Estimation théorique
Courthézon,84350 Courthézon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Courthézon,84350-Courthézon indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courthézon (84039), comprenant 5795 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,87€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 687€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courthézon (84039), comprenant 5795 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,87€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 687€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-13 | 8 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 80 | 59 | 73500€ | 919€ |
2022-03-21 | 5 | RUE SAINT ANNE | 3 | 68 | 114 | 208000€ | 3059€ |
2020-06-08 | 9 | RUE DU FOUR NEUF | 5 | 126 | 163 | 215000€ | 1706€ |
2021-09-30 | 1 | RUE PENDANTE | 4 | 60 | 115 | 153700€ | 2562€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DU FOUR NEUF | 4 | 77 | 123 | 211000€ | 2740€ |
2023-06-30 | 1 | RUE JEAN BRUGUIERE | 3 | 55 | 56 | 156000€ | 2836€ |
2022-08-11 | 9 | RUE SAINT ANNE | 2 | 75 | 141 | 131000€ | 1747€ |
2022-10-17 | 2 | FG DE LUYNES | 2 | 85 | 90 | 157000€ | 1847€ |
2022-02-24 | 8 | PL PORTE DES PRINCES | 3 | 86 | 0 | 136250€ | 1584€ |
2021-10-13 | 8 | IMP MAURIN | 3 | 50 | 53 | 127000€ | 2540€ |
2022-08-01 | 4 | RUE EUGENE BISCAREL | 4 | 110 | 60 | 160850€ | 1462€ |
2020-10-16 | 7 | IMP MAURIN | 1 | 34 | 48 | 59000€ | 1735€ |
2021-04-29 | 20 | IMP MAURIN | 5 | 100 | 85 | 185000€ | 1850€ |
2022-08-25 | 20 | IMP MAURIN | 5 | 100 | 85 | 209140€ | 2091€ |
2022-04-22 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 120 | 80 | 210500€ | 1754€ |
2020-12-22 | 1 | RUE SAINT DENIS | 1 | 18 | 0 | 130000€ | 7222€ |
2020-12-14 | 5 | IMP DU FAUBOURG SAINT GEORGES | 4 | 136 | 137 | 180300€ | 1326€ |
2023-05-31 | 17 | IMP SAINT CHRISTOL | 3 | 57 | 109 | 95000€ | 1667€ |
2023-02-10 | 7 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 55 | 219 | 120000€ | 2182€ |
2021-07-01 | 3 | RUE JEAN VIAL | 4 | 66 | 65 | 92000€ | 1394€ |
2023-06-27 | 7 | FG SAINT GEORGES | 4 | 108 | 847 | 280000€ | 2593€ |
2019-10-21 | 11 | PL EDOUARD DALADIER | 2 | 48 | 0 | 210000€ | 4375€ |
2022-05-24 | 1 | RUE PETITE PLACE | 2 | 45 | 23 | 25000€ | 556€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DU FOUR DE LA TERRE | 2 | 44 | 71 | 105000€ | 2386€ |
2022-06-07 | 5 | PL EDOUARD DALADIER | 4 | 90 | 82 | 180000€ | 2000€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DE LA CALADE | 2 | 58 | 124 | 80000€ | 1379€ |
2021-09-10 | 25 | FG DE LUYNES | 4 | 100 | 238 | 265000€ | 2650€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 157 | 221 | 240000€ | 1529€ |
2022-10-04 | 36 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 77 | 203200€ | 2139€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE LA CALADE | 3 | 70 | 39 | 52000€ | 743€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DU FOUR DE LA TERRE | 5 | 131 | 92 | 194400€ | 1484€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DU CHATEAU | 1 | 32 | 30 | 83500€ | 2609€ |
