Estimation théorique
Dieulefit,26220 Dieulefit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Dieulefit,26220-Dieulefit indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comps (26101), comprenant 159 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comps (26101), comprenant 159 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 2 | COTE LE BUISSON | 4 | 127 | 120 | 301400€ | 2373€ |
2023-02-01 | 0 | RUE ZIG ZAG | 2 | 40 | 55 | 106800€ | 2670€ |
2022-08-05 | 1 | IMP DU TEMPLE | 5 | 103 | 56 | 160000€ | 1553€ |
2023-06-23 | 17 | GR GD RUE DU TERRON | 1 | 63 | 56 | 251000€ | 3984€ |
2020-01-31 | 2 | RUE ZIG ZAG | 3 | 70 | 0 | 107890€ | 1541€ |
2021-01-14 | 6 | PTR PETITE RUE DU CHATEAU | 5 | 80 | 124 | 110000€ | 1375€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 4 | 88 | 140 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-29 | 12 | RUE FONTETTE | 5 | 150 | 126 | 282630€ | 1884€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DE LA BISE | 4 | 100 | 42 | 132000€ | 1320€ |
2019-07-16 | 1075 | LES ROUVIERES | 4 | 80 | 760 | 230000€ | 2875€ |
2022-10-31 | 6 | PL DU CHATEAU | 3 | 75 | 26 | 92000€ | 1227€ |
2022-01-20 | 9 | RUE FONTETTE | 4 | 44 | 44 | 50000€ | 1136€ |
2021-07-19 | 3 | PL DES BOULEVARDS | 4 | 60 | 138 | 90000€ | 1500€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 5 | 127 | 65 | 257000€ | 2024€ |
2022-12-15 | 9054 | RUE SUPERIEURE | 3 | 96 | 30 | 180000€ | 1875€ |
2021-10-08 | 3 | RUE CHEVRERIE | 3 | 84 | 55 | 65000€ | 774€ |
2022-05-23 | 26 | RUE JUSTIN JOUVE | 3 | 90 | 56 | 80000€ | 889€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE L ECOLE | 3 | 120 | 90 | 176400€ | 1470€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 105 | 130 | 219550€ | 2091€ |
2023-04-20 | 10 | GR GD RUE DU CHATEAU | 3 | 71 | 35 | 97070€ | 1367€ |
2022-07-13 | 2 | RUE SUPERIEURE | 4 | 58 | 122 | 381910€ | 6585€ |
2020-05-19 | 3 | RUE ST PIERRE | 3 | 65 | 46 | 44800€ | 689€ |
2022-10-28 | 12 | RUE JUSTIN JOUVE | 3 | 58 | 28 | 82500€ | 1422€ |
2020-11-26 | 1 | RUE FONTETTE | 5 | 142 | 41 | 168700€ | 1188€ |
2019-12-27 | 33 | RUE JUSTIN JOUVE | 5 | 107 | 114 | 253000€ | 2364€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES PRISONS | 5 | 105 | 63 | 143000€ | 1362€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES PIES | 4 | 65 | 38 | 85000€ | 1308€ |
2020-04-22 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 110 | 51 | 168000€ | 1527€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES PIES | 3 | 120 | 28 | 35000€ | 292€ |
2019-12-30 | 9001 | RUE BASSE | 3 | 67 | 40 | 130000€ | 1940€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU SAVELAS | 3 | 61 | 172 | 145000€ | 2377€ |
2019-11-21 | 13 | RUE DU SAVELAS | 2 | 32 | 152 | 164200€ | 5131€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DU SAVELAS | 3 | 88 | 175 | 150000€ | 1705€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DU SAVELAS | 2 | 90 | 219 | 107000€ | 1189€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DU SAVELAS | 6 | 115 | 195 | 220000€ | 1913€ |
