Valeur maison de 100m2 Domaine de Chateau Gaillard à Maisons Alfort

Estimation théorique

Domaine de Chateau Gaillard,94700 Maisons Alfort (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine de Chateau Gaillard,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 770.000€ et 868.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.700€ et 8.680€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 770.000€ et 868.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-12-171RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES1160128000€8000€
2020-09-178RUE HUIT MAI 1945490257520000€5778€
2018-07-047RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES4101147689150€6823€
2022-06-1012RUE HUIT MAI 1945478294650000€8333€
2021-07-134RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES2700510000€7286€
2018-10-087RUE EDMOND NOCARD367181410000€6119€
2021-01-217RUE EDMOND NOCARD367181490000€7313€
2018-02-2620RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES41430720000€5035€
2018-07-2720RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES51460775000€5308€
2021-06-1019RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES102505641200000€4800€
2021-05-1717RUE EDMOND NOCARD6144465950000€6597€
2021-12-102RUE DE LORRAINE366261850000€12879€
2019-02-147RUE DU MARECHAL JUIN5123398945000€7683€
2021-07-126RUE EDMOND NOCARD384201626300€7456€
2018-05-154RUE DE LORRAINE495406520000€5474€
2019-10-112RUE EUGENE SUE6116187738000€6362€
2020-03-0634RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES61571481092350€6958€
2022-04-2211RUE ERNEST RENAN340200430000€10750€
2021-07-0922RUE EDMOND NOCARD3158208740000€4684€
2019-01-105RUE DE CHAMPAGNE462175562000€9065€
2019-07-1119RUE ERNEST RENAN283193505000€6084€
2020-03-0220RUE DE LORRAINE488453616000€7000€
2020-12-2214RUE ERNEST RENAN38585596900€7022€
2019-09-2117RUE DE CHAMPAGNE2620340650€5494€
2021-03-0915RUE HUIT MAI 1945368135647000€9515€
2021-10-1127RUE ERNEST RENAN3440270000€6136€
2018-08-1424RUE DE LORRAINE4150359790000€5267€
2019-12-1321RUE HUIT MAI 1945358110575720€9926€
2021-09-1518RUE ERNEST RENAN4750664200€8856€
2018-06-0515VLA DE L ABRI358105408000€7034€
2021-01-071RUE DE LA BELLE IMAGE24068335000€8375€
2019-07-2417IMP FIOCRE340155346500€8663€
2018-12-2010RUE ULYSSE BENNE48082558000€6975€
2018-10-314RUE ULYSSE BENNE3670434231€6481€
2018-07-2033RUE ERNEST RENAN485181634000€7459€
2021-08-3012VLA DE L ABRI358108380000€6552€
2019-09-0621RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY497484760000€7835€
2021-02-2537RUE DE CHAMPAGNE355254590000€10727€
2020-08-0416RUE DE LA BELLE IMAGE4982881192200€12165€
2019-05-1432RUE DE LORRAINE362384390000€6290€
2021-03-297IMP FIOCRE46642350008€758€
2020-10-2143RUE ERNEST RENAN468355680000€10000€
2018-02-289RUE DES TILLEULS799206626100€6324€
2018-03-2315RUE DE LA BELLE IMAGE6158362950000€6013€
2020-09-0436RUE DE LORRAINE2400520000€13000€
2020-12-0127QUAI FERNAND SAGUET4730202500€2774€
2021-12-1758RUE DU MARECHAL LECLERC4106166257495€2429€
2018-02-149RUE DE NORMANDIE683324730000€8795€
2018-08-028RUE MAURICE GREDAT4920617825€6715€
2018-06-148RUE MAURICE GREDAT41000555000€5550€
2018-06-138RUE MAURICE GREDAT51000570000€5700€
2020-04-158RUE MAURICE GREDAT41000600000€6000€
2021-03-158RUE MAURICE GREDAT51030745000€7233€
2021-11-0428RUE DE LA BELLE IMAGE7102276825600€8094€
2021-07-0244RUE DE LORRAINE82383451050000€4412€
2020-01-245QUAI FERNAND SAGUET41060560000€5283€
2022-03-1547RUE HUIT MAI 194551845371245000€6766€
2018-06-272RUE DE NANCY36363402000€6381€
2020-06-1560RUE DE CHAMPAGNE3450405000€9000€
2021-06-182RUE DE NANCY46883671500€9875€
2018-03-284RUE DE NANCY36495443200€6925€
2018-07-2052AV FOCH6103292540000€5243€
2018-05-2410RUE MAURICE GREDAT3290160000€5517€
2018-03-2810RUE MAURICE GREDAT3550214000€3891€
2019-12-2320VLA VACASSY4960772000€8042€
2019-07-1021VLA VACASSY4950732750€7713€
2019-07-256VLA VACASSY51100610000€5545€
