Estimation théorique
Dingy Saint Clair,74230 Dingy Saint Clair (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Dingy Saint Clair,74230-Dingy Saint Clair indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-29 | 710 | RTE DE LA BLONNIERE | 4 | 138 | 1095 | 352000€ | 2551€ |
2020-10-30 | 244 | CHE DU CLU | 7 | 121 | 1031 | 513500€ | 4244€ |
2020-11-16 | 570 | RTE DE LA BLONNIERE | 6 | 155 | 667 | 188000€ | 1213€ |
2021-03-05 | 168 | CHE DES MELIS | 5 | 188 | 1356 | 704000€ | 3745€ |
2020-01-10 | 75 | IMP DES TAILLES | 3 | 60 | 375 | 456900€ | 7615€ |
2020-05-25 | 175 | CHE DES COURTYS | 5 | 162 | 1000 | 885400€ | 5465€ |
2021-11-19 | 1057 | RTE DE LA FRASSE | 4 | 133 | 191 | 689700€ | 5186€ |
2021-12-15 | 1107 | RTE DE CORNET | 5 | 108 | 206 | 458150€ | 4242€ |
2020-07-22 | 1145 | RTE DE CORNET | 6 | 150 | 126 | 469600€ | 3131€ |
2020-11-16 | 126 | RTE DU CHEF LIEU | 2 | 39 | 12 | 199500€ | 5115€ |
2022-10-10 | 338 | RTE DES CURTILS | 3 | 120 | 145 | 980111€ | 8168€ |
2020-10-26 | 213 | RTE DU CHEF LIEU | 7 | 136 | 264 | 685000€ | 5037€ |
2021-08-02 | 137 | RTE DES TAPPES | 8 | 253 | 224 | 1306800€ | 5165€ |
2020-03-16 | 42 | LES CHAMPS VIONS | 6 | 176 | 1306 | 690000€ | 3920€ |
2020-05-18 | 679 | RTE DE THONES | 4 | 140 | 1098 | 670000€ | 4786€ |
2022-10-14 | 1246 | RTE DE VERBIN | 4 | 82 | 569 | 912200€ | 11124€ |
2020-09-14 | 1285 | RTE DES CURTILS | 6 | 125 | 750 | 559300€ | 4474€ |
2021-07-21 | 102 | CHE DE LA GRANGE A LAGRAY | 3 | 74 | 1025 | 676500€ | 9142€ |
2019-08-23 | 1995 | VOIE ROMAINE | 6 | 109 | 1716 | 565000€ | 5183€ |
2019-04-05 | 842 | RTE DU FIER | 2 | 53 | 139 | 198700€ | 3749€ |
2022-11-15 | 165 | CHE DE LA COMBE A BULLIER | 5 | 99 | 1093 | 350000€ | 3535€ |
2020-12-08 | 220 | CHE DE LA COMBE A BULLIER | 7 | 232 | 1087 | 852650€ | 3675€ |
2021-08-09 | 72 | IMP DE GLANDON | 4 | 65 | 90 | 385000€ | 5923€ |
2022-05-05 | 65 | ACH ANCIEN CHEMIN DES NAVES | 5 | 159 | 1200 | 1088930€ | 6849€ |
2019-09-26 | 2140 | VOIE ROMAINE | 5 | 114 | 1114 | 474969€ | 4166€ |
2022-04-06 | 30 | CHE DU FOURNET | 1 | 36 | 75 | 320000€ | 8889€ |
2019-07-03 | 43 | CHE SOUS LA FRUITIERE | 2 | 54 | 54 | 110000€ | 2037€ |
2023-05-17 | 43 | CHE SOUS LA FRUITIERE | 2 | 54 | 54 | 444900€ | 8239€ |
2021-09-08 | 3881 | RTE DE LA BLONNIERE | 5 | 96 | 1454 | 540000€ | 5625€ |
2021-12-17 | 995 | RTE DE THONES | 2 | 100 | 757 | 190000€ | 1900€ |
2021-10-22 | 139 | CHE DU GRAND BASSIN | 2 | 35 | 40 | 187311€ | 5352€ |
2021-10-13 | 1731 | RTE DE THONES | 3 | 97 | 112 | 262500€ | 2706€ |
2019-08-02 | 29 | CHE SOUS LA VILLE | 4 | 95 | 119 | 476600€ | 5017€ |
2020-08-26 | 1921 | RTE DE THONES | 7 | 136 | 705 | 380000€ | 2794€ |
2020-06-05 | 1916 | RTE DE THONES | 3 | 56 | 441 | 376300€ | 6720€ |
2019-10-08 | 1936 | RTE DE THONES | 3 | 50 | 352 | 222600€ | 4452€ |
