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Valeur immobilière appart. (107m2) Cours Tolstoï à Villeurbanne

Estimation théorique

Cours Tolstoï,69100 Villeurbanne (107 m2)

Appartementde107 m2,  Cours Tolstoï,69100 Villeurbanne

Appartement

Fourchette estimation

( 3.168€ /m2)

( 3.579€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 28.000€ (304€ /m2) à 1.485.000€ (28.019€ /m2)
Indice de confiance (3.86)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 107 m2 situé Cours Tolstoï,69100 Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.168€ et 3.579€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 96 et 117 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 28.000€ et 1.485.000€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 13,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.433€ compte tenu des 107 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.129€ et 1.818€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 107 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-08-27162CRS TOLSTOI129120000€4138€
2018-11-22162CRS TOLSTOI138100000€2632€
2017-10-26162CRS TOLSTOI25194000€1843€
2019-02-15162CRS TOLSTOI251136000€2667€
2020-07-17162CRS TOLSTOI251185500€3637€
2017-02-13162CRS TOLSTOI482240000€2927€
2017-05-10158CRS TOLSTOI11863000€3500€
2017-11-29158CRS TOLSTOI129105000€3621€
2019-07-25158CRS TOLSTOI135115500€3300€
2018-12-20155CRS TOLSTOI369190000€2754€
2018-09-242RUE PERSOZ13390000€2727€
2019-07-172RUE PERSOZ363143000€2270€
2019-06-14164CRS TOLSTOI370264600€3780€
2018-07-12164CRS TOLSTOI478344200€4413€
2019-03-06164CRS TOLSTOI381266500€3290€
2019-01-23166CRS TOLSTOI363222650€3534€
2018-10-29166CRS TOLSTOI365199920€3076€
2019-08-20166CRS TOLSTOI365259800€3997€
2019-07-12166CRS TOLSTOI366197000€2985€
2020-06-05166CRS TOLSTOI594319000€3394€
2019-06-20166CRS TOLSTOI4101360000€3564€
2017-10-181PAS DES PEUPLIERS121113010€5381€
2017-12-281PAS DES PEUPLIERS122117690€5350€
2017-12-291PAS DES PEUPLIERS123124246€5402€
2018-01-261PAS DES PEUPLIERS124129255€5386€
2017-12-011PAS DES PEUPLIERS126138988€5346€
2017-11-101PAS DES PEUPLIERS127130690€4840€
2017-10-251PAS DES PEUPLIERS127140171€5192€
2017-12-071PAS DES PEUPLIERS130152550€5085€
2017-11-201PAS DES PEUPLIERS239193875€4971€
2018-06-041PAS DES PEUPLIERS241199580€4868€
2017-12-291PAS DES PEUPLIERS241202123€4930€
2017-12-131PAS DES PEUPLIERS242182816€4353€
2017-12-211PAS DES PEUPLIERS242202078€4811€
2019-01-211PAS DES PEUPLIERS354215000€3981€
2018-12-281PAS DES PEUPLIERS355220000€4000€
2019-02-271PAS DES PEUPLIERS356221000€3946€
2019-02-041PAS DES PEUPLIERS383359000€4325€
2019-08-015RUE PERSOZ3531485000€28019€
2018-04-253PAS DES PEUPLIERS139107000€2744€
2017-03-143PAS DES PEUPLIERS253116000€2189€
2018-11-053PAS DES PEUPLIERS253133600€2521€
2017-07-273PAS DES PEUPLIERS270171300€2447€
