUE GIRIE2300160000€5333€
2019-02-1211RUE GIRIE2300244500€8150€
2020-09-2111RUE GIRIE2300369000€12300€
2018-02-1434RUE LOUIS ADAM4106267700000€6604€
2018-07-2310RUE DOCTEUR VAILLANT4100247615500€6155€
2020-01-1722RUE POIZAT470336663000€9471€
2019-01-1824RUE LOUIS ADAM587352590000€6782€
2017-10-1317RUE GIRIE414027651000€364€
2018-10-023PAS DOCTEUR VAILLANT226123252000€9692€
2017-07-3116RUE LOUIS ADAM5930755644€8125€
2018-09-283IMP MARTIN8132138328850€2491€
2018-07-3118RUE DOCTEUR VAILLANT592200490000€5326€
2020-11-13130RUE DU DAUPHINE51400735010€5250€
2017-11-0318RUE ST ISIDORE7144474570000€3958€
2019-03-0730RUE POIZAT12260570810000€3115€
2019-10-1611RUE DOCTEUR VAILLANT587300700000€8046€
2019-06-2011RUE VILLEBOIS MAREUIL4110176451200€4102€
2018-06-0614IMP DES LILAS6105466530000€5048€
2016-12-0224RUE DOC VAILLANT486344400000€4651€
2019-12-1999RUE DU DAUPHINE4135212650000€4815€
2019-02-1520RUE ST ISIDORE470351438000€6257€
2019-07-0412RUE LOUIS ADAM5160231761300€4758€
2017-11-2112RUE MANSARD5115191526500€4578€
2019-04-1895RUE BARABAN4187195630000€3369€
2017-01-2558BD EUGENE REGUILLON61950865000€4436€
2018-11-069RUE FAILLEBIN365190320000€4923€
2017-02-2320AV DES ACACIAS5117349985350€8422€
2018-08-3032RUE ANTOINETTE41050642000€6114€
2018-06-1532RUE ANTOINETTE51400643000€4593€
2018-05-3132RUE ANTOINETTE51150510000€4435€
2018-01-037RUE FAILLEBIN295349570000€6000€
2018-06-1318AV DES ACACIAS6161710716000€4447€
2020-10-2021RUE FAILLEBIN6108251370000€3426€
2018-10-1229RUE DE LA RUCHE4110212637020€5791€
2017-10-0310RUE LOUIS ADAM4139302729700€5250€
2018-08-02171RUE FRANCIS DE PRESSENSE4130392640850€4930€
2019-02-2814AV PAUL KRUGER5130481460000€3538€
2017-03-06272RUE PAUL BERT4830420000€5060€
2017-01-23272RUE PAUL BERT4850407000€4788€
2017-08-23272RUE PAUL BERT4850442900€5211€
2017-06-27272RUE PAUL BERT4870396000€4552€
2018-09-051RUE LOUIS ADAM311781330000€2821€
2018-12-171RUE LOUIS ADAM311781330000€2821€
2018-05-2820RUE HIPPOLYTE KAHN6185170385000€2081€
2016-12-162IMP DES LILAS4120470530000€4417€
2020-09-24207RUE DU QUATRE AOUT51070452850€4232€
2018-07-0511RUE JULIEN354212345000€6389€
2019-06-1118RUE LOUIS DUCROIZE34536168000€3733€
2018-07-1221AV DES ACACIAS482366605500€7384€
2019-02-20214RUE DU QUATRE AOUT61800468500€2603€
2016-12-29125RUE DES CHARMETTES5147213472000€3211€
2018-05-141IMP DES LILAS6205511841800€4106€
2017-05-025RUE FRANCOIS JACOB4880281000€3193€
2017-01-2020RUE JULIEN7131209398000€3038€
2019-02-2620RUE JULIEN71750955200€5458€
2018-12-11264RUE PAUL BERT3670356500€5321€
2020-10-01264RUE PAUL BERT5980536850€5478€
2018-11-0811AV DES ACACIAS491288698500€7676€
2018-12-2120RUE JULIEN5760394400€5189€
2019-05-293RUE DU GENERAL BRULARD258120190000€3276€
2018-11-194RUE ETIENNE RICHERAND460114515000€8583€
2018-01-23104RUE DES BIENVENUS5143301285000€1993€
2017-03-2436RUE JULIEN6250284806000€3224€
2017-10-1025RUE JULIE6118435824300€6986€
2019-10-1445RUE ANTOINE PRIMAT4117465390000€3333€
2019-09-2417RUE DE LA METALLURGIE3501363743850€14877€
2017-11-0618RUE DE LA PREVOYANCE4125356622000€4976€
2019-10-10100RUE DES BIENVENUS484280400000€4762€
2017-04-262RUE GAL BRULARD5890430550€4838€
2018-12-214RUE JEANNE D ARC6146476857310€5872€
2019-03-1413IMP MILLION239406400000€10256€
2018-05-242RUE DOC PAUL DIDAY6168334620000€3690€
2018-11-0655RUE JEAN CLAUDE VIVANT7160158200000€1250€
2019-06-1455RUE JEAN CLAUDE VIVANT7160158640000€4000€
2017-08-0295RUE DES CHARMETTES6118121529530€4488€
2017-08-29251RUE FRANCIS DE PRESSENSE7134138366000€2731€
2019-06-0617RUE DE LA PREVOYANCE484259295000€3512€
