Estimation théorique
Dirac,16410 Dirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Dirac,16410-Dirac indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëx (16055), comprenant 904 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëx (16055), comprenant 904 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 424 | RTE DE LA REINERIE | 5 | 150 | 1160 | 250000€ | 1667€ |
2020-03-10 | 225 | RUE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 190 | 1140 | 330000€ | 1737€ |
2021-12-13 | 75 | RUE DE LA TRANCHADE | 2 | 60 | 91 | 65000€ | 1083€ |
2019-10-19 | 125 | ALL DE LA CROIX | 4 | 134 | 140 | 164000€ | 1224€ |
2022-01-06 | 221 | RTE DU STADE | 4 | 99 | 1137 | 187623€ | 1895€ |
2021-03-12 | 209 | RUE DE LA TRANCHADE | 5 | 158 | 700 | 265731€ | 1682€ |
2021-08-25 | 5280 | LE BOURG | 4 | 110 | 250 | 158130€ | 1438€ |
2020-03-02 | 284 | RUE DE LA TRANCHADE | 4 | 120 | 573 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-07 | 284 | RUE DE LA TRANCHADE | 4 | 120 | 573 | 232620€ | 1939€ |
2019-08-21 | 380 | RTE DE LA BOISSIERE | 2 | 99 | 394 | 110000€ | 1111€ |
2022-07-06 | 293 | RTE DU STADE | 4 | 79 | 903 | 179000€ | 2266€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE TORSAC | 3 | 82 | 500 | 130000€ | 1585€ |
2021-12-22 | 100 | RUE DU BOURG | 5 | 111 | 1167 | 181000€ | 1631€ |
2019-11-16 | 331 | RTE DU STADE | 5 | 124 | 965 | 195000€ | 1573€ |
2020-09-01 | 318 | RUE DE LA TRANCHADE | 5 | 127 | 800 | 195000€ | 1535€ |
2021-09-16 | 35 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 107 | 530 | 166150€ | 1553€ |
2022-04-15 | 5720 | CHAMP DE LA CROIX | 4 | 88 | 262 | 146000€ | 1659€ |
2022-04-07 | 157 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 99 | 513 | 186000€ | 1879€ |
2021-12-22 | 32 | IMP DE SAUVIGNAC | 5 | 151 | 809 | 200000€ | 1325€ |
2022-05-13 | 235 | CHE DU CHENEVEAU | 4 | 99 | 1425 | 190000€ | 1919€ |
2020-06-02 | 576 | RUE DE FONT TOUSSAINT | 3 | 81 | 128 | 112500€ | 1389€ |
2021-01-18 | 413 | RTE DE PUYRAJOUX | 8 | 300 | 573 | 660900€ | 2203€ |
2019-12-26 | 630 | GRAND FOND | 4 | 86 | 452 | 133500€ | 1552€ |
2020-06-02 | 5482 | GRAND FOND | 4 | 120 | 677 | 130000€ | 1083€ |
2021-10-08 | 330 | IMP DE SAUVIGNAC | 5 | 114 | 1241 | 185000€ | 1623€ |
2020-02-26 | 384 | IMP DE SAUVIGNAC | 4 | 100 | 727 | 139000€ | 1390€ |
2021-05-05 | 992 | RUE DE FONT TOUSSAINT | 4 | 126 | 2393 | 185000€ | 1468€ |
2022-08-31 | 3 | LES CHAUMES | 4 | 121 | 1000 | 264500€ | 2186€ |
2022-01-21 | 101 | LA CROIX GIRAUD | 8 | 200 | 812 | 548250€ | 2741€ |
2022-11-23 | 5373 | LA LONGEE DE LA FONTENILLE | 5 | 99 | 144 | 222000€ | 2242€ |
2022-08-05 | 5585 | LES CHAUMES | 6 | 161 | 2000 | 240000€ | 1491€ |
2023-06-07 | 9 | IMP DE LA COUTURE | 4 | 103 | 1000 | 228000€ | 2214€ |
2022-06-02 | 5000 | BOIS DES CHAUMES | 4 | 122 | 1000 | 216000€ | 1770€ |