2020-12-1610AV DU GENERAL LECLERC5150537900000€6000€
2021-05-268AV DU GENERAL LECLERC2280210000€7500€
2018-04-301RUE D AVIGNON368393690000€10147€
2021-10-2513RUE D AIX461386851800€13964€
2020-05-1412RUE D AIX4150320875000€5833€
2021-10-255RUE DE REIMS377206950000€12338€
2020-05-1514RUE D AIX356288560000€10000€
2020-11-2748RUE GABRIEL PERI356333719100€12841€
2021-05-1141RUE GABRIEL PERI5128220574500€4488€
2018-06-2739RUE GABRIEL PERI5110275700700€6370€
2022-05-304RUE D AVIGNON6136442990000€7279€
2018-04-1017RUE DE NANCY353319535000€10094€
2019-04-1616RUE D AIX596383914800€9529€
2022-05-1613RUE DE REIMS240415650000€16250€
2021-09-3030RUE ROGER FRANCOIS586260833821€9696€
2021-07-2659AV FOCH71704601198000€7047€
2021-01-2825RUE D AIX591255430000€4725€
2019-09-3025RUE DE PERPIGNAN685640870000€10235€
2019-10-2818RUE D AIX392477590139€6415€
2021-07-2661AV FOCH487237750900€8631€
2020-12-2919RUE DE REIMS82308001260000€5478€
2018-04-0320RUE DE NANCY362352585500€9444€
2021-06-1563AV FOCH51624241275300€7872€
2021-12-1624RUE DE NANCY490136685700€7619€
2021-04-1341RUE GUY MOQUET482300350000€4268€
2018-08-2222RUE DE REIMS3610431000€7066€
2019-07-0522RUE DE REIMS3620189500€3056€
2019-04-2345RUE ROGER FRANCOIS4500589308€11786€
2020-09-3058RUE GUY MOQUET5106249678000€6396€
2020-07-1052RUE GUY MOQUET466298700000€10606€
2020-02-2754RUE ROGER FRANCOIS386257815000€9477€
2021-12-2783RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY468170765500€11257€
2020-02-1283RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY350118260000€5200€
2020-01-3131RUE GUY MOQUET3198300935000€4722€
2019-11-2760RUE DE NORMANDIE241260115000€2805€
2021-10-0758RUE ROGER FRANCOIS380261600000€7500€
2021-07-0825RUE DE REIMS599234830000€8384€
2021-06-237RUE CHEVREUL4108448580000€5370€
2020-01-2060RUE ROGER FRANCOIS585388650000€7647€
2020-08-2728RUE D AIX4170320695000€4088€
2019-11-0668RUE ROGER FRANCOIS594390860000€9149€
2020-07-0233RUE DE REIMS346319585366€12725€
2022-02-157RUE DU VAL D OSNE6100380900000€9000€
2021-12-1772AV FOCH394337850000€9043€
2021-08-1213RUE GUY MOQUET585373999000€11753€
2020-09-0482RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY392293860000€9348€
2021-05-1874AV FOCH61876761291000€6904€
2022-05-2452RUE DE PERPIGNAN82004801025000€5125€
2021-03-2438RUE D AIX61503511010000€6733€
2021-09-1336RUE DE REIMS41080792584€7339€
2020-05-1321RUE CHEVREUL6109368848000€7780€
2018-07-1832AV GAMBETTA6104512620000€5962€
2019-10-2932AV GAMBETTA6104512915000€8798€
2019-02-0823RUE CHEVREUL61073601084800€10138€
2019-05-2927RUE CHEVREUL347265727500€15479€
2018-07-1682RUE DE NORMANDIE2420250000€5952€
2019-10-1055RUE D AIX346194485000€10543€
2021-02-24120RUE DU MARECHAL LECLERC6130346870000€6692€
2020-07-2399RUE DE NORMANDIE583295578000€6964€
2020-01-1020RUE CHEVREUL6102400920000€9020€
2018-02-1386RUE DE NORMANDIE5127297874000€6882€
2021-03-22107RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY476493793000€10434€
2018-11-3026RUE CHEVREUL59124690000€989€
2019-01-2549RUE DE REIMS2540275000€5093€
2021-08-16109RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY41543801070000€6948€
2019-08-1462RUE DE PERPIGNAN368179355000€5221€
2021-01-0862RUE DE PERPIGNAN5108179679000€6287€
2019-10-2130RUE CHEVREUL4115314720000€6261€
2019-11-2948RUE DE REIMS370455546000€7800€
2019-10-2832RUE CHEVREUL476240570000€7500€
2021-09-0148AV GAMBETTA4440540000€12273€
2020-05-22122RUE DU MARECHAL LECLERC6198403750000€3788€
2019-10-1811RUE RASPAIL6120510920000€7667€
2019-08-0187RUE ROGER FRANCOIS5100325810000€8100€
2020-10-09113AV GEORGES CLEMENCEAU3104300710000€6827€
2020-09-2949AV GAMBETTA4800527000€6588€
2020-12-11102RUE ROGER FRANCOIS495251720300€7582€
2021-06-24106RUE DE NORMANDIE71333921045000€7857€
2019-08-2934AV DU GENERAL LECLERC51180504000€4271€
2021-04-214RUE DES SAULES92107002000000€9524€
2020-09-2130RUE DES EPINETTES2280200000€7143€
2021-05-17108RUE DE NORMANDIE585259740000€8706€
2020-01-2725RUE RASPAIL5140161930000€6643€