2019-11-20 | 27 | RUE DU SAVELAS | 4 | 90 | 45 | 117479€ | 1305€ |
2023-05-04 | 51 | RUE JUSTIN JOUVE | 5 | 80 | 260 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-27 | 25 | RUE DU SAVELAS | 6 | 125 | 365 | 265000€ | 2120€ |
2023-06-06 | 26 | RUE DU SAVELAS | 5 | 115 | 42 | 150000€ | 1304€ |
2020-09-21 | 4 | PL ABBE MAGNET | 4 | 145 | 170 | 100000€ | 690€ |
2022-05-06 | 7 | CAR DE LA ROSE | 4 | 140 | 69 | 90000€ | 643€ |
2020-09-29 | 3 | RUE CHINCHOURLE | 3 | 54 | 261 | 180000€ | 3333€ |
2023-01-20 | 39 | RUE DU SAVELAS | 4 | 70 | 237 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-10 | 4 | RUE CHINCHOURLE | 2 | 40 | 0 | 40200€ | 1005€ |
2021-09-03 | 4 | RUE CHINCHOURLE | 2 | 40 | 0 | 55000€ | 1375€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DU BOURG | 3 | 60 | 51 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-08 | 10 | RUE CHINCHOURLE | 3 | 79 | 100 | 41715€ | 528€ |
2021-04-17 | 33 | RUE DU BOURG | 9 | 212 | 400 | 397100€ | 1873€ |
2020-04-17 | 37 | RUE DU BOURG | 3 | 102 | 251 | 85000€ | 833€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DU BOURG | 6 | 132 | 255 | 237000€ | 1795€ |
2021-10-05 | 41 | RUE DU BOURG | 3 | 91 | 129 | 209500€ | 2302€ |
2022-07-07 | 43 | RUE DU BOURG | 0 | 200 | 111 | 275000€ | 1375€ |
2021-01-15 | 6621 | LES ROUVIERES SUD | 5 | 140 | 1452 | 338000€ | 2414€ |
2020-07-31 | 7 | RUE REBOUL | 3 | 75 | 56 | 158500€ | 2113€ |
2021-11-08 | 6342 | LA PIE VERTE ET VIGNAL | 3 | 80 | 0 | 335450€ | 4193€ |
2021-11-03 | 7 | RUE D AUDIFFRET | 3 | 60 | 92 | 145000€ | 2417€ |
2020-08-07 | 7 | RUE REBOUL | 3 | 50 | 0 | 87000€ | 1740€ |
2020-12-29 | 5 | MTE DU JAS | 6 | 138 | 685 | 350000€ | 2536€ |
2023-02-09 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 7 | 130 | 498 | 349000€ | 2685€ |
2019-06-26 | 10 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 70 | 653 | 176000€ | 2514€ |
2023-03-13 | 13 | QUAI ROGER MORIN | 2 | 60 | 79 | 213200€ | 3553€ |
2020-04-28 | 5012 | COMBE AUX BAUX | 4 | 77 | 258 | 120000€ | 1558€ |
2019-12-10 | 4 | RUE VIOL DES PECHEURS | 4 | 43 | 140 | 155000€ | 3605€ |
2023-03-30 | 6266 | LES ROUVIERES | 4 | 99 | 500 | 431450€ | 4358€ |
2020-05-06 | 9072 | COMBE AUX BAUX | 4 | 122 | 800 | 345000€ | 2828€ |
2022-07-12 | 9042 | RTE DE ROCHEBAUDIN A DIEULEFIT | 3 | 75 | 804 | 267000€ | 3560€ |
2019-10-19 | 9046 | RTE DE ROCHEBAUDIN A DIEULEFIT | 3 | 72 | 885 | 225000€ | 3125€ |
2022-11-16 | 6244 | LES ROUVIERES | 3 | 57 | 1361 | 288200€ | 5056€ |
2021-10-26 | 6279 | LES ROUVIERES | 3 | 102 | 500 | 338000€ | 3314€ |
2022-09-02 | 47 | RUE DES REYMONDS | 3 | 90 | 70 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-15 | 13 | RUE BRUN LAROCHETTE | 4 | 114 | 237 | 280000€ | 2456€ |
2020-09-07 | 418 | LES REYMONDS | 6 | 142 | 6495 | 575000€ | 4049€ |
