Estimation théorique
Cros,07440 Saint Sylvestre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cros,07440-Saint Sylvestre indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alboussière (07007), comprenant 988 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alboussière (07007), comprenant 988 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 5062 | CROS | 5 | 117 | 180 | 199000€ | 1701€ |
2020-12-11 | 35 | ALL PAUL ISSARTEL | 1 | 34 | 50 | 64950€ | 1910€ |
2022-04-25 | 1570 | RTE DE SAINT PERAY | 2 | 47 | 2320 | 140000€ | 2979€ |
2022-01-11 | 130 | CHE DES PRES | 4 | 139 | 1180 | 466800€ | 3358€ |
2019-10-29 | 5276 | LA GARINA | 4 | 82 | 87 | 152550€ | 1860€ |
2022-03-14 | 485 | CHE DE LA GARINA | 2 | 53 | 81 | 178000€ | 3358€ |
2021-11-26 | 780 | CHE DE LA BLACHETTE CAUCADE | 2 | 77 | 400 | 119000€ | 1545€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DE LA COTE | 2 | 69 | 444 | 160900€ | 2332€ |
2022-01-25 | 5036 | LA COTTE | 3 | 60 | 70 | 163350€ | 2723€ |
2021-10-15 | 5122 | CROS DE BARRATIER NORD | 4 | 80 | 963 | 153000€ | 1913€ |
2021-12-23 | 1480 | CHE DE LA MORGE | 3 | 104 | 736 | 165680€ | 1593€ |
2021-05-26 | 5220 | PINET | 3 | 77 | 1960 | 155000€ | 2013€ |
2021-02-08 | 245 | CHE DE BACON | 3 | 60 | 1400 | 140262€ | 2338€ |
2022-12-02 | 210 | CHE DE FRAGNOL | 1 | 53 | 1969 | 97500€ | 1840€ |
2020-12-18 | 341 | RTE DE GILHOC | 5 | 113 | 1222 | 199700€ | 1767€ |
2019-09-19 | 135 | CHE DE FRAGNOL | 7 | 142 | 1162 | 209500€ | 1475€ |
2021-09-07 | 300 | CHE DE ROUBIAC | 7 | 155 | 580 | 467400€ | 3015€ |
2020-03-20 | 5251 | VIA | 3 | 91 | 1104 | 175000€ | 1923€ |
2021-06-02 | 515 | RTE DE GILHOC | 6 | 117 | 550 | 198500€ | 1697€ |
2023-04-24 | 580 | RTE DE GILHOC | 5 | 95 | 240 | 120000€ | 1263€ |
2019-12-04 | 5157 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 315 | 119875€ | 1498€ |
2021-07-27 | 595 | RTE DE GILHOC | 4 | 120 | 295 | 38000€ | 317€ |
2022-04-05 | 489 | CHE DE LA FAURIE MERCIER | 2 | 45 | 60 | 140000€ | 3111€ |
2022-07-26 | 5325 | CHE DU GYMNASE | 3 | 85 | 467 | 247570€ | 2913€ |
2021-12-22 | 10 | CHE DU GYMNASE | 16 | 300 | 324 | 60000€ | 200€ |
2022-01-20 | 1360 | RTE DE GILHOC | 2 | 50 | 1070 | 130000€ | 2600€ |
2022-12-21 | 1360 | RTE DE GILHOC | 2 | 50 | 1070 | 165000€ | 3300€ |
2020-02-24 | 487 | CHE DE LA FAURIE MERCIER | 6 | 95 | 162 | 120000€ | 1263€ |
2020-12-18 | 25 | RTE DE COLOMBIER | 5 | 168 | 1479 | 265800€ | 1582€ |
2020-06-12 | 65 | RUE DU CORDONNIER | 3 | 64 | 91 | 62000€ | 969€ |
2022-11-09 | 45 | RUE DU CORDONNIER | 4 | 76 | 111 | 90000€ | 1184€ |
2021-09-16 | 420 | RTE DE LA BATIE DE CRUSSOL | 1 | 30 | 1895 | 153870€ | 5129€ |
2021-08-18 | 25 | IMP DE LA PLAINE | 2 | 52 | 122 | 33000€ | 635€ |
2021-08-31 | 5143 | LE VILLAGE | 5 | 109 | 285 | 199000€ | 1826€ |
