Estimation théorique
Entre Deux,97414 Entre Deux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Entre Deux,97414-Entre Deux indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-Deux (97403) est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-Deux (97403) est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 16 | RUE DES ORANGERS | 5 | 91 | 667 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-08 | 41 | RUE MAURICE BERRICHON | 4 | 80 | 190 | 106000€ | 1325€ |
2020-12-29 | 86 | RUE JEAN LAURET | 3 | 65 | 228 | 130000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 102 | RUE JEAN LAURET | 4 | 70 | 181 | 134125€ | 1916€ |
2019-09-20 | 26 | RUE MAURICE BERRICHON | 4 | 104 | 243 | 134900€ | 1297€ |
2022-08-26 | 24 | RUE MAURICE BERRICHON | 5 | 96 | 845 | 259000€ | 2698€ |
2022-09-19 | 55 | RUE MAURICE BERRICHON | 6 | 136 | 0 | 76500€ | 563€ |
2019-11-19 | 36 | IMP DES JACQUIERS | 3 | 61 | 503 | 215000€ | 3525€ |
2022-06-03 | 6 | RUE MAURICE BERRICHON | 5 | 160 | 838 | 165000€ | 1031€ |
2021-11-03 | 60 | RUE JEAN LAURET | 2 | 24 | 258 | 24000€ | 1000€ |
2020-05-26 | 5 | IMP DES LONGANIS | 3 | 84 | 482 | 196000€ | 2333€ |
2022-07-05 | 54 | RUE HUBERT DELISLE | 2 | 42 | 166 | 100000€ | 2381€ |
2020-01-28 | 133 | RUE JEAN LAURET | 4 | 114 | 581 | 390000€ | 3421€ |
2022-08-24 | 61 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 70 | 457 | 214000€ | 3057€ |
2020-11-05 | 11 | ALL DES MOELLONS | 5 | 128 | 804 | 335000€ | 2617€ |
2021-07-08 | 26 | RLE BLEUE | 4 | 86 | 397 | 215000€ | 2500€ |
2021-02-11 | 32 | RUE JEAN LAURET | 4 | 103 | 270 | 195000€ | 1893€ |
2020-02-19 | 171 | RUE JEAN LAURET | 4 | 74 | 942 | 350000€ | 4730€ |
2021-08-26 | 183 | RUE JEAN LAURET | 4 | 107 | 838 | 315000€ | 2944€ |
2022-03-11 | 47 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 76 | 601 | 190000€ | 2500€ |
2022-11-03 | 33 | RUE HUBERT DELISLE | 6 | 83 | 575 | 165000€ | 1988€ |
2019-12-18 | 26 | RUE LOULOU BARDEUR | 4 | 32 | 757 | 162500€ | 5078€ |
2021-07-12 | 21 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 109 | 237 | 240000€ | 2202€ |
2019-12-06 | 3 | IMP DES CAFEIERS | 4 | 98 | 1099 | 420000€ | 4286€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DES CAFEIERS | 4 | 98 | 0 | 94000€ | 959€ |
2020-03-03 | 2 | IMP DES LETCHIS | 1 | 40 | 560 | 201900€ | 5048€ |
2022-01-05 | 4 | IMP MAHOT | 3 | 83 | 316 | 165000€ | 1988€ |
2021-04-02 | 11 | RUE HUBERT DELISLE | 6 | 70 | 1665 | 545600€ | 7794€ |
2020-02-27 | 3 | RLE BLEUE | 3 | 63 | 248 | 165000€ | 2619€ |
2022-09-13 | 6 | IMP DES LETCHIS | 6 | 166 | 512 | 315333€ | 1900€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 74 | 420 | 207580€ | 2805€ |
2021-07-16 | 5 | IMP DES LETCHIS | 4 | 87 | 560 | 315000€ | 3621€ |
2020-08-07 | 13 | RUE BENJOINS | 3 | 60 | 295 | 80000€ | 1333€ |