2021-04-29 | 5002 | MOULINAS | 3 | 51 | 615 | 71500€ | 1402€ |
2019-06-06 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 50 | 80 | 80000€ | 1600€ |
2022-05-19 | 34 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 83 | 572 | 270000€ | 3253€ |
2019-05-07 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 71 | 94 | 110000€ | 1549€ |
2020-12-10 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 71 | 94 | 225000€ | 3169€ |
2022-02-11 | 4 | RUE SANS PAIN | 4 | 76 | 160 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-29 | 6439 | LES ROUVIERES | 2 | 30 | 34 | 157000€ | 5233€ |
2021-12-01 | 18 | RUE BRUN LAROCHETTE | 4 | 112 | 190 | 320000€ | 2857€ |
2020-07-29 | 6616 | LES ROUVIERES | 4 | 154 | 1342 | 265000€ | 1721€ |
2022-07-12 | 6258 | LES ROUVIERES | 4 | 95 | 1321 | 428700€ | 4513€ |
2023-02-03 | 101 | RUE DES REYMONDS | 2 | 80 | 151 | 221000€ | 2763€ |
2019-11-15 | 27 | RUE DU LOT DES REYMONDS | 4 | 105 | 960 | 239000€ | 2276€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES REYMONDS | 3 | 92 | 0 | 70000€ | 761€ |
2023-01-04 | 29 | RUE BRUN LAROCHETTE | 3 | 150 | 1002 | 420000€ | 2800€ |
2020-07-03 | 105 | RUE DES REYMONDS | 4 | 120 | 459 | 155000€ | 1292€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DU LOT DES REYMONDS | 3 | 58 | 577 | 150000€ | 2586€ |
2022-12-29 | 1676 | LES COMBEAUX | 3 | 110 | 19 | 407500€ | 3705€ |
2020-12-17 | 982 | LES ROUVIERES | 4 | 149 | 583 | 357200€ | 2397€ |
2019-09-18 | 6700 | MOULINAS | 4 | 93 | 1515 | 209300€ | 2251€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DU LOT DES REYMONDS | 4 | 87 | 698 | 249400€ | 2867€ |
2023-06-08 | 1031 | LES BERMES | 5 | 90 | 9270 | 325000€ | 3611€ |
2020-12-17 | 9090 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 92 | 628 | 235000€ | 2554€ |
2020-02-15 | 6638 | MOULINAS | 5 | 170 | 570 | 290680€ | 1710€ |
2021-02-10 | 1015 | LES ROUVIERES | 2 | 46 | 38 | 293650€ | 6384€ |
2019-12-30 | 983 | LES BLANCS | 2 | 45 | 860 | 186000€ | 4133€ |
2019-06-19 | 9000 | MOULINAS | 4 | 142 | 1055 | 330000€ | 2324€ |
2021-09-10 | 121 | RUE DES REYMONDS | 3 | 60 | 131 | 71000€ | 1183€ |
2022-03-25 | 10 | LOT REJAUBERT | 4 | 110 | 750 | 280000€ | 2545€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DU LOT DES REYMONDS | 3 | 71 | 717 | 208000€ | 2930€ |
2021-10-14 | 125 | RUE DES REYMONDS | 4 | 100 | 390 | 145000€ | 1450€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DU LOT DES REYMONDS | 3 | 80 | 747 | 241400€ | 3018€ |
2019-04-26 | 36 | LOT REJAUBERT | 4 | 126 | 855 | 275000€ | 2183€ |
2021-08-13 | 22 | LOT LES LAVANDES | 7 | 128 | 510 | 255000€ | 1992€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DU LOT DES REYMONDS | 3 | 60 | 798 | 55000€ | 917€ |
2020-01-30 | 12 | LOT REJAUBERT | 3 | 80 | 752 | 224000€ | 2800€ |
2020-03-17 | 986 | LES COMBEAUX | 3 | 44 | 1290 | 255000€ | 5795€ |
