Estimation théorique
Donnemarie Dontilly,77520 Donnemarie Dontilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Donnemarie Dontilly,77520-Donnemarie Dontilly indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessoy-en-Montois (77068), comprenant 219 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessoy-en-Montois (77068), comprenant 219 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 768 | 195000€ | 2267€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 768 | 220000€ | 2558€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DES JARDINS | 4 | 124 | 272 | 156000€ | 1258€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA JOYETTE | 5 | 106 | 2008 | 160000€ | 1509€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU MOULIN A TAN | 5 | 102 | 308 | 177000€ | 1735€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 478 | 45000€ | 563€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES JARDINS | 3 | 51 | 280 | 76500€ | 1500€ |
2022-11-15 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 89 | 418 | 130000€ | 1461€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 100 | 162 | 187000€ | 1870€ |
2020-09-16 | 16 | RUE MARIUS BILLARD | 4 | 81 | 500 | 171000€ | 2111€ |
2020-08-04 | 9 | BD D HAUSSONVILLE | 5 | 146 | 123 | 320000€ | 2192€ |
2022-09-08 | 10 | AV DE CHAMPABON | 5 | 102 | 40 | 120000€ | 1176€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE LA JOYETTE | 7 | 135 | 380 | 330000€ | 2444€ |
2019-08-09 | 12 | AV DE CHAMPABON | 4 | 92 | 855 | 192000€ | 2087€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 93 | 276 | 195000€ | 2097€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DU MONTGRAS | 5 | 98 | 274 | 80000€ | 816€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES AUGERES | 6 | 135 | 224 | 286500€ | 2122€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DES ECOLES | 6 | 125 | 667 | 240000€ | 1920€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DE LA JOYETTE | 3 | 33 | 368 | 109000€ | 3303€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 535 | 185000€ | 2056€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DE LAGOURD | 3 | 62 | 500 | 129000€ | 2081€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE LAGOURD | 8 | 190 | 455 | 225000€ | 1184€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LAGOURD | 6 | 150 | 301 | 140000€ | 933€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE LAGOURD | 3 | 68 | 625 | 131000€ | 1926€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LAGOURD | 3 | 68 | 49 | 148000€ | 2176€ |
2020-02-18 | 18 | RUE DES AUGERES | 3 | 74 | 183 | 70000€ | 946€ |
2021-06-18 | 2 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 3 | 52 | 300 | 145000€ | 2788€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DE LAGOURD | 6 | 116 | 1980 | 200000€ | 1724€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE LAGOURD | 4 | 88 | 1841 | 165000€ | 1875€ |
2021-07-21 | 7 | CHAPELLE SAINT GOND | 6 | 111 | 406 | 185000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 5 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 6 | 103 | 411 | 214000€ | 2078€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 55 | 175 | 97000€ | 1764€ |
2023-01-23 | 28 | RUE DE LAGOURD | 4 | 81 | 0 | 199000€ | 2457€ |
2022-11-23 | 32 | RUE DE LAGOURD | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE LA PORTE DE MELUN | 4 | 100 | 195 | 106000€ | 1060€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DE LAGOURD | 3 | 60 | 570 | 168000€ | 2800€ |
2020-06-11 | 9 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 2 | 110 | 388 | 175000€ | 1591€ |
2020-01-09 | 1 | RUE CHAMPEAUX | 3 | 70 | 346 | 128000€ | 1829€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES FOSSES | 4 | 78 | 705 | 167000€ | 2141€ |
2019-08-29 | 26 | RUE DE LAGOURD | 5 | 92 | 400 | 165000€ | 1793€ |
2022-09-26 | 3 | RUE CHAMPEAUX | 3 | 88 | 98 | 105000€ | 1193€ |
2020-12-30 | 2 | RUE CHAMPEAUX | 2 | 47 | 114 | 107500€ | 2287€ |
2022-12-21 | 12 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 4 | 112 | 388 | 150000€ | 1339€ |
2022-03-26 | 5 | RUE CHAMPEAUX | 5 | 112 | 389 | 220000€ | 1964€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DU MOULIN A TAN | 2 | 77 | 600 | 162000€ | 2104€ |