2023-01-12 | 13 | RUE BENJOINS | 2 | 64 | 144 | 100000€ | 1563€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DES FILAOS | 4 | 86 | 1425 | 80000€ | 930€ |
2021-01-19 | 6 | RUE VITRY | 5 | 80 | 500 | 289000€ | 3613€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 135 | 758 | 297000€ | 2200€ |
2022-12-14 | 21 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 135 | 758 | 371500€ | 2752€ |
2020-09-15 | 19 | RUE CESAIRE | 4 | 86 | 441 | 337000€ | 3919€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU COMMERCE | 7 | 130 | 500 | 400000€ | 3077€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DU COMMERCE | 6 | 130 | 868 | 435000€ | 3346€ |
2022-10-31 | 50 | RUE LE BORD | 5 | 73 | 305 | 126500€ | 1733€ |
2021-10-08 | 11 | RUE PIFARELLY | 4 | 100 | 359 | 230000€ | 2300€ |
2019-04-23 | 2 | RUE VICTOR NATIVEL | 3 | 56 | 312 | 100001€ | 1786€ |
2019-04-23 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 463 | 203000€ | 2538€ |
2021-05-11 | 29 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 108 | 435 | 365000€ | 3380€ |
2021-05-11 | 10 | RUE CESAIRE | 3 | 72 | 217 | 172000€ | 2389€ |
2019-11-27 | 32 | RUE VITRY | 3 | 42 | 913 | 85000€ | 2024€ |
2022-11-18 | 57 | RUE LE BORD | 3 | 115 | 875 | 489000€ | 4252€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 5 | 164 | 932 | 250250€ | 1526€ |
2020-12-21 | 14 | RLE DES HORTENSIAS | 3 | 77 | 229 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-29 | 34 | RUE VITRY | 4 | 55 | 958 | 226800€ | 4124€ |
2019-07-15 | 41 | RUE CESAIRE | 4 | 80 | 881 | 330000€ | 4125€ |
2022-03-31 | 29 | RUE LE BORD | 7 | 113 | 219 | 175000€ | 1549€ |
2020-07-31 | 28 | CHE NEUF | 6 | 86 | 799 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES FRERES | 4 | 115 | 508 | 345000€ | 3000€ |
2021-11-09 | 28 | RUE BRAS LONG | 4 | 131 | 699 | 388000€ | 2962€ |
2019-06-28 | 33 | RUE LE BORD | 5 | 160 | 213 | 128790€ | 805€ |
2020-07-17 | 16 | RUE CESAIRE | 3 | 90 | 358 | 294950€ | 3277€ |
2019-07-24 | 35 | RUE LE BORD | 3 | 48 | 254 | 162500€ | 3385€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DES FRERES | 6 | 150 | 627 | 281000€ | 1873€ |
2022-03-25 | 59 | RUE CASABIANCA | 4 | 68 | 483 | 70000€ | 1029€ |
2022-10-10 | 10 | RUE FORTUNE HOARAU | 2 | 30 | 202 | 153600€ | 5120€ |
2023-03-16 | 37 | RUE LE BORD | 3 | 63 | 237 | 80000€ | 1270€ |
2023-02-10 | 12 | RUE FORTUNE HOARAU | 2 | 30 | 280 | 120000€ | 4000€ |
2020-07-06 | 18 | RUE BRAS LONG | 3 | 116 | 508 | 316500€ | 2728€ |
2022-03-29 | 5 | CHE NEUF | 3 | 43 | 0 | 94000€ | 2186€ |
2021-08-30 | 5 | CHE NEUF | 5 | 62 | 0 | 89790€ | 1448€ |
2022-08-16 | 5 | CHE NEUF | 5 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2021-08-12 | 5 | CHE NEUF | 4 | 64 | 0 | 87000€ | 1359€ |
2019-05-22 | 5 | CHE NEUF | 5 | 67 | 0 | 80000€ | 1194€ |
2019-11-08 | 3 | IMP DES LYS | 4 | 96 | 516 | 140000€ | 1458€ |
2022-05-18 | 6 | RUE FONTAINE | 6 | 108 | 732 | 400000€ | 3704€ |
