Estimation théorique
Espartignac,19140 Espartignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Espartignac,19140-Espartignac indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Ganaveix (19060), comprenant 694 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,58€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 458€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Ganaveix (19060), comprenant 694 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,58€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 458€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 5055 | CEYRAT | 5 | 150 | 4095 | 135175€ | 901€ |
2023-01-30 | 5173 | CEYRAT | 5 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2021-11-18 | 5135 | CEYRAT | 4 | 82 | 851 | 50000€ | 610€ |
2022-04-04 | 5163 | CEYRAT | 1 | 45 | 1823 | 41000€ | 911€ |
2021-10-25 | 5122 | CEYRAT | 3 | 78 | 722 | 66000€ | 846€ |
2022-09-20 | 5213 | CEYRAT | 6 | 151 | 500 | 113000€ | 748€ |
2022-09-26 | 5149 | LA BORIE | 4 | 86 | 1975 | 265000€ | 3081€ |
2023-03-28 | 5222 | LA BORIE | 5 | 109 | 1258 | 112000€ | 1028€ |
2019-10-23 | 5458 | LES SAGNES | 4 | 91 | 1158 | 80000€ | 879€ |
2021-12-22 | 5458 | LES SAGNES | 4 | 91 | 1125 | 157500€ | 1731€ |
2020-12-23 | 5065 | BOIS LAFAGE | 6 | 215 | 602 | 295000€ | 1372€ |
2022-12-29 | 5178 | LES BESSINES | 4 | 95 | 947 | 115900€ | 1220€ |
2022-11-22 | 5186 | LA FORET | 2 | 56 | 641 | 40000€ | 714€ |
2021-07-01 | 5072 | LE CHEYROU | 4 | 70 | 500 | 105000€ | 1500€ |
2020-04-27 | 5187 | LES ROCHES | 3 | 150 | 3091 | 140000€ | 933€ |
2020-06-09 | 5018 | AU TILLEUL | 6 | 230 | 500 | 328550€ | 1428€ |
2021-06-15 | 5235 | CHAMP DE L ELAU | 6 | 197 | 500 | 342200€ | 1737€ |
2022-11-25 | 5200 | LA FORET | 8 | 200 | 3655 | 252000€ | 1260€ |
2020-02-28 | 5238 | PONT LAGORSE | 2 | 69 | 500 | 79000€ | 1145€ |
2022-07-26 | 5018 | LE BOURG | 5 | 83 | 132 | 74000€ | 892€ |
2023-02-06 | 5025 | LE MAS | 5 | 285 | 2325 | 408600€ | 1434€ |
2021-12-09 | 5073 | CHAMMARD | 4 | 164 | 1811 | 240000€ | 1463€ |
2022-07-29 | 5072 | CHAMMARD | 8 | 180 | 1125 | 125500€ | 697€ |
2019-04-26 | 5005 | RIEUPEYROUX | 7 | 236 | 6085 | 140000€ | 593€ |
2022-09-02 | 5464 | LA MAISON NEUVE | 3 | 51 | 1898 | 70000€ | 1373€ |
2022-05-12 | 5312 | LA FAGEARDIE | 6 | 160 | 517 | 125000€ | 781€ |
2021-04-08 | 5038 | PUY LA CROISILLE | 5 | 140 | 1204 | 150000€ | 1071€ |
2022-11-28 | 5108 | PUY DE GRACE | 4 | 85 | 1863 | 148000€ | 1741€ |
2019-08-29 | 10 | IMP DE LA BORIE BLANCHE | 4 | 73 | 416 | 118500€ | 1623€ |
2022-11-02 | 8 | IMP DE LA BORIE BLANCHE | 4 | 73 | 761 | 90300€ | 1237€ |
2021-08-04 | 40 | RTE D'ESPARTIGNAC | 7 | 115 | 2347 | 130000€ | 1130€ |
2019-12-13 | 5034 | GUMON | 5 | 105 | 1293 | 107000€ | 1019€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 65 | 500 | 75000€ | 1154€ |
