Estimation théorique
Courtois sur Yonne,89100 Courtois sur Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Courtois sur Yonne,89100-Courtois sur Yonne indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-19 | 3 | CHE DES COMMUNES | 4 | 100 | 1004 | 167700€ | 1677€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DES JAVOTS | 5 | 110 | 815 | 186450€ | 1695€ |
2021-05-11 | 25 | RUE DES FROMENTS | 6 | 154 | 207 | 128400€ | 834€ |
2019-09-13 | 36 | RUE DES FROMENTS | 6 | 113 | 727 | 143000€ | 1265€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DES FROMENTS | 7 | 255 | 1428 | 158500€ | 622€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DU BORDEAU | 5 | 118 | 1146 | 127500€ | 1081€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES CHAMPS ROUGES | 8 | 226 | 1173 | 240000€ | 1062€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 891 | 167000€ | 2227€ |
2019-04-30 | 6 | RUE DES PIETROIS | 7 | 140 | 892 | 234000€ | 1671€ |
2020-11-20 | 2 | CHE DE L ETANG | 2 | 57 | 1049 | 102000€ | 1789€ |
2021-04-14 | 2 | CHE DE L ETANG | 3 | 68 | 664 | 185000€ | 2721€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 443 | 168000€ | 2545€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 129 | 1736 | 260000€ | 2016€ |
2019-11-14 | 18 | RTE DE NAILLY | 6 | 129 | 1399 | 120000€ | 930€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 125 | 844 | 168000€ | 1344€ |
2020-06-05 | 23 | RTE DE NAILLY | 2 | 39 | 441 | 103000€ | 2641€ |
2021-06-15 | 16 | RTE DE NAILLY | 3 | 86 | 918 | 175000€ | 2035€ |
2022-10-06 | 23 | RTE DE NAILLY | 4 | 99 | 782 | 230000€ | 2323€ |
2020-08-07 | 4 | RTE DE SENS | 5 | 98 | 834 | 99000€ | 1010€ |
2021-08-26 | 21 | RTE DE NAILLY | 4 | 100 | 873 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-18 | 2 | RTE DE SENS | 4 | 100 | 948 | 163000€ | 1630€ |
2021-01-18 | 31 | RTE DE NAILLY | 6 | 155 | 865 | 200000€ | 1290€ |
2021-08-30 | 1 | RUE MOZART | 2 | 43 | 540 | 62000€ | 1442€ |
2022-07-06 | 38 | RTE DE NAILLY | 5 | 138 | 864 | 220000€ | 1594€ |
2021-09-13 | 8 | RUE MOZART | 3 | 78 | 500 | 132500€ | 1699€ |
2023-05-09 | 7 | RUE PAUL FERRIEN | 4 | 74 | 574 | 130000€ | 1757€ |
2023-02-20 | 6 | RUE PAUL FERRIEN | 3 | 57 | 788 | 113000€ | 1982€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES SEIGLES | 7 | 195 | 1021 | 204500€ | 1049€ |
2021-07-03 | 45 | RTE DE NAILLY | 3 | 76 | 802 | 178500€ | 2349€ |
2022-11-19 | 47 | RTE DE NAILLY | 6 | 134 | 995 | 215000€ | 1604€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE PARIS | 5 | 89 | 443 | 172000€ | 1933€ |
2021-12-06 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 666 | 185000€ | 2761€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 90 | 821 | 109500€ | 1217€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 4 | 77 | 510 | 90200€ | 1171€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 4 | 77 | 510 | 234000€ | 3039€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 4 | 69 | 547 | 138000€ | 2000€ |
2019-10-26 | 9 | RUE DU BORDEAU | 4 | 79 | 587 | 163000€ | 2063€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DU BORDEAU | 4 | 79 | 587 | 186000€ | 2354€ |
2020-05-11 | 19 | RUE PIERRE RENARD | 5 | 94 | 586 | 168000€ | 1787€ |
2021-06-15 | 21 | RUE PIERRE RENARD | 4 | 81 | 427 | 158000€ | 1951€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES LADRES | 6 | 136 | 1000 | 257100€ | 1890€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 83 | 958 | 155000€ | 1867€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE SAINTE COLOMBE | 6 | 130 | 1118 | 199000€ | 1531€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 77 | 541 | 155000€ | 2013€ |
2020-09-29 | 6 | RUE PIERRE RENARD | 4 | 80 | 274 | 164000€ | 2050€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DE PARIS | 5 | 88 | 672 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-12 | 5 | IMP DES LADRES | 5 | 102 | 850 | 212000€ | 2078€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 86 | 625 | 165500€ | 1924€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 86 | 625 | 200000€ | 2326€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DES LILAS | 6 | 104 | 699 | 155000€ | 1490€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 160 | 622 | 212000€ | 1325€ |
