Estimation immobilière de la maison de 100m2 Durenque à Durenque

Estimation théorique

Durenque,12170 Durenque (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Durenque,12170-Durenque indique un avis de valeur compris entre 49.000€ et 55.000€ , soit un prix au m2 compris entre 490€ et 550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 49.000€ et 55.000€ avec un indice de confiance de 0.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Connac (12075), comprenant 109 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-095076DURENQUE1255640000€1600€
2022-01-155070DURENQUE514016771700€512€
2021-12-205059DURENQUE51409445000€321€
2021-02-165022DURENQUE4805847000€588€
2022-07-185056DURENQUE511512053500€465€
2021-02-025055DURENQUE414013937000€264€
2021-06-035411LOT LE HAMEAU DES GENETS25140096000€1882€
2019-07-065066DURENQUE513023961000€469€
2020-02-075064DURENQUE713715240000€292€
2021-06-305414LOT LE HAMEAU DES GENETS4112754138000€1232€
2022-08-1020LOT LE HAMEAU DES GENETS25246169160€1330€
2022-02-115078DURENQUE39015532360€360€
2023-01-275004DURENQUE3803560000€750€
2023-02-145403LES PRES DE L ETANG61381326232045€1681€
2019-10-225034DURENQUE4907558000€644€
2021-04-235167LES COMBETTES61209925000€208€
2019-07-205190LES TENDES38049590000€1125€
2021-01-145426LE PUECH DE ROUTABOUL5186500105000€565€
2021-05-115147LA CARRADIE59413855000€585€
2023-02-235171CRASSOUS25022832500€650€
2022-07-125235CANNAC260203170500€2842€
2019-09-135145LA SALVETAT71503291240000€1600€
2019-12-195180GINESTOUZET6190104687000€458€
2019-12-055199CANNAC611535584000€730€
2021-10-205439LE VERDIER5168393167000€994€
2021-06-255262LA SABLONIE61411298222000€1574€
2021-03-035114MIGNONAC51201286133872€1116€
2022-06-095107NAZARETH6104542166500€1601€
2020-05-285125LA GARDE412073563000€525€
2021-09-14465HAMEAU DE SAVINHAC250322123000€2460€
2021-11-305528LEBOUS27519082000€1093€
2021-01-25559HAMEAU DE SAVINHAC5135812140000€1037€
2021-06-105155LA CAILHOLIE3960123000€1281€
2022-07-205247LA CAPELLE FARCEL36615161000€924€
2020-10-195229LA CAPELLE FARCEL5160730153000€956€
2022-04-055399MONTELS614829155600€376€
2020-02-175133MONTELS37045129500€421€
2022-08-015133MONTELS370451116315€1662€
2019-12-105438MONTELS6208902335000€1611€
2022-09-295438MONTELS6208902387395€1862€