2022-03-16 | 17 | RTE D'ESPARTIGNAC | 4 | 70 | 500 | 45000€ | 643€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 62 | 530 | 60000€ | 968€ |
2022-06-03 | 5034 | GUMON | 4 | 108 | 747 | 141000€ | 1306€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 77 | 610 | 123000€ | 1597€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 67 | 540 | 65000€ | 970€ |
2022-04-13 | 5032 | VIALLENEUVE | 4 | 100 | 454 | 121050€ | 1211€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DU BOIS FOIRAIL | 4 | 73 | 535 | 72000€ | 986€ |
2019-12-13 | 5042 | LAS BORDAS | 3 | 120 | 2500 | 156800€ | 1307€ |
2022-02-07 | 5773 | LASCHAMP | 4 | 151 | 657 | 168000€ | 1113€ |
2019-08-12 | 5044 | FRANCE | 3 | 98 | 830 | 65800€ | 671€ |
2022-08-24 | 5050 | AURELLE | 4 | 70 | 829 | 40000€ | 571€ |
2019-10-11 | 43 | AV DU STADE | 4 | 94 | 275 | 104000€ | 1106€ |
2021-02-17 | 47 | FG DES FRERES NOILHETAS | 4 | 100 | 577 | 96500€ | 965€ |
2020-10-13 | 8 | FG DE LA POMME | 5 | 180 | 851 | 120000€ | 667€ |
2020-02-27 | 5451 | LASCHAMP | 4 | 48 | 581 | 29000€ | 604€ |
2021-06-23 | 5049 | AURELLE | 5 | 110 | 520 | 86800€ | 789€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 6 | 192 | 1137 | 210000€ | 1094€ |
2019-07-29 | 26 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 85 | 684 | 98000€ | 1153€ |
2020-08-07 | 32 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 82 | 461 | 84200€ | 1027€ |
2020-09-08 | 27 | AV DU STADE | 3 | 52 | 759 | 40000€ | 769€ |
2019-09-26 | 25 | AV DU STADE | 3 | 111 | 940 | 180000€ | 1622€ |
2019-10-16 | 5044 | LE BOIS FOIRAIL | 5 | 165 | 1444 | 265000€ | 1606€ |
2020-12-18 | 36 | FG DES FRERES NOILHETAS | 5 | 96 | 79 | 86600€ | 902€ |
2021-10-28 | 13 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 98 | 741 | 217000€ | 2214€ |
2021-02-26 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 662 | 80000€ | 1013€ |
2023-01-12 | 5012 | NOAILHAC | 2 | 55 | 1528 | 70000€ | 1273€ |
2019-07-22 | 5216 | LES GARENNES | 4 | 131 | 855 | 112000€ | 855€ |
2022-10-14 | 19 | FG DES FRERES NOILHETAS | 4 | 90 | 371 | 155000€ | 1722€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 99 | 634 | 94000€ | 949€ |
2022-07-18 | 8 | FG DES FRERES NOILHETAS | 3 | 100 | 244 | 61600€ | 616€ |
2019-08-29 | 13 | FG DES FRERES NOILHETAS | 6 | 100 | 521 | 80000€ | 800€ |
2022-08-12 | 13 | FG DES FRERES NOILHETAS | 6 | 100 | 521 | 172000€ | 1720€ |
2021-12-29 | 11 | FG DES FRERES NOILHETAS | 3 | 71 | 362 | 80000€ | 1127€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DE LA PEYRE | 3 | 77 | 855 | 80000€ | 1039€ |
2019-05-29 | 5232 | LA SUDRIE | 3 | 86 | 740 | 63870€ | 743€ |
2019-09-26 | 5504 | ESPIEUSSAS | 3 | 80 | 554 | 32954.8€ | 412€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 95 | 844 | 115500€ | 1216€ |
2023-03-01 | 5479 | LE POUGET | 3 | 62 | 1260 | 117000€ | 1887€ |
