Estimation théorique
Coutance,35310 Mordelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coutance,35310-Mordelles indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 5914 | LA GOMBAIS | 4 | 137 | 1145 | 359000€ | 2620€ |
2023-01-04 | 31 | LA CAPITAINERIE | 1 | 37 | 543 | 52000€ | 1405€ |
2019-05-15 | 5908 | LA CAPITAINERIE | 4 | 75 | 0 | 129000€ | 1720€ |
2023-01-30 | 45 | NOUILLE | 3 | 93 | 762 | 170000€ | 1828€ |
2022-09-23 | 34 | LA HUNAIS | 4 | 140 | 970 | 407400€ | 2910€ |
2022-11-07 | 30 | CHAIGNETTE | 2 | 42 | 353 | 110000€ | 2619€ |
2020-12-08 | 5918 | CHAIGNETTE | 2 | 42 | 4413 | 75000€ | 1786€ |
2022-07-18 | 5030 | LES COUETTES | 5 | 80 | 1000 | 167500€ | 2094€ |
2019-10-18 | 5231 | LA BELLE ARRIVEE | 6 | 100 | 547 | 167000€ | 1670€ |
2019-11-22 | 4 | LA GUILLODERIE | 4 | 91 | 905 | 261900€ | 2878€ |
2019-04-30 | 5027 | LE MAROIS | 4 | 86 | 745 | 140000€ | 1628€ |
2022-04-28 | 6 | LA BREHAUDAIS | 2 | 64 | 755 | 85000€ | 1328€ |
2019-05-06 | 6100 | LA RICHEUDAIS | 5 | 109 | 5870 | 248000€ | 2275€ |
2022-07-13 | 5016 | LA CHEDELAIS | 7 | 309 | 1165 | 539000€ | 1744€ |
2020-11-23 | 5020 | LA LANDE GIROT | 2 | 52 | 379 | 120000€ | 2308€ |
2020-08-05 | 5924 | LA RICHEUDAIS | 4 | 145 | 3717 | 317000€ | 2186€ |
2019-11-07 | 5293 | LE VILLEMEU | 5 | 118 | 1000 | 245000€ | 2076€ |
2019-06-05 | 5213 | LE CHESNE LIERRU | 4 | 66 | 1190 | 130000€ | 1970€ |
2020-02-14 | 5255 | LA FROHARDIERE | 4 | 114 | 3807 | 110000€ | 965€ |
2022-09-02 | 5255 | LA FROHARDIERE | 4 | 114 | 8760 | 350000€ | 3070€ |
2021-04-22 | 5592 | LE CHENE BENIEN | 5 | 100 | 587 | 171000€ | 1710€ |
2020-11-06 | 5185 | LE CHENE BENIEN | 4 | 80 | 1029 | 125000€ | 1563€ |
2019-07-25 | 5182 | LE MENEHI | 2 | 52 | 340 | 46046€ | 886€ |
2020-02-10 | 5275 | LA BESNERAIS | 6 | 110 | 625 | 203000€ | 1845€ |
2019-12-27 | 5377 | TERRE ROUGE | 5 | 111 | 422 | 130000€ | 1171€ |
2022-06-29 | 5437 | LE CHAMP PICOT | 6 | 99 | 410 | 229000€ | 2313€ |
2023-02-09 | 5052 | BRANVAL | 6 | 147 | 1360 | 591000€ | 4020€ |
2023-03-13 | 5048 | LA LANDE GARNIER | 3 | 32 | 350 | 130000€ | 4063€ |
2020-10-02 | 2 | LA COMTAIE | 5 | 153 | 2891 | 250000€ | 1634€ |
2019-07-30 | 7 | LA HAUTE COMTAIE | 5 | 88 | 880 | 132000€ | 1500€ |
2020-05-26 | 1 | LA BARBAIS | 5 | 103 | 1523 | 90000€ | 874€ |
2021-08-17 | 5349 | LE TERTRE | 1 | 32 | 393 | 44000€ | 1375€ |
2021-03-16 | 6 | RUE EMILE JOURDAN | 4 | 85 | 205 | 175000€ | 2059€ |
2021-05-26 | 4 | RUE EMILE JOURDAN | 4 | 85 | 203 | 173250€ | 2038€ |
2021-07-15 | 23 | ALL MATHURIN MEHEUT | 4 | 85 | 201 | 173250€ | 2038€ |
2023-03-09 | 13 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 86 | 269 | 250000€ | 2907€ |
2022-07-19 | 20 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 98 | 260 | 289500€ | 2954€ |
2023-02-27 | 8 | ALL FRIDA KAHLO | 5 | 147 | 412 | 349700€ | 2379€ |
2019-07-01 | 8 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 116 | 335 | 270000€ | 2328€ |
2020-09-11 | 9 | ALL FRIDA KAHLO | 4 | 85 | 192 | 175000€ | 2059€ |