2019-10-25 | 471 | RTE DE LA CHAPELLE DE CHARVEX | 5 | 112 | 749 | 535000€ | 4777€ |
2022-03-16 | 1137 | RTE DU PONT | 5 | 90 | 1175 | 698750€ | 7764€ |
2022-05-05 | 80 | CHE DU PARCHET | 5 | 118 | 561 | 655450€ | 5555€ |
2020-12-17 | 783 | RTE DU PONT | 6 | 193 | 919 | 799050€ | 4140€ |
2020-12-10 | 117 | ALL DES GRANDES LANCHES | 5 | 106 | 732 | 558956€ | 5273€ |
2022-09-30 | 119 | ALL DES GRANDES LANCHES | 4 | 106 | 558 | 641000€ | 6047€ |
2019-12-27 | 11 | RTE DE LA CHAPELLE DE CHARVEX | 3 | 104 | 0 | 410290€ | 3945€ |
2020-02-24 | 149 | RTE DE LA CHAPELLE DE CHARVEX | 5 | 130 | 101 | 265000€ | 2038€ |
2020-10-22 | 71 | CLOS DE LA CHA | 5 | 127 | 828 | 582150€ | 4584€ |
2021-01-15 | 249 | RTE DU MOULIN DE TREFLE | 4 | 75 | 826 | 600000€ | 8000€ |
2023-06-26 | 32 | CLOS DE LA CHA | 5 | 107 | 363 | 614450€ | 5743€ |
2020-07-31 | 151 | CHE DE MONTFALCON | 6 | 132 | 644 | 424000€ | 3212€ |
2020-09-26 | 155 | CHE DE MONTFALCON | 5 | 110 | 716 | 475000€ | 4318€ |
2019-07-19 | 132 | CHE DES RANGETS | 4 | 90 | 1010 | 553000€ | 6144€ |
2021-08-04 | 235 | RTE DES GROSSES PIERRES | 4 | 135 | 1116 | 829000€ | 6141€ |
2023-01-31 | 235 | RTE DES GROSSES PIERRES | 4 | 135 | 1116 | 889000€ | 6585€ |
2021-05-20 | 327 | CHE DU CRET DU FAUX | 4 | 95 | 1111 | 595000€ | 6263€ |
2020-04-29 | 240 | CHE DU CRET DU FAUX | 6 | 119 | 375 | 415000€ | 3487€ |
2019-11-19 | 183 | RTE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 144 | 170 | 418000€ | 2903€ |
2022-10-13 | 134 | RTE DES GROSSES PIERRES | 2 | 57 | 64 | 290000€ | 5088€ |
2021-12-17 | 52 | CHE DU MONT BARET | 3 | 105 | 526 | 461000€ | 4390€ |
2022-11-21 | 64 | CHE DU MONT BARET | 3 | 77 | 926 | 447320€ | 5809€ |
2022-01-27 | 283 | RTE DES ACACIAS | 5 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2022-06-29 | 313 | RTE DES ACACIAS | 5 | 103 | 0 | 565261€ | 5488€ |
2022-09-21 | 45 | RTE DES CREUSES | 5 | 150 | 371 | 868000€ | 5787€ |
2022-01-12 | 5 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 121 | 1350 | 715000€ | 5909€ |
2020-02-14 | 79 | RTE DU PARMELAN | 2 | 55 | 420 | 280000€ | 5091€ |
2021-09-27 | 55 | CHE DE LAVAL | 6 | 145 | 1326 | 680000€ | 4690€ |
2021-08-27 | 371 | RTE DU PARMELAN | 4 | 122 | 416 | 772000€ | 6328€ |
2022-05-30 | 75 | RTE DU BRET | 5 | 115 | 0 | 599320€ | 5211€ |
2022-01-10 | 44 | RUE DU TILLEUL | 5 | 125 | 207 | 731300€ | 5850€ |
2019-11-13 | 45 | RTE DU BRET | 4 | 88 | 1295 | 465000€ | 5284€ |
2019-12-10 | 50 | CHE DU CLOS BORNAND | 5 | 167 | 890 | 590200€ | 3534€ |
2020-06-22 | 10 | CHE DU CLOS BORNAND | 5 | 125 | 1280 | 645500€ | 5164€ |
2019-08-08 | 421 | RTE DU FIER | 4 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2021-04-14 | 25 | CHE DU CLOS BORNAND | 3 | 86 | 949 | 515000€ | 5988€ |
2023-01-16 | 421 | RTE DU FIER | 6 | 190 | 1080 | 907541€ | 4777€ |
2021-07-02 | 17 | CHE DE VARENS | 1 | 47 | 505 | 103600€ | 2204€ |
