Estimation théorique
Ercé en Lamée,35620 Ercé en Lamée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ercé en Lamée,35620-Ercé en Lamée indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ercé-en-Lamée (35106), comprenant 1515 habitants est de 5,61€, soit un loyer théorique mensuel de 561€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,40€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ercé-en-Lamée (35106), comprenant 1515 habitants est de 5,61€, soit un loyer théorique mensuel de 561€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,40€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 3 | 84 | 894 | 159000€ | 1893€ |
2022-09-23 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 76 | 1800 | 160000€ | 2105€ |
2020-02-10 | 5 | IMP DES SORBIERS | 4 | 90 | 912 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DES AJONCS D OR | 3 | 70 | 167 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 69 | 228 | 94000€ | 1362€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DES AJONCS D OR | 2 | 59 | 188 | 75000€ | 1271€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 105 | 270 | 80000€ | 762€ |
2021-06-23 | 24 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 64 | 500 | 105000€ | 1641€ |
2020-11-23 | 4 | PL DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 235 | 140000€ | 1474€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 72 | 199 | 147850€ | 2053€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 663 | 145000€ | 1450€ |
2023-03-10 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 91 | 653 | 201850€ | 2218€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 89 | 786 | 112000€ | 1258€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 55 | 43 | 91000€ | 1655€ |
2020-05-26 | 16 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 732 | 173000€ | 1466€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 94 | 832 | 205000€ | 2181€ |
2021-05-17 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 112 | 811 | 171600€ | 1532€ |
2020-09-15 | 3 | PL DES ANEMONES | 3 | 120 | 217 | 90000€ | 750€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 95 | 518 | 132000€ | 1389€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 95 | 217 | 150000€ | 1579€ |
2023-03-06 | 1 | RUE DES TILLEULS | 3 | 69 | 288 | 100000€ | 1449€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DES TILLEULS | 5 | 115 | 832 | 241800€ | 2103€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 130 | 619 | 189450€ | 1457€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 130 | 93 | 67000€ | 515€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 58 | 78 | 90000€ | 1552€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DES RHODODENDRONS | 6 | 129 | 584 | 150000€ | 1163€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 102 | 130000€ | 1340€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 154 | 255 | 47500€ | 308€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 75 | 342 | 60000€ | 800€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 1 | 59 | 52 | 55000€ | 932€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 76 | 235 | 73000€ | 961€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 122 | 206 | 120000€ | 984€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 122 | 206 | 186000€ | 1525€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 72 | 72 | 25000€ | 347€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 168 | 396 | 209000€ | 1244€ |
2023-01-19 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 80 | 139 | 61000€ | 763€ |
2021-03-20 | 11 | RUE DES RHODODENDRONS | 7 | 175 | 617 | 187500€ | 1071€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 87 | 604 | 208000€ | 2391€ |
2020-05-13 | 9 | PL DES ROSES | 5 | 127 | 629 | 135000€ | 1063€ |
2019-07-25 | 5251 | LES CLOTEAUX | 11 | 200 | 540 | 470000€ | 2350€ |
2021-07-26 | 1 | ALL DES GENETS | 7 | 160 | 440 | 277700€ | 1736€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 80 | 689 | 153000€ | 1913€ |
2023-02-15 | 4 | RTE DE TRESBOEUF | 4 | 90 | 435 | 110000€ | 1222€ |
2022-03-31 | 5069 | SAINT-LAURENT | 5 | 185 | 23693 | 320000€ | 1730€ |
