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Valeur immobilière l'appartement (69m2) Cours de Québec à Bordeaux

Estimation théorique

Cours de Québec,33300 Bordeaux (69 m2)

Appartementde69 m2,  Cours de Québec,33300 Bordeaux

Appartement

Fourchette estimation

( 3.638€ /m2)

( 4.101€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 28.750€ (442€ /m2) à 640.000€ (4.604€ /m2)
Indice de confiance (4.51)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 69 m2 situé Cours de Québec,33300 Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.638€ et 4.101€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 62 et 75 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 28.750€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 69 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 18,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.266€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 69 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-02-160RUE DES GENETS244123000€2795€
2017-02-140RUE DES GENETS247117200€2494€
2017-05-020RUE DES GENETS247117400€2498€
2017-03-280RUE DES GENETS247118700€2526€
2017-02-240RUE DES GENETS365161200€2480€
2017-03-140RUE DES GENETS366171000€2591€
2017-05-170RUE DES GENETS367164200€2451€
2021-04-1216CRS DE QUEBEC247182385€3881€
2020-02-2416CRS DE QUEBEC36528750€442€
2017-09-1816CRS DE QUEBEC365193200€2972€
2017-04-2516CRS DE QUEBEC365194200€2988€
2018-05-0416CRS DE QUEBEC367161700€2413€
2017-07-2716CRS DE QUEBEC367162200€2421€
2017-07-1016CRS DE QUEBEC367164200€2451€
2020-05-2016CRS DE QUEBEC367237650€3547€
2017-07-1016CRS DE QUEBEC368159200€2341€
2018-04-1316CRS DE QUEBEC368160200€2356€
2017-09-1216CRS DE QUEBEC368162200€2385€
2017-08-1016CRS DE QUEBEC481188700€2330€
2017-04-1316CRS DE QUEBEC482191700€2338€
2017-06-2920CRS DE QUEBEC247116200€2472€
2017-10-0920CRS DE QUEBEC247117700€2504€
2018-08-3020CRS DE QUEBEC247184000€3915€
2017-07-2520CRS DE QUEBEC368160500€2360€
2017-12-0720CRS DE QUEBEC368180739€2658€
2017-08-0820CRS DE QUEBEC369182559€2646€
2019-07-0520CRS DE QUEBEC369221000€3203€
2018-02-1620CRS DE QUEBEC370161500€2307€
2017-09-1220CRS DE QUEBEC483194100€2339€
2017-07-1720CRS DE QUEBEC483196600€2369€
2017-10-1720CRS DE QUEBEC483198600€2393€
2020-02-0731RUE DES LENDEMAINS244174385€3963€
2017-09-0631RUE DES LENDEMAINS366165200€2503€
2020-09-1131RUE DES LENDEMAINS366237550€3599€
2019-07-2312CRS DE QUEBEC245185000€4111€
2021-03-2612CRS DE QUEBEC365258000€3969€
2020-10-0912CRS DE QUEBEC368235300€3460€
2019-08-1212CRS DE QUEBEC481269700€3330€
2020-10-0612CRS DE QUEBEC598332000€3388€
2018-05-0315CRS DE QUEBEC363210000€3333€
2020-11-1715CRS DE QUEBEC363222000€3524€
2020-06-1215CRS DE QUEBEC368226700€3334€
2020-12-1015CRS DE QUEBEC485270400€3181€
2017-06-2715CRS DE QUEBEC499387200€3911€
2017-07-2115CRS DE QUEBEC5106299500€2825€
2018-04-1915CRS DE QUEBEC5109445000€4083€
2017-02-010AV MARCEL DASSAULT364206200€3222€
2018-09-1415RUE DES LENDEMAINS247126126€2684€
2018-04-2315RUE DES LENDEMAINS247126310€2687€
2019-07-1615RUE DES LENDEMAINS247128403€2732€
2020-06-3015RUE DES LENDEMAINS247130284€2772€
2020-02-2115RUE DES LENDEMAINS247132264€2814€
2020-10-2215RUE DES LENDEMAINS247177000€3766€
2021-06-3015RUE DES LENDEMAINS247194000€4128€
2017-09-1115RUE DES LENDEMAINS361153700€2520€
