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Valeur immobilière la maison (106m2) Cours du Buisson à Noisiel

Estimation théorique

Cours du Buisson,77186 Noisiel (106 m2)

Maisonde106 m2,  Cours du Buisson,77186 Noisiel

Maison

Fourchette estimation

( 3.160€ /m2)

( 3.557€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 107.484€ (1.208€ /m2) à 920.000€ (13.939€ /m2)
Indice de confiance (4.17)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 106 m2 située Cours du Buisson,77186 Noisiel indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.557€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 95 et 116 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.484€ et 920.000€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisiel (77337), comprenant 15781 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.314€ compte tenu des 106 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.861€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 106 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-3016ALL LEON JOUHAUX596245270000€2813€
2019-12-1923SQ DE BRETAGNE477128230000€2987€
2020-02-0712ALL LEON JOUHAUX489118252500€2837€
2019-08-0832SQ DE BRETAGNE487112247000€2839€
2018-07-1227SQ DE BRETAGNE477110120000€1558€
2018-08-091ALL BENOIT FRACHON483201332000€4000€
2017-11-141ALL LEO LAGRANGE484133257000€3060€
2019-01-258ALL LEO LAGRANGE5102187290000€2843€
2018-04-139ALL MAX DORMOY598143310000€3163€
2020-02-287ALL LEO LAGRANGE5107140333000€3112€
2019-06-0623SQ DE NORMANDIE477111275000€3571€
2018-03-099ALL LEO LAGRANGE5107140300000€2804€
2018-12-2014ALL MONTESQUIEU4910315000€3462€
2018-12-206ALL MONTESQUIEU61170348000€2974€
2020-11-043ALL DENIS DIDEROT4910330000€3626€
2019-07-057SQ DE NORMANDIE477110238000€3091€
2018-01-295ALL AMBROISE CROIZAT6113225321000€2841€
2019-04-183ALL AMBROISE CROIZAT5102242335000€3284€
2017-09-2926ALL LEO LAGRANGE5101247322000€3188€
2019-07-0312SQ DE NORMANDIE598119282000€2878€
2020-08-314SQ DE NORMANDIE598118320250€3268€
2019-03-125ALL JEAN BAPTISTE LEBAS5101229285000€2822€
2018-08-0921ALL VOLTAIRE5111400319000€2874€
2017-05-315SQ ARTOIS595112269000€2832€
2019-08-217SQ ARTOIS487112266000€3057€
2019-09-234ALL JEAN BAPTISTE LEBAS5101213310000€3069€
2020-07-2311SQ ARTOIS487114263000€3023€
2017-06-3012ALL VOLTAIRE5111264291000€2622€
2017-05-128SQ ARTOIS477111249000€3234€
2020-06-0223SQ ARTOIS598119298000€3041€
2017-12-1117ALL DE PICARDIE598119245000€2500€
2018-03-0712SQ DE FLANDRE487114250000€2874€
2021-04-261SQ DE LORRAINE598112265000€2704€
2018-10-192SQ DE CHAMPAGNE6105105275000€2619€
2019-07-0939SQ DE FLANDRE598118280000€2857€
2019-02-2541SQ DE FLANDRE598118280000€2857€
2017-03-0319ALL DE PICARDIE598119248000€2531€
2017-06-2336SQ DE FLANDRE598119240000€2449€
2020-06-3019ALL DE PICARDIE598119293224€2992€
2021-03-199SQ DE LORRAINE487111300000€3448€
2018-12-2130SQ DE FLANDRE598118285000€2908€
2019-07-0823ALL DE PICARDIE598118286000€2918€
2019-04-2613ALL RENE DESCARTES5111308364000€3279€
2020-10-2017ALL RENE DESCARTES5111252280000€2523€
2019-08-212SQ D ALSACE6105104260000€2476€
2017-07-2532ALL RENE DESCARTES5111294291000€2622€
2021-06-1626SQ DE FLANDRE598119310500€3168€
2021-06-1826SQ DE FLANDRE598119385753€3936€