2019-07-1717RUE DE LA PREVOYANCE484259380000€4524€
2017-05-1850RUE JEANNE D ARC8240397988700€4120€
2019-05-2275RUE GREUZE6127143555000€4370€
2018-09-2883RUE DE FONTANIERES498391630000€6429€
2018-08-242RUE LOUISE7177170899000€5079€
2018-09-0790RUE DES CHARMETTES3130249700000€5385€
2019-12-1921RUE DU CAPITAINE61947761194300€6156€
2018-09-2881RUE DE FONTANIERES490388660000€7333€
2017-11-284RUE DE LA BASTILLE358376318000€5483€
2019-05-2271RUE GREUZE7141847855000€6064€
2020-10-2077RUE DEDIEU5135109725480€5374€
2016-12-079RUE DE LA PREVOYANCE4138353461030€3341€
2017-11-1713RUE DU CAPITAINE393202690600€7426€
2019-09-0986CRS EMILE ZOLA51560667320€4278€
2019-01-1511RUE DU CAPITAINE250233240000€4800€
2020-01-20152RUE CHATEAU GAILLARD358309280000€4828€
2019-09-277RUE CHARLES PERRAULT691369720300€7915€
2017-01-2733RUE CHARLES RICHARD4113300407230€3604€
2017-03-0767CRS RICHARD VITTON2340145000€4265€
2018-01-257RUE DE LA PREVOYANCE478271260000€3333€
2019-02-1350RUE JEAN CLAUDE VIVANT41140383500€3364€
2017-03-314ALL DE LA COTE4830295000€3554€
2018-03-2240ALL DE LA COTE4830324000€3904€
2019-05-106ALL DE LA COTE3670246450€3678€
2018-09-2010RUE BENJAMIN RASPAIL47076268000€3829€
2019-10-16324CRS EMILE ZOLA61474842760000€18776€
2018-09-2875RUE DE FONTANIERES5124393700000€5645€
2018-06-2815RUE BERTHELOT3640330000€5156€
2017-08-1868CRS RICHARD VITTON5113201607000€5372€
2017-06-0975RUE EDOUARD VAILLANT240363190000€4750€
2019-12-1124IMP MILLION359677280000€4746€
2017-06-073IMP DU BOUCHERET4112388370000€3304€
2017-05-29155RUE CHATEAU GAILLARD6138436450000€3261€
2019-07-24137RUE CHATEAU GAILLARD488324326000€3705€
2019-10-0769RUE DES BIENVENUS61245011025000€8266€
2019-08-2971RUE EDOUARD VAILLANT4120300350000€2917€
2017-07-121IMP BERGONIER5100121662500€6625€
2017-04-1192BD EUGENE REGUILLON480291285000€3563€
2017-10-163RUE BERGONIER365382460000€7077€
2019-08-083RUE LANCON573568300000€4110€
2020-01-278IMP FONTANIERES491263460000€5055€
2018-07-1292BD EUGENE REGUILLON376333315000€4145€
2019-11-128RUE CHAMP DE L ORME265154465300€7158€
2017-07-121IMP BERGONIER246189230000€5000€
2020-06-1513RUE ALEXANDRE BOUTIN4159536700000€4403€
2017-07-248RUE DE LA FAMILLE4142268599000€4218€
2019-05-2312RUE BERGONIER369325283500€4109€
2020-06-1968RUE D INKERMANN51831311167040€6377€
2020-05-11153COURS DU DOCTEUR LONG720901025050€4905€
2019-06-1724RUE VIRET5150155501000€3340€
2018-03-0812RUE LANCON41080545000€5046€
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2020-03-1392BD EUGENE REGUILLON48994321610€3614€
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2019-07-0520RUE GEOFFRAY385297355000€4176€
2017-01-233RUE CDT MARCHAND4122129543650€4456€
2018-07-0946RUE GREUZE479215428000€5418€
2019-04-018RUE JEAN CARDONA9250393856000€3424€
2017-02-1420RUE PELISSON350264235000€4700€
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2018-01-179RUE BILLON6144332375000€2604€
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2017-02-2317RUE PHILIPPE VERZIER3740107500€1453€
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2018-02-2610RUE LAMARTINE4128220370000€2891€
2020-12-21115RUE CHATEAU GAILLARD51508581560000€10400€
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2020-12-21121RUE CHATEAU GAILLARD103737762149000€5761€
2018-12-1421RUE GEOFFRAY41505131200000€8000€
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2020-04-0819RUE GEOFFRAY390238748000€8311€
2017-05-1511RUE AMIRAL COURBET490352710000€7889€
2019-09-1125RUE GEOFFRAY61343571150000€8582€
2017-01-1825RUE PELISSON380241260000€3250€
2019-10-3027RUE GEOFFRAY4139328700000€5036€