Estimation théorique
Estrées Saint Denis,60190 Estrées Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Estrées Saint Denis,60190-Estrées Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsy (60024), comprenant 771 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsy (60024), comprenant 771 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 28 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 87 | 494 | 225000€ | 2586€ |
2021-12-15 | 24 | AV CHARLES DOTTIN | 4 | 79 | 307 | 195000€ | 2468€ |
2019-06-25 | 30 | AV CHARLES DOTTIN | 3 | 103 | 564 | 226000€ | 2194€ |
2021-10-16 | 57 | AV CHARLES DOTTIN | 7 | 183 | 827 | 252000€ | 1377€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 86 | 945 | 170000€ | 1977€ |
2022-04-05 | 55 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 162 | 1033 | 250000€ | 1543€ |
2023-06-28 | 18 | RUE GUYNEMER | 4 | 86 | 575 | 150000€ | 1744€ |
2019-10-07 | 59 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 0 | 227000€ | 1892€ |
2022-11-07 | 53 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 519 | 166000€ | 2371€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 545 | 185000€ | 2256€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 146 | 201100€ | 2011€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DES ESSIEUX | 5 | 120 | 360 | 244600€ | 2038€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DES ESSIEUX | 4 | 101 | 232 | 232500€ | 2302€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE COMPIEGNE | 3 | 133 | 953 | 185800€ | 1397€ |
2021-06-11 | 1 | RLE DE L EGLISE | 4 | 82 | 291 | 205000€ | 2500€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 62 | 700 | 183000€ | 2952€ |
2022-03-25 | 2 | PAS DE L HERAULT | 4 | 83 | 569 | 197700€ | 2382€ |
2020-10-26 | 3 | RLE DE L EGLISE | 4 | 97 | 564 | 159000€ | 1639€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 75 | 129 | 167000€ | 2227€ |
2023-06-30 | 8 | RUE THEOPHILE HAVY | 3 | 65 | 185 | 125000€ | 1923€ |
2020-07-28 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 185 | 198 | 169360€ | 915€ |
2019-05-14 | 10 | RUE THEOPHILE HAVY | 6 | 120 | 201 | 157000€ | 1308€ |
2023-05-17 | 12 | RUE THEOPHILE HAVY | 3 | 65 | 481 | 88000€ | 1354€ |
2020-09-10 | 11 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 125 | 170 | 187150€ | 1497€ |
2021-05-07 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 106 | 264 | 128000€ | 1208€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 105 | 511 | 76788€ | 731€ |
2019-05-10 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 124 | 399 | 256050€ | 2065€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DE COMPIEGNE | 5 | 130 | 677 | 240000€ | 1846€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DES SABLONS | 3 | 82 | 405 | 169000€ | 2061€ |
2021-07-02 | 9 | RUE THEOPHILE HAVY | 2 | 59 | 876 | 178000€ | 3017€ |
2020-08-24 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 8 | 133 | 542 | 218247€ | 1641€ |
2023-03-20 | 45 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 71 | 545 | 90000€ | 1268€ |
2020-09-09 | 16 | RUE THEOPHILE HAVY | 4 | 157 | 491 | 210000€ | 1338€ |
2019-07-01 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 110 | 65000€ | 1444€ |
2020-11-09 | 22 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 104 | 536 | 255000€ | 2452€ |
2021-03-17 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 106 | 250 | 50000€ | 472€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DES COUTURELLES | 3 | 71 | 148 | 168000€ | 2366€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DES COUTURELLES | 3 | 71 | 148 | 170000€ | 2394€ |
2022-12-08 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 109 | 499 | 252000€ | 2312€ |
2019-09-04 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 251 | 160000€ | 1882€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DES COUTURELLES | 3 | 67 | 223 | 113000€ | 1687€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DES COUTURELLES | 3 | 67 | 223 | 280000€ | 4179€ |
2020-11-06 | 21 | RUE DES COUTURELLES | 4 | 85 | 180 | 167750€ | 1974€ |
2021-06-07 | 6 | ALL DES BLEUETS | 5 | 89 | 596 | 196000€ | 2202€ |
2020-03-20 | 21 | RUE DES COUTURELLES | 3 | 68 | 114 | 169000€ | 2485€ |