2022-04-22 | 943 | RTE DE MENTHON | 4 | 97 | 749 | 416790€ | 4297€ |
2022-10-04 | 55 | CHE DU CRET MARTIAN | 5 | 120 | 1124 | 670000€ | 5583€ |
2021-05-25 | 67 | IMP DU MAT | 6 | 190 | 1243 | 1156000€ | 6084€ |
2022-07-28 | 209 | CHE DU COMBARAY | 4 | 134 | 1500 | 889000€ | 6634€ |
2020-07-20 | 26 | CHE DU CRET VERT | 6 | 128 | 597 | 851975€ | 6656€ |
2020-06-02 | 64 | CHE DU CRET VERT | 4 | 116 | 368 | 564650€ | 4868€ |
2020-12-10 | 93 | CHE DU CRET VERT | 7 | 194 | 1117 | 460000€ | 2371€ |
2019-07-01 | 89 | RTE DES VILLARDS | 5 | 111 | 1321 | 475400€ | 4283€ |
2021-02-18 | 30 | ALL DES COTEAUX | 5 | 134 | 946 | 678210€ | 5061€ |
2021-05-05 | 15 | CHE DE L'ORATOIRE | 5 | 164 | 2122 | 815000€ | 4970€ |
2021-11-22 | 337 | RTE DE MENTHON | 3 | 79 | 945 | 450000€ | 5696€ |
2020-07-07 | 108 | ALL DE L'AULP RIANT | 6 | 163 | 1469 | 839695€ | 5152€ |
2022-02-14 | 36 | RUE DU GRAND ESSERT | 5 | 81 | 1607 | 925000€ | 11420€ |
2021-06-12 | 273 | RTE DE SALIGNON | 4 | 82 | 429 | 100000€ | 1220€ |
2019-12-27 | 1851 | RTE DE LA COTE | 4 | 95 | 136 | 471350€ | 4962€ |
2021-02-22 | 1851 | RTE DE LA COTE | 4 | 95 | 136 | 514450€ | 5415€ |
2021-12-07 | 32 | RUE DU GRAND ESSERT | 6 | 142 | 800 | 1499310€ | 10559€ |
2022-10-18 | 223 | CHE DE L'ORATOIRE | 5 | 139 | 450 | 874680€ | 6293€ |
2022-01-14 | 360 | CHE DE L'ORATOIRE | 4 | 101 | 227 | 613000€ | 6069€ |
2020-09-25 | 906 | RTE DE LA COTE | 4 | 83 | 0 | 448100€ | 5399€ |
2021-03-31 | 3 | CHE DES LANCHES | 1 | 36 | 334 | 300000€ | 8333€ |
2021-10-12 | 375 | CHE DE L'ORATOIRE | 4 | 173 | 345 | 667800€ | 3860€ |
2021-05-18 | 303 | CHE DE LA ROCHETTE | 2 | 23 | 30 | 60000€ | 2609€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DU GRAND ESSERT | 4 | 162 | 510 | 1512000€ | 9333€ |
2021-06-18 | 8 | CHE DES LANCHES | 6 | 224 | 1482 | 1285500€ | 5739€ |
2023-01-27 | 10 | RTE DE NAVES | 5 | 118 | 1439 | 1554500€ | 13174€ |
2021-08-24 | 24 | RUE DU GRAND ESSERT | 2 | 82 | 132 | 222000€ | 2707€ |
2021-08-31 | 487 | RTE DE GRATTEPANCHE | 5 | 115 | 450 | 203000€ | 1765€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DE LA FAGIERE | 6 | 164 | 875 | 1761170€ | 10739€ |
2021-05-31 | 754 | RTE DES VILLARDS | 4 | 96 | 1110 | 564000€ | 5875€ |
2021-08-13 | 238 | CHE DE LA PAREUSAZ | 6 | 102 | 1595 | 624000€ | 6118€ |
2020-11-02 | 394 | RTE DE MOIRON | 4 | 90 | 295 | 479000€ | 5322€ |
2021-07-15 | 396 | RTE DE MOIRON | 4 | 98 | 416 | 526870€ | 5376€ |
2021-07-26 | 195 | CHE DE LA PAREUSAZ | 8 | 190 | 1658 | 816900€ | 4299€ |
2020-05-11 | 126 | ALL DES TOUVIERES | 7 | 220 | 1405 | 1199000€ | 5450€ |
2021-05-12 | 173 | LES JARDINS DE L'ALLEE | 2 | 145 | 750 | 701400€ | 4837€ |
2019-07-26 | 356 | RTE DE GRATTEPANCHE | 6 | 172 | 907 | 811955€ | 4721€ |
2020-08-25 | 137 | RTE DES ENGAGNES | 6 | 110 | 1505 | 735328€ | 6685€ |
