Estimation théorique
Cours de Québec,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours de Québec,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 322580€ | 3469€ |
2022-07-18 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 348441€ | 3747€ |
2019-12-30 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2020-06-18 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2022-10-27 | 13 | AV ANDRE REINSON | 2 | 45 | 0 | 215000€ | 4778€ |
2022-10-24 | 13 | AV ANDRE REINSON | 5 | 93 | 0 | 324000€ | 3484€ |
2021-04-27 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 0 | 295950€ | 3288€ |
2023-06-08 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 0 | 318950€ | 3544€ |
2023-06-19 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2019-09-23 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 93 | 0 | 357700€ | 3846€ |
2023-05-16 | 50 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2022-09-23 | 50 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 93 | 0 | 332500€ | 3575€ |
2023-05-11 | 60 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2021-01-19 | 16 | RUE DURIN | 4 | 86 | 81 | 333600€ | 3879€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DURIN | 5 | 104 | 160 | 450000€ | 4327€ |
2022-07-27 | 18 | RUE PREVOST | 4 | 105 | 621 | 740000€ | 7048€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DURIN | 4 | 89 | 101 | 380000€ | 4270€ |
2021-07-26 | 20 | RUE PREVOST | 4 | 97 | 654 | 518000€ | 5340€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DURIN | 4 | 109 | 475 | 401800€ | 3686€ |
2022-09-09 | 12 | RUE RIGAL | 4 | 72 | 268 | 385000€ | 5347€ |
2019-08-30 | 45 | RUE PREVOST | 5 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2022-07-20 | 3 | RUE JEANNE LEJEUNE | 3 | 75 | 468 | 220000€ | 2933€ |
2021-09-24 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 180 | 286 | 395980€ | 2200€ |
2019-09-18 | 20 | RUE RIGAL | 4 | 96 | 262 | 345000€ | 3594€ |
2021-06-24 | 20 | RUE RIGAL | 4 | 96 | 262 | 407000€ | 4240€ |
2022-07-29 | 47 | RUE PREVOST | 4 | 106 | 153 | 580000€ | 5472€ |
2022-09-09 | 1 | RUE CONDORCET | 6 | 147 | 0 | 650000€ | 4422€ |
2019-12-30 | 4 | RUE CONDORCET | 4 | 74 | 3960 | 566000€ | 7649€ |
2021-12-06 | 26 | RUE RIGAL | 3 | 88 | 196 | 477000€ | 5420€ |
2019-10-31 | 28 | RUE RIGAL | 3 | 52 | 195 | 306000€ | 5885€ |
2021-09-09 | 28 | RUE RIGAL | 4 | 119 | 195 | 679000€ | 5706€ |
2020-03-30 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 125 | 154 | 580000€ | 4640€ |
2021-12-29 | 71 | RUE PREVOST | 4 | 73 | 667 | 250000€ | 3425€ |
2022-01-19 | 23 | RUE JEANNE LEJEUNE | 2 | 30 | 359 | 290000€ | 9667€ |
2020-12-03 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 231 | 90000€ | 1286€ |
2021-11-09 | 65 | RUE PREVOST | 3 | 54 | 346 | 125000€ | 2315€ |
2023-06-29 | 50 | RUE PREVOST | 6 | 142 | 643 | 685900€ | 4830€ |
2022-02-08 | 48 | RUE RIGAL | 3 | 57 | 242 | 305000€ | 5351€ |
2019-07-26 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 288 | 216000€ | 3375€ |
2021-07-05 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 288 | 527700€ | 5277€ |
2020-03-05 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 249 | 425000€ | 6641€ |
2021-01-25 | 58 | RUE RIGAL | 4 | 92 | 107 | 420000€ | 4565€ |
2019-07-25 | 75 | RUE PREVOST | 5 | 164 | 138 | 430000€ | 2622€ |
2021-08-06 | 25 | RUE ABEL | 3 | 56 | 319 | 458076€ | 8180€ |
2020-02-26 | 64 | RUE RIGAL | 3 | 60 | 77 | 175000€ | 2917€ |
2021-09-07 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 240 | 350000€ | 5385€ |
2020-05-14 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 141 | 299 | 685000€ | 4858€ |
2022-07-05 | 55 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 105 | 306 | 410000€ | 3905€ |
2022-02-14 | 70 | RUE RIGAL | 3 | 90 | 81 | 356770€ | 3964€ |
2020-10-02 | 33 | RUE ABEL | 2 | 39 | 268 | 214700€ | 5505€ |
2020-05-28 | 46 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 285 | 318000€ | 3533€ |