2021-11-26 | 6 | IMP SAINT AUGUSTIN | 5 | 95 | 260 | 199000€ | 2095€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE LA PORTE DE MELUN | 6 | 99 | 199 | 83000€ | 838€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DU MOULIN A TAN | 2 | 33 | 624 | 128000€ | 3879€ |
2022-02-23 | 16 | CHE DES PETITS PRES | 4 | 90 | 363 | 179000€ | 1989€ |
2022-02-10 | 13 | RUE CHAMPEAUX | 4 | 120 | 603 | 233000€ | 1942€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DU MOULIN A TAN | 7 | 170 | 675 | 319000€ | 1876€ |
2023-06-30 | 8 | IMP SAINT AUGUSTIN | 4 | 75 | 250 | 185000€ | 2467€ |
2020-10-09 | 25 | AV DE CHAMPABON | 2 | 54 | 638 | 135000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 32 | RUE DES ECOLES | 4 | 163 | 617 | 198000€ | 1215€ |
2021-08-04 | 14 | CHE DES GROTTES | 5 | 158 | 381 | 345000€ | 2184€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 104 | 679 | 250000€ | 2404€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 110 | 299 | 241000€ | 2191€ |
2019-11-14 | 21 | RUE DU MOULIN A TAN | 6 | 118 | 574 | 130000€ | 1102€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 106 | 421 | 160850€ | 1517€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 1384 | 209000€ | 2348€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DE SIGY | 3 | 77 | 88 | 141700€ | 1840€ |
2020-02-25 | 35 | RUE MARIE CHAUBART | 3 | 67 | 107 | 97000€ | 1448€ |
2020-12-29 | 4 | AV DU RALLOY | 3 | 87 | 253 | 147000€ | 1690€ |
2021-09-21 | 6 | RUE MARIE CHAUBART | 4 | 90 | 52 | 65000€ | 722€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DES CLOITRES | 3 | 50 | 46 | 88000€ | 1760€ |
2020-12-07 | 8 | AV DU RALLOY | 3 | 75 | 369 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE SIGY | 4 | 123 | 202 | 181000€ | 1472€ |
2021-03-29 | 6 | BD DE L AUXENCE | 5 | 65 | 69 | 145000€ | 2231€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 68 | 2677 | 290000€ | 4265€ |
2020-10-06 | 4 | LOT LA CORDIERE | 5 | 102 | 431 | 175000€ | 1716€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 159 | 710 | 175000€ | 1101€ |
2019-10-11 | 5 | LOT LA CORDIERE | 4 | 82 | 424 | 185000€ | 2256€ |
2020-09-23 | 3 | CHE MALADRERIE | 5 | 120 | 765 | 228000€ | 1900€ |
2021-01-21 | 7 | PL DU MARCHE | 5 | 131 | 122 | 159000€ | 1214€ |
2021-01-30 | 39 | AV DE CHAMPABON | 6 | 136 | 589 | 195000€ | 1434€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DU MONTGRAS | 5 | 150 | 909 | 80000€ | 533€ |
2022-04-02 | 30 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 136 | 766 | 335000€ | 2463€ |
2022-02-22 | 5 | CHE MALADRERIE | 4 | 101 | 630 | 237000€ | 2347€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 100 | 92 | 115000€ | 1150€ |
2021-06-28 | 1 | PL DU MARCHE | 3 | 56 | 22 | 86000€ | 1536€ |
2023-04-19 | 4 | CHE DU MONTGRAS | 2 | 79 | 500 | 222000€ | 2810€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 79 | 1193 | 220000€ | 2785€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DU MONTGRAS | 4 | 72 | 1110 | 165000€ | 2292€ |
2023-05-17 | 27 | BD DU NORD | 2 | 31 | 436 | 68000€ | 2194€ |
2022-12-21 | 3 | VIGNES DE CHAMPABON | 5 | 114 | 544 | 252000€ | 2211€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 64 | 0 | 84000€ | 1313€ |
2020-05-29 | 11 | RUE SALGUES | 2 | 49 | 51 | 106000€ | 2163€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DE LA PORTE DE PROVINS | 5 | 90 | 64 | 159000€ | 1767€ |
2021-12-29 | 4 | PL DU MARCHE | 8 | 201 | 63 | 40000€ | 199€ |
2019-05-14 | 14 | PL DU MARCHE | 5 | 118 | 75 | 140000€ | 1186€ |
2021-07-23 | 18 | VIGNES DE CHAMPABON | 6 | 127 | 583 | 249000€ | 1961€ |
2020-12-15 | 10 | PL DU MARCHE | 4 | 91 | 238 | 158000€ | 1736€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DE LA PORTE DE PROVINS | 4 | 76 | 150 | 140000€ | 1842€ |
2021-10-05 | 8 | PL DU MARCHE | 3 | 89 | 306 | 90000€ | 1011€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE LA PORTE DE PROVINS | 3 | 108 | 130 | 125930€ | 1166€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 64 | 440 | 160000€ | 2500€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DE LA PORTE DE PROVINS | 5 | 128 | 146 | 270000€ | 2109€ |
2021-02-23 | 14 | RUE DE SIGY | 4 | 45 | 63 | 156000€ | 3467€ |