2019-05-29 | 7 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 134 | 380 | 232000€ | 1731€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DE BEL AIR | 3 | 72 | 814 | 200000€ | 2778€ |
2020-12-11 | 3 | ALL FRIDA KAHLO | 4 | 85 | 207 | 175000€ | 2059€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 89 | 700 | 248785€ | 2795€ |
2021-04-30 | 2 | ALL MATHURIN MEHEUT | 6 | 97 | 257 | 195800€ | 2019€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DE BEL AIR | 6 | 164 | 1092 | 330000€ | 2012€ |
2020-03-02 | 1 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 5 | 132 | 368 | 248200€ | 1880€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 133 | 580 | 228000€ | 1714€ |
2023-06-29 | 8 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 97 | 313 | 87120€ | 898€ |
2022-06-24 | 17 | RUE BERTHE MORISOT | 7 | 157 | 375 | 160000€ | 1019€ |
2021-09-08 | 12 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 4 | 97 | 313 | 233000€ | 2402€ |
2021-06-07 | 6 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 116 | 275 | 189500€ | 1634€ |
2022-04-29 | 2 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 123 | 322 | 266000€ | 2163€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 86 | 670 | 209000€ | 2430€ |
2020-11-27 | 12 | ALL MARIE LAURENCIN | 5 | 95 | 214 | 212000€ | 2232€ |
2019-06-21 | 5082 | LES BORDES | 6 | 148 | 597 | 190650€ | 1288€ |
2023-02-21 | 3 | LA FUMELAIS | 5 | 140 | 370 | 285000€ | 2036€ |
2019-07-01 | 5697 | LE CLOS TOUVAS | 6 | 136 | 604 | 240000€ | 1765€ |
2023-01-30 | 5056 | BINTIN | 6 | 140 | 751 | 170000€ | 1214€ |
2020-10-30 | 9489 | LA BUNELAIS | 2 | 50 | 237 | 220000€ | 4400€ |
2021-06-30 | 5 | LA FUMELAIS | 7 | 167 | 1083 | 330000€ | 1976€ |
2019-07-29 | 5 | ALL EMILE BERNARD | 4 | 83 | 135 | 192000€ | 2313€ |
2022-05-12 | 5 | ALL EMILE BERNARD | 4 | 83 | 135 | 220000€ | 2651€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU CLOS MARGOTTE | 7 | 139 | 846 | 373920€ | 2690€ |
2020-12-11 | 4 | ALL EMILE BERNARD | 4 | 105 | 222 | 221000€ | 2105€ |
2022-06-29 | 1 | ALL EMILE BERNARD | 5 | 106 | 259 | 259230€ | 2446€ |
2022-12-02 | 6 | LA BONNEMAIS | 5 | 157 | 693 | 272200€ | 1734€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 498 | 135000€ | 1849€ |
2023-06-29 | 36 | RUE ANGELIQUE PERRIGAULT | 5 | 120 | 912 | 77500€ | 646€ |
2020-06-16 | 5385 | LA BONNEMAIS | 4 | 103 | 987 | 170000€ | 1650€ |
2020-01-16 | 5763 | LE HAUT JARDIN | 6 | 140 | 754 | 253800€ | 1813€ |
2020-11-13 | 5246 | LA BONNEMAIS | 5 | 85 | 800 | 155000€ | 1824€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 563 | 191000€ | 2547€ |
2020-08-19 | 5223 | LES BORDES | 7 | 170 | 895 | 130000€ | 765€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES COTEAUX | 5 | 97 | 510 | 227840€ | 2349€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 561 | 125000€ | 1404€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 561 | 125000€ | 1404€ |