2022-10-21 | 46 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 750 | 136000€ | 1545€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 95 | 1128 | 119250€ | 1255€ |
2021-01-11 | 5 | RTE DE LA FAGEARDIE | 2 | 45 | 137 | 60000€ | 1333€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 78 | 63 | 51000€ | 654€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 49 | 124 | 28500€ | 582€ |
2019-10-01 | 5 | PL ELMETTI | 8 | 154 | 178 | 43000€ | 279€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 75 | 70 | 79600€ | 1061€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES ROCHERS | 5 | 88 | 488 | 125000€ | 1420€ |
2019-04-26 | 1 | RUE DES ROCHERS | 5 | 140 | 596 | 80000€ | 571€ |
2022-04-22 | 2 | RTE DE LA FAGEARDIE | 3 | 54 | 86 | 58000€ | 1074€ |
2019-08-08 | 11 | RUE DU PRADEL | 3 | 73 | 628 | 101750€ | 1394€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DU PRADEL | 3 | 73 | 500 | 140000€ | 1918€ |
2019-06-24 | 5160 | LES NOILHETTES | 2 | 100 | 576 | 55000€ | 550€ |
2022-09-21 | 5161 | LES NOILHETTES | 3 | 90 | 282 | 103000€ | 1144€ |
2019-10-24 | 6392 | LES GARENNES HAUTES | 4 | 129 | 500 | 204900€ | 1588€ |
2020-06-05 | 12 | RTE DES MOULINS | 3 | 117 | 532 | 72500€ | 620€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DU MAS DES RIVAUX | 6 | 220 | 667 | 341000€ | 1550€ |
2020-08-28 | 3 | RTE D EYBURIE | 4 | 106 | 1661 | 140000€ | 1321€ |
2020-09-24 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 0 | 52000€ | 542€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DU PRADEL | 3 | 62 | 500 | 93000€ | 1500€ |
2021-09-10 | 6 | RUE GABY FURNESTIN | 5 | 115 | 167 | 125500€ | 1091€ |
2022-12-23 | 48 | LES GARENNES | 2 | 77 | 6550 | 60000€ | 779€ |
2022-06-21 | 9 | PL DES VIGNERONS | 4 | 200 | 84 | 75000€ | 375€ |
2021-05-31 | 7 | RUE JEAN GENTET | 9 | 175 | 101 | 140000€ | 800€ |
2022-12-09 | 2 | RUE JEAN GENTET | 5 | 150 | 130 | 90750€ | 605€ |
2020-09-03 | 27 | RUE DU COQ HARDI | 2 | 76 | 354 | 70000€ | 921€ |
2019-09-11 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 148 | 76 | 47000€ | 318€ |
2023-03-01 | 16 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 76 | 30000€ | 326€ |
2020-01-31 | 18 | AV GERARD PHILIPE | 2 | 43 | 211 | 37000€ | 860€ |
2022-04-22 | 18 | AV GERARD PHILIPE | 2 | 43 | 211 | 47000€ | 1093€ |
2019-08-20 | 33 | RUE DU PONT TURGOT | 3 | 55 | 77 | 40000€ | 727€ |
2022-03-05 | 29 | AV GERARD PHILIPE | 6 | 150 | 602 | 88000€ | 587€ |
2020-06-29 | 37 | RTE D EYBURIE | 6 | 165 | 500 | 176900€ | 1072€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 194 | 534 | 192200€ | 991€ |
2021-08-03 | 2 | FG SAINTE EULALIE | 4 | 90 | 59 | 32500€ | 361€ |
2022-07-01 | 5376 | RUE DU PONT DES BARRY | 1 | 70 | 135 | 50000€ | 714€ |
2022-10-05 | 5863 | RUE PIERRE CHALAUD | 3 | 44 | 159 | 44700€ | 1016€ |
2022-01-20 | 5371 | RUE DU PONT DES BARRY | 4 | 100 | 115 | 70000€ | 700€ |
2021-02-18 | 5379 | RUE DU PONT DES BARRY | 4 | 64 | 76 | 30000€ | 469€ |