2017-03-1315RUE DES LENDEMAINS362155800€2513€
2017-07-1315RUE DES LENDEMAINS365169800€2612€
2017-09-0115RUE DES LENDEMAINS365172800€2658€
2018-06-2715RUE DES LENDEMAINS365173052€2662€
2019-04-1815RUE DES LENDEMAINS365176400€2714€
2017-03-1715RUE DES LENDEMAINS365200000€3077€
2018-06-1915RUE DES LENDEMAINS482217000€2646€
2018-03-0715RUE DES LENDEMAINS482221100€2696€
2017-09-0615RUE DES LENDEMAINS482222300€2711€
2018-06-0715RUE DES LENDEMAINS482224300€2735€
2017-12-2915RUE DES LENDEMAINS482249200€3039€
2020-09-0915RUE DES LENDEMAINS482278000€3390€
2020-09-2815RUE DES LENDEMAINS482300000€3659€
2017-03-0615RUE DES LENDEMAINS590296013€3289€
2018-02-095RUE DES LENDEMAINS247117800€2506€
2020-12-175RUE DES LENDEMAINS364155526€2430€
2019-01-215RUE DES LENDEMAINS364166122€2596€
2018-06-065RUE DES LENDEMAINS364166800€2606€
2017-10-065RUE DES LENDEMAINS364171300€2677€
2018-07-125RUE DES LENDEMAINS364172800€2700€
2017-12-285RUE DES LENDEMAINS364173100€2705€
2019-07-315RUE DES LENDEMAINS364177900€2780€
2018-01-235RUE DES LENDEMAINS364179800€2809€
2018-02-135RUE DES LENDEMAINS364180800€2825€
2019-09-125RUE DES LENDEMAINS364181202€2831€
2018-08-295RUE DES LENDEMAINS364181800€2841€
2017-10-035RUE DES LENDEMAINS364182900€2858€
2020-06-115RUE DES LENDEMAINS481208890€2579€
2019-01-215RUE DES LENDEMAINS482213000€2598€
2019-08-085RUE DES LENDEMAINS482217000€2646€
2018-06-135RUE DES LENDEMAINS482218000€2659€
2018-12-285RUE DES LENDEMAINS482218097€2660€
2019-07-295RUE DES LENDEMAINS482219780€2680€
2020-10-195RUE DES LENDEMAINS482222068€2708€
2017-12-295RUE DES LENDEMAINS482248600€3032€
2018-02-285RUE DES LENDEMAINS482261700€3191€
2019-06-245RUE DES LENDEMAINS593255618€2749€
2021-05-2810PROM DU LAC245165000€3667€
2020-10-193PAS DE LA JALLE244206000€4682€
2020-09-283PAS DE LA JALLE365222800€3428€
2020-12-153PAS DE LA JALLE484311000€3702€
2021-01-213PAS DE LA JALLE5121350900€2900€
2020-12-2130CRS DE QUEBEC481261000€3222€
2021-05-2130CRS DE QUEBEC6107343000€3206€
2021-03-1930CRS DE QUEBEC5127467000€3677€
2021-05-2144CRS DE QUEBEC246200000€4348€
2017-10-190RUE RENE CASSIN13388218€2673€
2017-10-200RUE RENE CASSIN248122047€2543€
2017-10-190RUE RENE CASSIN248122376€2550€
2017-11-160RUE RENE CASSIN249125033€2552€
2017-12-180RUE RENE CASSIN249125033€2552€
2017-12-110RUE RENE CASSIN364159983€2500€
2017-10-1022AV ANDRE REINSON245160000€3556€
2021-02-2322AV ANDRE REINSON364222000€3469€
2019-06-0522AV ANDRE REINSON364224000€3500€
2020-11-0922AV ANDRE REINSON364260200€4066€
2020-05-1222AV ANDRE REINSON365239900€3691€
2019-01-3122AV ANDRE REINSON370248400€3549€
2020-12-1722AV ANDRE REINSON599355000€3586€
2018-01-0828AV ANDRE REINSON244160700€3652€
2021-03-0228AV ANDRE REINSON244199010€4523€
2020-01-3028AV ANDRE REINSON364239100€3736€
2017-11-3028AV ANDRE REINSON481272715€3367€
2019-12-2328AV ANDRE REINSON481275950€3407€
2018-03-2928AV ANDRE REINSON484266250€3170€
2018-11-0728AV ANDRE REINSON492354000€3848€
2017-01-2628AV ANDRE REINSON5115321670€2797€
2019-06-0613AV ANDRE REINSON243149900€3486€
2017-07-1813AV ANDRE REINSON360165836€2764€
2019-10-0113AV ANDRE REINSON360192000€3200€
2019-10-0213AV ANDRE REINSON360193000€3217€
2018-04-2613AV ANDRE REINSON360215000€3583€
2020-04-1029CRS DE QUEBEC483243000€2928€
2017-03-0937CRS DE QUEBEC246131000€2848€