2020-10-15 | 60 | RUE DES SOURCES | 1 | 43 | 400 | 150000€ | 3488€ |
2022-12-06 | 300 | RTE DE LA BATIE DE CRUSSOL | 4 | 140 | 1016 | 270000€ | 1929€ |
2021-09-27 | 185 | RTE D'ALBOUSSIERE | 4 | 73 | 553 | 160000€ | 2192€ |
2019-08-01 | 170 | RTE D'ALBOUSSIERE | 3 | 100 | 1647 | 190200€ | 1902€ |
2021-09-16 | 170 | RTE D'ALBOUSSIERE | 3 | 100 | 1647 | 213000€ | 2130€ |
2022-11-04 | 5045 | TEOLIER | 1 | 68 | 56 | 129000€ | 1897€ |
2021-06-28 | 5202 | LA BATIE DE CRUSSOL | 3 | 80 | 24 | 40000€ | 500€ |
2023-06-19 | 5203 | GRAILLER | 1 | 24 | 555 | 27000€ | 1125€ |
2021-08-09 | 1150 | CHE DE LA FAURIE MERCIER | 3 | 96 | 69 | 192800€ | 2008€ |
2021-12-06 | 845 | CHE D'ANTOULIN | 3 | 157 | 425 | 305000€ | 1943€ |
2021-06-03 | 820 | CHE D'ANTOULIN | 3 | 68 | 82 | 108600€ | 1597€ |
2021-10-04 | 820 | CHE D'ANTOULIN | 3 | 68 | 82 | 109600€ | 1612€ |
2023-05-25 | 5135 | SIMONDON | 2 | 70 | 365 | 190000€ | 2714€ |
2019-12-30 | 695 | CHE DE LA BATIE | 4 | 54 | 98 | 127700€ | 2365€ |
2023-05-22 | 5004 | PREAUX | 1 | 40 | 105 | 167850€ | 4196€ |
2020-08-27 | 5229 | BRUAIRON | 4 | 90 | 5494 | 85000€ | 944€ |
2022-01-24 | 340 | CHE DU CASTELET | 5 | 200 | 1745 | 847000€ | 4235€ |
2021-05-05 | 2715 | RTE DES MORGES | 5 | 142 | 840 | 262815€ | 1851€ |
2021-09-10 | 5209 | LESTRAT LE BAS | 4 | 91 | 716 | 150000€ | 1648€ |
2021-07-30 | 1075 | CHE DU SERRE LONG | 4 | 106 | 1204 | 278740€ | 2630€ |
2022-06-07 | 1115 | CHE DU SERRE LONG | 5 | 165 | 1228 | 279000€ | 1691€ |
2021-05-28 | 1105 | CHE DU SERRE LONG | 5 | 105 | 1229 | 260640€ | 2482€ |
2023-03-24 | 115 | CHE DE LA CHAVE | 5 | 148 | 690 | 420000€ | 2838€ |
2021-11-15 | 5354 | MOLINOT | 7 | 185 | 109 | 291300€ | 1575€ |
2020-01-14 | 5077 | MARGIER | 4 | 72 | 303 | 266000€ | 3694€ |
2023-06-02 | 1230 | CHE DU SERRE LONG | 5 | 155 | 1208 | 127300€ | 821€ |
2020-11-19 | 1545 | RTE DE COLOMBIER | 3 | 63 | 1848 | 170000€ | 2698€ |
2021-11-30 | 200 | CHE DE MARIAC | 2 | 36 | 400 | 155000€ | 4306€ |
2022-07-07 | 30 | CHE DU BOIS | 5 | 102 | 1256 | 210000€ | 2059€ |
2021-09-24 | 1000 | RTE DU PIN | 7 | 266 | 2385 | 613125€ | 2305€ |
2019-12-11 | 25 | RTE DE LA MOLIERE | 2 | 98 | 265 | 125000€ | 1276€ |
2020-08-05 | 200 | RTE DE TARBOULET | 6 | 152 | 406 | 60000€ | 395€ |
2020-09-07 | 70 | CHE DE NERVY | 4 | 94 | 1561 | 174000€ | 1851€ |
2019-04-26 | 30 | IMP DE LAYE | 4 | 89 | 489 | 197380€ | 2218€ |
2022-01-18 | 260 | CHE DE ROUVEURE | 2 | 61 | 154 | 105000€ | 1721€ |
2019-08-26 | 155 | CHE DE ROUVEURE | 4 | 152 | 898 | 221600€ | 1458€ |
2021-11-05 | 410 | CHE DE CHARLON | 5 | 110 | 634 | 103000€ | 936€ |
2019-11-07 | 140 | CHE DE GRANGENEUVE | 3 | 87 | 22 | 60000€ | 690€ |
2021-12-23 | 40 | CHE DE LA CHALAYE | 3 | 76 | 924 | 230000€ | 3026€ |