2019-05-13 | 0 | LES ROUVIERES | 4 | 104 | 299 | 259500€ | 2495€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 88 | 77 | 220000€ | 2500€ |
2022-02-07 | 38 | RUE DES REYMONDS | 3 | 85 | 50 | 136000€ | 1600€ |
2019-12-13 | 40 | RUE DES REYMONDS | 3 | 70 | 249 | 78000€ | 1114€ |
2021-09-27 | 0 | MOULINAS | 8 | 158 | 1000 | 550000€ | 3481€ |
2022-04-08 | 3 | CHE DE LA BICOQUE | 5 | 94 | 486 | 315000€ | 3351€ |
2023-06-14 | 3 | CHE DE LA BICOQUE | 5 | 94 | 486 | 350000€ | 3723€ |
2021-04-15 | 20 | ALL DES PROMENADES | 4 | 76 | 979 | 244000€ | 3211€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2022-09-02 | 5000 | LES COMBEAUX | 5 | 168 | 1000 | 656760€ | 3909€ |
2022-07-13 | 850 | LES HUBACS | 4 | 103 | 1305 | 372435€ | 3616€ |
2020-11-26 | 6359 | LES GARENNES ET REYMONDS | 2 | 40 | 2550 | 396655€ | 9916€ |
2020-04-17 | 1009 | LES ARLIAUDS | 3 | 80 | 2350 | 252000€ | 3150€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DU LAVOIR | 6 | 140 | 1440 | 272000€ | 1943€ |
2022-02-02 | 998 | LES COMBEAUX | 5 | 147 | 2340 | 630000€ | 4286€ |
2022-05-24 | 48 | RUE DES REYMONDS | 5 | 90 | 547 | 155000€ | 1722€ |
2022-05-11 | 862 | LES FROMENTS | 6 | 136 | 1209 | 325000€ | 2390€ |
2020-12-18 | 6716 | REJAUBERT | 3 | 85 | 775 | 277000€ | 3259€ |
2021-11-10 | 6351 | LES BLANCS | 3 | 71 | 458 | 250000€ | 3521€ |
2022-06-13 | 1 | LOT LE FAUX | 3 | 74 | 771 | 246630€ | 3333€ |
2021-10-01 | 574 | CR CHE DES CEDRES | 5 | 124 | 733 | 331200€ | 2671€ |
2019-11-22 | 648 | LA DOUCEUR | 4 | 103 | 350 | 571400€ | 5548€ |
2020-02-20 | 6512 | MOULINAS | 4 | 88 | 2007 | 235000€ | 2670€ |
2020-07-31 | 5033 | LES FROMENTS | 5 | 126 | 1936 | 309750€ | 2458€ |
2019-10-31 | 9000 | LES HUBACS | 4 | 91 | 1300 | 243000€ | 2670€ |
2020-06-11 | 6221 | MOULINAS ET MASSEBOEUF | 5 | 115 | 1039 | 400000€ | 3478€ |
2021-03-19 | 5011 | MOULINAS ET MASSEBOEUF | 5 | 190 | 1000 | 640700€ | 3372€ |
2020-09-23 | 6554 | NOTRE DAME DE LA CALLE | 4 | 90 | 790 | 238900€ | 2654€ |
2023-01-13 | 772 | LES HUBACS | 3 | 75 | 416 | 214521€ | 2860€ |
2021-06-18 | 6719 | LE SERRE | 4 | 97 | 500 | 350000€ | 3608€ |
2020-09-29 | 5001 | RTE DES BAS HUBACS | 4 | 90 | 801 | 224000€ | 2489€ |
2021-03-18 | 851 | LES HUBACS | 5 | 110 | 74 | 400150€ | 3638€ |
2021-11-25 | 6525 | LES ARLIAUDS | 2 | 97 | 2193 | 290000€ | 2990€ |
2021-12-13 | 6687 | LES HUBACS | 4 | 115 | 500 | 420000€ | 3652€ |
2019-08-20 | 873 | LA COLONNE ET HUBACS | 3 | 58 | 134 | 240000€ | 4138€ |
2021-05-05 | 9002 | LES ARLIAUDS | 5 | 168 | 3700 | 579500€ | 3449€ |
2020-12-28 | 6691 | LES ARLIAUDS | 4 | 112 | 2136 | 287800€ | 2570€ |
2019-10-09 | 841 | LES HUBACS | 4 | 82 | 993 | 90000€ | 1098€ |
2023-05-10 | 5033 | LES ARLIAUDS | 4 | 140 | 1000 | 416270€ | 2973€ |
2021-10-11 | 909 | CHEM DES BAS HUBACS | 4 | 100 | 1690 | 320000€ | 3200€ |
2020-02-26 | 6442 | LES FLACHERES | 4 | 103 | 500 | 293000€ | 2845€ |
2019-05-22 | 6427 | LA FAYANCE | 3 | 85 | 500 | 169600€ | 1995€ |