2019-02-2137CRS DE QUEBEC246180000€3913€
2020-09-1837CRS DE QUEBEC246180000€3913€
2019-01-2537CRS DE QUEBEC247147500€3138€
2017-10-2637CRS DE QUEBEC248162000€3375€
2017-11-0637CRS DE QUEBEC360193500€3225€
2020-11-0337CRS DE QUEBEC360206000€3433€
2019-12-0537CRS DE QUEBEC360235000€3917€
2018-09-2637CRS DE QUEBEC362212000€3419€
2020-01-1437CRS DE QUEBEC363217000€3444€
2019-07-2537CRS DE QUEBEC363223000€3540€
2017-02-2437CRS DE QUEBEC368265200€3900€
2017-05-2937CRS DE QUEBEC480271500€3394€
2020-07-2337CRS DE QUEBEC483252200€3039€
2019-12-0237CRS DE QUEBEC495348000€3663€
2019-12-0310AV MARCEL DASSAULT367253242€3780€
2017-05-2310AV MARCEL DASSAULT595375800€3956€
2019-11-0818AV MARCEL DASSAULT243179000€4163€
2019-09-0518AV MARCEL DASSAULT361213000€3492€
2020-08-2818AV MARCEL DASSAULT485315000€3706€
2019-10-2820AV MARCEL DASSAULT372235000€3264€
2018-12-1920AV MARCEL DASSAULT373314000€4301€
2019-06-1820AV MARCEL DASSAULT4100407050€4071€
2021-02-1520AV MARCEL DASSAULT5139620000€4460€
2019-06-2420AV MARCEL DASSAULT5139640000€4604€
2017-12-180RUE DES GENETS136120900€3358€
2017-09-080RUE DES GENETS136121500€3375€
2017-08-290RUE DES GENETS247125000€2660€
2017-08-310RUE DES GENETS248142777€2975€
2017-11-140RUE DES GENETS248151905€3165€
2017-08-310RUE DES GENETS248152800€3183€
2017-11-160RUE DES GENETS248162000€3375€
2017-10-030RUE DES GENETS249148579€3032€
2017-11-290RUE DES GENETS251136000€2667€
2017-10-180RUE DES GENETS363154000€2444€
2017-10-090RUE DES GENETS365148000€2277€
2017-10-240RUE DES GENETS365165900€2552€
2017-10-130RUE DES GENETS365171000€2631€
2017-11-290RUE DES GENETS365198550€3055€
2017-12-080RUE DES GENETS365215000€3308€
2017-12-280RUE DES GENETS366173000€2621€
2017-10-310RUE DES GENETS366173500€2629€
2017-08-300RUE DES GENETS478198500€2545€
2017-12-190RUE DES GENETS480254200€3178€
2017-09-040RUE DES GENETS487264000€3034€
2017-01-300RUE DES GENETS248109456€2280€
2017-01-300RUE DES GENETS248110335€2299€
2017-01-260RUE DES GENETS248164000€3417€
2017-02-230RUE DES GENETS248166000€3458€
2017-08-030RUE DES GENETS356143568€2564€
2017-01-300RUE DES GENETS365142425€2191€
2017-06-300RUE DES GENETS365214000€3292€
2017-01-230RUE DES GENETS365215000€3308€
2017-06-220RUE DES GENETS366155800€2361€
2017-06-210RUE DES GENETS487273000€3138€
2017-02-090RUE DES GENETS5108219792€2035€
2017-08-305AV DE LAROQUE365212000€3262€
2017-10-165AV DE LAROQUE365218000€3354€
2017-11-205AV DE LAROQUE479204568€2589€
2019-07-095AV DE LAROQUE487361950€4160€
2017-11-235AV DE LAROQUE488225506€2563€
2017-10-055AV DE LAROQUE495258475€2721€
2017-08-300RUE DES GENETS13684000€2333€
2017-12-070RUE DES GENETS247123004€2617€
2017-10-310RUE DES GENETS248116780€2433€
2017-07-310RUE DES GENETS248121000€2521€
2017-10-310RUE DES GENETS253122476€2311€
2017-11-060RUE DES GENETS365159880€2460€
2017-11-280RUE DES GENETS365160000€2462€
2017-12-190RUE DES GENETS366155000€2348€
2017-12-130RUE DES GENETS366165405€2506€
2017-10-250RUE DES GENETS499193961€1959€
2017-11-140RUE DES GENETS5114247000€2167€
2017-10-110RUE DES GENETS5116244780€2110€
2021-06-015AV DE LAROQUE13686100€2392€
2020-07-175AV DE LAROQUE365227000€3492€
2020-02-245AV DE LAROQUE478194040€2488€
2017-09-060RUE DES GENETS248113000€2354€
2017-09-210RUE DES GENETS248114750€2391€
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