2017-11-16154CRS TOLSTOI133119000€3606€
2019-02-19154CRS TOLSTOI136105000€2917€
2019-11-12154CRS TOLSTOI136146000€4056€
2018-06-14154CRS TOLSTOI140115000€2875€
2020-04-15154CRS TOLSTOI143139000€3233€
2019-07-03154CRS TOLSTOI238148000€3895€
2019-02-28154CRS TOLSTOI483238500€2873€
2018-07-30147CRS TOLSTOI362285350€4602€
2018-11-27154CRS TOLSTOI11838000€2111€
2019-02-197RUE PERSOZ22883500€2982€
2017-05-02147CRS TOLSTOI147105000€2234€
2017-05-09147CRS TOLSTOI360225000€3750€
2018-11-23147CRS TOLSTOI360301950€5033€
2019-01-09147CRS TOLSTOI375223000€2973€
2019-07-16152CRS TOLSTOI22484000€3500€
2018-08-03152CRS TOLSTOI230103000€3433€
2019-11-26152CRS TOLSTOI334152000€4471€
2018-10-02152CRS TOLSTOI235110000€3143€
2017-05-19152CRS TOLSTOI23660000€1667€
2019-04-10152CRS TOLSTOI236119800€3328€
2017-05-11152CRS TOLSTOI13792000€2486€
2019-10-31152CRS TOLSTOI243173250€4029€
2018-01-31152CRS TOLSTOI370165000€2357€
2019-06-27112RUE DU PREMIER MARS 1943597252000€2598€
2020-10-16161CRS TOLSTOI5106248000€2340€
2018-07-239RUE PERSOZ595730000€7684€
2020-01-089RUE PERSOZ5951180000€12421€
2017-01-2612RUE PERSOZ260110000€1833€
2019-09-27154CRS TOLSTOI131165000€5323€
2018-06-14112RUE DU PREMIER MARS 1943246139000€3022€
2018-07-26112RUE DU PREMIER MARS 194336473000€1141€
2018-12-18112RUE DU PREMIER MARS 1943371159500€2246€
2017-09-29112RUE DU PREMIER MARS 1943371166200€2341€
2017-06-07112RUE DU PREMIER MARS 1943486155400€1807€
2017-12-22112RUE DU PREMIER MARS 1943486282231€3282€
2019-08-27112RUE DU PREMIER MARS 1943597237700€2451€
2017-05-11112RUE DU PREMIER MARS 19435109226500€2078€
2017-07-18112RUE DU PREMIER MARS 19435109251815€2310€
2017-09-08114RUE DU PREMIER MARS 1943247118800€2528€
2017-09-28114RUE DU PREMIER MARS 1943247128000€2723€
2018-07-04114RUE DU PREMIER MARS 1943253152500€2877€
2017-06-20114RUE DU PREMIER MARS 1943369139000€2014€
2017-07-06114RUE DU PREMIER MARS 1943493214500€2306€
2017-02-23114RUE DU PREMIER MARS 1943510586000€819€
2017-07-12159CRS TOLSTOI370150000€2143€
2018-12-10159CRS TOLSTOI370167000€2386€
2017-05-11159CRS TOLSTOI5113245200€2170€
2017-04-10159CRS TOLSTOI5113258000€2283€
2017-02-23161CRS TOLSTOI5106240800€2272€
2019-10-01145CRS TOLSTOI225158000€6320€
2018-07-06145CRS TOLSTOI13082000€2733€
2018-06-13145CRS TOLSTOI24387000€2023€
2019-07-31150CRS TOLSTOI235140000€4000€
2017-01-09150CRS TOLSTOI24194000€2293€
2018-05-02150CRS TOLSTOI245136050€3023€
2017-08-01150CRS TOLSTOI257114500€2009€
2016-12-02156CRS TOLSTOI3102227500€2230€
2017-04-04156CRS TOLSTOI6125360000€2880€
2018-11-157RUE DES PEUPLIERS247145500€3096€
2018-10-157RUE DES PEUPLIERS255129400€2353€
2019-01-297RUE DES PEUPLIERS362160000€2581€
2018-01-027RUE DES PEUPLIERS370170000€2429€
2019-03-267RUE DES PEUPLIERS370231500€3307€
2019-08-307RUE DES PEUPLIERS489209000€2348€