2019-07-05 | 34 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 152 | 160000€ | 1600€ |
2020-09-29 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 119 | 633 | 310500€ | 2609€ |
2022-12-13 | 11 | FG SAINT GEORGES | 4 | 91 | 54 | 160000€ | 1758€ |
2020-06-15 | 1 | RUE SAURIN | 4 | 90 | 93 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU TEMPLE | 3 | 90 | 167 | 206900€ | 2299€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 108 | 178 | 190000€ | 1759€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DU JAS | 4 | 126 | 66 | 186900€ | 1483€ |
2021-12-21 | 16 | PL EDOUARD DALADIER | 4 | 107 | 95 | 194450€ | 1817€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 100 | 185 | 200000€ | 2000€ |
2022-09-19 | 40 | FG DE LUYNES | 3 | 69 | 96 | 151850€ | 2201€ |
2019-05-21 | 9 | RUE GABRIEL RAMBAUD | 3 | 65 | 82 | 105000€ | 1615€ |
2022-11-28 | 60 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 64 | 189 | 215950€ | 3374€ |
2021-10-20 | 4 | RUE SAURIN | 4 | 50 | 90 | 125000€ | 2500€ |
2022-05-05 | 7 | RUE SAURIN | 2 | 49 | 208 | 174000€ | 3551€ |
2022-12-02 | 6 | CHE DU MOULIN | 6 | 128 | 771 | 803700€ | 6279€ |
2021-01-15 | 0 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 724 | 167000€ | 1856€ |
2022-12-23 | 10 | PL EDOUARD DALADIER | 3 | 60 | 77 | 142000€ | 2367€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 102 | 190 | 248000€ | 2431€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DU JAS | 3 | 67 | 48 | 150500€ | 2246€ |
2021-01-21 | 9 | RUE SAURIN | 3 | 83 | 83 | 117700€ | 1418€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU JAS | 4 | 135 | 172 | 183000€ | 1356€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DU SAFRAS | 4 | 115 | 121 | 147000€ | 1278€ |
2022-09-29 | 14 | RUE SAURIN | 3 | 80 | 49 | 163000€ | 2038€ |
2021-08-26 | 60 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 145 | 508 | 405990€ | 2800€ |
2023-04-14 | 12 | TRA DES PERES | 2 | 75 | 38 | 108300€ | 1444€ |
2021-09-07 | 6 | RUE PORTE AUROUZE | 3 | 109 | 169 | 180000€ | 1651€ |
2019-11-14 | 8 | FG SAINT PIERRE | 6 | 100 | 330 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DU COUVENT | 5 | 89 | 106 | 175000€ | 1966€ |
2019-04-08 | 8 | RUE VERDI | 5 | 160 | 1073 | 498755€ | 3117€ |
2020-05-15 | 9 | RUE CHALON | 3 | 91 | 110 | 185000€ | 2033€ |
2022-01-17 | 11 | RUE DU COUVENT | 3 | 45 | 31 | 95000€ | 2111€ |
2022-10-31 | 5 | RUE CHALON | 3 | 74 | 46 | 139999€ | 1892€ |
2022-06-03 | 9 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 99 | 244 | 210000€ | 2121€ |
2019-04-25 | 3 | RUE DU COUVENT | 2 | 52 | 74 | 89000€ | 1712€ |
2022-04-01 | 15 | ALL JEAN MOULIN | 2 | 56 | 438 | 198900€ | 3552€ |
2022-09-23 | 16 | BD PASTEUR | 3 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2023-04-14 | 25 | RUE PORTE AUROUZE | 4 | 123 | 161 | 219000€ | 1780€ |
2022-09-26 | 4 | RUE CHARLES SAUVAN | 3 | 56 | 77 | 142000€ | 2536€ |
2022-05-10 | 16 | FG SAINT PIERRE | 4 | 111 | 342 | 311100€ | 2803€ |
2019-05-28 | 4 | BD FRANCOIS REY | 3 | 80 | 101 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DU FOND DU SAC | 3 | 70 | 45 | 113900€ | 1627€ |