2021-06-25 | 5 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 5 | 129 | 284 | 217600€ | 1687€ |
2021-08-31 | 10 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 6 | 167 | 281 | 265000€ | 1587€ |
2020-07-24 | 19 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 3 | 68 | 736 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-28 | 6 | RTE DE PROVINS | 5 | 68 | 71 | 128000€ | 1882€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 84 | 285 | 333000€ | 3964€ |
2019-07-02 | 4 | PL DES SOROISES | 7 | 122 | 358 | 143000€ | 1172€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DE SIGY | 4 | 77 | 137 | 183000€ | 2377€ |
2020-10-08 | 13 | PL DES SOROISES | 5 | 98 | 305 | 166000€ | 1694€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 105 | 985 | 215000€ | 2048€ |
2020-10-07 | 3 | ALL DES TILLEULS | 5 | 91 | 1392 | 197000€ | 2165€ |
2021-07-21 | 8 | RTE DE PROVINS | 5 | 95 | 370 | 175000€ | 1842€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DU GROS CAILLOU | 7 | 150 | 964 | 255000€ | 1700€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE SIGY | 3 | 65 | 325 | 90000€ | 1385€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DE SIGY | 5 | 108 | 652 | 183000€ | 1694€ |
2020-05-20 | 7 | RTE DE PROVINS | 5 | 104 | 767 | 140000€ | 1346€ |
2021-05-05 | 28 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 5 | 125 | 102 | 265000€ | 2120€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 62 | 252 | 107500€ | 1734€ |
2022-04-12 | 9 | RTE DE MONS | 3 | 72 | 558 | 189000€ | 2625€ |
2019-09-20 | 7 | CHE DE LA VEILLERE | 6 | 126 | 500 | 220000€ | 1746€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DU MONTPENSIER | 4 | 89 | 125 | 215000€ | 2416€ |
2020-10-21 | 22 | RTE DE PROVINS | 2 | 37 | 44 | 121000€ | 3270€ |
2021-06-01 | 36 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 2 | 34 | 303 | 115000€ | 3382€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DU MONTPENSIER | 4 | 100 | 444 | 185000€ | 1850€ |
2022-12-23 | 1 | CHE DU FERREUX | 2 | 40 | 234 | 83500€ | 2088€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DU MONTPENSIER | 3 | 64 | 421 | 145000€ | 2266€ |
2023-02-28 | 1 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 90 | 500 | 251000€ | 2789€ |
2020-02-21 | 20 | RUE DU MONTPENSIER | 3 | 48 | 459 | 132000€ | 2750€ |
2022-10-12 | 42 | RUE DU MONTPENSIER | 4 | 64 | 500 | 119000€ | 1859€ |
2020-10-20 | 13 | RTE DE MONS | 6 | 103 | 689 | 211000€ | 2049€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 91 | 531 | 228000€ | 2505€ |
2020-07-17 | 45 | AV DE CHAMPABON | 3 | 60 | 2474 | 39698.8€ | 662€ |
2022-07-30 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 513 | 210000€ | 2800€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 123 | 500 | 205000€ | 1667€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 130 | 530 | 229000€ | 1762€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 500 | 177000€ | 2360€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 530 | 183000€ | 2056€ |
2022-07-21 | 16 | RTE DE MONS | 4 | 80 | 85 | 186000€ | 2325€ |
2020-12-10 | 5097 | CHE DE LA PRAIRIE DE LAVAL | 1 | 22 | 100 | 40000€ | 1818€ |
2022-01-10 | 20 | RTE DE MONS | 3 | 65 | 238 | 148000€ | 2277€ |
2020-05-14 | 5 | VTE VIEILLE ROUTE DE DONNEMARI | 4 | 75 | 943 | 170000€ | 2267€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DU CLOS BOUARD | 5 | 116 | 496 | 215000€ | 1853€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DU CLOS BOUARD | 5 | 97 | 404 | 220000€ | 2268€ |
2023-01-09 | 25 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 140 | 711 | 202000€ | 1443€ |
2022-02-04 | 51 | RTE DE MONS | 3 | 66 | 145 | 185000€ | 2803€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 218 | 133000€ | 1663€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 11 | 244 | 1279 | 354000€ | 1451€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 120 | 471 | 220000€ | 1833€ |
2019-05-17 | 3 | RUE GRANDE | 5 | 97 | 459 | 211000€ | 2175€ |
2021-06-17 | 3 | RUE GRANDE | 5 | 91 | 500 | 233000€ | 2560€ |
2019-07-23 | 1 | RUE GRANDE | 5 | 131 | 274 | 256000€ | 1954€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GRANDE | 5 | 231 | 1088 | 399500€ | 1729€ |
2021-10-18 | 11 | RUE GRANDE | 3 | 69 | 614 | 159000€ | 2304€ |