Estimation théorique
Eybens,38320 Eybens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Eybens,38320-Eybens indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-03 | 6 | RUE MOZART | 9 | 210 | 988 | 512800€ | 2442€ |
2021-06-30 | 102 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 255 | 296250€ | 4938€ |
2021-10-04 | 4 | PREFLEURY | 4 | 66 | 434 | 270000€ | 4091€ |
2019-11-28 | 36 | PREFLEURY | 5 | 64 | 488 | 250000€ | 3906€ |
2022-09-21 | 116 | AV JEAN JAURES | 4 | 110 | 250 | 276220€ | 2511€ |
2019-09-11 | 21 | PREFLEURY | 4 | 64 | 477 | 220000€ | 3438€ |
2019-05-09 | 17 | PREFLEURY | 4 | 73 | 414 | 270000€ | 3699€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DES JAVAUX | 4 | 88 | 872 | 3000000€ | 34091€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DES JAVAUX | 5 | 102 | 270 | 366500€ | 3593€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DES JAVAUX | 4 | 80 | 309 | 298970€ | 3737€ |
2021-05-17 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 60 | 810 | 532500€ | 8875€ |
2021-01-05 | 21 | RUE CEZANNE | 5 | 100 | 238 | 354000€ | 3540€ |
2021-11-04 | 1 | CHE DE BEL AIR | 2 | 36 | 35 | 84000€ | 2333€ |
2021-10-18 | 6 | CHE DE BEL AIR | 5 | 114 | 1020 | 513000€ | 4500€ |
2022-07-29 | 5 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 73 | 553 | 220000€ | 3014€ |
2019-07-10 | 1 | RUE RIMBAUD | 5 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2021-06-16 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 150 | 525 | 360000€ | 2400€ |
2022-09-06 | 4 | RUE RIMBAUD | 6 | 150 | 500 | 442000€ | 2947€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE POISAT | 4 | 110 | 150 | 257000€ | 2336€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE POISAT | 4 | 110 | 150 | 450000€ | 4091€ |
2020-01-14 | 14 | RUE DES JAVAUX | 4 | 68 | 239 | 181500€ | 2669€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DES JAVAUX | 4 | 127 | 288 | 343750€ | 2707€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DES JAVAUX | 4 | 100 | 107 | 284500€ | 2845€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 66 | 0 | 351243€ | 5322€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES JAVAUX | 4 | 95 | 70 | 235000€ | 2474€ |
2019-07-05 | 14 | IMP HENRI BERGSON | 5 | 124 | 478 | 466100€ | 3759€ |
2019-06-12 | 24 | IMP HENRI BERGSON | 4 | 105 | 296 | 418750€ | 3988€ |
2019-07-12 | 25 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 107 | 460 | 277000€ | 2589€ |
2020-06-12 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 215 | 310000€ | 4079€ |
2020-12-23 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 120 | 272150€ | 3581€ |
2021-02-22 | 140 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 147 | 351000€ | 3408€ |
2021-05-25 | 133 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 432 | 340000€ | 2615€ |
2022-05-25 | 19 | RUE PAUL MISTRAL | 5 | 102 | 975 | 498750€ | 4890€ |
2021-07-26 | 3 | IMP DES LAURIERS | 4 | 113 | 802 | 315000€ | 2788€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DU MOUCHEROTTE | 5 | 116 | 261 | 320000€ | 2759€ |
2020-02-04 | 8 | IMP DARIUS MILHAUD | 4 | 102 | 601 | 380120€ | 3727€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DARIUS MILHAUD | 6 | 195 | 878 | 388000€ | 1990€ |
2021-02-15 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 90 | 709 | 349800€ | 3887€ |
2021-01-26 | 4 | RUE EUGENE RAVANAT | 5 | 146 | 300 | 340630€ | 2333€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 110 | 610 | 403000€ | 3664€ |
2021-07-20 | 1 | RUE LOUIS FARCAT | 5 | 110 | 366 | 338550€ | 3078€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE CHAMP FILA | 5 | 128 | 615 | 524750€ | 4100€ |
2021-08-30 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 4 | 88 | 107 | 290126€ | 3297€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DU PRE BATARD | 5 | 139 | 759 | 576000€ | 4144€ |
2022-03-07 | 5 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 95 | 129 | 285000€ | 3000€ |
2021-01-15 | 4 | RUE EUGENE RAVANAT | 3 | 51 | 270 | 239000€ | 4686€ |
2022-09-22 | 6 | IMP LE MARAIS | 5 | 85 | 745 | 395000€ | 4647€ |
2021-07-06 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 83 | 0 | 318500€ | 3837€ |