2023-03-31 | 547 | RUE DU CABAROT | 8 | 317 | 2058 | 376850€ | 1189€ |
2020-08-27 | 5300 | RTE DE DIRAC | 5 | 115 | 773 | 180000€ | 1565€ |
2020-12-14 | 5884 | IMP DE LA GRAVELLE | 5 | 148 | 1006 | 300000€ | 2027€ |
2020-11-24 | 489 | RUE DU CABAROT | 5 | 118 | 972 | 280000€ | 2373€ |
2021-08-18 | 5867 | LES CHAUMES | 4 | 90 | 2678 | 182350€ | 2026€ |
2022-08-08 | 66 | RUE DE CHAIX | 4 | 90 | 1029 | 245500€ | 2728€ |
2021-09-01 | 5390 | LA GRAVELLE | 4 | 122 | 786 | 220000€ | 1803€ |
2020-05-15 | 6 | IMP DE LA GRAVELLE | 4 | 120 | 1003 | 202450€ | 1687€ |
2023-05-16 | 5887 | RUE DE CHAIX | 5 | 160 | 1000 | 224000€ | 1400€ |
2022-08-20 | 526 | IMP DE CHEZ TRILLAUD | 4 | 100 | 1050 | 170000€ | 1700€ |
2019-07-16 | 5564 | RUE DE CHAIX | 4 | 90 | 0 | 196500€ | 2183€ |
2023-02-09 | 381 | RUE DU CABAROT | 6 | 99 | 563 | 173400€ | 1752€ |
2021-07-23 | 5139 | CHEM DES ABEILLES | 6 | 170 | 509 | 372000€ | 2188€ |
2020-10-12 | 6 | IMP DE LA GRAVE | 4 | 108 | 600 | 128360€ | 1189€ |
2019-07-29 | 5519 | LA COMBE DE JOYEUSE | 5 | 115 | 1260 | 134000€ | 1165€ |
2020-09-09 | 16 | IMP DU LAVOIR | 1 | 39 | 80 | 63000€ | 1615€ |
2019-07-26 | 100 | RUE DU CENTRE | 5 | 123 | 472 | 181230€ | 1473€ |
2021-05-17 | 321 | RUE DU CABAROT | 4 | 149 | 1203 | 235000€ | 1577€ |
2022-07-21 | 62 | RUE DU CENTRE | 1 | 60 | 289 | 80000€ | 1333€ |
2020-11-21 | 7 | SEN DES PIERRES SECHES | 3 | 90 | 290 | 182450€ | 2027€ |
2022-07-29 | 7 | SEN DES PIERRES SECHES | 3 | 90 | 290 | 236650€ | 2629€ |
2021-06-07 | 5354 | LA GRAVELLE | 5 | 125 | 601 | 166300€ | 1330€ |
2020-10-08 | 48 | SEN DES PIERRES SECHES | 3 | 108 | 480 | 125000€ | 1157€ |
2020-11-24 | 176 | RUE DU CABAROT | 4 | 67 | 1024 | 87000€ | 1299€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DE LA GRAVELLE | 4 | 130 | 1170 | 171000€ | 1315€ |
2022-09-09 | 53 | RUE DU CENTRE | 3 | 40 | 530 | 53571€ | 1339€ |
2022-05-25 | 5130 | RUE DU CENTRE | 2 | 60 | 204 | 40000€ | 667€ |
2019-09-20 | 5320 | CHE DE LA MEDECINE | 5 | 102 | 841 | 163700€ | 1605€ |
2021-09-28 | 108 | RTE DE BRAGETTE | 3 | 59 | 1205 | 59500€ | 1008€ |
2019-07-30 | 5741 | RTE DE BRAGETTE | 1 | 56 | 46 | 50000€ | 893€ |
2022-11-30 | 108 | RTE DE BRAGETTE | 3 | 67 | 900 | 93500€ | 1396€ |
2022-03-17 | 48 | RTE DE PERIGUEUX | 5 | 124 | 154 | 94000€ | 758€ |
2021-08-19 | 5545 | LOT HAUTS DE LA TRANCHADE | 4 | 122 | 1217 | 169800€ | 1392€ |
2022-07-04 | 5195 | RTE DE MARTHON | 5 | 153 | 4192 | 214700€ | 1403€ |
2019-08-29 | 5376 | RTE DE LA MEDECINE | 4 | 88 | 739 | 157000€ | 1784€ |
2021-02-16 | 95 | RTE D ANGOULEME | 5 | 143 | 726 | 128000€ | 895€ |
2022-06-14 | 38 | RUE AYMAR DE PRESSAC | 5 | 137 | 351 | 70000€ | 511€ |
2022-09-07 | 38 | RUE AYMAR DE PRESSAC | 5 | 137 | 351 | 100000€ | 730€ |
2019-06-17 | 5455 | RUE DE LA MERCIERE | 3 | 74 | 1049 | 100000€ | 1351€ |
