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Valeur immobilière appartement (97m2) Cours de la Marne à Bordeaux

Estimation théorique

Cours de la Marne,33800 Bordeaux (97 m2)

Appartementde97 m2,  Cours de la Marne,33800 Bordeaux

Appartement

Fourchette estimation

( 4.412€ /m2)

( 4.969€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 57.500€ (1.917€ /m2) à 1.075.000€ (17.917€ /m2)
Indice de confiance (3.62)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 97 m2 situé Cours de la Marne,33800 Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.412€ et 4.969€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 87 et 106 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 57.500€ et 1.075.000€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.342€ compte tenu des 97 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 18,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 97 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-11-06109CRS DE LA MARNE117130030€7649€
2018-09-19109CRS DE LA MARNE127144000€5333€
2019-03-05106CRS DE LA MARNE119230000€12105€
2020-02-10106CRS DE LA MARNE123100000€4348€
2019-01-28106CRS DE LA MARNE234134000€3941€
2018-01-26100CRS DE LA MARNE222121160€5507€
2021-06-24100CRS DE LA MARNE222134800€6127€
2018-03-05121CRS DE LA MARNE361349300€5726€
2017-01-30121CRS DE LA MARNE375299000€3987€
2021-06-08121CRS DE LA MARNE375355301€4737€
2020-10-2092CRS DE LA MARNE12099000€4950€
2020-12-0392CRS DE LA MARNE12099000€4950€
2018-06-0492CRS DE LA MARNE130134000€4467€
2021-05-2092CRS DE LA MARNE130138000€4600€
2020-02-2492CRS DE LA MARNE130139000€4633€
2020-10-0192CRS DE LA MARNE130140000€4667€
2020-09-0192CRS DE LA MARNE130141000€4700€
2017-09-2210RUE JEAN DE MALET240133000€3325€
2017-10-3110RUE JEAN DE MALET240140000€3500€
2020-02-2610RUE JEAN DE MALET245195000€4333€
2018-05-04129CRS DE LA MARNE119115000€6053€
2018-05-177IMP SAINT JEAN491290400€3191€
2020-01-17126CRS DE LA MARNE230162000€5400€
2018-06-04126CRS DE LA MARNE262245000€3952€
2017-12-29126CRS DE LA MARNE4124385000€3105€
2021-01-1116RUE JULES GUESDE12589000€3560€
2019-07-1616RUE JULES GUESDE22599000€3960€
2019-10-1816RUE JULES GUESDE125110000€4400€
2019-03-1416RUE JULES GUESDE235137500€3929€
2020-12-1016RUE JULES GUESDE135140000€4000€
2019-03-2116RUE JULES GUESDE351155000€3039€
2019-02-1416RUE JULES GUESDE380250000€3125€
2020-03-0437RUE JULES GUESDE144192928€4385€
2020-09-2532RUE JULES GUESDE260222000€3700€
2020-07-1532RUE JULES GUESDE365337300€5189€
2016-12-0976CRS DE LA MARNE470203000€2900€
2018-06-2874CRS DE LA MARNE247216000€4596€
2021-02-2416RUE DE BEGLES128153600€5486€
2019-01-0716RUE DE BEGLES494300000€3191€
2017-01-0618RUE DE BEGLES360265000€4417€
2019-07-232RUE DE BEGLES126125000€4808€
2020-02-042RUE DE BEGLES329100000€3448€
2017-11-152RUE DE BEGLES351172000€3373€
2018-08-2814RUE DE BEGLES245400000€8889€
2017-11-3047RUE JULES GUESDE125792500€31700€
2019-11-2522RUE DE BEGLES380324540€4057€
2018-12-0543RUE DES DOUVES5215600000€2791€
2019-05-1349RUE JULES GUESDE256235990€4214€
2021-04-2849RUE JULES GUESDE475367000€4893€
2020-12-235RUE DE BEGLES241160000€3902€
2018-06-125RUE DE BEGLES243180000€4186€
