Estimation théorique
Dixieme Avenue,93290 Tremblay en France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Dixieme Avenue,93290-Tremblay en France indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 40 | DIXIEME AVENUE | 3 | 51 | 110 | 185000€ | 3627€ |
2022-11-25 | 44 | DIXIEME AVENUE | 2 | 55 | 469 | 355000€ | 6455€ |
2023-05-03 | 39 | DIXIEME AVENUE | 3 | 57 | 467 | 240000€ | 4211€ |
2022-07-27 | 35 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 83 | 471 | 321000€ | 3867€ |
2022-06-24 | 45 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 199 | 324230€ | 3486€ |
2021-07-05 | 30 | DIXIEME AVENUE | 5 | 116 | 471 | 337000€ | 2905€ |
2022-08-04 | 47 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 57 | 470 | 295000€ | 5175€ |
2021-08-11 | 32 | HUITIEME AVENUE | 2 | 52 | 218 | 230000€ | 4423€ |
2022-03-01 | 51 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 64 | 313 | 294000€ | 4594€ |
2019-12-03 | 58 | DIXIEME AVENUE | 2 | 38 | 469 | 230000€ | 6053€ |
2021-11-15 | 54 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 148 | 800 | 430000€ | 2905€ |
2019-06-05 | 55 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 107 | 470 | 350000€ | 3271€ |
2020-05-26 | 23 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 70 | 471 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-16 | 16 | HUITIEME AVENUE | 6 | 159 | 479 | 400000€ | 2516€ |
2022-04-01 | 51 | DIXIEME AVENUE | 5 | 121 | 467 | 320000€ | 2645€ |
2022-08-24 | 19 | HUITIEME AVENUE | 6 | 95 | 545 | 317000€ | 3337€ |
2020-07-08 | 13 | DIXIEME AVENUE | 3 | 57 | 239 | 140000€ | 2456€ |
2019-08-01 | 59 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 102 | 470 | 285000€ | 2794€ |
2020-07-15 | 36 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 102 | 400 | 329000€ | 3225€ |
2022-11-28 | 61 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 109 | 184 | 280000€ | 2569€ |
2022-11-29 | 4 | SIXIEME AVENUE | 4 | 86 | 461 | 282000€ | 3279€ |
2019-08-21 | 6 | SIXIEME AVENUE | 4 | 73 | 461 | 116250€ | 1592€ |
2020-10-30 | 39 | HUITIEME AVENUE | 3 | 72 | 511 | 319900€ | 4443€ |
2019-09-26 | 10 | HUITIEME AVENUE | 3 | 51 | 719 | 315000€ | 6176€ |
2022-12-16 | 41 | RUE RONSARD | 6 | 160 | 500 | 464840€ | 2905€ |
2019-04-25 | 62 | DIXIEME AVENUE | 4 | 74 | 401 | 240000€ | 3243€ |
2019-06-03 | 41 | HUITIEME AVENUE | 3 | 55 | 427 | 326000€ | 5927€ |
2020-06-24 | 28 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 146 | 400 | 345000€ | 2363€ |
2022-02-15 | 49 | RUE RONSARD | 4 | 85 | 448 | 359000€ | 4224€ |
2021-10-04 | 70 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 100 | 340 | 305000€ | 3050€ |
2022-12-06 | 57 | RUE RONSARD | 5 | 131 | 518 | 400000€ | 3053€ |
2021-09-24 | 55 | DIXIEME AVENUE | 4 | 74 | 410 | 280000€ | 3784€ |
2021-04-27 | 24 | SIXIEME AVENUE | 5 | 90 | 479 | 258000€ | 2867€ |
2020-12-02 | 11 | SEPTIEME AVENUE | 5 | 100 | 0 | 299000€ | 2990€ |