2022-05-10 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 76 | 765 | 190000€ | 2500€ |
2022-05-10 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2021-08-13 | 22 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 102 | 0 | 173000€ | 1696€ |
2021-05-18 | 32 | FG SAINT GEORGES | 3 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DU FOND DU SAC | 2 | 80 | 120 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-12 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 704 | 321470€ | 3183€ |
2020-05-13 | 11 | IMP DES PRES | 4 | 105 | 609 | 250000€ | 2381€ |
2021-07-12 | 6 | RUE VERDI | 4 | 90 | 757 | 290600€ | 3229€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DU FOND DU SAC | 3 | 64 | 35 | 105000€ | 1641€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DU FOND DU SAC | 4 | 80 | 196 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-12 | 4 | RUE DU FOND DU SAC | 5 | 161 | 676 | 480000€ | 2981€ |
2022-02-18 | 21 | ALL JEAN MOULIN | 4 | 66 | 466 | 170000€ | 2576€ |
2023-03-23 | 14 | BD GAMBETTA | 4 | 94 | 332 | 230020€ | 2447€ |
2019-04-02 | 2 | IMP DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 67 | 278 | 205000€ | 3060€ |
2021-12-20 | 37 | FG SAINT GEORGES | 3 | 80 | 43 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 37 | FG SAINT GEORGES | 3 | 80 | 42 | 146500€ | 1831€ |
2022-11-17 | 37 | FG SAINT GEORGES | 3 | 80 | 43 | 168000€ | 2100€ |
2019-09-16 | 11 | BD FRANCOIS REY | 2 | 113 | 72 | 205000€ | 1814€ |
2023-04-05 | 37 | FG SAINT GEORGES | 7 | 140 | 900 | 436413€ | 3117€ |
2021-07-28 | 13 | BD FRANCOIS REY | 3 | 74 | 53 | 138000€ | 1865€ |
2020-02-24 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 94 | 97 | 140000€ | 1489€ |
2020-10-12 | 44 | FG SAINT GEORGES | 3 | 70 | 113 | 140000€ | 2000€ |
2019-04-29 | 13 | BD GAMBETTA | 4 | 90 | 225 | 222000€ | 2467€ |
2022-11-21 | 13 | BD GAMBETTA | 4 | 90 | 225 | 230100€ | 2557€ |
2021-07-20 | 50 | FG DE LUYNES | 4 | 89 | 462 | 217000€ | 2438€ |
2021-11-30 | 13 | BD PASTEUR | 5 | 97 | 213 | 232000€ | 2392€ |
2021-01-25 | 13 | CHE DU MOULIN | 4 | 72 | 743 | 230000€ | 3194€ |
2020-06-02 | 9 | BD PASTEUR | 7 | 146 | 230 | 255000€ | 1747€ |
2019-07-22 | 30 | BD GAMBETTA | 3 | 78 | 75 | 169900€ | 2178€ |
2021-04-30 | 17 | CHE DU MOULIN | 2 | 110 | 435 | 312300€ | 2839€ |
2021-05-25 | 13 | RUE FREDERIC SOUMILLE | 6 | 89 | 502 | 226000€ | 2539€ |
2023-02-02 | 49 | FG SAINT GEORGES | 5 | 101 | 0 | 205000€ | 2030€ |
2022-07-11 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 236 | 203300€ | 1974€ |
2022-09-29 | 13 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 351 | 243300€ | 2212€ |
2022-07-28 | 34 | BD GAMBETTA | 5 | 150 | 697 | 308000€ | 2053€ |
2019-08-19 | 8 | LOT DU MOULIN | 4 | 100 | 419 | 239000€ | 2390€ |
2022-05-11 | 29 | RUE FREDERIC SOUMILLE | 4 | 110 | 310 | 294000€ | 2673€ |
2019-04-15 | 51 | FG SAINT GEORGES | 4 | 105 | 351 | 112000€ | 1067€ |
2021-01-29 | 38 | BD GAMBETTA | 4 | 130 | 777 | 180000€ | 1385€ |
