Estimation théorique
Dinard,35800 Dinard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Dinard,35800-Dinard indique un avis de valeur compris entre 538.000€ et 606.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.380€ et 6.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 6 | IMP DU TERTRE DE BELLE ISSUE | 8 | 205 | 537 | 852400€ | 4158€ |
2020-06-19 | 10 | IMP DU TERTRE DE BELLE ISSUE | 5 | 121 | 579 | 712580€ | 5889€ |
2023-05-26 | 12 | IMP DU TERTRE DE BELLE ISSUE | 3 | 74 | 624 | 626800€ | 8470€ |
2021-03-16 | 7 | IMP DU TERTRE DE BELLE ISSUE | 4 | 123 | 1097 | 1123100€ | 9131€ |
2022-12-09 | 6 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 149 | 1250 | 750000€ | 5034€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE LA CRX GUILLAUME | 3 | 78 | 111 | 602052€ | 7719€ |
2021-07-20 | 31 | RUE DE LA CRX GUILLAUME | 5 | 104 | 96 | 720622€ | 6929€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DU DOUET FOURCHE | 4 | 68 | 0 | 177600€ | 2612€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DU DOUET FOURCHE | 4 | 68 | 0 | 205000€ | 3015€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DU DOUET FOURCHE | 4 | 68 | 0 | 252500€ | 3713€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU DOUET FOURCHE | 4 | 68 | 0 | 415000€ | 6103€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DU DOUET FOURCHE | 5 | 92 | 0 | 289000€ | 3141€ |
2022-10-06 | 17 | RUE DU PRIEURE | 4 | 80 | 211 | 490000€ | 6125€ |
2021-12-24 | 7 | RUE DU PRIEURE | 6 | 87 | 371 | 920000€ | 10575€ |
2019-11-29 | 24 | RUE ANDRE COQUILLE | 4 | 84 | 219 | 408660€ | 4865€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DU BOIS MET | 4 | 73 | 222 | 277000€ | 3795€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DU BOIS MET | 5 | 108 | 369 | 380000€ | 3519€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DU BOIS MET | 4 | 66 | 134 | 128500€ | 1947€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DE LA CRX GUILLAUME | 4 | 104 | 220 | 355000€ | 3413€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DE LA CRX GUILLAUME | 3 | 58 | 518 | 260000€ | 4483€ |
2022-09-26 | 4 | RUE BLANCHET | 4 | 69 | 213 | 450000€ | 6522€ |
2020-12-11 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 117 | 540 | 442000€ | 3778€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 134 | 215 | 300000€ | 2239€ |
2019-08-28 | 7 | RUE ABBE LEGRAVEREND | 7 | 120 | 210 | 540000€ | 4500€ |
2021-03-15 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 380 | 437000€ | 3642€ |
2023-01-26 | 32 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 290 | 535000€ | 5404€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 99 | 449 | 379000€ | 3828€ |
2022-07-08 | 7 | RUE ANDRE COQUILLE | 8 | 145 | 338 | 620000€ | 4276€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 70 | 508 | 410000€ | 5857€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 45 | 418 | 270000€ | 6000€ |
2020-08-24 | 33 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 45 | 418 | 305000€ | 6778€ |