2020-05-15 | 7 | RUE CHANTERELLE | 3 | 87 | 1060 | 629350€ | 7234€ |
2021-06-23 | 158 | RTE DE LA COTE | 6 | 156 | 1368 | 238745€ | 1530€ |
2020-11-06 | 21 | RUE CHANTERELLE | 6 | 164 | 881 | 1123370€ | 6850€ |
2021-04-19 | 21 | RUE CHANTERELLE | 6 | 164 | 881 | 1194300€ | 7282€ |
2020-02-20 | 81 | RTE DE THONES | 6 | 145 | 651 | 934320€ | 6444€ |
2021-12-29 | 32 | ALL DU BIOLLAY | 4 | 120 | 324 | 657500€ | 5479€ |
2020-10-13 | 33 | ALL DU BIOLLAY | 5 | 105 | 530 | 505500€ | 4814€ |
2022-12-16 | 604 | RTE DE NAVES | 5 | 112 | 1573 | 1113140€ | 9939€ |
2020-12-04 | 848 | RTE DES COMBES | 6 | 160 | 454 | 681130€ | 4257€ |
2019-10-03 | 606 | RTE DE NAVES | 5 | 135 | 1932 | 538800€ | 3991€ |
2019-10-02 | 6 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 104 | 1047 | 745000€ | 7163€ |
2021-07-09 | 1215 | RTE DES VILLARDS | 3 | 84 | 258 | 555000€ | 6607€ |
2022-03-07 | 1267 | RTE DES VILLARDS | 5 | 127 | 167 | 504595€ | 3973€ |
2020-10-06 | 5 | CHE DES EROUENNES | 3 | 96 | 0 | 580000€ | 6042€ |
2019-04-26 | 4 | CHE DES DENTS DE LANFON | 2 | 45 | 766 | 172650€ | 3837€ |
2021-03-29 | 91 | RTE DE GRATTEPANCHE | 4 | 149 | 594 | 994410€ | 6674€ |
2020-07-21 | 550 | RTE DES VIGNES | 4 | 125 | 264 | 513500€ | 4108€ |
2020-08-25 | 92 | CHE DE RONZIER | 4 | 107 | 1846 | 500900€ | 4681€ |
2021-01-15 | 512 | RTE DES VIGNES | 5 | 113 | 463 | 540000€ | 4779€ |
2020-02-05 | 72 | ALL DU PRE DU LOUTRE | 5 | 149 | 0 | 476000€ | 3195€ |
2019-12-27 | 72 | ALL DU PRE DU LOUTRE | 5 | 149 | 0 | 610000€ | 4094€ |
2020-06-30 | 3 | ALL CHARLES PEGUY | 4 | 330 | 320 | 750000€ | 2273€ |
2022-01-06 | 516 | RTE DES VIGNES | 5 | 142 | 904 | 860000€ | 6056€ |
2021-03-25 | 7 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 141 | 686 | 369000€ | 2617€ |
2021-08-26 | 157 | RTE DU CRET DE PARIS | 5 | 168 | 1395 | 831750€ | 4951€ |
2021-07-21 | 118 | CHE DU PARADIS | 5 | 134 | 1097 | 425000€ | 3172€ |
2022-02-11 | 844 | RTE D'AVIERNOZ | 5 | 115 | 439 | 581500€ | 5057€ |
2019-07-24 | 1760 | RTE DES VIGNES | 5 | 98 | 1120 | 590790€ | 6028€ |
2021-07-15 | 1811 | RTE DES VIGNES | 5 | 120 | 1000 | 554150€ | 4618€ |
2020-01-09 | 9 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 130 | 1183 | 805000€ | 6192€ |
2021-04-30 | 9 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 130 | 1183 | 1062000€ | 8169€ |
2021-07-27 | 838 | RTE D'AVIERNOZ | 6 | 112 | 1042 | 647500€ | 5781€ |
2021-08-27 | 36 | RTE D'AVIERNOZ | 8 | 190 | 567 | 769400€ | 4049€ |
2020-07-30 | 11 | ALL CHARLES PEGUY | 6 | 157 | 1452 | 1134500€ | 7226€ |
2019-12-11 | 471 | CHE DE RONZIER | 6 | 180 | 1031 | 986000€ | 5478€ |
2021-10-12 | 428 | AV DE BONATRAY | 5 | 86 | 290 | 600000€ | 6977€ |
2020-12-18 | 230 | RTE D'AVIERNOZ | 4 | 80 | 405 | 500600€ | 6258€ |
2022-03-18 | 23 | ALL DU PRE CORLET | 4 | 105 | 780 | 546500€ | 5205€ |