2022-09-12 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 32 | 217 | 220000€ | 6875€ |
2020-11-04 | 40 | RUE ABEL | 5 | 140 | 174 | 505000€ | 3607€ |
2022-11-17 | 85 | RUE PREVOST | 4 | 89 | 0 | 404000€ | 4539€ |
2021-01-08 | 87 | RUE PREVOST | 3 | 60 | 204 | 200500€ | 3342€ |
2022-04-11 | 12 | RUE MARIE RENEE ORARD | 4 | 81 | 0 | 387300€ | 4781€ |
2023-03-20 | 2 | RUE MARIE RENEE ORARD | 5 | 98 | 0 | 419080€ | 4276€ |
2023-05-31 | 30 | RUE FRAGONARD | 5 | 166 | 579 | 480000€ | 2892€ |
2023-02-15 | 146 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 449 | 380000€ | 4810€ |
2021-01-21 | 142 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 355 | 417000€ | 4633€ |
2020-07-28 | 27 | AV PERIE | 4 | 80 | 0 | 304075€ | 3801€ |
2020-05-12 | 27 | AV PERIE | 5 | 93 | 0 | 359000€ | 3860€ |
2020-09-25 | 25 | AV PERIE | 4 | 100 | 468 | 294000€ | 2940€ |
2020-11-26 | 34 | AV PERIE | 5 | 126 | 387 | 382000€ | 3032€ |
2021-08-31 | 2 | RUE ABEL ANTOUNE | 4 | 86 | 116 | 384000€ | 4465€ |
2020-05-18 | 273 | BD GODARD | 3 | 80 | 104 | 280560€ | 3507€ |
2020-06-26 | 122 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 105 | 493 | 500000€ | 4762€ |
2020-06-08 | 18 | RUE FRAGONARD | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2021-01-08 | 18 | RUE FRAGONARD | 5 | 111 | 0 | 360000€ | 3243€ |
2019-06-06 | 59 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 116 | 266 | 493000€ | 4250€ |
2023-05-02 | 20 | RUE CLAUDE JUSTIN | 4 | 93 | 524 | 567000€ | 6097€ |
2022-05-09 | 267 | BD GODARD | 6 | 170 | 179 | 477000€ | 2806€ |
2019-10-22 | 26 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 134 | 207900€ | 2235€ |
2022-12-21 | 75 | RUE RIGAL | 3 | 60 | 312 | 700000€ | 11667€ |
2019-09-04 | 30 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 154 | 207900€ | 2235€ |
2019-09-03 | 24 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 114 | 207900€ | 2235€ |
2021-09-01 | 158 | AV JULES GUESDE | 3 | 60 | 298 | 355000€ | 5917€ |
2019-10-09 | 32 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 164 | 207900€ | 2235€ |
2019-08-23 | 34 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 164 | 207900€ | 2235€ |
2019-11-07 | 22 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 97 | 207900€ | 2235€ |
2019-11-21 | 163 | AV JULES GUESDE | 3 | 56 | 238 | 225000€ | 4018€ |
2020-09-11 | 161 | AV JULES GUESDE | 3 | 69 | 193 | 277800€ | 4026€ |
2023-03-03 | 51 | RUE JEAN LOUIS VILLEMIN | 4 | 83 | 232 | 343000€ | 4133€ |
2022-12-21 | 51 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 121 | 176 | 528500€ | 4368€ |
2019-12-18 | 20 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 80 | 205800€ | 2213€ |
2021-11-08 | 24 | AV PERIE | 4 | 52 | 379 | 252400€ | 4854€ |
2021-08-03 | 49 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 96 | 456 | 420000€ | 4375€ |
2021-06-30 | 14 | RUE FRAGONARD | 5 | 147 | 402 | 661800€ | 4502€ |
2020-01-24 | 16 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 40 | 205800€ | 2213€ |
2019-09-06 | 27 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 102 | 173250€ | 2250€ |
2023-02-14 | 13 | RUE FRAGONARD | 4 | 90 | 114 | 381600€ | 4240€ |
2020-01-20 | 25 | RUE ALFRED BERT | 4 | 93 | 118 | 198000€ | 2129€ |
2019-09-09 | 14 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 22 | 207900€ | 2235€ |
2020-06-19 | 21 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 100 | 171500€ | 2227€ |
2019-07-23 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 145 | 701 | 697250€ | 4809€ |
2023-04-19 | 115 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 249 | 459000€ | 5464€ |
2019-12-12 | 12 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 5 | 205800€ | 2213€ |
2020-01-16 | 17 | RUE ALFRED BERT | 4 | 93 | 119 | 196000€ | 2108€ |
2020-04-30 | 19 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 100 | 171500€ | 2227€ |
2022-07-12 | 136 | AV JULES GUESDE | 2 | 59 | 462 | 360000€ | 6102€ |
2023-04-14 | 147 | AV JULES GUESDE | 4 | 76 | 274 | 482000€ | 6342€ |