2019-12-02 | 4 | LES BORDES | 8 | 204 | 350 | 260000€ | 1275€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE BREAL | 4 | 67 | 848 | 150000€ | 2239€ |
2021-11-30 | 5596 | LES GRANDES VIGNES | 7 | 205 | 0 | 435800€ | 2126€ |
2019-08-14 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 83 | 671 | 231000€ | 2783€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 156 | 677 | 370000€ | 2372€ |
2021-10-15 | 5 | RES RUBERTOIS | 6 | 146 | 546 | 257000€ | 1760€ |
2021-08-24 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 131 | 940 | 334500€ | 2553€ |
2021-02-15 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 88 | 397 | 200000€ | 2273€ |
2020-09-09 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 117 | 611 | 200000€ | 1709€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES AJONCS | 6 | 123 | 521 | 260000€ | 2114€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE BEL AIR | 5 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DES JARDINS CARRES | 5 | 103 | 327 | 244000€ | 2369€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DE BREAL | 5 | 112 | 425 | 211000€ | 1884€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES JARDINS CARRES | 5 | 104 | 334 | 259089€ | 2491€ |
2022-10-17 | 10 | LA LANDELLE | 3 | 88 | 385 | 100000€ | 1136€ |
2022-02-25 | 5094 | LE CHENE PIQUE | 2 | 42 | 690 | 274500€ | 6536€ |
2019-07-31 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 101 | 420 | 194700€ | 1928€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DE BREAL | 4 | 72 | 569 | 175000€ | 2431€ |
2021-08-20 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 613 | 190000€ | 3167€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 180 | 175000€ | 1804€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 458 | 175000€ | 1944€ |
2022-04-08 | 5 | RUE JEAN GOUERY | 4 | 115 | 342 | 255000€ | 2217€ |
2022-01-18 | 5071 | LA BONNEMAIS | 6 | 192 | 350 | 340000€ | 1771€ |
2020-10-15 | 4 | RUE JEAN GOUERY | 4 | 71 | 269 | 185000€ | 2606€ |
2023-04-14 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 91 | 408 | 256100€ | 2814€ |
2021-06-08 | 5802 | LE DOMAINE | 4 | 94 | 5880 | 205000€ | 2181€ |
2022-10-17 | 16 | LE PATIS DE LA ROCHE | 2 | 31 | 0 | 110810€ | 3575€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE L OUTRE PRE | 7 | 170 | 610 | 374000€ | 2200€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 103 | 604 | 205000€ | 1990€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DU ROCHER DE FRENIAC | 5 | 108 | 255 | 259500€ | 2403€ |
2023-02-17 | 3 | RUE ANGELIQUE PERRIGAULT | 13 | 266 | 1843 | 325250€ | 1223€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 129 | 501 | 228000€ | 1767€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DES GENETS | 6 | 171 | 690 | 303000€ | 1772€ |
2022-01-14 | 30 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 83 | 556 | 245000€ | 2952€ |
2021-04-06 | 39 | RUE SAINT LAMBERT | 8 | 139 | 634 | 285000€ | 2050€ |
2019-07-05 | 4 | RES DES CEDRES | 6 | 132 | 801 | 268000€ | 2030€ |