2020-01-21 | 3950 | RTE D'ALBOUSSIERE | 4 | 80 | 430 | 80000€ | 1000€ |
2020-07-15 | 380 | RTE DU PIN | 4 | 107 | 1107 | 264000€ | 2467€ |
2022-12-23 | 60 | CHE DU BESSET | 1 | 32 | 515 | 90000€ | 2813€ |
2022-04-19 | 2335 | CHE DE MARGIER COMBEAUX | 3 | 96 | 2409 | 159000€ | 1656€ |
2020-02-13 | 755 | RTE DU PIN | 4 | 76 | 858 | 150000€ | 1974€ |
2019-08-05 | 30 | RTE DE ST SYLVESTRE | 3 | 53 | 721 | 55000€ | 1038€ |
2019-06-06 | 65 | CHE DE GRANGENEUVE | 3 | 75 | 921 | 195500€ | 2607€ |
2021-12-07 | 40 | RTE DU PIN | 5 | 132 | 540 | 354000€ | 2682€ |
2019-07-29 | 45 | CHE DE ROUVEURE | 4 | 94 | 610 | 174500€ | 1856€ |
2022-10-27 | 5286 | REYMONDE | 3 | 72 | 1825 | 73200€ | 1017€ |
2023-05-04 | 70 | RTE DU PIN | 4 | 76 | 1208 | 200000€ | 2632€ |
2020-09-03 | 135 | RTE DU BELVEDERE | 3 | 49 | 0 | 75000€ | 1531€ |
2022-12-16 | 310 | RTE DE SAINT PERAY | 5 | 115 | 203 | 277000€ | 2409€ |
2020-07-15 | 300 | RTE DE SAINT PERAY | 5 | 113 | 397 | 214000€ | 1894€ |
2019-05-31 | 240 | RTE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 680 | 158500€ | 1761€ |
2020-11-19 | 95 | RTE DU PIN | 5 | 120 | 609 | 230000€ | 1917€ |
2021-06-16 | 240 | CHE DES CHATENELLES | 5 | 100 | 516 | 41000€ | 410€ |
2019-10-10 | 75 | RTE DU PIN | 5 | 82 | 627 | 167000€ | 2037€ |
2020-09-02 | 125 | CHE DES CEDRES | 4 | 109 | 1046 | 260500€ | 2390€ |
2021-04-13 | 25 | RTE DU PIN | 4 | 63 | 365 | 149500€ | 2373€ |
2020-02-11 | 5006 | CHAMP BLANC | 5 | 109 | 1000 | 196810€ | 1806€ |
2022-06-29 | 5206 | POURTIER | 3 | 60 | 160 | 208610€ | 3477€ |
2021-01-14 | 120 | RTE DE CHATEAUBOURG | 4 | 80 | 600 | 269620€ | 3370€ |
2019-07-31 | 5295 | LA GRANGE DE BEAUX | 0 | 27 | 212 | 145550€ | 5391€ |
2021-07-30 | 5137 | GIBES | 0 | 23 | 700 | 35000€ | 1522€ |
2020-10-30 | 0 | MOULIN | 7 | 239 | 0 | 119700€ | 501€ |
2020-10-30 | 5 | CHE DU PIN DE BARJAC | 6 | 140 | 0 | 97900€ | 699€ |
2022-04-05 | 60 | CHE DE LA BLACHE DU FRINGUET | 4 | 100 | 852 | 241700€ | 2417€ |
2021-11-02 | 3895 | RTE DE VALENCE | 2 | 104 | 128 | 100000€ | 962€ |
2022-12-16 | 5129 | MOULIN | 4 | 95 | 360 | 95000€ | 1000€ |
2023-05-04 | 5109 | COMBE-MALE | 4 | 87 | 183 | 48000€ | 552€ |
2022-07-19 | 30 | IMP DU NORD | 4 | 120 | 799 | 272950€ | 2275€ |
2021-05-31 | 115 | CHE DE LA VALETTE | 4 | 92 | 910 | 250000€ | 2717€ |
2022-06-23 | 45 | RTE DE TOURNON | 3 | 66 | 47 | 101600€ | 1539€ |
2020-12-10 | 5565 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 70 | 74000€ | 661€ |
2020-09-14 | 190 | CHE DE LA VALETTE | 6 | 160 | 1264 | 340000€ | 2125€ |
2021-11-03 | 10 | IMP DU NORD | 4 | 70 | 115 | 187020€ | 2672€ |
2020-06-15 | 5215 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 115 | 142000€ | 2029€ |
2023-02-07 | 220 | CHE DE CHARAY | 1 | 50 | 191 | 129250€ | 2585€ |