2020-10-27 | 26 | RUE THEOPHILE HAVY | 3 | 91 | 112 | 147000€ | 1615€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 37 | 452 | 86000€ | 2324€ |
2021-02-09 | 134 | AV DE FLANDRES | 6 | 174 | 1290 | 315000€ | 1810€ |
2021-12-08 | 112 | AV DE FLANDRES | 3 | 95 | 1115 | 283800€ | 2987€ |
2019-09-17 | 5 | AV DE L EGUILLON | 6 | 109 | 525 | 182000€ | 1670€ |
2021-05-31 | 136 | AV DE FLANDRES | 6 | 140 | 425 | 112000€ | 800€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DES COUTURELLES | 8 | 217 | 895 | 285000€ | 1313€ |
2020-07-22 | 29 | RUE THEOPHILE HAVY | 3 | 73 | 1156 | 199000€ | 2726€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DES SABLONS | 2 | 45 | 337 | 118000€ | 2622€ |
2019-11-26 | 127 | AV DE FLANDRES | 4 | 66 | 188 | 179000€ | 2712€ |
2023-01-27 | 33 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 175 | 948 | 307000€ | 1754€ |
2021-05-07 | 37 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 87 | 398 | 165000€ | 1897€ |
2022-12-14 | 133 | AV DE FLANDRES | 5 | 74 | 649 | 247000€ | 3338€ |
2022-01-18 | 35 | RUE THEOPHILE HAVY | 3 | 54 | 510 | 178000€ | 3296€ |
2020-07-09 | 141 | AV DE FLANDRES | 7 | 126 | 322 | 130000€ | 1032€ |
2019-11-05 | 35 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 93 | 599 | 60000€ | 645€ |
2022-06-01 | 86 | AV DE FLANDRES | 11 | 215 | 576 | 325500€ | 1514€ |
2021-03-19 | 23 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 85 | 215 | 202500€ | 2382€ |
2021-07-23 | 14 | AV DE L EGUILLON | 5 | 89 | 571 | 225000€ | 2528€ |
2020-01-13 | 25 | RUE DES SABLONS | 4 | 121 | 500 | 220000€ | 1818€ |
2019-10-31 | 159 | AV DE FLANDRES | 4 | 80 | 367 | 179000€ | 2238€ |
2019-09-06 | 37 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 78 | 299 | 188000€ | 2410€ |
2021-06-21 | 37 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 78 | 299 | 197000€ | 2526€ |
2019-09-27 | 49 | RUE THEOPHILE HAVY | 4 | 74 | 916 | 133000€ | 1797€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU CHEMIN BLANC | 3 | 72 | 859 | 215000€ | 2986€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 59 | 566 | 118000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 4 | ALL DU CHEMIN BLANC | 3 | 84 | 867 | 200030€ | 2381€ |
2022-01-21 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 89 | 538 | 225000€ | 2528€ |
2021-05-11 | 48 | RUE THEOPHILE HAVY | 4 | 105 | 1151 | 215000€ | 2048€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DES EPIS | 4 | 86 | 560 | 176000€ | 2047€ |
2022-12-06 | 18 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 78 | 152 | 86000€ | 1103€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 74 | 279 | 189000€ | 2554€ |
2020-12-29 | 10 | ALL DU CHEMIN BLANC | 4 | 99 | 514 | 234000€ | 2364€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DES EPIS | 5 | 125 | 593 | 235000€ | 1880€ |
2022-08-31 | 2 | ALL DES CHAUMES | 5 | 90 | 496 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-16 | 72 | AV DE FLANDRES | 1 | 22 | 139 | 120000€ | 5455€ |
2020-12-22 | 3 | MOULIN DES HAYES | 4 | 76 | 233 | 144000€ | 1895€ |
2020-03-17 | 4 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 125 | 847 | 176000€ | 1408€ |
2020-07-22 | 1 | MOULIN DES HAYES | 4 | 76 | 351 | 150000€ | 1974€ |
2020-12-17 | 6 | ALL DES PLATANES | 4 | 145 | 853 | 202000€ | 1393€ |
2023-02-28 | 47 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 92 | 500 | 240000€ | 2609€ |
2020-08-10 | 26 | AV DE L EGUILLON | 5 | 89 | 597 | 195000€ | 2191€ |
2021-09-13 | 1 | ALL DES PLATANES | 6 | 139 | 709 | 310000€ | 2230€ |
2021-02-23 | 26 | RUE ELISA BARE | 2 | 43 | 31 | 75000€ | 1744€ |
2021-11-02 | 85 | AV DE FLANDRES | 4 | 78 | 338 | 124000€ | 1590€ |
2019-12-06 | 54 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 803 | 138000€ | 2379€ |
2021-06-11 | 5 | ALL DES PLATANES | 4 | 83 | 891 | 200000€ | 2410€ |
2022-03-14 | 50 | RUE DE PARIS | 1 | 30 | 62 | 67000€ | 2233€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DES EPIS | 4 | 80 | 606 | 222500€ | 2781€ |
2019-06-07 | 26 | RUE ELISA BARE | 5 | 147 | 300 | 222300€ | 1512€ |
2020-09-09 | 10 | ALL DES PLATANES | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2022-12-30 | 27 | ALL DES PLATANES | 6 | 208 | 893 | 350000€ | 1683€ |
2020-12-29 | 8 | ALL DES PLATANES | 4 | 85 | 0 | 213000€ | 2506€ |