2020-03-02 | 8 | IMP DES VIGNES | 4 | 87 | 755 | 194000€ | 2230€ |
2019-11-13 | 2 | RUE ERNEST SALMON | 3 | 120 | 700 | 155000€ | 1292€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 79 | 765 | 122000€ | 1544€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 97 | 593 | 175000€ | 1804€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE L EPI | 5 | 104 | 563 | 140000€ | 1346€ |
2023-01-17 | 5213 | RUE DES LADRES | 6 | 122 | 719 | 237000€ | 1943€ |
2020-06-30 | 3 | RTE DE PONT SUR YONNE | 5 | 162 | 3610 | 169000€ | 1043€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES SUBLAINES | 5 | 91 | 627 | 120000€ | 1319€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES SUBLAINES | 5 | 89 | 608 | 176000€ | 1978€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU MIDI | 4 | 84 | 455 | 130000€ | 1548€ |
2019-05-06 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 526 | 138450€ | 1457€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 526 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DU MIDI | 5 | 82 | 511 | 153500€ | 1872€ |
2020-12-24 | 17 | RUE RENE MILLEREAU | 3 | 55 | 609 | 128000€ | 2327€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DU MIDI | 4 | 82 | 484 | 152000€ | 1854€ |
2019-07-11 | 10 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 97 | 600 | 170000€ | 1753€ |
2020-06-02 | 19 | RTE DE NAILLY | 3 | 68 | 857 | 120000€ | 1765€ |
2019-05-16 | 17 | RTE DE NAILLY | 3 | 60 | 918 | 110000€ | 1833€ |
2020-11-23 | 2 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 177 | 819 | 232000€ | 1311€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DU CLOS ROMAIN | 5 | 135 | 717 | 211890€ | 1570€ |
2020-11-04 | 11 | RTE DE NAILLY | 5 | 149 | 507 | 260000€ | 1745€ |
2021-02-10 | 149 | LES PIECES DU BAS | 6 | 128 | 4504 | 25000€ | 195€ |
2020-02-27 | 13 | RUE RENE FROISSARD | 4 | 79 | 782 | 80000€ | 1013€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 84 | 560 | 140000€ | 1667€ |
2022-07-21 | 2 | RUE JULES FERRY | 6 | 130 | 444 | 170000€ | 1308€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DES BONS AMIS | 6 | 94 | 580 | 149000€ | 1585€ |
2021-09-18 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 57 | 630 | 76000€ | 1333€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 89 | 542 | 136000€ | 1528€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU CLOS ROMAIN | 3 | 92 | 570 | 156000€ | 1696€ |
2021-07-23 | 23 | RUE RENE FROISSARD | 4 | 67 | 853 | 258356€ | 3856€ |
2022-11-05 | 5 | RUE EDOUARD JEUBERT | 3 | 47 | 601 | 183000€ | 3894€ |
2022-06-16 | 21 | RUE DES BONS AMIS | 7 | 127 | 561 | 70000€ | 551€ |
2023-02-02 | 11 | RUE EDOUARD JEUBERT | 4 | 85 | 512 | 188000€ | 2212€ |
2023-01-31 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 780 | 90000€ | 1059€ |
2021-03-31 | 12 | GR GRANDE RUE | 6 | 199 | 575 | 220000€ | 1106€ |
2020-06-16 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 512 | 141000€ | 1659€ |
2022-11-12 | 8 | RUE DE LA GRANDE RUELLE | 4 | 149 | 405 | 255600€ | 1715€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DES CAVES | 3 | 83 | 590 | 133750€ | 1611€ |
2022-08-10 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 505 | 185000€ | 1321€ |
2020-08-18 | 48 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 916 | 115000€ | 1307€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES CAVES | 6 | 180 | 1434 | 245000€ | 1361€ |
2021-09-27 | 22 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 97 | 30 | 255000€ | 2629€ |
2022-08-25 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 89 | 451 | 199000€ | 2236€ |
2022-04-05 | 21 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 113 | 1471 | 119900€ | 1061€ |
2022-04-08 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 835 | 260000€ | 1733€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 92 | 65 | 185000€ | 2011€ |
2021-08-27 | 35 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 334 | 122000€ | 1743€ |
2021-05-19 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 220 | 497 | 271000€ | 1232€ |
2022-09-16 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 91 | 615 | 201000€ | 2209€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DU CHAUDRON | 2 | 58 | 256 | 120000€ | 2069€ |