2020-11-2513SQ DE LORRAINE598119300000€3061€
2018-06-0417SQ DE LORRAINE598118210000€2143€
2017-09-1119SQ DE LORRAINE598119258000€2633€
2019-03-1819SQ DE LORRAINE598119299600€3057€
2019-06-2417ALL D ANJOU496280280500€2922€
2020-07-288VLA DE PROVENCE496256324000€3375€
2019-09-066VLA DE PROVENCE496291329000€3427€
2019-10-172VLA DE TOURAINE7137592359000€2620€
2017-03-223VLA DE TOURAINE5109248142000€1303€
2019-02-186VLA DU MAINE5109258271000€2486€
2019-01-287VLA DE GASCOGNE496247282000€2938€
2018-10-026VLA AUGUSTE RENOIR484387242500€2887€
2019-06-039ALL AGRIPPINE5105150305000€2905€
2017-02-217VLA AUGUSTE RENOIR5101468283000€2802€
2017-10-0512PAS BRITANNICUS598159310000€3163€
2020-10-156VLA CAMILLE PISSARO596427415075€4324€
2017-03-168VLA FREDERIC BAZILLE484520297000€3536€
2018-10-177VLA FREDERIC BAZILLE5100592257000€2570€
2020-08-282RUE DE L'ART THEATRAL71050243000€2314€
2020-07-1533RUE DE L'ART THEATRAL5960364100€3793€
2019-11-225ALL ANDROMAQUE4850355000€4176€
2021-06-245ALL BERENICE61060384000€3623€
2017-11-095ALL BERTHE MORISOT597387311000€3206€
2017-03-202ALL PAUL CEZANNE484328285000€3393€
2019-12-2024ALL GUY DE MAUPASSANT6104168350000€3365€
2017-08-083ALL GUY DE MAUPASSANT6103188268000€2602€
2017-03-0814ALL PAUL CEZANNE5101405295000€2921€
2017-03-0814ALL PAUL CEZANNE5101405391917€3880€
2017-09-0528ALL PAUL CEZANNE484413283000€3369€
2019-12-0351AV LOUIS PASTEUR584357120000€1429€
2018-07-1715ALL GDE ALL DES IMPRESSIONNIST596366270000€2813€
2021-04-1629AV LOUIS PASTEUR479234324000€4101€
2020-05-0715ALL EMILE ZOLA5105216315000€3000€
2017-06-1327AV LOUIS PASTEUR479242250000€3165€
2019-04-027ALL PAUL CEZANNE596371349600€3642€
2019-05-142ALL GDE ALL DES IMPRESSIONNIST596550332000€3458€
2017-08-0922ALL PAUL CEZANNE484402270000€3214€
2018-11-088ALL CLAUDE MONET596386352500€3672€
2020-09-039ALL PAUL CEZANNE599328333000€3364€
2018-10-127ALL GDE ALL DES IMPRESSIONNIST484595329000€3917€
2019-08-131RUE PIERRE ET MARIE CURIE591238268000€2945€
2019-06-2011ALL GDE ALL DES IMPRESSIONNIST484295330470€3934€
2017-02-2418ALL EMILE ZOLA4102230315000€3088€
2018-01-2323ALL PAUL CEZANNE5103510331150€3215€
2017-09-183ALL GDE ALL DES IMPRESSIONNIST484416285000€3393€
2017-07-2128ALL DES BERGERONNETTES61261423280000€2222€
2017-07-2838ALL CLAUDE MONET596398349000€3635€
2019-08-0810AV LOUIS PASTEUR484242265000€3155€
2020-07-0110ALL EMILE ZOLA489204343000€3854€
2021-05-0731RUE DE LA FORET5134267550100€4105€
2021-01-1536ALL CLAUDE MONET484297290000€3452€
2019-08-1320PL JULES VERNE484206289615€3448€
2018-08-2216PL JULES VERNE591211279000€3066€
2019-08-2955AV LOUIS PASTEUR591313330000€3626€
2018-05-18294RUE HENRI MENIER462309270000€4355€
2018-01-274AV LOUIS PASTEUR479249250000€3165€
2019-08-0224RUE DE LA FORET5105370475000€4524€
2018-06-2618RUE DE LA FORET5120416450000€3750€
2020-04-1025RUE PIERRE ET MARIE CURIE591193293000€3220€
2017-08-1819AV JULES FERRY584321329000€3917€
2018-12-114ALL DES ALOUETTES594500395000€4202€
2017-09-2712ALL ANATOLE FRANCE4105169321000€3057€
2018-09-07295RUE HENRI MENIER354308273200€5059€
2020-09-0430ALL PAUL ELUARD5112394370000€3304€
2021-04-015PL JULES VERNE484228278310€3313€
2019-03-018ALL DES ALOUETTES594544405000€4309€
2020-06-1742RUE DE LA MAIRIE6661036920000€13939€
2020-10-12196RUE CLAIRE MENIER485285354800€4174€