2020-10-01 | 193 | RTE D ANGOULEME | 3 | 80 | 342 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-16 | 5318 | RTE DE LA MEDECINE | 3 | 74 | 1420 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-28 | 38 | RTE D ANGOULEME | 5 | 150 | 273 | 188400€ | 1256€ |
2022-12-12 | 211 | RTE DE BRAGETTE | 4 | 127 | 1612 | 200000€ | 1575€ |
2022-10-11 | 118 | RTE D ANGOULEME | 4 | 112 | 620 | 120600€ | 1077€ |
2021-03-01 | 5186 | RTE DE MAGNAC | 4 | 90 | 646 | 97000€ | 1078€ |
2021-08-18 | 761 | RTE DE PERIGUEUX | 6 | 120 | 715 | 202650€ | 1689€ |
2020-05-29 | 36 | RTE DES MOULINS | 6 | 156 | 1026 | 296970€ | 1904€ |
2021-06-21 | 5731 | CHAMPS DES POIRIERS | 4 | 75 | 1300 | 132500€ | 1767€ |
2020-09-29 | 5332 | LE MAUPAS | 4 | 99 | 2532 | 124010€ | 1253€ |
2022-02-18 | 461 | RUE DE LADOUX | 4 | 85 | 500 | 58800€ | 692€ |
2023-06-27 | 461 | RUE DE LADOUX | 4 | 85 | 500 | 259100€ | 3048€ |
2022-05-17 | 507 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 600 | 190000€ | 1583€ |
2023-03-24 | 5018 | LE GOT | 3 | 66 | 372 | 80000€ | 1212€ |
2021-10-20 | 256 | RTE DES PIERRIERES | 5 | 115 | 0 | 170800€ | 1485€ |
2022-05-25 | 24 | IMP DE LADOUX | 6 | 144 | 1064 | 324990€ | 2257€ |
2021-12-20 | 517 | RTE DE BRAGETTE | 5 | 124 | 1200 | 165000€ | 1331€ |
2022-10-04 | 594 | RTE DE BRAGETTE | 6 | 148 | 1694 | 222760€ | 1505€ |
2022-11-21 | 5217 | CHEZ MARGUI | 2 | 34 | 555 | 21070€ | 620€ |
2021-12-01 | 5477 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 142 | 920 | 240000€ | 1690€ |
2022-07-27 | 5411 | LE GRAND LAC | 9 | 277 | 2063 | 458500€ | 1655€ |
2022-01-10 | 5287 | BRAGETTE | 4 | 88 | 638 | 155000€ | 1761€ |
2019-12-18 | 5110 | BRAGETTE | 8 | 285 | 1409 | 265000€ | 930€ |
2021-10-25 | 5108 | BRAGETTE | 4 | 106 | 695 | 145200€ | 1370€ |
2021-03-22 | 5109 | BRAGETTE | 5 | 133 | 1646 | 216000€ | 1624€ |
2021-12-22 | 5350 | LA MAISON NEUVE | 6 | 154 | 823 | 135000€ | 877€ |
2023-02-22 | 5350 | LA MAISON NEUVE | 6 | 154 | 2190 | 180437€ | 1172€ |
2022-08-30 | 5705 | RUE DE LADOUX | 4 | 118 | 1300 | 247000€ | 2093€ |
2022-07-01 | 5283 | LA MAISON NEUVE | 5 | 132 | 1148 | 154206€ | 1168€ |
2022-07-01 | 138 | IMP DE LA ROYALE | 6 | 161 | 1000 | 315000€ | 1957€ |
2023-06-01 | 33 | IMP DE L'ESCARGOT | 4 | 127 | 774 | 330000€ | 2598€ |
2021-07-20 | 223 | CHE DE BAGNAUD | 4 | 134 | 1000 | 197500€ | 1474€ |
2020-08-21 | 174 | BOIS DE SAINTE CATHERINE | 4 | 114 | 3121 | 220000€ | 1930€ |
2022-02-23 | 42 | CHE DE L'ECREVISSE | 4 | 92 | 0 | 130000€ | 1413€ |
2023-05-02 | 5243 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 602 | 205300€ | 2566€ |
2020-06-26 | 5397 | LA GRANDE PIECE | 5 | 120 | 3225 | 295000€ | 2458€ |
2021-08-27 | 5228 | LE BOURG | 5 | 140 | 764 | 280000€ | 2000€ |
2021-12-13 | 5345 | LE BOURG | 7 | 180 | 783 | 705420€ | 3919€ |
2022-05-25 | 5799 | RTE DE VILLARS | 3 | 119 | 1159 | 193500€ | 1626€ |
2023-05-31 | 5002 | CHEZ LIMOUSIS | 3 | 79 | 441 | 100000€ | 1266€ |