2021-04-09 | 7 | RUE ROGER CROSNIER | 5 | 108 | 509 | 434000€ | 4019€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU DOUET FOURCHE | 5 | 187 | 156 | 1596000€ | 8535€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 2 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2020-08-28 | 15 | RUE ROGER CROSNIER | 4 | 84 | 513 | 360000€ | 4286€ |
2022-02-02 | 7 | PAS DU TERTRE CORBIN | 2 | 54 | 191 | 250000€ | 4630€ |
2020-09-01 | 9002 | LE TERTRE GALAS | 6 | 130 | 757 | 900000€ | 6923€ |
2023-05-04 | 48 | RUE DE BARBINE | 3 | 63 | 400 | 475095€ | 7541€ |
2022-02-11 | 13 | AV GAL GIRAUD | 5 | 113 | 175 | 850000€ | 7522€ |
2021-12-02 | 24 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 159 | 1258 | 890000€ | 5597€ |
2023-02-28 | 46 | RUE DE BARBINE | 4 | 70 | 421 | 440000€ | 6286€ |
2021-09-27 | 44 | RUE DE BARBINE | 4 | 87 | 360 | 355000€ | 4080€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DU DOC FR DERRIEN | 4 | 66 | 395 | 300000€ | 4545€ |
2023-01-17 | 10 | CHE DE LA CORBINAIS | 4 | 77 | 292 | 315000€ | 4091€ |
2019-06-05 | 18 | RUE DU DOC FR DERRIEN | 4 | 66 | 399 | 215000€ | 3258€ |
2019-06-11 | 9 | ALL DES OMBRAGES | 6 | 176 | 573 | 400000€ | 2273€ |
2019-04-30 | 71 | BD FEART | 5 | 115 | 223 | 615000€ | 5348€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DES ELFES | 5 | 102 | 0 | 368000€ | 3608€ |
2021-09-17 | 18 | AV GAL GIRAUD | 5 | 81 | 254 | 885000€ | 10926€ |
2023-03-31 | 40 | RUE DE BARBINE | 4 | 76 | 89 | 108500€ | 1428€ |
2021-01-18 | 3 | RUE ANDRE CHAPRON | 4 | 69 | 438 | 290000€ | 4203€ |
2023-01-23 | 3 | RUE ANDRE CHAPRON | 4 | 69 | 438 | 370000€ | 5362€ |
2020-09-23 | 21 | RUE DE BARBINE | 2 | 40 | 138 | 220000€ | 5500€ |
2021-11-25 | 6 | IMP SAINT MICHEL | 2 | 70 | 74 | 270000€ | 3857€ |
2020-06-11 | 4 | RUE ANDRE CHAPRON | 4 | 69 | 420 | 250000€ | 3623€ |
2023-03-29 | 4 | RUE ST J B DE LA SALLE | 6 | 129 | 377 | 1210000€ | 9380€ |
2020-12-22 | 8 | DOMAINE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 95 | 425 | 337000€ | 3547€ |
2020-12-22 | 2 | RUE AMPERE | 3 | 57 | 500 | 270000€ | 4737€ |
2020-09-18 | 32 | RUE DE BARBINE | 3 | 59 | 170 | 218000€ | 3695€ |
2020-01-31 | 14 | AV DE LA VICOMTE | 7 | 126 | 374 | 310000€ | 2460€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DE LA CAILLIBOTAIS | 9 | 208 | 360 | 867205€ | 4169€ |
2020-08-31 | 5 | RUE EDISON | 4 | 68 | 553 | 220000€ | 3235€ |
2019-05-27 | 8 | RUE ANDRE CHAPRON | 4 | 69 | 420 | 220000€ | 3188€ |
2019-07-26 | 4 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 128 | 544 | 395000€ | 3086€ |
2021-04-22 | 20 | RUE DE BARBINE | 5 | 120 | 190 | 438900€ | 3658€ |
2019-09-24 | 16 | DOMAINE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 85 | 344 | 220000€ | 2588€ |
2019-11-05 | 24 | DOMAINE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 85 | 370 | 260019€ | 3059€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE BARBINE | 2 | 38 | 22 | 153000€ | 4026€ |
2020-01-23 | 32 | BD DE LA LIBERATION | 2 | 65 | 375 | 306000€ | 4708€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DE LA CAILLIBOTAIS | 7 | 178 | 355 | 800000€ | 4494€ |
2020-03-04 | 12 | RUE ANDRE CHAPRON | 4 | 69 | 423 | 220000€ | 3188€ |
2019-07-11 | 46 | BD FEART | 6 | 115 | 215 | 320000€ | 2783€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE BARBINE | 4 | 84 | 120 | 432500€ | 5149€ |