2022-12-12 | 5020 | ANGLARD SUD | 7 | 192 | 1196 | 143584€ | 748€ |
2022-01-07 | 18 | FG SAINTE EULALIE | 6 | 154 | 1107 | 90000€ | 584€ |
2021-12-23 | 5017 | LA REBEYROTTE | 5 | 136 | 0 | 160000€ | 1176€ |
2019-12-27 | 13 | FG SAINTE EULALIE | 2 | 49 | 253 | 40000€ | 816€ |
2019-10-08 | 5463 | FOUJANET | 3 | 91 | 400 | 133000€ | 1462€ |
2023-01-30 | 24 | FG SAINTE EULALIE | 3 | 95 | 227 | 56000€ | 589€ |
2021-08-27 | 5021 | ANGLARD SUD | 3 | 128 | 1210 | 178260€ | 1393€ |
2019-05-22 | 5284 | LA ROFFIE | 2 | 93 | 500 | 85000€ | 914€ |
2022-04-21 | 13 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 108 | 208 | 89000€ | 824€ |
2022-03-25 | 11 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 124 | 281 | 117500€ | 948€ |
2023-03-02 | 5057 | MAILHET NORD | 8 | 200 | 1295 | 40000€ | 200€ |
2019-10-25 | 36 | FG SAINTE EULALIE | 5 | 128 | 187 | 80000€ | 625€ |
2023-01-19 | 5472 | FOUJANET | 3 | 49 | 217 | 65000€ | 1327€ |
2022-10-14 | 5229 | LA GOUMANDIE | 2 | 65 | 290 | 40000€ | 615€ |
2022-07-08 | 4 | AV GERARD PHILIPE | 3 | 120 | 125 | 108000€ | 900€ |
2022-03-15 | 3 | RUE COMBE LA ROSE | 3 | 65 | 89 | 48615.8€ | 748€ |
2023-04-14 | 53 | FG SAINTE EULALIE | 6 | 160 | 163 | 23200€ | 145€ |
2022-02-25 | 5031 | BOURZAT | 2 | 78 | 1085 | 38000€ | 487€ |
2023-05-02 | 5079 | RTE DE MAZEYRAT | 7 | 130 | 720 | 108000€ | 831€ |
2020-06-05 | 13 | IMP DE COMBE LA ROSE | 4 | 87 | 570 | 73000€ | 839€ |
2019-06-13 | 2 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 144 | 801 | 142000€ | 986€ |
2022-02-24 | 19 | RUE COMBE LA ROSE | 4 | 100 | 673 | 38000€ | 380€ |
2020-09-18 | 9 | IMP DU COTEAU FLEURI | 5 | 106 | 799 | 130000€ | 1226€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 80 | 495 | 58000€ | 725€ |
2022-11-30 | 5032 | BOURZAT | 3 | 95 | 1400 | 58000€ | 611€ |
2020-06-02 | 5085 | MAZEYRAT | 4 | 86 | 845 | 127000€ | 1477€ |
2022-08-02 | 5442 | SIMON | 3 | 64 | 500 | 150000€ | 2344€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 141 | 68000€ | 756€ |
2021-04-26 | 10 | RUE CHARLES PIGEON | 5 | 112 | 996 | 80000€ | 714€ |
2022-09-27 | 1 | IMP FONTAINE LABORIE | 3 | 77 | 964 | 118000€ | 1532€ |
2021-08-30 | 5240 | BOIS COUSIN | 3 | 87 | 1197 | 50000€ | 575€ |
2019-10-01 | 1 | CITE DE L'ESPOIR | 4 | 70 | 462 | 55000€ | 786€ |
2020-12-04 | 2 | IMP FONTAINE LABORIE | 3 | 90 | 680 | 142000€ | 1578€ |
2019-06-07 | 11 | IMP DES ROCHERS | 4 | 120 | 796 | 105800€ | 882€ |
2019-10-29 | 5468 | LA GANE MABONIE | 3 | 61 | 3132 | 50000€ | 820€ |
2022-04-14 | 5030 | LA COTE | 2 | 65 | 1715 | 50000€ | 769€ |
2021-01-21 | 5030 | LA COTE | 2 | 65 | 1715 | 60000€ | 923€ |
2020-10-06 | 5516 | SIOUSSAC | 2 | 61 | 908 | 67000€ | 1098€ |
2020-03-13 | 9 | IMP FONTAINE LABORIE | 3 | 56 | 1195 | 77000€ | 1375€ |
2022-07-29 | 5518 | SIOUSSAC | 6 | 118 | 2141 | 243800€ | 2066€ |