2019-11-13 | 73 | GR GRANDE RUE | 5 | 123 | 750 | 194000€ | 1577€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DU CHAUDRON | 4 | 99 | 510 | 132000€ | 1333€ |
2021-09-25 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 475 | 100000€ | 1124€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DES PATURONS | 4 | 100 | 1000 | 189000€ | 1890€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 388 | 99000€ | 1207€ |
2021-07-09 | 279 | GR GRANDE RUE | 3 | 69 | 390 | 60000€ | 870€ |
2021-05-07 | 64 | GR GRANDE RUE | 7 | 208 | 1000 | 205950€ | 990€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 92 | 325 | 171000€ | 1859€ |
2020-02-22 | 58 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 295 | 70000€ | 1250€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DES CAVES | 2 | 50 | 421 | 67000€ | 1340€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DU CHAUDRON | 3 | 70 | 441 | 92000€ | 1314€ |
2022-09-27 | 57 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 490 | 120000€ | 1463€ |
2019-08-29 | 51 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 285 | 82000€ | 1155€ |
2020-12-17 | 9 | RUE CHAUDE | 4 | 87 | 694 | 90000€ | 1034€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DU MOULIN | 7 | 150 | 548 | 179000€ | 1193€ |
2022-11-22 | 78 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 1125 | 225000€ | 1957€ |
2021-12-18 | 17 | RUE DES CAVES | 4 | 73 | 464 | 127500€ | 1747€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 113 | 72 | 182000€ | 1611€ |
2019-09-04 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 105 | 945 | 180460€ | 1719€ |
2022-09-19 | 34 | RUE DES CAVES | 3 | 52 | 358 | 97000€ | 1865€ |
2020-11-24 | 28 | RTE DES GLACIERS | 4 | 110 | 1000 | 257000€ | 2336€ |
2022-10-17 | 33 | RUE DES CAVES | 4 | 60 | 515 | 87000€ | 1450€ |
2021-12-23 | 1 | RUE ROUTE SAINT JACQUES | 6 | 150 | 2445 | 175000€ | 1167€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES HAUTS GLACIERS | 6 | 93 | 418 | 155000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU CHENE | 4 | 97 | 503 | 210000€ | 2165€ |
2019-12-02 | 43 | RUE DES CAVES | 4 | 140 | 507 | 168000€ | 1200€ |
2022-06-16 | 48 | RUE DES CAVES | 3 | 142 | 357 | 242000€ | 1704€ |
2021-07-17 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 100 | 927 | 162000€ | 1620€ |
2021-07-02 | 117 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 760 | 175000€ | 1458€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DES HAUTS GLACIERS | 4 | 85 | 521 | 144000€ | 1694€ |
2022-03-02 | 22 | RUE DES HAUTS GLACIERS | 4 | 85 | 299 | 148000€ | 1741€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DES HAUTS GLACIERS | 5 | 85 | 307 | 145000€ | 1706€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 90 | 128000€ | 1243€ |
2022-10-11 | 34 | RUE DES HAUTS GLACIERS | 6 | 171 | 867 | 262200€ | 1533€ |
2021-10-04 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 54 | 298 | 39000€ | 722€ |
2022-10-07 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 54 | 298 | 105000€ | 1944€ |
2019-04-29 | 56 | RUE DES CAVES | 3 | 85 | 227 | 50000€ | 588€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DES HUGES | 6 | 173 | 1140 | 257000€ | 1486€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DU COUVENT | 3 | 85 | 304 | 130000€ | 1529€ |
2019-12-09 | 24 | RUE DES HUGES | 2 | 34 | 712 | 39000€ | 1147€ |
2021-07-16 | 31 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 134 | 530 | 195000€ | 1455€ |
2019-09-10 | 25 | RUE DES HAUTS GLACIERS | 4 | 146 | 950 | 223000€ | 1527€ |
2022-09-16 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 1119 | 305000€ | 2346€ |
2021-05-19 | 24 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 90 | 513 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-07 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 74 | 887 | 112350€ | 1518€ |
2020-11-05 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 238 | 87000€ | 725€ |
2022-06-23 | 58 | GR GRANDE RUE | 3 | 48 | 315 | 40550€ | 845€ |
2020-04-30 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 145 | 991 | 310000€ | 2138€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DE PARIS | 3 | 64 | 480 | 88000€ | 1375€ |