2023-05-02 | 5329 | JANAIE DES CROIX | 5 | 90 | 1802 | 95000€ | 1056€ |
2021-12-01 | 5326 | CAILLABOEUF | 4 | 180 | 2609 | 150000€ | 833€ |
2019-10-18 | 5978 | LES EPINETTES | 6 | 121 | 1000 | 188000€ | 1554€ |
2022-07-22 | 5989 | LES EPINETTES | 6 | 164 | 528 | 260000€ | 1585€ |
2021-10-08 | 5676 | LES CROIX BRAULT | 5 | 79 | 912 | 130000€ | 1646€ |
2020-05-11 | 5994 | LES CROIX BRAULT | 6 | 147 | 500 | 225000€ | 1531€ |
2019-09-13 | 5323 | LE GAI SOLEIL | 3 | 63 | 750 | 54000€ | 857€ |
2020-03-17 | 5669 | LES CROIX BRAULT | 1 | 45 | 276 | 22000€ | 489€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE LA COMPAGNIE DE L OUEST | 4 | 112 | 1000 | 180000€ | 1607€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU VIEUX CHATEAU D EAU | 7 | 140 | 781 | 207000€ | 1479€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DE LA COMPAGNIE DE L OUEST | 5 | 116 | 9764 | 210000€ | 1810€ |
2022-06-10 | 5287 | LA DIEUBRIE | 4 | 61 | 865 | 145000€ | 2377€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DU VIEUX CHATEAU D EAU | 7 | 142 | 815 | 130000€ | 915€ |
2020-08-24 | 5651 | LA MOLIERE | 4 | 117 | 1080 | 175600€ | 1501€ |
2022-06-18 | 5704 | CHAMP DE LA VIOLAIS | 4 | 68 | 750 | 100000€ | 1471€ |
2021-06-28 | 5279 | LA DIEUBRIE | 4 | 100 | 353 | 82500€ | 825€ |
2023-05-15 | 5277 | LA DIEUBRIE | 2 | 50 | 520 | 88000€ | 1760€ |
2020-09-24 | 5067 | BELAIRE | 6 | 198 | 1024 | 420000€ | 2121€ |
2020-09-30 | 5281 | LA DIEUBRIE | 2 | 56 | 706 | 50990€ | 911€ |
2023-03-01 | 8 | FRESNAY | 3 | 64 | 1124 | 112000€ | 1750€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DE LA LANDE | 3 | 73 | 957 | 130000€ | 1781€ |
2019-10-23 | 5065 | ROCHE | 5 | 139 | 450 | 70000€ | 504€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE BONAIR | 3 | 70 | 180 | 44000€ | 629€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE BONAIR | 3 | 70 | 180 | 60000€ | 857€ |
2023-01-21 | 10 | RUE DU CHAMP PAUTSERT | 3 | 71 | 481 | 30000€ | 423€ |
2023-02-16 | 7 | RUE DU CHAMP PAUTSERT | 3 | 87 | 741 | 144999€ | 1667€ |
2020-09-10 | 16 | RUE DE LA CHENAIS AVRIL | 3 | 66 | 464 | 132000€ | 2000€ |
2023-01-27 | 16 | RUE DE LA CHENAIS AVRIL | 3 | 66 | 600 | 168200€ | 2548€ |
2022-02-21 | 5255 | LA BEUCHERAIS | 3 | 88 | 892 | 125000€ | 1420€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 537 | 121500€ | 1013€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES TILLEULS | 6 | 130 | 862 | 182000€ | 1400€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE LA LANDE | 2 | 52 | 514 | 60000€ | 1154€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 85 | 517 | 70000€ | 824€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DU MANOIR | 6 | 130 | 0 | 201000€ | 1546€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DE LA LANDE | 1 | 55 | 942 | 105000€ | 1909€ |
2020-12-23 | 44 | LE BAS PUSSAC | 3 | 66 | 711 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 1039 | 175000€ | 2035€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA CHENAIS AVRIL | 3 | 61 | 633 | 85000€ | 1393€ |
2021-06-18 | 42 | LE BAS PUSSAC | 3 | 65 | 360 | 85000€ | 1308€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DE LA LANDE | 2 | 66 | 0 | 55000€ | 833€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DE LA NOE | 8 | 142 | 1000 | 185000€ | 1303€ |
2019-10-17 | 13 | RUE DE LA NOE | 4 | 74 | 285 | 120000€ | 1622€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES FOULONS | 6 | 129 | 620 | 140000€ | 1085€ |
2022-11-02 | 5588 | LE HAUT PUSSAC | 5 | 161 | 1061 | 243000€ | 1509€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DE LA NOE | 2 | 50 | 1139 | 30000€ | 600€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DE LA NOE | 2 | 50 | 1139 | 52500€ | 1050€ |
2022-12-08 | 8 | LE HAUT PUSSAC | 3 | 61 | 55 | 70000€ | 1148€ |
2020-04-20 | 19 | RUE DE L AUDITOIRE | 6 | 170 | 816 | 192990€ | 1135€ |
2021-07-21 | 5334 | LE HAUT PUSSAC | 3 | 115 | 855 | 27000€ | 235€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 69 | 164 | 115000€ | 1667€ |
2021-04-20 | 14 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 50 | 295 | 54400€ | 1088€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 80 | 271 | 70400€ | 880€ |