2017-07-245RUE DE BEGLES263195000€3095€
2020-10-0811RUE DE BEGLES115103000€6867€
2019-05-2052RUE JULES GUESDE241249000€6073€
2017-06-013CRS DE L YSER245145000€3222€
2017-03-173CRS DE L YSER160190000€3167€
2020-07-0922CRS DE L YSER223126450€5498€
2021-02-1122CRS DE L YSER223143000€6217€
2018-01-2522CRS DE L YSER340181185€4530€
2018-10-3022CRS DE L YSER347201500€4287€
2021-01-1522CRS DE L YSER247211500€4500€
2018-10-3122CRS DE L YSER347212200€4515€
2021-06-1722CRS DE L YSER347250000€5319€
2017-12-2922CRS DE L YSER249100000€2041€
2017-12-2922CRS DE L YSER48598040€1153€
2018-11-2219RUE DE BEGLES241190000€4634€
2018-12-1419RUE DE BEGLES141195000€4756€
2019-01-0819RUE DE BEGLES344195000€4432€
2018-10-0519RUE DE BEGLES344215000€4886€
2019-10-2119RUE DE BEGLES483303000€3651€
2018-01-1530RUE VIDEAU222120000€5455€
2020-08-3130RUE VIDEAU222161200€7327€
2018-08-203RUE GERBIER328130000€4643€
2019-01-2954RUE JULES GUESDE345560000€12444€
2019-12-1954RUE JULES GUESDE345767000€17044€
2021-02-1775CRS DE LA MARNE5129342000€2651€
2020-12-14144CRS DE LA MARNE125112500€4500€
2020-06-12144CRS DE LA MARNE127118000€4370€
2019-11-2029RUE FERBOS265290000€4462€
2019-03-1327RUE BERGEON130120000€4000€
2018-03-2027RUE BERGEON235145000€4143€
2018-12-2062RUE JULES GUESDE230140000€4667€
2018-09-2062RUE JULES GUESDE140160747€4019€
2018-12-1462RUE JULES GUESDE240183650€4591€
2020-03-1762RUE JULES GUESDE250170000€3400€
2020-05-2862RUE JULES GUESDE250217000€4340€
2020-06-1162RUE JULES GUESDE255213000€3873€
2017-12-2962RUE JULES GUESDE3601075000€17917€
2021-03-2921RUE VIDEAU122489450€22248€
2019-07-0927RUE DE BEGLES248220000€4583€
2018-06-1827RUE DE BEGLES360250000€4167€
2017-12-0764CRS DE LA MARNE358230100€3967€
2020-02-0764CRS DE LA MARNE358282746€4875€
2020-11-1329RUE DE BEGLES227160000€5926€
2021-05-0529RUE DE BEGLES235198000€5657€
2020-09-1623RUE BERGEON131193993€6258€
2020-02-1423RUE BERGEON240175000€4375€
2021-03-0867CRS DE LA MARNE470210000€3000€
2017-06-0131RUE DE BEGLES243195000€4535€
2019-01-3035RUE DE BEGLES120104550€5228€
2020-12-046RUE MARBOTIN230159500€5317€
2019-11-186RUE MARBOTIN248180000€3750€
2020-11-0565RUE BEAUFLEURY228129600€4629€
2018-12-2670RUE JULES GUESDE12690000€3462€
2018-12-0470RUE JULES GUESDE141183940€4486€
2018-11-2770RUE JULES GUESDE360227000€3783€
2018-11-0570RUE JULES GUESDE363226380€3593€
2018-10-2970RUE JULES GUESDE375258480€3446€
2019-06-192PL ANDRE MEUNIER DIT MUREINE367245000€3657€
2019-06-192PL ANDRE MEUNIER DIT MUREINE367250000€3731€
2020-02-252PL ANDRE MEUNIER DIT MUREINE367290000€4328€
2020-06-172PL ANDRE MEUNIER DIT MUREINE367312500€4664€
2021-02-052PL ANDRE MEUNIER DIT MUREINE371418000€5887€
2016-12-1656RUE DU HAMEL130116000€3867€
2016-12-1656RUE DU HAMEL360305000€5083€
2018-06-2244RUE DU HAMEL12585000€3400€
2018-09-2444RUE DU HAMEL130105000€3500€
2020-09-0844RUE DU HAMEL140120000€3000€
2021-02-164RUE MARBOTIN693538000€5785€
2021-03-314RUE MONTHYON480428600€5358€
2021-05-2563RUE BEAUFLEURY232150000€4688€
2017-06-2363RUE BEAUFLEURY232152500€4766€
2020-12-2263RUE BEAUFLEURY232210000€6563€
2018-09-0310RUE MONTHYON225112000€4480€
2017-11-2110RUE MONTHYON225120000€4800€
2019-01-100CRS DE LA MARNE121147200€7010€
2017-06-060CRS DE LA MARNE122195000€8864€
