Estimation théorique
Cours Lamarque de Plaisance,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Lamarque de Plaisance,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 843.000€ et 951.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.430€ et 9.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 843.000€ et 951.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 843.000€ et 951.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 132 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 3 | 97 | 180 | 844000€ | 8701€ |
2021-03-18 | 124 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 127 | 278 | 630000€ | 4961€ |
2021-08-05 | 10 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 3 | 64 | 154 | 515000€ | 8047€ |
2022-06-22 | 9 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 5 | 76 | 216 | 287500€ | 3783€ |
2021-05-28 | 9 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 5 | 123 | 216 | 997126€ | 8107€ |
2023-06-29 | 36 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 5 | 97 | 140 | 769230€ | 7930€ |
2020-06-15 | 104 | CRS TARTAS | 4 | 103 | 388 | 601000€ | 5835€ |
2020-04-15 | 5 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 91 | 182 | 550000€ | 6044€ |
2020-11-19 | 7 | AV DE MENTQUE | 3 | 70 | 212 | 730000€ | 10429€ |
2020-01-16 | 106 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 0 | 39 | 319 | 1045000€ | 26795€ |
2022-10-04 | 12 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 151 | 144 | 840000€ | 5563€ |
2022-06-22 | 12 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 110 | 88 | 757500€ | 6886€ |
2019-11-21 | 29 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 115 | 292 | 700000€ | 6087€ |
2022-07-29 | 147 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 5 | 120 | 408 | 854959€ | 7125€ |
2023-01-04 | 98 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 93 | 334 | 1030000€ | 11075€ |
2021-06-17 | 7 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 7 | 180 | 2510 | 3136060€ | 17423€ |
2021-01-12 | 25 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 2 | 31 | 57 | 258030€ | 8324€ |
2022-03-03 | 21 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 54 | 398 | 750000€ | 13889€ |
2022-09-23 | 92 | CRS TARTAS | 4 | 90 | 323 | 866250€ | 9625€ |
2022-04-25 | 8 | ALL HENNON | 5 | 104 | 511 | 1288420€ | 12389€ |
2019-12-02 | 9 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 10 | 312 | 1900 | 2950000€ | 9455€ |
2021-12-10 | 92 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 7 | 166 | 138 | 842500€ | 5075€ |
2023-05-30 | 8 | RUE LEO NEVEU | 3 | 67 | 90 | 635000€ | 9478€ |
2019-10-30 | 16 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 165 | 198 | 1080000€ | 6545€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 3 | 70 | 131 | 315000€ | 4500€ |
2020-09-03 | 86 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 6 | 95 | 229 | 500000€ | 5263€ |
2021-11-03 | 271 | BD DE LA PLAGE | 12 | 324 | 1248 | 5500000€ | 16975€ |
2021-10-15 | 362 | BD DE LA PLAGE | 4 | 118 | 500 | 1500000€ | 12712€ |
2020-10-29 | 82 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 77 | 170 | 604000€ | 7844€ |