2017-04-072ALL ANATOLE FRANCE489170268000€3011€
2020-12-17183RUE CLAIRE MENIER363300363000€5762€
2019-10-152AV JULES FERRY584270307000€3655€
2017-10-244RUE BOUQUET37056110791€1583€
2017-04-2810RUE BOUQUET38468245000€2917€
2017-10-1813ALL PAUL ELUARD5112249315000€2813€
2017-11-2388RUE BOUQUET4100195242000€2420€
2019-02-18182RUE CLAIRE MENIER497314285000€2938€
2019-06-2116ALL ALBERT CAMUS5112249363000€3241€
2020-07-213ALL DES BERGERONNETTES6105500406170€3868€
2017-04-0442AV LOUIS PASTEUR584201280000€3333€
2018-07-2769AV LOUIS PASTEUR484251257000€3060€
2019-03-181ALL DES ALOUETTES6105156330000€3143€
2019-04-30287RUE HENRI MENIER352162230000€4423€
2018-12-2129ALL CLAUDE MONET596523360000€3750€
2017-12-1392RUE ALBERT MENIER370404265000€3786€
2017-09-06185RUE CLAIRE MENIER685299375000€4412€
2018-06-2610RUE ANATOLE FRANCE479218249000€3152€
2017-09-2744AV LOUIS PASTEUR479187218000€2759€
2020-06-2644AV LOUIS PASTEUR479187318651€4034€
2020-09-1622ALL PAUL ELUARD5112447475000€4241€
2019-05-2829ALL ALBERT CAMUS497232350000€3608€
2019-12-277ALL PAUL ELUARD5112229370000€3304€
2020-03-167RUE DU PRESIDENT KENNEDY560251393000€6550€
2017-09-21180RUE CLAIRE MENIER362313365000€5887€
2019-06-212ALL CHATEAUBRIAND466153279000€4227€
2019-10-31274RUE HENRI MENIER364160230000€3594€
2017-12-061RUE EUGENE VARLIN51040336000€3231€
2019-02-1310RUE EUGENE VARLIN51040300000€2885€
2020-12-1516RUE LOUISE MICHEL51030360000€3495€
2019-04-2917RUE LOUISE MICHEL51040340000€3269€
2019-01-242RUE JULES VALLES71240329000€2653€
2021-03-172RUE LOUISE MICHEL51040320000€3077€
2018-07-314RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT51040290000€2788€
2020-01-2748RUE JULES VALLES71240330000€2661€
2018-07-035RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT51040315000€3029€
2019-09-095RUE JULES VALLES51030315000€3058€
2019-01-128RUE EUGENE VARLIN51040152500€1466€
2019-07-098RUE JULES VALLES51040307000€2952€
2019-05-023ALL EDOUARD ANDRE590271158436€1760€
2020-09-183ALL PAUL ELUARD5149230393000€2638€
2021-04-26273RUE HENRI MENIER386303403000€4686€
2017-06-231AV JULES FERRY479287259000€3278€
2019-10-1081AV LOUIS PASTEUR484243305000€3631€
2020-07-1610ALL CHATEAUBRIAND468107324370€4770€
2018-08-3114CHE DU CANAL5132435400000€3030€
2017-07-2417ALL CHATEAUBRIAND477170290000€3766€
2018-10-1221ALL ALBERT CAMUS497241285000€2938€
2020-05-1526ALL CHATEAUBRIAND355101255870€4652€
2017-08-16170RUE CLAIRE MENIER356318286200€5111€
2019-03-06172RUE CLAIRE MENIER3710310000€4366€
2017-03-2117ALL ROBERT DESNOS489220107484€1208€
2017-07-112ALL ROBERT DESNOS5105270310000€2952€
2017-04-137ALL JACQUES PREVERT6120240320000€2667€
2020-10-1919ALL ALBERT CAMUS6126241410000€3254€
2018-09-1210CHE DU CANAL5114386393656€3453€
2019-01-14268RUE HENRI MENIER590309297000€3300€
2017-03-2121CHE DU CANAL6128439412500€3223€
2021-06-08264RUE HENRI MENIER5134288411000€3067€
2017-04-1439ALL CHATEAUBRIAND595160275000€2895€
2017-12-1235ALL CHATEAUBRIAND357146240000€4211€
2021-05-2720ALL DES ALOUETTES59483468750€4987€
2020-10-0731ALL CHATEAUBRIAND466240290000€4394€
2019-05-2839RUE JEAN MOULIN5109400390000€3578€
2018-12-074PL DE L EGLISE596200350000€3646€
2018-07-1334RUE JEAN MOULIN596403360000€3750€
2017-10-1811ALL DES HIRONDELLES4930265000€2849€
2018-05-077ALL DES HIRONDELLES4940325000€3457€
2017-10-189ALL DES HIRONDELLES51080310000€2870€
2019-05-1326RUE HENRIETTE LEBON478150190000€2436€
2020-09-0369RUE ALBERT MENIER595361392500€4132€
2020-11-135ALL DES FAUVETTES594500395100€4203€
2017-09-1513ALL ALBERT CAMUS5112210320000€2857€
2020-09-29162RUE CLAIRE MENIER350295240000€4800€
2020-05-2927RUE CAHEN D ANVERS478149207000€2654€
2021-06-091ALL ROBERT DESNOS51050345000€3286€
2021-03-1763ALL ROBERT DESNOS51210290000€2397€
2017-02-148SQ DES MARINIERS5101247250000€2475€
2019-11-188SQ DES MARINIERS5101247323000€3198€
2018-09-2625RUE CAHEN D ANVERS478153190000€2436€
2021-06-0435ALL PIERRE MENDES FRANCE6100442415400€4154€
2018-05-1837ALL PIERRE MENDES FRANCE6143325386000€2699€
2018-08-3119RUE CAHEN D ANVERS478150205000€2628€
2018-06-28160RUE CLAIRE MENIER5108311369000€3417€
2020-05-1117RUE CAHEN D ANVERS478152190000€2436€
2018-12-1723RUE JEHAN SCARRON61120197730€1765€
2018-03-0225RUE JEHAN SCARRON61120196885€1758€
2021-04-3029RUE JEHAN SCARRON61120196885€1758€
2018-09-1212RUE HENRIETTE LEBON478151190000€2436€
2018-11-2716SQ DES BATELIERS5101213305000€3020€
2019-01-1810RUE HENRIETTE LEBON478155190000€2436€
2021-03-058RUE HENRIETTE LEBON480329403000€5038€
2017-09-250ALL GDE ALL DE LA FAISANDERIE5880173940€1977€
2018-03-2610ALL GDE ALL DE LA FAISANDERIE5880265500€3017€
2017-06-3013CHE DU CANAL480219322000€4025€
2017-05-1140RUE PARMENTIER5107478386000€3607€
2021-02-272SQ DES MARINIERS6121324322500€2665€
2017-05-1816RUE JEAN MOULIN5119366420000€3529€
2018-04-2712SQ DES BATELIERS499169280000€2828€
2017-11-0310RUE JEAN JAURES354316320000€5926€
2017-12-1216CRS DU LUZARD464270280000€4375€
2020-05-2820ALL PIERRE MENDES FRANCE6117500417400€3568€
2018-07-0227RUE JEAN MOULIN6150410548000€3653€
2019-05-023SQ DES BATELIERS491202276000€3033€
2020-05-2036RUE PARMENTIER576363251100€3304€
2021-01-058ALL DES PEUPLIERS594174340000€3617€
2017-03-3117PAS MARIVAUX3108156309000€2861€
2018-11-131RUE DU CDT LOUIS BOUCHET480503146000€1825€
2018-07-1025RUE JEAN MOULIN6100390425000€4250€
2019-08-069ALL DES MYOSOTIS580488360500€4506€
2017-06-124RUE DES VIOLETTES594573275000€2926€
2018-08-144RUE JEAN JAURES368296308000€4529€
2020-08-282SQ DES BATELIERS495188299000€3147€
2020-01-2432RUE PARMENTIER5119400410000€3445€
2017-03-0831RUE PARMENTIER253472330000€6226€
2019-09-3011ALL DES MYOSOTIS5101956408000€4040€
2020-02-2814CRS DU LUZARD476136330000€4342€
2021-05-076RUE CAHEN D ANVERS478158190000€2436€
2021-04-269MAIL VINCENT VAN GOGH497245357050€3681€
2017-12-2719RUE JEAN MOULIN5142374415000€2923€
2019-01-117RUE DES VIOLETTES6119559420000€3529€
2019-11-188ALL DU BIEF6120470350000€2917€
2018-11-22140RUE CLAIRE MENIER569289336000€4870€
2020-10-12137RUE CLAIRE MENIER357296258000€4526€
2019-09-1836IMP DE LA VENELLE489191309000€3472€
2018-02-2618RUE LIONEL HURTEBIZE5115328425000€3696€
2019-09-134RUE JEAN MOULIN479171190500€2411€
2018-04-05232RUE HENRI MENIER352448313000€6019€
2020-06-0838RUE ALBERT MENIER392434370000€4022€
2018-11-2016RUE DU CDT LOUIS BOUCHET5104464430000€4135€
2017-10-1818RUE DU CDT LOUIS BOUCHET598457415000€4235€
2020-11-102ALL MARGUERITE DURAS61360492350€3620€
2017-10-06133RUE CLAIRE MENIER350445200000€4000€
2017-05-2216IMP DE LA VENELLE490151265000€2944€