2021-06-25 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 94 | 0 | 318000€ | 3383€ |
2019-12-30 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 0 | 274000€ | 2915€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 116 | 0 | 345500€ | 2978€ |
2019-09-04 | 37 | RUE DES RUIRES | 4 | 120 | 487 | 280000€ | 2333€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 90 | 235 | 421920€ | 4688€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DES RUIRES | 4 | 93 | 1107 | 398000€ | 4280€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DU TRIEVES | 5 | 137 | 712 | 488000€ | 3562€ |
2020-12-08 | 21 | AV D' ECHIROLLES | 5 | 101 | 305 | 393900€ | 3900€ |
2020-05-04 | 6 | RUE DU TRIEVES | 4 | 88 | 795 | 440000€ | 5000€ |
2020-11-02 | 25 | AV D' ECHIROLLES | 5 | 101 | 300 | 384000€ | 3802€ |
2021-12-23 | 6 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 490 | 364000€ | 4282€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU TRIEVES | 4 | 84 | 176 | 270000€ | 3214€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DU MONT AIGUILLE | 5 | 96 | 189 | 334000€ | 3479€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DU TRIEVES | 5 | 105 | 170 | 123750€ | 1179€ |
2021-11-22 | 26 | RUE DU MONT AIGUILLE | 4 | 84 | 164 | 298925€ | 3559€ |
2022-11-02 | 29 | RUE DU TRIEVES | 6 | 107 | 257 | 359400€ | 3359€ |
2021-04-09 | 33 | RUE DU TRIEVES | 5 | 93 | 179 | 278000€ | 2989€ |
2020-09-01 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 259 | 180000€ | 2045€ |
2022-03-29 | 1 | RUE FENELON | 5 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2020-04-06 | 5 | AV D EYBENS | 5 | 115 | 290 | 277000€ | 2409€ |
2019-12-20 | 5 | AV D EYBENS | 5 | 115 | 0 | 350000€ | 3043€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DES ARRAULTS | 3 | 65 | 173 | 262000€ | 4031€ |
2021-12-27 | 6 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 648 | 286000€ | 3667€ |
2021-06-24 | 31 | RUE DES ARRAULTS | 3 | 54 | 95 | 190000€ | 3519€ |
2021-05-11 | 31 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 84 | 174 | 86032€ | 1024€ |
2019-08-14 | 20 | RUE LOUIS FARCAT | 3 | 42 | 300 | 160000€ | 3810€ |
2021-06-17 | 38 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 305 | 316800€ | 3481€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DES ARRAULTS | 5 | 71 | 75 | 307500€ | 4331€ |
2022-07-28 | 35 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 64 | 302 | 309500€ | 4836€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DES ARRAULTS | 3 | 48 | 113 | 170000€ | 3542€ |
2021-05-21 | 8 | AV D EYBENS | 5 | 105 | 214 | 388745€ | 3702€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 120 | 864 | 720000€ | 6000€ |
2019-08-26 | 16 | AV DE BRESSON | 4 | 86 | 1200 | 333500€ | 3878€ |
2021-06-08 | 11 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 5 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2020-01-17 | 18 | AV DE BRESSON | 4 | 84 | 980 | 315000€ | 3750€ |
2022-04-26 | 19 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 140 | 1000 | 592800€ | 4234€ |
2020-11-05 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 500 | 332350€ | 3196€ |
2019-11-21 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 773 | 315000€ | 2333€ |
2021-09-20 | 8 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 3 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2020-09-15 | 11 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 119 | 1167 | 525000€ | 4412€ |
2019-11-15 | 8 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 3 | 82 | 1074 | 550000€ | 6707€ |
2022-09-30 | 12 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2020-06-17 | 22 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 97 | 0 | 326570€ | 3367€ |
2019-08-30 | 30 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2021-03-01 | 31 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2020-04-07 | 37 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2022-04-25 | 48 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 385000€ | 4096€ |
2021-11-04 | 49 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 417490€ | 4441€ |