2022-03-08 | 64 | DIXIEME AVENUE | 4 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2019-05-14 | 74 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 71 | 412 | 296000€ | 4169€ |
2020-09-29 | 24 | AV GABRIEL PERI | 5 | 88 | 314 | 290000€ | 3295€ |
2019-06-03 | 61 | RUE RONSARD | 4 | 82 | 558 | 279950€ | 3414€ |
2019-12-27 | 13 | SEPTIEME AVENUE | 4 | 111 | 454 | 330000€ | 2973€ |
2022-06-22 | 6 | ALL LA FOSSETTE | 5 | 88 | 280 | 348000€ | 3955€ |
2020-11-10 | 52 | CRS N2 DIT CHEMIN DU LOUP | 6 | 129 | 589 | 352000€ | 2729€ |
2019-10-05 | 18 | AV GABRIEL PERI | 6 | 99 | 627 | 328000€ | 3313€ |
2022-01-14 | 11 | RUE RODIN | 4 | 87 | 518 | 410000€ | 4713€ |
2019-10-29 | 11 | RUE RONSARD | 4 | 93 | 449 | 333000€ | 3581€ |
2019-06-07 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 942 | 244000€ | 4067€ |
2022-08-22 | 2 | RUE MONTAIGNE | 4 | 80 | 298 | 289000€ | 3613€ |
2021-08-03 | 20 | RUE RODIN | 3 | 76 | 525 | 140000€ | 1842€ |
2022-03-31 | 14 | AV DU PRE GOBELIN | 6 | 102 | 400 | 355000€ | 3480€ |
2020-07-21 | 24 | RUE RODIN | 3 | 64 | 525 | 290000€ | 4531€ |
2022-09-20 | 44 | CRS N2 DIT CHEMIN DU LOUP | 3 | 65 | 289 | 280000€ | 4308€ |
2022-04-27 | 15 | RUE RODIN | 6 | 90 | 513 | 430000€ | 4778€ |
2022-02-16 | 10 | ALL DU MOULIN DE L ORME | 5 | 88 | 220 | 305000€ | 3466€ |
2020-09-23 | 10 | AV GABRIEL PERI | 6 | 99 | 627 | 335000€ | 3384€ |
2023-05-23 | 6 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 74 | 200 | 282000€ | 3811€ |
2020-06-19 | 60 | CRS N2 DIT CHEMIN DU LOUP | 4 | 78 | 468 | 282300€ | 3619€ |
2021-08-19 | 3 | RUE MONTAIGNE | 4 | 88 | 321 | 359000€ | 4080€ |
2023-01-16 | 8 | AV GABRIEL PERI | 5 | 88 | 314 | 345000€ | 3920€ |
2023-03-06 | 17 | RUE RODIN | 4 | 93 | 499 | 458785€ | 4933€ |
2020-08-07 | 64 | CRS N2 DIT CHEMIN DU LOUP | 5 | 100 | 469 | 315000€ | 3150€ |
2022-04-21 | 58 | HUITIEME AVENUE | 4 | 89 | 189 | 322000€ | 3618€ |
2023-05-17 | 13 | SIXIEME AVENUE | 4 | 92 | 162 | 322000€ | 3500€ |
2021-04-22 | 76 | CRS N2 DIT CHEMIN DU LOUP | 2 | 40 | 369 | 192000€ | 4800€ |
2019-08-06 | 19 | AV DU PRE GOBELIN | 5 | 112 | 299 | 279000€ | 2491€ |
2019-12-19 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 90 | 373 | 297000€ | 3300€ |
2022-02-22 | 1 | AV GABRIEL PERI | 5 | 92 | 252 | 275000€ | 2989€ |
2021-08-02 | 21 | AV DU PRE GOBELIN | 5 | 112 | 303 | 254000€ | 2268€ |
2022-07-19 | 21 | AV DU PRE GOBELIN | 5 | 112 | 303 | 286000€ | 2554€ |
2022-10-28 | 36 | SEPTIEME AVENUE | 2 | 46 | 270 | 220000€ | 4783€ |
2022-07-01 | 78 | CRS N2 DIT CHEMIN DU LOUP | 3 | 62 | 340 | 270000€ | 4355€ |
2021-05-04 | 32 | SIXIEME AVENUE | 7 | 160 | 405 | 370000€ | 2313€ |
2023-01-27 | 45 | SEPTIEME AVENUE | 5 | 80 | 462 | 327000€ | 4088€ |
2021-11-08 | 28 | CRS N2 DIT CHEMIN DU LOUP | 5 | 88 | 304 | 321000€ | 3648€ |
2021-02-25 | 197 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 4 | 75 | 398 | 260000€ | 3467€ |
2022-01-15 | 29 | RUE YACINE KATEB | 4 | 81 | 193 | 260000€ | 3210€ |