2022-12-15 | 10 | IMP GUIBOURG | 4 | 95 | 103 | 700000€ | 7368€ |
2022-07-06 | 7 | RUE GRAMME | 5 | 79 | 511 | 310000€ | 3924€ |
2022-03-14 | 2 | IMP GUIBOURG | 3 | 52 | 97 | 671731€ | 12918€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DU PLATEAU DE LA METTRIE | 4 | 97 | 357 | 700000€ | 7216€ |
2019-06-24 | 5 | RUE SAINTE ANNE | 1 | 90 | 136 | 808970€ | 8989€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DU PLATEAU DE LA METTRIE | 7 | 153 | 406 | 275000€ | 1797€ |
2022-12-20 | 4 | RUE HENRI BLEUVEN | 2 | 55 | 295 | 410000€ | 7455€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 706 | 290000€ | 3494€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DU DOCTEUR BESNIER | 4 | 68 | 442 | 141000€ | 2074€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DU PLATEAU DE LA METTRIE | 5 | 110 | 292 | 554000€ | 5036€ |
2019-10-16 | 11 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 88 | 478 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 79 | 593 | 280300€ | 3548€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DU PLATEAU DE LA METTRIE | 3 | 60 | 795 | 400000€ | 6667€ |
2020-12-14 | 24 | HAM DU BELVEDERE | 6 | 245 | 520 | 732000€ | 2988€ |
2019-11-29 | 16 | RUE GRAMME | 4 | 60 | 523 | 245000€ | 4083€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 47 | 450 | 452000€ | 9617€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DE BARBINE | 5 | 115 | 293 | 650000€ | 5652€ |
2022-06-30 | 13 | RUE EMILE BARA | 6 | 196 | 105 | 1787100€ | 9118€ |
2021-10-02 | 1 | ALL DE CARTAGENE | 5 | 148 | 665 | 670000€ | 4527€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DE LA METTRIE | 7 | 195 | 997 | 937500€ | 4808€ |
2021-09-22 | 15 | RUE ANDRE CHAPRON | 6 | 99 | 389 | 365000€ | 3687€ |
2020-10-27 | 17 | RUE EMILE BARA | 3 | 71 | 116 | 415132€ | 5847€ |
2021-09-17 | 28 | RUE DE LA HETRAIE | 4 | 109 | 462 | 421000€ | 3862€ |
2020-11-27 | 62 | RUE MAL LECLERC | 7 | 127 | 140 | 780000€ | 6142€ |
2019-07-15 | 22 | RUE EMILE BARA | 12 | 187 | 327 | 470000€ | 2513€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE L ISLE CELEE | 1 | 25 | 83 | 328000€ | 13120€ |
2020-09-23 | 3 | RUE GASTON DE SONIS | 5 | 87 | 364 | 225000€ | 2586€ |
2022-08-22 | 3 | RUE GASTON DE SONIS | 5 | 87 | 364 | 506250€ | 5819€ |
2021-02-02 | 10 | ALL DE SAN DIEGO | 8 | 196 | 900 | 908000€ | 4633€ |
2020-12-23 | 26 | RUE EMILE BARA | 5 | 110 | 166 | 830000€ | 7545€ |
2021-04-02 | 5 | HAM DU BELVEDERE | 4 | 90 | 717 | 445900€ | 4954€ |
2022-07-13 | 60 | RUE MAL LECLERC | 6 | 171 | 351 | 800000€ | 4678€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE L ORHALAIS | 4 | 103 | 527 | 430000€ | 4175€ |
2021-06-09 | 28 | RUE EMILE BARA | 3 | 58 | 86 | 345000€ | 5948€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DU DOCTEUR BESNIER | 4 | 69 | 300 | 260000€ | 3768€ |
2019-05-28 | 17 | RUE ANDRE CHAPRON | 5 | 87 | 355 | 150000€ | 1724€ |
2022-05-19 | 7 | HAM DU BELVEDERE | 5 | 101 | 622 | 405000€ | 4010€ |
2019-06-27 | 8 | AV ALBERT CAQUOT | 4 | 90 | 413 | 215000€ | 2389€ |
2019-08-09 | 26 | RUE ANDRE CHAPRON | 4 | 66 | 472 | 170000€ | 2576€ |