2019-10-11 | 53 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 95 | 0 | 399000€ | 4200€ |
2019-06-27 | 37 | AV D ECHIROLLES | 4 | 121 | 857 | 1100000€ | 9091€ |
2022-05-04 | 3 | RUE JULES MASSENET | 7 | 180 | 1000 | 565000€ | 3139€ |
2020-03-19 | 16 | RUE DU VERCORS | 7 | 128 | 704 | 343000€ | 2680€ |
2022-04-22 | 25 | AV JEAN JAURES | 3 | 66 | 885 | 390000€ | 5909€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 115 | 596 | 365000€ | 3174€ |
2021-09-30 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 74 | 200 | 247310€ | 3342€ |
2021-12-06 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 74 | 200 | 204840€ | 2768€ |
2020-07-17 | 13 | IMP DU VERCORS | 4 | 105 | 450 | 316300€ | 3012€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 106 | 745 | 491940€ | 4641€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU VERCORS | 4 | 92 | 615 | 312000€ | 3391€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DU CRET | 8 | 209 | 1267 | 574000€ | 2746€ |
2019-05-15 | 41 | AV DE BRESSON | 5 | 103 | 740 | 575000€ | 5583€ |
2020-02-18 | 12 | AV GENERAL VERGNES | 5 | 110 | 765 | 368000€ | 3345€ |
2022-08-29 | 14 | AV GENERAL VERGNES | 5 | 110 | 790 | 456000€ | 4145€ |
2019-06-27 | 21 | AV JEAN JAURES | 5 | 78 | 483 | 260000€ | 3333€ |
2021-09-17 | 100 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 123 | 657 | 336620€ | 2737€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 105 | 382 | 395000€ | 3762€ |
2019-08-09 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 0 | 241700€ | 3021€ |
2022-06-13 | 21 | RUE DESCARTES | 3 | 80 | 869 | 373600€ | 4670€ |
2019-06-06 | 4 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 116 | 885 | 444300€ | 3830€ |
2021-05-03 | 4 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 116 | 885 | 517585€ | 4462€ |
2019-05-23 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 74 | 339 | 258000€ | 3486€ |
2019-12-06 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 74 | 339 | 270000€ | 3649€ |
2020-12-10 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 8 | 105 | 603 | 340000€ | 3238€ |
2021-09-14 | 2 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 161 | 926 | 529300€ | 3288€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 73 | 360 | 360000€ | 4932€ |
2021-03-30 | 1 | RUE THEODORE DUBOIS | 4 | 78 | 148 | 220000€ | 2821€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DESCARTES | 5 | 117 | 930 | 347300€ | 2968€ |
2019-05-07 | 11 | RUE THEODORE DUBOIS | 4 | 68 | 78 | 176000€ | 2588€ |
2020-09-30 | 5 | RUE THEODORE DUBOIS | 3 | 61 | 133 | 130000€ | 2131€ |
2019-05-03 | 10 | RUE DU CRET | 8 | 185 | 1103 | 565000€ | 3054€ |
2019-11-14 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 9 | 166 | 1000 | 354000€ | 2133€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 110 | 484 | 438000€ | 3982€ |
2021-07-27 | 11 | RUE HENRI MAURICE | 4 | 90 | 796 | 342000€ | 3800€ |
2020-10-12 | 17 | RUE THEODORE DUBOIS | 6 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2022-02-28 | 19 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 126 | 800 | 658000€ | 5222€ |
2020-04-06 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 427 | 485950€ | 4458€ |
2019-09-30 | 11 | RUE MOZART | 6 | 119 | 488 | 425000€ | 3571€ |
2020-09-14 | 13 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 120 | 750 | 300000€ | 2500€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 330000€ | 2845€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE CHAMECHAUDE | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 141494€ | 1220€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DU NERON | 6 | 116 | 0 | 355000€ | 3060€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 345000€ | 2974€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 440600€ | 3798€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU VEYMONT | 6 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 310000€ | 2672€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DU NERON | 6 | 116 | 0 | 304000€ | 2621€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 335300€ | 2891€ |
2019-09-19 | 26 | RUE DU VEYMONT | 6 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 88147.5€ | 760€ |