2023-04-27 | 24 | AV DU BUISSON AUMAY | 9 | 183 | 480 | 450000€ | 2459€ |
2020-11-26 | 34 | AV DU BUISSON AUMAY | 5 | 88 | 226 | 270000€ | 3068€ |
2021-01-06 | 86 | CRS N2 DIT CHEMIN DU LOUP | 4 | 73 | 336 | 265000€ | 3630€ |
2019-10-01 | 17 | RUE YACINE KATEB | 4 | 81 | 200 | 245000€ | 3025€ |
2021-06-04 | 201 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 4 | 59 | 426 | 127549€ | 2162€ |
2022-10-06 | 201 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 4 | 59 | 426 | 160000€ | 2712€ |
2023-05-30 | 15 | RUE YACINE KATEB | 4 | 80 | 193 | 275000€ | 3438€ |
2021-07-19 | 81 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 112 | 262 | 250000€ | 2232€ |
2019-06-28 | 90 | CRS N2 DIT CHEMIN DU LOUP | 3 | 86 | 354 | 239500€ | 2785€ |
2021-02-23 | 36 | DEUXIEME AVENUE | 2 | 43 | 479 | 238000€ | 5535€ |
2019-05-10 | 14 | AV DU BUISSON AUMAY | 5 | 128 | 475 | 371200€ | 2900€ |
2021-02-04 | 49 | SEPTIEME AVENUE | 4 | 100 | 333 | 310000€ | 3100€ |
2022-02-22 | 38 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2021-02-15 | 207 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 4 | 130 | 392 | 325000€ | 2500€ |
2022-10-04 | 94 | CRS N2 DIT CHEMIN DU LOUP | 3 | 49 | 351 | 250000€ | 5102€ |
2020-01-21 | 18 | QUATRIEME AVENUE | 5 | 81 | 469 | 280000€ | 3457€ |
2021-04-08 | 31 | AV DU BUISSON AUMAY | 3 | 48 | 0 | 235000€ | 4896€ |
2019-11-28 | 73 | DIXIEME AVENUE | 3 | 112 | 470 | 270000€ | 2411€ |
2022-11-23 | 57 | SEPTIEME AVENUE | 3 | 68 | 226 | 310000€ | 4559€ |
2022-10-21 | 37 | DEUXIEME AVENUE | 5 | 95 | 0 | 275000€ | 2895€ |
2021-08-03 | 39 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 75 | 0 | 243000€ | 3240€ |
2022-07-13 | 39 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 75 | 0 | 268000€ | 3573€ |
2022-02-24 | 23 | AV DU BUISSON AUMAY | 6 | 118 | 477 | 305000€ | 2585€ |
2019-09-26 | 25 | SIXIEME AVENUE | 4 | 80 | 468 | 240000€ | 3000€ |
2023-04-27 | 53 | AV DU BUISSON AUMAY | 5 | 88 | 232 | 300000€ | 3409€ |
2022-09-27 | 7 | AV SAINT SAENS | 5 | 178 | 345 | 505000€ | 2837€ |
2022-09-30 | 7 | AV SAINT SAENS | 5 | 178 | 345 | 626986€ | 3522€ |
2021-11-30 | 19 | AV DU BUISSON AUMAY | 4 | 119 | 477 | 339151€ | 2850€ |
2022-01-12 | 104 | CRS N2 DIT CHEMIN DU LOUP | 5 | 82 | 459 | 329000€ | 4012€ |
2022-11-23 | 49 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 37 | 287 | 130000€ | 3514€ |
2021-10-22 | 48 | SIXIEME AVENUE | 4 | 83 | 0 | 294000€ | 3542€ |
2022-08-02 | 48 | SIXIEME AVENUE | 4 | 77 | 0 | 288000€ | 3740€ |
2019-04-25 | 50 | SIXIEME AVENUE | 3 | 68 | 0 | 244000€ | 3588€ |
2022-12-26 | 52 | SIXIEME AVENUE | 3 | 72 | 0 | 259000€ | 3597€ |
2019-08-30 | 54 | SIXIEME AVENUE | 6 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2022-11-08 | 56 | SIXIEME AVENUE | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2022-10-18 | 44 | DEUXIEME AVENUE | 5 | 101 | 223 | 368000€ | 3644€ |
2021-03-09 | 10 | CRS N2 DIT CHEMIN DU LOUP | 5 | 103 | 465 | 285000€ | 2767€ |