2020-12-28 | 5507 | CHAMP BLANC | 4 | 113 | 1004 | 269000€ | 2381€ |
2020-01-15 | 5206 | LE VILLAGE | 4 | 124 | 179 | 130000€ | 1048€ |
2020-12-17 | 5203 | LE VILLAGE | 3 | 108 | 94 | 120505€ | 1116€ |
2020-02-17 | 5608 | GRAND PRE | 4 | 93 | 688 | 165000€ | 1774€ |
2021-08-10 | 930 | RTE DE VALENCE | 5 | 80 | 633 | 222950€ | 2787€ |
2022-07-11 | 550 | RTE DE VALENCE | 4 | 107 | 1105 | 209600€ | 1959€ |
2023-03-22 | 135 | CHE DU BOIS DU POULET | 6 | 170 | 642 | 234100€ | 1377€ |
2023-05-09 | 465 | CHE DE PALAYER | 4 | 92 | 382 | 179000€ | 1946€ |
2022-06-10 | 1355 | CHE DE PASSEVITE | 0 | 18 | 827 | 35000€ | 1944€ |
2020-02-14 | 1965 | RTE DES CRETES | 2 | 152 | 589 | 227100€ | 1494€ |
2022-04-15 | 5074 | BELLEVUE | 4 | 100 | 214 | 248100€ | 2481€ |
2022-04-12 | 5089 | FRINGUET | 2 | 55 | 635 | 90000€ | 1636€ |
2019-07-29 | 5187 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 585 | 285650€ | 2857€ |
2021-05-26 | 665 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 119 | 1210 | 349960€ | 2941€ |
2023-04-06 | 195 | RTE DE LAMASTRE | 9 | 223 | 950 | 318000€ | 1426€ |
2020-09-04 | 5179 | LE VILLAGE | 9 | 223 | 950 | 201000€ | 901€ |
2020-02-07 | 5190 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 35 | 56000€ | 862€ |
2020-03-26 | 5189 | LE VILLAGE | 5 | 125 | 295 | 133000€ | 1064€ |
2020-09-28 | 5355 | LE VILLAGE | 2 | 42 | 700 | 105000€ | 2500€ |
2023-01-24 | 10 | RTE DE VERNOUX | 8 | 176 | 335 | 144500€ | 821€ |
2019-05-06 | 5440 | VERGER SUD | 4 | 109 | 1099 | 223000€ | 2046€ |
2020-01-13 | 120 | CHE DE LA TREMOULAT | 5 | 120 | 744 | 292384€ | 2437€ |
2021-09-13 | 35 | CHE DU BOIS DES FILLES | 5 | 145 | 1039 | 150000€ | 1034€ |
2020-12-14 | 5264 | LE CROS DU BATTOIR | 7 | 198 | 550 | 95000€ | 480€ |
2022-01-18 | 80 | RTE DE COMBES | 5 | 140 | 1000 | 229000€ | 1636€ |
2023-06-22 | 5132 | POMARET | 4 | 90 | 320 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-21 | 270 | RTE DE COMBES | 4 | 99 | 2503 | 235000€ | 2374€ |
2021-07-29 | 250 | RTE DE VERNOUX | 6 | 115 | 988 | 220000€ | 1913€ |
2021-03-04 | 65 | CHE DU BOIS DE BRESSIEUX | 3 | 90 | 1940 | 243800€ | 2709€ |
2023-02-24 | 45 | CHE DES TEYRES | 2 | 41 | 1900 | 215000€ | 5244€ |
2021-08-25 | 208 | CHE DU CROS | 5 | 122 | 1533 | 272750€ | 2236€ |
2023-03-22 | 1150 | RTE DE CHATEAUBOURG | 3 | 117 | 1500 | 370000€ | 3162€ |
2021-05-21 | 130 | IMP CLOS DE MOUTAY | 6 | 122 | 1312 | 200000€ | 1639€ |
2021-02-02 | 214 | LE MONTELIER | 4 | 110 | 1102 | 70000€ | 636€ |
2021-12-07 | 940 | CHE DE PALAYER | 4 | 118 | 393 | 228595€ | 1937€ |
2023-05-26 | 5328 | SOURBIER | 3 | 60 | 52 | 201750€ | 3363€ |
2023-05-25 | 1530 | CHE DU SOURBIER | 3 | 67 | 49 | 52000€ | 776€ |
2022-07-29 | 1280 | RTE DE CHATEAUBOURG | 5 | 162 | 1500 | 367000€ | 2265€ |