2019-10-02 | 10 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 136 | 207900€ | 2235€ |
2019-10-24 | 6 | RUE INDIGO | 3 | 77 | 142 | 183150€ | 2379€ |
2022-01-21 | 8 | RUE INDIGO | 3 | 77 | 141 | 177600€ | 2306€ |
2021-09-21 | 33 | RUE JEAN LOUIS VILLEMIN | 4 | 83 | 335 | 314000€ | 3783€ |
2021-01-22 | 44 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 56 | 513 | 250000€ | 4464€ |
2019-08-23 | 2 | RUE INDIGO | 3 | 84 | 150 | 183150€ | 2180€ |
2022-05-25 | 94 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 350 | 508400€ | 6779€ |
2023-01-05 | 10 | RUE CITE DE NANTES | 4 | 102 | 461 | 493600€ | 4839€ |
2019-05-16 | 128 | AV JULES GUESDE | 2 | 44 | 318 | 300000€ | 6818€ |
2019-07-31 | 124 | AV JULES GUESDE | 4 | 120 | 542 | 526897€ | 4391€ |
2021-07-15 | 2 | RUE ANTOINE DUBROUS | 4 | 92 | 167 | 457900€ | 4977€ |
2019-09-03 | 11 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 190 | 207900€ | 2235€ |
2020-02-14 | 133 | AV JULES GUESDE | 4 | 63 | 222 | 211300€ | 3354€ |
2019-10-02 | 9 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 153 | 207900€ | 2235€ |
2019-10-09 | 5 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 147 | 207900€ | 2235€ |
2019-08-23 | 7 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 150 | 207900€ | 2235€ |
2020-01-22 | 3 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 149 | 205800€ | 2213€ |
2021-11-26 | 127 | AV JULES GUESDE | 4 | 119 | 213 | 534150€ | 4489€ |
2019-09-11 | 1 | RUE INDIGO | 4 | 103 | 153 | 207900€ | 2018€ |
2021-04-13 | 11 | RUE ANTOINE DUBROUS | 5 | 114 | 185 | 473300€ | 4152€ |
2023-01-23 | 95 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 174 | 85000€ | 2125€ |
2021-08-27 | 7 | RUE CITE DE NANTES | 3 | 36 | 219 | 185000€ | 5139€ |
2022-09-17 | 24 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 124 | 478 | 487040€ | 3928€ |
2021-10-11 | 5 | RUE CITE DE NANTES | 3 | 64 | 106 | 278700€ | 4355€ |
2021-01-13 | 5 | RUE ANTOINE DUBROUS | 4 | 137 | 156 | 490000€ | 3577€ |
2020-12-15 | 124 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 1291 | 720000€ | 4800€ |
2020-10-30 | 183 | CRS DUPRE ST MAUR | 7 | 146 | 183 | 357050€ | 2446€ |
2020-05-20 | 115 | AV JULES GUESDE | 3 | 68 | 308 | 370000€ | 5441€ |
2022-06-30 | 115 | AV JULES GUESDE | 3 | 68 | 308 | 799000€ | 11750€ |
2020-01-22 | 126 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 179 | 395600€ | 5275€ |
2019-07-09 | 10 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 332200€ | 3863€ |
2021-11-22 | 21 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2019-06-12 | 5 | ALL GUY CARRICART | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2022-03-15 | 6 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 388600€ | 4519€ |
2020-08-06 | 8 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2021-12-03 | 114 | RUE CHARLES MARTIN | 5 | 80 | 117 | 192000€ | 2400€ |
2022-05-18 | 9002 | QUAI HUBERT PROM | 3 | 62 | 0 | 230000€ | 3710€ |
2020-02-10 | 14 | RUE PERRAULT D ARMANCOUR | 4 | 83 | 0 | 299000€ | 3602€ |
2021-07-09 | 16 | RUE PERRAULT D ARMANCOUR | 4 | 83 | 0 | 384000€ | 4627€ |
2020-11-18 | 102 | AV JULES GUESDE | 4 | 66 | 267 | 448710€ | 6799€ |
2021-03-18 | 84 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 72 | 336 | 358100€ | 4974€ |
2022-04-14 | 53 | RUE ARMAND DULAMON | 2 | 80 | 355 | 891000€ | 11138€ |
2020-02-10 | 107 | AV JULES GUESDE | 3 | 69 | 370 | 330000€ | 4783€ |
2022-08-17 | 107 | AV JULES GUESDE | 4 | 78 | 370 | 370000€ | 4744€ |
2020-09-22 | 17 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 60 | 212 | 368800€ | 6147€ |
2020-12-22 | 7 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 105 | 321 | 340000€ | 3238€ |
2019-11-07 | 58 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 63 | 136 | 125000€ | 1984€ |
2019-10-29 | 14 | IMP DU PROFESSEUR PACHON | 5 | 90 | 265 | 356000€ | 3956€ |
2019-05-06 | 15 | IMP DU PROFESSEUR PACHON | 4 | 87 | 265 | 341000€ | 3920€ |