2021-03-29 | 63 | CRS TARTAS | 3 | 51 | 89 | 195160€ | 3827€ |
2021-09-01 | 80 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 2 | 43 | 0 | 314840€ | 7322€ |
2020-03-31 | 8 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 90 | 122 | 755470€ | 8394€ |
2019-11-08 | 297 | BD DE LA PLAGE | 9 | 290 | 274 | 3100000€ | 10690€ |
2020-06-25 | 6 | IMP ST ARNAUD | 5 | 125 | 505 | 630000€ | 5040€ |
2023-03-07 | 3 | ALL JEANNE D ARC | 4 | 80 | 482 | 834000€ | 10425€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 4 | 93 | 102 | 625000€ | 6720€ |
2021-11-16 | 2 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 125 | 393 | 1774920€ | 14199€ |
2019-05-22 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 172500€ | 6900€ |
2021-12-16 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 226620€ | 9065€ |
2020-08-07 | 9 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 1 | 15 | 0 | 100000€ | 6667€ |
2020-09-25 | 9 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 1 | 15 | 0 | 139000€ | 9267€ |
2022-06-27 | 9 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 1 | 15 | 0 | 205000€ | 13667€ |
2020-03-03 | 9 | RUE FRANCOIS LEGALLAIS | 3 | 188 | 304 | 765000€ | 4069€ |
2022-05-18 | 253 | BD DE LA PLAGE | 4 | 121 | 448 | 1250000€ | 10331€ |
2023-04-28 | 11 | ALL PASTEUR | 5 | 84 | 414 | 1125500€ | 13399€ |
2021-11-04 | 56 | RUE JEHENNE | 3 | 56 | 52 | 425000€ | 7589€ |
2021-04-08 | 24 | ALL PASTEUR | 10 | 289 | 307 | 1690000€ | 5848€ |
2019-08-02 | 11 | ALL PASTEUR | 8 | 245 | 676 | 104000€ | 424€ |
2021-02-19 | 52 | RUE JEHENNE | 7 | 115 | 224 | 762000€ | 6626€ |
2020-09-07 | 63 | RUE JEHENNE | 3 | 85 | 86 | 522000€ | 6141€ |
2023-02-03 | 1 | PAS DES CHENES | 13 | 515 | 589 | 5075000€ | 9854€ |
2020-04-30 | 3 | ALL JACQUES MONOD | 12 | 313 | 0 | 2330000€ | 7444€ |
2023-03-09 | 7 | AV ST ARNAUD | 5 | 110 | 479 | 1450000€ | 13182€ |
2019-10-01 | 28 | ALL PASTEUR | 9 | 280 | 845 | 2254040€ | 8050€ |
2022-12-14 | 11 | ALL JACQUES MONOD | 6 | 270 | 1494 | 3260000€ | 12074€ |
2023-06-19 | 233 | BD DE LA PLAGE | 4 | 48 | 33 | 155000€ | 3229€ |
2020-11-23 | 10 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 5 | 101 | 300 | 668600€ | 6620€ |
2021-04-02 | 15 | AV STE MARIE | 9 | 230 | 497 | 1560000€ | 6783€ |
2021-09-16 | 51 | RUE JEHENNE | 3 | 84 | 238 | 700000€ | 8333€ |
2020-07-10 | 5 | PAS DES CHENES | 9 | 180 | 864 | 2090000€ | 11611€ |
2021-12-15 | 13 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 4 | 108 | 361 | 1500000€ | 13889€ |
2019-05-13 | 47 | RUE JEHENNE | 4 | 80 | 92 | 372000€ | 4650€ |
2021-07-09 | 11 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 112 | 580 | 570000€ | 5089€ |
2022-08-23 | 47 | RUE JEHENNE | 4 | 85 | 64 | 362500€ | 4265€ |
2022-08-23 | 47 | RUE JEHENNE | 3 | 46 | 65 | 222500€ | 4837€ |
2021-06-30 | 22 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 6 | 120 | 609 | 903800€ | 7532€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 170 | 265000€ | 5300€ |
2019-12-03 | 132 | CRS DESBIEY | 7 | 109 | 207 | 198000€ | 1817€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DU MOULIN ROUGE | 5 | 110 | 363 | 971000€ | 8827€ |