2021-06-29 | 15 | IMP MONDON | 4 | 80 | 1275 | 93000€ | 1163€ |
2022-07-05 | 46 | CHE FONTAINE VALEUS | 5 | 135 | 1348 | 526000€ | 3896€ |
2020-07-27 | 2 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 4 | 106 | 521 | 250000€ | 2358€ |
2020-07-07 | 22 | RUE FONTAINE | 5 | 131 | 372 | 180000€ | 1374€ |
2022-01-27 | 7 | IMP MONDON | 3 | 68 | 750 | 84000€ | 1235€ |
2021-02-05 | 4 | IMP MONDON | 4 | 91 | 302 | 193500€ | 2126€ |
2021-10-19 | 54 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 3 | 43 | 241 | 183000€ | 4256€ |
2020-11-27 | 53 | RUE BRAS LONG | 5 | 65 | 592 | 155000€ | 2385€ |
2023-03-09 | 9 | RUE FONTAINE | 2 | 45 | 179 | 40000€ | 889€ |
2020-12-15 | 31 | RUE BRAS LONG | 3 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2022-11-13 | 37 | RUE FONTAINE | 5 | 122 | 1057 | 480000€ | 3934€ |
2022-03-22 | 5 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 42 | 595 | 101355€ | 2413€ |
2022-10-26 | 28 | RUE JULIUS HOARAU | 4 | 89 | 0 | 226748€ | 2548€ |
2021-11-26 | 130 | RUE DEFAUD | 3 | 80 | 459 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-29 | 6 | IMP DES COMBAVAS | 4 | 100 | 483 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-21 | 136 | RUE DEFAUD | 3 | 60 | 0 | 132000€ | 2200€ |
2021-05-31 | 136 | RUE DEFAUD | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2020-05-26 | 57 | RUE DEFAUD | 4 | 100 | 508 | 315000€ | 3150€ |
2019-10-23 | 33 | RUE MELIN | 4 | 60 | 717 | 210000€ | 3500€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DIJOUX | 4 | 89 | 510 | 335000€ | 3764€ |
2023-02-20 | 148 | RUE DEFAUD | 4 | 95 | 759 | 227000€ | 2389€ |
2022-03-22 | 39 | IMP MARGOT NATIVEL | 5 | 190 | 1383 | 420000€ | 2211€ |
2021-02-18 | 287 | RUE JEAN LAURET | 5 | 100 | 406 | 140000€ | 1400€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DIJOUX | 2 | 39 | 405 | 95000€ | 2436€ |
2023-02-02 | 29 | CHE DU DASSY | 8 | 135 | 313 | 135000€ | 1000€ |
2020-06-26 | 71 | IMP MARGOT NATIVEL | 4 | 82 | 681 | 200000€ | 2439€ |
2021-05-19 | 48 | RUE VIENNE | 4 | 92 | 308 | 221000€ | 2402€ |
2021-02-05 | 34 | RUE LEPERLIER | 2 | 35 | 820 | 100000€ | 2857€ |
2021-07-30 | 51 | RUE VIENNE | 6 | 90 | 734 | 103000€ | 1144€ |
2019-11-22 | 15 | CD 26 | 5 | 99 | 1702 | 170000€ | 1717€ |
2021-10-18 | 13 | CD 26 | 6 | 70 | 589 | 131000€ | 1871€ |
2021-06-24 | 13 | CHE JEAN-FRANCOIS REVEL | 5 | 118 | 568 | 430000€ | 3644€ |
2023-05-23 | 55 | RUE VIENNE | 5 | 153 | 1274 | 517900€ | 3385€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DIJOUX | 5 | 136 | 470 | 397300€ | 2921€ |
2019-10-09 | 27 | IMP DES BANANIERS | 3 | 69 | 419 | 189400€ | 2745€ |
2023-03-13 | 27 | IMP DES BANANIERS | 3 | 69 | 419 | 222560€ | 3226€ |
2021-12-06 | 25 | CD 26 | 7 | 105 | 824 | 150000€ | 1429€ |
2023-06-01 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 113 | 461 | 350700€ | 3104€ |
2022-12-30 | 39 | CD 26 | 3 | 35 | 523 | 130000€ | 3714€ |