2019-11-26 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 53 | 601 | 190000€ | 3585€ |
2022-09-21 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 53 | 601 | 216000€ | 4075€ |
2021-09-27 | 25 | RUE ELISA BARE | 4 | 80 | 261 | 177000€ | 2213€ |
2022-01-24 | 56 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 215 | 1359 | 408000€ | 1898€ |
2020-10-23 | 24 | RUE ELISA BARE | 5 | 112 | 473 | 235000€ | 2098€ |
2021-11-19 | 23 | ALL DES PLATANES | 5 | 103 | 269 | 252751€ | 2454€ |
2020-05-05 | 37 | AV DE L EGUILLON | 5 | 104 | 506 | 230850€ | 2220€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 99 | 552 | 210000€ | 2121€ |
2022-09-20 | 167 | AV DE FLANDRES | 7 | 183 | 500 | 305000€ | 1667€ |
2019-07-01 | 168 | AV DE FLANDRES | 4 | 114 | 437 | 172500€ | 1513€ |
2021-02-23 | 17 | RUE ELISA BARE | 4 | 86 | 305 | 120000€ | 1395€ |
2019-08-29 | 4 | AV DE PICARDIE | 7 | 135 | 818 | 266000€ | 1970€ |
2021-02-12 | 53 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 84 | 500 | 259000€ | 3083€ |
2023-03-30 | 16 | RUE DE LA GANTERIE | 5 | 123 | 450 | 342000€ | 2780€ |
2020-05-16 | 24 | RUE DES BOIS | 5 | 80 | 555 | 170000€ | 2125€ |
2019-05-13 | 62 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 136 | 954 | 260000€ | 1912€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES BOIS | 5 | 106 | 411 | 177000€ | 1670€ |
2019-07-09 | 48 | AV DE FLANDRES | 7 | 129 | 265 | 290000€ | 2248€ |
2020-10-09 | 62 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 95 | 410 | 200000€ | 2105€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DU MOULIN | 7 | 188 | 1284 | 390000€ | 2074€ |
2021-06-11 | 5 | RUE GABRIEL MARTEAU | 4 | 152 | 488 | 295000€ | 1941€ |
2022-06-29 | 66 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 136 | 877 | 352582€ | 2593€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DU LION NOIR | 9 | 159 | 705 | 270000€ | 1698€ |
2021-03-09 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 89 | 301 | 206000€ | 2315€ |
2021-07-05 | 34 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 611 | 90000€ | 1324€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DU LION NOIR | 5 | 100 | 435 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-02 | 177 | AV DE FLANDRES | 3 | 81 | 1010 | 300000€ | 3704€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 100 | 230 | 215000€ | 2150€ |
2020-12-18 | 57 | MOULIN DES HAYES | 5 | 92 | 252 | 218000€ | 2370€ |
2020-09-28 | 49 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 145 | 2271 | 355000€ | 2448€ |
2021-11-16 | 2 | RUE GABRIEL MARTEAU | 6 | 110 | 527 | 100000€ | 909€ |
2019-11-28 | 179 | AV DE FLANDRES | 3 | 82 | 870 | 200000€ | 2439€ |
2022-09-20 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 574 | 190000€ | 2468€ |
2021-01-26 | 24 | RUE RENE COTY | 6 | 95 | 437 | 178500€ | 1879€ |
2022-11-07 | 24 | RUE RENE COTY | 6 | 95 | 437 | 249000€ | 2621€ |
2022-12-22 | 10 | ALL DES POIRIERS | 4 | 80 | 710 | 104141€ | 1302€ |
2022-12-22 | 10 | ALL DES POIRIERS | 4 | 80 | 710 | 107859€ | 1348€ |
2022-06-27 | 181 | AV DE FLANDRES | 5 | 110 | 500 | 301101€ | 2737€ |
2022-06-30 | 5 | RUE RACINE | 3 | 75 | 245 | 116000€ | 1547€ |
2022-09-30 | 22 | RUE RENE COTY | 7 | 123 | 416 | 231000€ | 1878€ |
2021-06-11 | 14 | ALL DES POIRIERS | 5 | 107 | 810 | 263000€ | 2458€ |
2021-12-20 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 109 | 505 | 231000€ | 2119€ |
2021-07-30 | 24 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 107 | 601 | 245000€ | 2290€ |
2022-05-12 | 3 | RUE RACINE | 3 | 62 | 303 | 90000€ | 1452€ |
2020-10-03 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 648 | 155000€ | 2013€ |
2021-10-29 | 6 | RUE ELISA BARE | 5 | 145 | 967 | 383474€ | 2645€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 91 | 459 | 184000€ | 2022€ |
2019-07-25 | 18 | RUE RENE COTY | 5 | 90 | 492 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-30 | 33 | AV DE FLANDRES | 6 | 126 | 457 | 231300€ | 1836€ |
2019-12-13 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 109 | 306 | 186000€ | 1706€ |
2023-06-28 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 109 | 306 | 235000€ | 2156€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 357 | 165000€ | 1897€ |