2021-05-28 | 31 | ALL EMILE PEREIRE | 12 | 300 | 500 | 2953000€ | 9843€ |
2019-12-30 | 20 | AV ST ARNAUD | 4 | 90 | 290 | 730000€ | 8111€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 118 | 0 | 480000€ | 4068€ |
2023-04-26 | 16 | ALL JACQUES MONOD | 1 | 21 | 0 | 371000€ | 17667€ |
2023-04-04 | 15 | RUE FRANCOIS DUMORA | 4 | 95 | 55 | 600000€ | 6316€ |
2020-03-09 | 5 | ALL DU MOULIN ROUGE | 7 | 144 | 489 | 230000€ | 1597€ |
2021-03-08 | 18 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 172 | 530 | 1747200€ | 10158€ |
2023-01-16 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 0 | 444000€ | 5766€ |
2023-03-31 | 19 | AV ST ARNAUD | 6 | 186 | 852 | 1500000€ | 8065€ |
2020-04-30 | 21 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 10 | 210 | 535 | 650000€ | 3095€ |
2022-10-17 | 30 | AV ST ARNAUD | 4 | 72 | 268 | 1184760€ | 16455€ |
2021-03-25 | 47 | ALL EMILE PEREIRE | 4 | 112 | 512 | 780000€ | 6964€ |
2021-07-19 | 47 | ALL EMILE PEREIRE | 4 | 134 | 512 | 890000€ | 6642€ |
2020-02-28 | 37 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 6 | 160 | 278 | 1150000€ | 7188€ |
2019-07-24 | 33 | RUE JEHENNE | 4 | 75 | 78 | 415000€ | 5533€ |
2020-06-08 | 33 | RUE JEHENNE | 4 | 75 | 78 | 654350€ | 8725€ |
2023-02-27 | 40 | ALL EMILE PEREIRE | 5 | 82 | 903 | 1300000€ | 15854€ |
2020-01-16 | 6 | PL BREMONTIER | 4 | 60 | 441 | 657800€ | 10963€ |
2023-04-18 | 133 | CRS DESBIEY | 2 | 56 | 88 | 410000€ | 7321€ |
2022-07-13 | 6 | ALL BREMONTIER | 8 | 176 | 840 | 900000€ | 5114€ |
2019-09-17 | 34 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 123 | 500 | 852000€ | 6927€ |
2020-01-30 | 34 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 123 | 500 | 901000€ | 7325€ |
2020-08-28 | 42 | CRS TARTAS | 4 | 84 | 165 | 496000€ | 5905€ |
2019-12-16 | 3 | PL BREMONTIER | 3 | 49 | 240 | 405000€ | 8265€ |
2021-10-26 | 21 | ALL FENELON | 7 | 153 | 439 | 1200000€ | 7843€ |
2022-01-27 | 40 | BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU | 5 | 132 | 0 | 380000€ | 2879€ |
2022-06-09 | 33 | ALL DES DUNES | 4 | 150 | 1002 | 1850000€ | 12333€ |
2020-02-03 | 40 | AV ST ARNAUD | 7 | 235 | 1315 | 1868920€ | 7953€ |
2019-07-12 | 8 | PL LUCIEN DE GRACIA | 3 | 60 | 62 | 280100€ | 4668€ |
2022-07-26 | 2 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 76 | 647 | 1000000€ | 13158€ |
2022-07-13 | 51 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 5 | 122 | 530 | 1500000€ | 12295€ |
2022-09-12 | 118 | CRS DESBIEY | 4 | 90 | 105 | 660000€ | 7333€ |
2023-03-31 | 70 | ALL DES DUNES | 5 | 116 | 960 | 1430000€ | 12328€ |
2020-06-24 | 123 | CRS DESBIEY | 2 | 28 | 75 | 249500€ | 8911€ |
2020-01-29 | 5 | PL ALEXANDER FLEMING | 2 | 73 | 0 | 699000€ | 9575€ |
2023-04-14 | 5 | PL ALEXANDER FLEMING | 2 | 73 | 0 | 860000€ | 11781€ |
2022-11-18 | 207 | BD DE LA PLAGE | 7 | 120 | 178 | 1010000€ | 8417€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 75 | 377 | 1600000€ | 21333€ |
2021-10-13 | 110 | CRS DESBIEY | 5 | 63 | 70 | 440000€ | 6984€ |
2020-06-16 | 115 | CRS DESBIEY | 6 | 170 | 270 | 970700€ | 5710€ |
2020-06-12 | 21 | ALL EDOUARD GAFFET | 3 | 58 | 0 | 399950€ | 6896€ |
2022-02-15 | 15 | CRS TARTAS | 3 | 67 | 220 | 550000€ | 8209€ |