2017-06-227RUE DES PEUPLIERS490216000€2400€
2018-03-017RUE DES PEUPLIERS492195350€2123€
2017-07-077RUE DES PEUPLIERS492216700€2355€
2017-02-037RUE DES PEUPLIERS5104200000€1923€
2018-10-05143CRS TOLSTOI133112400€3406€
2020-07-30143CRS TOLSTOI138149000€3921€
2017-12-2151PL JULES GRANDCLEMENT13897760€2573€
2017-07-1951PL JULES GRANDCLEMENT250135000€2700€
2019-10-1851PL JULES GRANDCLEMENT250137000€2740€
2019-03-1153PL JULES GRANDCLEMENT253120000€2264€
2019-09-1353PL JULES GRANDCLEMENT4105320280€3050€
2017-07-1241PL JULES GRANDCLEMENT480187500€2344€
2019-07-0841PL JULES GRANDCLEMENT480209030€2613€
2018-12-0314RUE PERSOZ12774600€2763€
2020-09-1114RUE PERSOZ241158200€3859€
2019-01-1114RUE PERSOZ350190000€3800€
2020-08-0614RUE PERSOZ350236700€4734€
2018-09-2813RUE PERSOZ14098000€2450€
2018-10-0113RUE PERSOZ240130000€3250€
2018-03-2915RUE PERSOZ256134450€2401€
2018-07-1315RUE PERSOZ373200000€2740€
2019-04-1115RUE PERSOZ375192500€2567€
2017-08-1115RUE PERSOZ4117140000€1197€
2017-06-0217RUE PERSOZ257130000€2281€
2017-12-2219RUE PERSOZ241103000€2512€
2019-05-0219RUE PERSOZ143127000€2953€
2017-10-0519RUE PERSOZ260140000€2333€
2019-07-1519RUE PERSOZ361143000€2344€
2017-07-0433PL JULES GRANDCLEMENT252133100€2560€
2019-08-1933PL JULES GRANDCLEMENT252165000€3173€
2018-02-0633PL JULES GRANDCLEMENT370146000€2086€
2016-12-2333PL JULES GRANDCLEMENT370170000€2429€
2019-07-2533PL JULES GRANDCLEMENT370263750€3768€
2018-03-2333PL JULES GRANDCLEMENT371190000€2676€
2018-03-1633PL JULES GRANDCLEMENT379295625€3742€
2018-07-0933PL JULES GRANDCLEMENT49450000€532€
2019-07-2433PL JULES GRANDCLEMENT494230000€2447€
2020-11-0252CRS DOC JEAN DAMIDOT14761280€1304€
2018-12-0352CRS DOC JEAN DAMIDOT353148000€2792€
2017-07-1252CRS DOC JEAN DAMIDOT256117000€2089€
2016-12-3054CRS DOC JEAN DAMIDOT370140300€2004€
2018-07-2056CRS DOC JEAN DAMIDOT253151900€2866€
2018-12-2811PAS DES PEUPLIERS12175000€3571€
2017-02-0711PAS DES PEUPLIERS357117840€2067€
2019-09-0511PAS DES PEUPLIERS357126000€2211€
2019-12-0211PAS DES PEUPLIERS358130000€2241€
2019-11-1527PL JULES GRANDCLEMENT126104985€4038€
2020-06-0427PL JULES GRANDCLEMENT13290000€2813€
2020-11-2427PL JULES GRANDCLEMENT368219630€3230€
2018-09-2827PL JULES GRANDCLEMENT486212050€2466€
2019-07-1627PL JULES GRANDCLEMENT486216140€2513€
2019-02-1827PL JULES GRANDCLEMENT4102240000€2353€
2017-09-2527PL JULES GRANDCLEMENT4102249500€2446€
2018-05-29146CRS TOLSTOI377220000€2857€
2017-08-30146CRS TOLSTOI380370700€4634€
2017-12-05146CRS TOLSTOI49228000€304€
2018-09-11146CRS TOLSTOI493220000€2366€
2019-01-23139CRS TOLSTOI149146910€2998€
2018-07-03139CRS TOLSTOI251148700€2916€
2020-01-17139CRS TOLSTOI370185000€2643€
2019-04-03139CRS TOLSTOI27470000€946€
2020-10-29139CRS TOLSTOI486214500€2494€
2017-08-07139CRS TOLSTOI493244670€2631€
2019-07-01139CRS TOLSTOI4115290000€2522€
2019-03-2023PL JULES GRANDCLEMENT147119000€2532€