2022-02-24 | 5329 | MONT | 2 | 60 | 580 | 117000€ | 1950€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DU ROCHER DE FRENIAC | 5 | 121 | 67 | 330000€ | 2727€ |
2019-11-07 | 8 | RES DES CHENES | 5 | 109 | 524 | 253000€ | 2321€ |
2022-03-01 | 18 | RUE DE BRETEIL | 5 | 118 | 402 | 230000€ | 1949€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 114 | 529 | 207500€ | 1820€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DES CHARMES | 5 | 105 | 538 | 274000€ | 2610€ |
2022-11-25 | 5 | RES DES CEDRES | 5 | 139 | 835 | 310000€ | 2230€ |
2023-04-28 | 1 | RUE LA FONTAINE SAINT LUNAIRE | 5 | 89 | 400 | 239500€ | 2691€ |
2019-09-13 | 0 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 398 | 215000€ | 2363€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DE BRETEIL | 4 | 118 | 408 | 213400€ | 1808€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DE BRETEIL | 4 | 118 | 408 | 217070€ | 1840€ |
2021-04-12 | 34 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 83 | 682 | 254400€ | 3065€ |
2019-08-05 | 22 | RUE SAINT MELAINE | 5 | 102 | 564 | 240000€ | 2353€ |
2022-05-19 | 3 | RUE SAINT ROCH | 5 | 91 | 514 | 341500€ | 3753€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DU ROCHER DE FRENIAC | 6 | 139 | 519 | 265000€ | 1906€ |
2023-02-10 | 5468 | LES TOUCHES RIANTS | 4 | 66 | 470 | 270000€ | 4091€ |
2022-08-31 | 9 | RUE SAINT MELAINE | 6 | 108 | 526 | 280000€ | 2593€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DES GENETS | 6 | 96 | 582 | 249000€ | 2594€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DE BREAL | 2 | 60 | 64 | 180700€ | 3012€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DE BREAL | 2 | 60 | 64 | 208700€ | 3478€ |
2020-08-24 | 24 | RUE SAINT LAMBERT | 4 | 135 | 693 | 290000€ | 2148€ |
2019-05-11 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 115 | 856 | 212000€ | 1843€ |
2020-05-25 | 40 | RUE DES GENETS | 4 | 101 | 576 | 177000€ | 1752€ |
2019-06-28 | 19 | RES DES CHENES | 4 | 109 | 622 | 207000€ | 1899€ |
2019-05-07 | 5399 | LE CHESNE MARIE | 6 | 158 | 452 | 275000€ | 1741€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU ROCHER DE FRENIAC | 4 | 74 | 287 | 191500€ | 2588€ |
2020-10-07 | 1 | RUE DU ROCHER DE FRENIAC | 5 | 119 | 369 | 250350€ | 2104€ |
2021-07-29 | 7 | RUE SAINT ROCH | 6 | 107 | 406 | 266500€ | 2491€ |
2022-07-13 | 5672 | RUE DU PATIS FAUVEL | 7 | 139 | 333 | 200000€ | 1439€ |
2020-08-13 | 22 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 107 | 571 | 245000€ | 2290€ |
2022-07-07 | 22 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 107 | 571 | 270000€ | 2523€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU PATIS FAUVEL | 6 | 111 | 353 | 254850€ | 2296€ |
2021-10-25 | 8 | RUE SAINT ROCH | 4 | 120 | 414 | 261700€ | 2181€ |
2023-03-08 | 5001 | LE CHESNE MARIE | 2 | 76 | 1346 | 226000€ | 2974€ |
2019-10-17 | 9 | RUE SAINT ROCH | 5 | 119 | 421 | 180000€ | 1513€ |
2023-06-01 | 17 | RES DES CHENES | 5 | 76 | 482 | 222290€ | 2925€ |
2019-08-27 | 23 | RUE DE L OUTRE PRE | 6 | 150 | 553 | 284000€ | 1893€ |