2020-01-23 | 45 | AV DU PARC PEREIRE | 4 | 88 | 535 | 900000€ | 10227€ |
2021-12-02 | 45 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 180 | 535 | 2044000€ | 11356€ |
2021-04-02 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 158 | 498 | 1199000€ | 7589€ |
2021-03-01 | 52 | ALL DES DUNES | 3 | 75 | 0 | 695700€ | 9276€ |
2020-10-15 | 56 | ALL DES DUNES | 2 | 48 | 0 | 485000€ | 10104€ |
2021-09-24 | 22 | CRS TARTAS | 4 | 86 | 130 | 622110€ | 7234€ |
2021-11-24 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2020-10-30 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 89 | 0 | 430000€ | 4831€ |
2022-06-02 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 89 | 0 | 530000€ | 5955€ |
2021-08-05 | 11 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 175 | 314 | 1590000€ | 9086€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DE JOIGNY | 6 | 250 | 580 | 2100000€ | 8400€ |
2022-04-14 | 1 | ALL JEAN HAMEAU | 6 | 74 | 139 | 1085000€ | 14662€ |
2022-06-09 | 32 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 146 | 556 | 1350000€ | 9247€ |
2019-06-24 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 108 | 585 | 838095€ | 7760€ |
2020-06-02 | 14 | RUE BALESTE MARICHON | 5 | 131 | 408 | 1079200€ | 8238€ |
2023-02-06 | 14 | RUE BALESTE MARICHON | 6 | 168 | 408 | 1485720€ | 8844€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 7 | 170 | 1145 | 399960€ | 2353€ |
2023-05-05 | 13 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 113 | 323 | 1590000€ | 14071€ |
2019-12-20 | 26 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 500 | 1050250€ | 10940€ |
2020-11-12 | 42 | ALL DES DUNES | 3 | 99 | 0 | 597150€ | 6032€ |
2021-11-09 | 39 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 150 | 679 | 1400000€ | 9333€ |
2021-03-12 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 61 | 377 | 1150000€ | 18852€ |
2020-12-14 | 10 | PAS GRASSIAN | 2 | 53 | 29 | 255000€ | 4811€ |
2022-08-04 | 10 | PAS GRASSIAN | 1 | 57 | 29 | 360000€ | 6316€ |
2019-12-05 | 28 | AV DU PARC PEREIRE | 7 | 180 | 758 | 1410000€ | 7833€ |
2021-01-14 | 11 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 212 | 617 | 2166730€ | 10220€ |
2019-07-04 | 17 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 161 | 749 | 1420000€ | 8820€ |
2019-12-18 | 10 | ALL DES RAMIERS | 10 | 420 | 1575 | 1625000€ | 3869€ |
2020-11-30 | 15 | ALL DES DUNES | 6 | 161 | 822 | 1200000€ | 7453€ |
2022-02-04 | 34 | ALL DES DUNES | 3 | 96 | 579 | 845000€ | 8802€ |
2020-02-26 | 26 | ALL FENELON | 4 | 76 | 116 | 482500€ | 6349€ |
2022-06-29 | 41 | AV GAMBETTA | 5 | 123 | 136 | 1183000€ | 9618€ |
2019-11-28 | 6 | AV REGNAULD | 4 | 100 | 148 | 455000€ | 4550€ |
2023-03-27 | 26 | ALL FENELON | 4 | 122 | 305 | 800000€ | 6557€ |
2019-07-24 | 3 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 119 | 1003 | 1150000€ | 9664€ |
2021-05-21 | 25 | ALL FENELON | 3 | 90 | 954 | 910000€ | 10111€ |
2022-06-10 | 41 | AV GAMBETTA | 8 | 149 | 183 | 1060000€ | 7114€ |
2019-06-28 | 4 | ALL ANDRE REBSOMEN | 8 | 476 | 4479 | 2920000€ | 6134€ |
2020-03-06 | 30 | ALL DES DUNES | 3 | 70 | 409 | 495000€ | 7071€ |