2020-09-18 | 3 | IMP DES GRANDS PRES | 5 | 91 | 500 | 151000€ | 1659€ |
2020-12-09 | 4 | LA VILLE JEAN | 3 | 110 | 1155 | 46000€ | 418€ |
2021-05-18 | 33 | RUE DE BAIN | 3 | 91 | 100 | 45000€ | 495€ |
2022-07-22 | 9 | LA VILLE JEAN | 4 | 128 | 500 | 241000€ | 1883€ |
2020-09-03 | 29 | RUE DE BAIN | 4 | 90 | 465 | 63000€ | 700€ |
2021-02-12 | 27 | RUE DE BAIN | 0 | 24 | 441 | 26000€ | 1083€ |
2023-05-24 | 25 | RUE DE BAIN | 3 | 82 | 109 | 45000€ | 549€ |
2021-06-28 | 5942 | LES LANDES | 8 | 147 | 735 | 265600€ | 1807€ |
2022-12-28 | 23 | RUE DE BAIN | 4 | 76 | 38 | 80000€ | 1053€ |
2019-12-30 | 5996 | LE VAL GIFFARD | 1 | 40 | 2510 | 107990€ | 2700€ |
2023-03-08 | 26 | RUE DE BAIN | 3 | 75 | 445 | 76000€ | 1013€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DE BAIN | 4 | 90 | 772 | 89000€ | 989€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DE BAIN | 6 | 150 | 90 | 98170€ | 654€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE BAIN | 4 | 133 | 626 | 172000€ | 1293€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DE BAIN | 5 | 97 | 76 | 92500€ | 954€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DU PRIEURE | 5 | 111 | 91 | 80500€ | 725€ |
2022-07-04 | 16 | RUE DE BAIN | 3 | 87 | 513 | 210000€ | 2414€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DE LA CHENAIS YRON | 6 | 130 | 467 | 130000€ | 1000€ |
2021-09-17 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 73 | 35000€ | 486€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DES FORGES | 6 | 149 | 596 | 107000€ | 718€ |
2019-10-30 | 1 | LE CLOS LE JARD | 4 | 101 | 0 | 182010€ | 1802€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DE LA CHENAIS YRON | 3 | 89 | 472 | 147000€ | 1652€ |
2021-04-14 | 5438 | LES PIERRES GRISES | 2 | 53 | 1117 | 50000€ | 943€ |
2020-12-28 | 5647 | LE FAYEL | 2 | 55 | 473 | 97990€ | 1782€ |
2020-03-12 | 2 | RUE DES FORGES | 5 | 112 | 155 | 120000€ | 1071€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES FORGES | 4 | 80 | 927 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-02 | 5316 | LE MAUNY | 1 | 52 | 906 | 33000€ | 635€ |
2022-02-23 | 1 | RUE ANDREE RECIPON | 4 | 115 | 207 | 95000€ | 826€ |
2020-09-28 | 2 | CHE DES FERRIERES | 5 | 119 | 700 | 143500€ | 1206€ |
2019-11-30 | 17 | RUE DE LA CHENAIS YRON | 6 | 190 | 884 | 175000€ | 921€ |
2023-04-13 | 9 | RUE ANDREE RECIPON | 6 | 120 | 85 | 75000€ | 625€ |
2020-12-01 | 7 | CHE DES FERRIERES | 4 | 89 | 570 | 135000€ | 1517€ |
2021-01-22 | 2 | RUE EUGENE JANNEAU | 6 | 115 | 870 | 220000€ | 1913€ |
2022-06-22 | 5656 | LA CHENAIS YRON | 7 | 182 | 1000 | 250000€ | 1374€ |
2022-04-27 | 2 | CHE DE L ABBAYE | 9 | 210 | 1000 | 463000€ | 2205€ |
2020-01-22 | 3 | LA RICHARDAIS | 3 | 89 | 245 | 90000€ | 1011€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DE SAINT MALO | 1 | 33 | 789 | 110000€ | 3333€ |
2021-09-08 | 5434 | LA VILLE DE BAS | 4 | 159 | 920 | 212000€ | 1333€ |
2020-09-10 | 5050 | LEPINAY | 5 | 124 | 2618 | 194000€ | 1565€ |
2022-07-13 | 5610 | LES GRANDES FERRIERES | 4 | 150 | 336 | 175000€ | 1167€ |
2020-09-15 | 5019 | LA HAUTE BESNARDAIS | 5 | 108 | 410 | 179500€ | 1662€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 129 | 340 | 145000€ | 1124€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 119 | 448 | 142990€ | 1202€ |
2019-09-11 | 5417 | LE HAUT GERMIGNE | 3 | 80 | 220 | 88000€ | 1100€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 80 | 448 | 55000€ | 688€ |
2020-02-01 | 5418 | LE HAUT GERMIGNE | 2 | 65 | 480 | 125000€ | 1923€ |
2019-05-02 | 4 | LA ROCHE VERRION | 2 | 74 | 230 | 50000€ | 676€ |
2020-12-30 | 5265 | SAINT MALO | 3 | 56 | 293 | 90000€ | 1607€ |
2021-08-10 | 2 | LA ROCHE VERRION | 3 | 110 | 349 | 178000€ | 1618€ |
2021-09-28 | 5703 | LE HAUT GERMIGNE | 4 | 99 | 1122 | 137000€ | 1384€ |
2020-12-11 | 5430 | LE HAUT GERMIGNE | 3 | 78 | 0 | 65000€ | 833€ |
2023-02-14 | 5425 | LE HAUT GERMIGNE | 3 | 85 | 900 | 101000€ | 1188€ |
2022-01-24 | 5015 | LA FORGE | 3 | 70 | 165 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-08 | 5368 | LE BAS GERMIGNE | 4 | 155 | 800 | 335000€ | 2161€ |