2021-11-22 | 14 | RUE FREDERIC SOUMILLE | 4 | 109 | 622 | 260000€ | 2385€ |
2020-05-13 | 100 | CHE DES SOURCIERES | 4 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 22 | BD JEAN HENRI FABRE | 4 | 93 | 611 | 235100€ | 2528€ |
2019-12-20 | 23 | CHE DU MOULIN | 4 | 115 | 1000 | 335000€ | 2913€ |
2021-05-07 | 13 | BD JEAN HENRI FABRE | 2 | 60 | 0 | 110500€ | 1842€ |
2019-06-14 | 98 | CHE DES CREMADES | 4 | 101 | 660 | 256500€ | 2540€ |
2019-05-16 | 33 | CHE LOUISE MICHEL | 3 | 77 | 550 | 173000€ | 2247€ |
2023-04-25 | 0 | CHE SAINT ETIENNE | 4 | 106 | 276 | 279000€ | 2632€ |
2023-05-31 | 338 | ALL RAIMBAUD D ORANGE | 4 | 90 | 1918 | 333000€ | 3700€ |
2020-12-10 | 227 | LOT LES JARDINS DE NOELIE | 4 | 86 | 323 | 190000€ | 2209€ |
2023-03-02 | 64 | ALL DES CLEDES | 4 | 79 | 680 | 60000€ | 759€ |
2022-05-30 | 287 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 908 | 193000€ | 2325€ |
2022-02-25 | 110 | LOT LES JARDINS DE NOELIE | 4 | 77 | 178 | 269000€ | 3494€ |
2022-03-15 | 8 | LOT ANDRE | 4 | 88 | 602 | 237500€ | 2699€ |
2021-12-08 | 25 | BD JEAN HENRI FABRE | 4 | 86 | 1283 | 279350€ | 3248€ |
2020-03-17 | 8 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 85 | 451 | 101000€ | 1188€ |
2022-11-30 | 8 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 85 | 451 | 269030€ | 3165€ |
2022-08-31 | 89 | LOT LES JARDINS DE NOELIE | 4 | 93 | 250 | 233000€ | 2505€ |
2021-04-23 | 95 | ALL DES CLEDES | 4 | 130 | 693 | 120000€ | 923€ |
2023-06-23 | 0 | BD JEAN HENRI FABRE | 3 | 72 | 1234 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-09 | 617 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 81 | 500 | 260000€ | 3210€ |
2019-09-18 | 111 | LOT LES JARDINS DE NOELIE | 4 | 77 | 300 | 190671€ | 2476€ |
2019-08-23 | 135 | RUE DES DEUX PUITS | 4 | 121 | 315 | 230000€ | 1901€ |
2023-03-15 | 135 | RUE DES DEUX PUITS | 4 | 121 | 315 | 283000€ | 2339€ |
2021-05-20 | 162 | CHE DES CREMADES | 4 | 103 | 0 | 153000€ | 1485€ |
2021-11-10 | 162 | CHE DES CREMADES | 4 | 150 | 308 | 235000€ | 1567€ |
2022-06-29 | 318 | CHE DES SOURCIERES | 5 | 94 | 1264 | 230000€ | 2447€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DES DEUX PUITS | 4 | 90 | 248 | 285000€ | 3167€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DES DEUX PUITS | 3 | 155 | 426 | 290000€ | 1871€ |
2022-09-07 | 3 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 672 | 317570€ | 3176€ |
2021-08-04 | 186 | ALL LUTHER KING | 5 | 135 | 943 | 358800€ | 2658€ |
2019-09-12 | 214 | CHE DES CREMADES | 5 | 126 | 1303 | 340900€ | 2706€ |
2019-04-26 | 424 | ALL RAIMBAUD D ORANGE | 5 | 115 | 211 | 205000€ | 1783€ |
2021-12-23 | 119 | BD DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 143 | 444 | 315000€ | 2203€ |
2021-07-19 | 718 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 137 | 1000 | 239700€ | 1750€ |
2019-06-03 | 72 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 92 | 394 | 225680€ | 2453€ |
2019-07-19 | 59 | CHE DE SAINT LAURENT | 5 | 124 | 1146 | 320000€ | 2581€ |
2022-11-17 | 60 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 112 | 401 | 318500€ | 2844€ |