2021-05-31 | 5777 | RTE DE MARTHON | 5 | 139 | 1400 | 223500€ | 1608€ |
2022-09-30 | 5441 | RUE DE CHEZ LIMOUSIS | 3 | 89 | 780 | 190000€ | 2135€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DES MOISSONS | 4 | 101 | 978 | 214400€ | 2123€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DES VENDANGES | 4 | 86 | 600 | 140000€ | 1628€ |
2019-10-17 | 5278 | PUYMERLE | 4 | 119 | 538 | 232000€ | 1950€ |
2019-12-17 | 5497 | CHEMANT | 4 | 83 | 980 | 100000€ | 1205€ |
2022-09-22 | 112 | IMP DE L'OUCHE | 5 | 122 | 830 | 230000€ | 1885€ |
2022-11-22 | 1115 | RTE DE PUYMERLE | 4 | 102 | 1264 | 180300€ | 1768€ |
2019-07-11 | 5317 | PUYMERLE | 4 | 102 | 1264 | 160000€ | 1569€ |
2022-08-22 | 67 | IMP DES SARRAZINS | 5 | 122 | 1338 | 225500€ | 1848€ |
2020-12-08 | 5077 | LA PETITE OUCHE | 4 | 132 | 950 | 210000€ | 1591€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DES MOISSONS | 5 | 100 | 1225 | 157500€ | 1575€ |
2023-06-05 | 34 | CHE DU LOGIS | 4 | 72 | 500 | 135000€ | 1875€ |
2021-08-02 | 36 | CHE DU LOGIS | 4 | 95 | 669 | 296150€ | 3117€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DES MOISSONS | 4 | 115 | 1237 | 218900€ | 1903€ |
2020-12-01 | 0 | CHE DU LOGIS | 3 | 82 | 1064 | 332000€ | 4049€ |
2019-10-01 | 5 | LOT DU COTEAU D EPAGNAC | 5 | 110 | 1002 | 185000€ | 1682€ |
2022-05-31 | 203 | CHEZ FORESTIER | 2 | 62 | 578 | 85000€ | 1371€ |
2020-07-02 | 5038 | COMBE DE LOUP | 5 | 200 | 196 | 246500€ | 1233€ |
2019-06-07 | 5251 | L OUCHE DES POMMIERS | 5 | 140 | 1500 | 200000€ | 1429€ |
2021-03-05 | 38 | RTE DU PEUX | 4 | 110 | 1070 | 186400€ | 1695€ |
2021-04-21 | 5251 | LA CROIX BLANCHE | 6 | 120 | 500 | 165000€ | 1375€ |
2020-11-18 | 5316 | RTE DE VILLARS | 7 | 133 | 748 | 185000€ | 1391€ |
2019-06-26 | 242 | RTE SABLONS | 4 | 93 | 734 | 134000€ | 1441€ |
2019-07-11 | 5021 | VILLARS | 2 | 70 | 438 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-13 | 5826 | RUE DES MOISSONS | 4 | 142 | 900 | 260000€ | 1831€ |
2020-05-29 | 17 | RUE D EPAGNAC | 5 | 115 | 757 | 197000€ | 1713€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 105 | 875 | 95000€ | 905€ |
2021-09-07 | 145 | CHE DES FORGES | 5 | 183 | 1100 | 278700€ | 1523€ |
2019-07-08 | 5628 | VILLARS | 4 | 115 | 493 | 216420€ | 1882€ |
2020-10-26 | 369 | RTE ROPRIE | 5 | 260 | 1182 | 302535€ | 1164€ |
2023-04-25 | 276 | CHE DES FORGES | 4 | 104 | 1200 | 170000€ | 1635€ |
2019-07-08 | 422 | RTE SABLONS | 4 | 165 | 815 | 180000€ | 1091€ |
2021-03-08 | 5223 | LE CHAMP DES VIGNES | 4 | 87 | 0 | 115000€ | 1322€ |
2021-02-18 | 5361 | LE CHAMP DES VIGNES | 4 | 96 | 935 | 188350€ | 1962€ |
2019-08-06 | 189 | RTE DES PIERRES ROUGES | 4 | 87 | 1467 | 124500€ | 1431€ |
2021-08-12 | 5362 | LE CHAMP DES VIGNES | 4 | 94 | 1005 | 171400€ | 1823€ |
2020-03-18 | 0 | LE CHAMP DES VIGNES | 3 | 95 | 1004 | 200000€ | 2105€ |