2017-12-080CRS DE LA MARNE229279000€9621€
2017-10-200CRS DE LA MARNE234265000€7794€
2017-09-120CRS DE LA MARNE335275000€7857€
2017-06-080CRS DE LA MARNE236200000€5556€
2017-09-020CRS DE LA MARNE241320000€7805€
2017-06-190CRS DE LA MARNE243270000€6279€
2017-10-310CRS DE LA MARNE247380000€8085€
2018-08-100CRS DE LA MARNE367470000€7015€
2017-09-080CRS DE LA MARNE574440000€5946€
2018-10-290CRS DE LA MARNE4137700000€5109€
2020-11-27149CRS DE LA MARNE247310000€6596€
2020-08-06149CRS DE LA MARNE366435000€6591€
2018-12-06149CRS DE LA MARNE4127715200€5631€
2021-03-26149CRS DE LA MARNE6155805000€5194€
2018-10-2618RUE DE LABREDE232110000€3438€
2018-05-2118RUE DE LABREDE344123000€2795€
2019-02-1319RUE VIDEAU127105000€3889€
2018-08-1019RUE VIDEAU127118500€4389€
2016-12-2016RUE CHANTRE392330600€3593€
2018-06-1333RUE DE LABREDE241180450€4401€
2017-02-2133RUE DE LABREDE242134000€3190€
2017-10-1133RUE DE LABREDE254187000€3463€
2019-01-259RUE MALESCAUT359310000€5254€
2018-02-029RUE MALESCAUT367506500€7560€
2019-01-259RUE MALESCAUT367730000€10896€
2017-06-1410RUE CHANTRE126137000€5269€
2018-11-1610RUE CHANTRE241133000€3244€
2020-10-2023RUE DE LABREDE265315000€4846€
2019-12-236RUE MALESCAUT243190000€4419€
2019-07-156RUE MALESCAUT355225000€4091€
2018-07-316RUE MALESCAUT355533000€9691€
2019-02-0751RUE FERBOS12299500€4523€
2021-06-1851RUE FERBOS122115800€5264€
2021-03-3153PL DES CAPUCINS230178000€5933€
2020-10-2253PL DES CAPUCINS230205000€6833€
2017-12-1859RUE BEAUFLEURY356241500€4313€
2020-12-0959RUE BEAUFLEURY356297700€5316€
2021-06-284RUE CHANTRE5144464000€3222€
2020-09-086RUE CHANTRE242185500€4417€
2018-01-196RUE CHANTRE365319650€4918€
2018-10-238RUE SAINT JEAN128163000€5821€
2021-03-1714RUE VIDEAU347239200€5089€
2019-02-1110RUE SAINT JEAN226138000€5308€
2020-03-1318RUE CLARE132149430€4670€
2019-06-0418RUE CLARE247255000€5426€
2017-05-0432RUE DU HAMEL133309000€9364€
2021-02-2613RUE CHANTRE23057500€1917€
2019-01-3015RUE CHANTRE223124000€5391€
2018-08-2215RUE CHANTRE125100000€4000€
2018-07-1815RUE CHANTRE125104000€4160€
2017-02-2815RUE CHANTRE135104791€2994€
2021-01-0721RUE MONTHYON580240000€3000€
2021-06-0721RUE MONTHYON580308500€3856€
2016-12-2910RUE BERGEON128162000€5786€
2021-03-3114RUE JULES STEEG250207000€4140€
2021-03-0414RUE JULES STEEG355310000€5636€
2019-01-2216RUE SAINT JEAN465470000€7231€
2020-08-019RUE BERGEON225475000€19000€
2017-04-2454CRS DE L YSER115105000€7000€
2020-01-0954CRS DE L YSER235135000€3857€
2018-01-3017RUE DE LABREDE4113710000€6283€
2018-09-1317RUE DE LABREDE4113890000€7876€
2018-03-1652RUE GINER DE LOS RIOS4130533400€4103€
2021-04-2920RUE JULES STEEG5143838000€5860€
2020-11-1035RUE BIGOT134148305€4362€
2017-07-1148RUE ELIE GINTRAC250260347€5207€
2019-07-0948RUE ELIE GINTRAC270238000€3400€
2017-05-2917RUE CONTRESCARPE463301500€4786€
2018-04-2717RUE CONTRESCARPE375317300€4231€
2020-09-2513RUE SAINT JEAN118117000€6500€
2019-12-0913RUE SAINT JEAN12083000€4150€
2020-02-2449CRS DE L YSER452218000€4192€
2017-11-305RUE BERGEON232127400€3981€
2017-04-035RUE BERGEON236100000€2778€
2017-11-075RUE BERGEON237132625€3584€
2017-09-2753RUE BEAUFLEURY120125000€6250€
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