2017-03-2823PL JULES GRANDCLEMENT247126500€2691€
2020-02-1018RUE PERSOZ375207000€2760€
2019-05-09146CRS TOLSTOI13890000€2368€
2018-04-25146CRS TOLSTOI138105000€2763€
2017-02-15146CRS TOLSTOI14090000€2250€
2019-09-11146CRS TOLSTOI230121500€4050€
2019-04-19146CRS TOLSTOI6127422000€3323€
2020-07-27137CRS TOLSTOI133109000€3303€
2017-06-19137CRS TOLSTOI240120400€3010€
2017-12-01137CRS TOLSTOI373188000€2575€
2017-05-12144CRS TOLSTOI136112400€3122€
2019-09-20144CRS TOLSTOI136142650€3963€
2017-05-09144CRS TOLSTOI13970000€1795€
2019-09-11144CRS TOLSTOI250129000€2580€
2019-06-07121RUE DU PREMIER MARS 1943244135000€3068€
2017-12-06169CRS TOLSTOI5100328600€3286€
2017-07-21171CRS TOLSTOI492180000€1957€
2018-08-09171CRS TOLSTOI495229600€2417€
2017-09-28171CRS TOLSTOI4148380000€2568€
2019-07-11171CRS TOLSTOI369135000€1957€
2018-09-053RUE ANTONIN PERRIN137129000€3486€
2017-07-043RUE ANTONIN PERRIN137136450€3688€
2017-04-043RUE ANTONIN PERRIN24289000€2119€
2018-04-233RUE ANTONIN PERRIN242100000€2381€
2018-11-203RUE ANTONIN PERRIN242102000€2429€
2018-03-223RUE ANTONIN PERRIN242116000€2762€
2019-01-033RUE ANTONIN PERRIN242200000€4762€
2018-02-223RUE ANTONIN PERRIN242206000€4905€
2019-01-0921PL JULES GRANDCLEMENT389102375€1150€
2017-02-0921PL JULES GRANDCLEMENT389223000€2506€
2019-11-0521PL JULES GRANDCLEMENT4117270000€2308€
2020-01-305RUE ANTONIN PERRIN237138000€3730€
2017-12-27106RUE DU PREMIER MARS 1943147132000€2809€
2020-10-0922RUE PERSOZ12189000€4238€
2018-09-0525RUE ANTONIN PERRIN248151600€3158€
2019-11-1525RUE ANTONIN PERRIN248169500€3531€
2017-01-2725RUE ANTONIN PERRIN368132500€1949€
2019-12-1825RUE ANTONIN PERRIN368207000€3044€
2017-03-2725RUE ANTONIN PERRIN47468000€919€
2017-10-1725RUE ANTONIN PERRIN474154000€2081€
2017-10-1225RUE ANTONIN PERRIN474175500€2372€
2020-12-1725RUE ANTONIN PERRIN474301500€4074€
2018-01-1825RUE ANTONIN PERRIN597252000€2598€
2018-09-2125RUE ANTONIN PERRIN597338000€3485€
2018-04-1133CRS DOC JEAN DAMIDOT468183900€2704€
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2017-01-27104RUE DU PREMIER MARS 194313576880€2197€
2017-06-30104RUE DU PREMIER MARS 1943138120000€3158€
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2020-09-1111PL JULES GRANDCLEMENT369255000€3696€
2018-05-0311PL JULES GRANDCLEMENT370185000€2643€
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2019-05-281RUE DOC FRAPPAZ137134000€3622€
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2017-08-0454PL JULES GRANDCLEMENT4103405100€3933€
2017-12-192RUE BONNETERRE364181000€2828€
2017-07-202RUE BONNETERRE481234500€2895€
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2017-09-1341AV AUGUSTE BLANQUI248150420€3134€
2019-01-1541AV AUGUSTE BLANQUI248162500€3385€
2018-11-2741AV AUGUSTE BLANQUI486189000€2198€
2019-06-282PAS DES PEUPLIERS131138950€4482€