2020-06-17 | 5 | ALL DE CARTAGENE | 6 | 173 | 778 | 670000€ | 3873€ |
2022-12-29 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 143 | 540000€ | 7297€ |
2019-12-16 | 28 | RUE ANDRE CHAPRON | 4 | 60 | 471 | 160000€ | 2667€ |
2022-11-29 | 28 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 305 | 1187490€ | 11875€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DU VAL ES ROSES | 4 | 65 | 197 | 700000€ | 10769€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DU DOCTEUR BESNIER | 4 | 69 | 280 | 320000€ | 4638€ |
2020-02-28 | 9 | AV ALBERT CAQUOT | 6 | 102 | 616 | 485000€ | 4755€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DU VAL ES ROSES | 5 | 135 | 188 | 870000€ | 6444€ |
2019-07-10 | 83 | RUE MAL LECLERC | 4 | 115 | 384 | 420000€ | 3652€ |
2019-10-04 | 83 | RUE MAL LECLERC | 4 | 115 | 384 | 580000€ | 5043€ |
2020-10-06 | 83 | RUE MAL LECLERC | 4 | 115 | 384 | 725000€ | 6304€ |
2020-09-04 | 24 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 253 | 282500€ | 4280€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DE VERDUN | 2 | 39 | 50 | 230000€ | 5897€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DES 3 FRERES JULIEN | 4 | 82 | 2179 | 2000000€ | 24390€ |
2023-02-10 | 10 | RUE JOHN FORSTER | 8 | 207 | 0 | 920000€ | 4444€ |
2021-10-28 | 25 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 145 | 389 | 1250000€ | 8621€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 350 | 1250410€ | 8336€ |
2022-01-14 | 6 | ALL DE CARTAGENE | 7 | 165 | 696 | 670064€ | 4061€ |
2023-02-08 | 15 | RUE DU VAL POREE | 6 | 110 | 387 | 318000€ | 2891€ |
2020-06-03 | 1 | PAS DU PRINCE NOIR | 2 | 30 | 90 | 140000€ | 4667€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DE VANCOUVER | 6 | 148 | 264 | 605000€ | 4088€ |
2021-04-27 | 6 | ALL DE VANCOUVER | 6 | 148 | 264 | 700000€ | 4730€ |
2022-07-29 | 15 | AV ALBERT CAQUOT | 4 | 88 | 124 | 420000€ | 4773€ |
2020-06-04 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 203 | 236 | 1050000€ | 5172€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DE LA SAUDRAIS | 5 | 119 | 341 | 486000€ | 4084€ |
2020-11-06 | 19 | AV ALBERT CAQUOT | 4 | 74 | 41 | 230000€ | 3108€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DES JARDINS DU VAL | 5 | 115 | 544 | 280000€ | 2435€ |
2021-09-08 | 8 | PAS DU PRINCE NOIR | 5 | 113 | 52 | 710000€ | 6283€ |
2020-07-20 | 35 | RUE DE LA SAUDRAIS | 5 | 120 | 359 | 320000€ | 2667€ |
2019-07-25 | 31 | RUE DE L ISLE CELEE | 3 | 71 | 703 | 240000€ | 3380€ |
2019-12-16 | 3 | PAS DU PRINCE NOIR | 4 | 136 | 135 | 625000€ | 4596€ |
2022-09-30 | 8 | RUE FRANCOIS HENON | 7 | 115 | 169 | 675000€ | 5870€ |
2022-03-15 | 45 | RUE DE LA SAUDRAIS | 5 | 135 | 412 | 585000€ | 4333€ |
2019-07-05 | 14 | ALL DE VALPARAISO | 6 | 158 | 694 | 595000€ | 3766€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DES JARDINS DU VAL | 5 | 126 | 180 | 480000€ | 3810€ |
2021-03-13 | 17 | RUE CLOS DES PERRIERES | 5 | 113 | 0 | 525566€ | 4651€ |
2022-02-16 | 22 | RUE DES 3 FRERES JULIEN | 3 | 42 | 325 | 395800€ | 9424€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU VAL POREE | 6 | 203 | 803 | 1589600€ | 7831€ |