2019-06-07 | 30 | QUATRIEME AVENUE | 4 | 140 | 469 | 358000€ | 2557€ |
2020-02-28 | 33 | SIXIEME AVENUE | 5 | 90 | 468 | 290000€ | 3222€ |
2020-04-10 | 3 | AV DU BUISSON AUMAY | 5 | 84 | 477 | 234000€ | 2786€ |
2019-08-23 | 50 | DEUXIEME AVENUE | 6 | 170 | 479 | 332500€ | 1956€ |
2019-11-19 | 6 | CHEMIN DU LOUP | 4 | 95 | 0 | 351500€ | 3700€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DE LA CITE | 6 | 152 | 280 | 280000€ | 1842€ |
2022-05-13 | 66 | SEPTIEME AVENUE | 5 | 80 | 470 | 319000€ | 3988€ |
2022-01-26 | 52 | DEUXIEME AVENUE | 2 | 46 | 418 | 202000€ | 4391€ |
2022-05-05 | 57 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 120 | 471 | 401000€ | 3342€ |
2022-06-03 | 16 | AV DES MERISIERS | 3 | 63 | 390 | 311000€ | 4937€ |
2023-03-29 | 2 | RUE LULLI | 4 | 67 | 314 | 275000€ | 4104€ |
2021-09-29 | 4 | CRS N2 DIT CHEMIN DU LOUP | 5 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-03 | 21 | AV SAINT SAENS | 3 | 44 | 390 | 124000€ | 2818€ |
2021-04-09 | 21 | AV SAINT SAENS | 3 | 44 | 390 | 140000€ | 3182€ |
2023-03-30 | 57 | DEUXIEME AVENUE | 2 | 42 | 472 | 260000€ | 6190€ |
2022-07-16 | 9 | SQ SAINT SAENS | 3 | 70 | 308 | 340200€ | 4860€ |
2022-01-27 | 23 | AV SAINT SAENS | 3 | 69 | 390 | 242000€ | 3507€ |
2022-02-15 | 82 | HUITIEME AVENUE | 5 | 121 | 469 | 413000€ | 3413€ |
2022-12-08 | 2 | AV MOZART | 4 | 72 | 372 | 204500€ | 2840€ |
2022-01-12 | 11 | SQ SAINT SAENS | 4 | 61 | 308 | 268000€ | 4393€ |
2019-07-19 | 80 | RTE DES PETITS PONTS | 2 | 60 | 472 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-18 | 34 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 63 | 466 | 235000€ | 3730€ |
2020-11-16 | 39 | QUATRIEME AVENUE | 2 | 50 | 479 | 200000€ | 4000€ |
2022-02-25 | 65 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 74 | 473 | 320000€ | 4324€ |
2019-10-17 | 32 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 62 | 466 | 310000€ | 5000€ |
2021-02-02 | 10 | SQ SAINT SAENS | 4 | 81 | 337 | 413500€ | 5105€ |
2019-05-10 | 25 | AV DES MERISIERS | 5 | 78 | 463 | 192000€ | 2462€ |
2022-02-17 | 68 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 100 | 479 | 347000€ | 3470€ |
2022-01-27 | 67 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 51 | 236 | 139000€ | 2725€ |
2022-05-05 | 30 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 466 | 360000€ | 4235€ |
2021-06-11 | 69 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 55 | 473 | 215000€ | 3909€ |
2022-06-08 | 11 | RUE LULLI | 4 | 68 | 323 | 220000€ | 3235€ |
2019-07-16 | 60 | SIXIEME AVENUE | 4 | 106 | 485 | 285000€ | 2689€ |
2021-09-30 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 139 | 503 | 435000€ | 3129€ |
2020-06-11 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 278 | 240000€ | 3810€ |
2019-07-17 | 45 | QUATRIEME AVENUE | 5 | 115 | 0 | 275000€ | 2391€ |
2020-09-04 | 14 | SQ SAINT SAENS | 3 | 60 | 308 | 295000€ | 4917€ |
2022-03-25 | 19 | SQ SAINT SAENS | 3 | 66 | 322 | 314000€ | 4758€ |