2020-08-27 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 156 | 500 | 610585€ | 3914€ |
2022-02-25 | 10 | RUE VIENNE | 3 | 60 | 689 | 198000€ | 3300€ |
2021-05-27 | 32 | CD 26 | 6 | 100 | 320 | 70000€ | 700€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DES ACACIAS | 3 | 131 | 1385 | 351000€ | 2679€ |
2020-07-22 | 384 | RUE JEAN LAURET | 3 | 61 | 316 | 165000€ | 2705€ |
2021-04-28 | 384 | RUE JEAN LAURET | 3 | 61 | 316 | 182000€ | 2984€ |
2019-09-10 | 38 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 6 | 110 | 412 | 190000€ | 1727€ |
2020-07-20 | 19 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 65 | 594 | 178605€ | 2748€ |
2022-12-30 | 12 | RUE LAURENT LAURET | 5 | 120 | 495 | 145000€ | 1208€ |
2020-02-19 | 14 | RUE LAURENT LAURET | 4 | 98 | 283 | 196000€ | 2000€ |
2021-08-05 | 20 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 113 | 524 | 315000€ | 2788€ |
2022-03-16 | 54 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 3 | 65 | 245 | 265000€ | 4077€ |
2019-05-29 | 17 | RUE LEPERLIER | 6 | 120 | 485 | 163000€ | 1358€ |
2020-11-06 | 23 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 4 | 71 | 600 | 240000€ | 3380€ |
2022-11-28 | 16 | RUE REMY RIVIERE | 3 | 110 | 580 | 400123€ | 3637€ |
2022-06-20 | 17 | RUE REMY RIVIERE | 4 | 94 | 287 | 371000€ | 3947€ |
2023-03-06 | 333 | RUE JEAN LAURET | 4 | 62 | 914 | 223400€ | 3603€ |
2019-11-19 | 12 | RUE CAFRE | 5 | 194 | 885 | 452750€ | 2334€ |
2020-07-16 | 14 | CHE PHILOMAR | 4 | 150 | 329 | 320000€ | 2133€ |
2023-02-16 | 14 | CHE PHILOMAR | 4 | 150 | 329 | 450000€ | 3000€ |
2021-05-04 | 16 | IMP DES DATTIERS | 2 | 23 | 649 | 90000€ | 3913€ |
2022-06-24 | 20 | RUE CAFRE | 4 | 84 | 225 | 200000€ | 2381€ |
2021-11-15 | 36 | RUE CAFRE | 3 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DES PAILLES EN QUEUE | 5 | 50 | 412 | 220000€ | 4400€ |
2022-12-01 | 10 | IMP DES DATTIERS | 4 | 63 | 622 | 220000€ | 3492€ |
2020-01-17 | 26 | RUE CAFRE | 5 | 77 | 307 | 157000€ | 2039€ |
2020-06-18 | 28 | RUE CAFRE | 4 | 88 | 634 | 245000€ | 2784€ |
2019-05-28 | 137 | RUE BRAS LONG | 4 | 98 | 482 | 200000€ | 2041€ |
2022-10-14 | 56 | CHE PHILOMAR | 6 | 99 | 760 | 430000€ | 4343€ |
2021-06-24 | 95 | CHE PHILOMAR | 5 | 160 | 1130 | 360000€ | 2250€ |
2022-07-15 | 21 | RUE CAFRE | 5 | 90 | 974 | 314000€ | 3489€ |
2019-11-29 | 21 | IMP DES OEILLETS | 6 | 108 | 855 | 327800€ | 3035€ |
2022-05-24 | 112 | CHE PHILOMAR | 3 | 72 | 525 | 155000€ | 2153€ |
2022-03-29 | 77 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 5 | 72 | 319 | 120000€ | 1667€ |
2022-04-19 | 10 | IMP DU PUITS | 4 | 65 | 500 | 70000€ | 1077€ |
2020-11-23 | 10 | IMP DES AVOCATS | 4 | 50 | 481 | 60000€ | 1200€ |
2022-01-19 | 0 | IMP EGLORY FONTAINE | 2 | 52 | 603 | 192000€ | 3692€ |
2020-07-16 | 20 | IMP EGLORY FONTAINE | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |