Estimation théorique
Eysses,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Eysses,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 28 | RUE VICTOR MICHAUT | 4 | 66 | 531 | 120000€ | 1818€ |
2020-09-25 | 296 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 249 | 83000€ | 1038€ |
2022-06-08 | 9013 | RUE HENRI AUZIAS | 4 | 103 | 418 | 223000€ | 2165€ |
2021-12-22 | 11 | CHE DE LA TOUR | 5 | 120 | 1168 | 200000€ | 1667€ |
2022-03-07 | 209 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 211 | 123000€ | 1098€ |
2022-10-12 | 217 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 51 | 553 | 56800€ | 1114€ |
2022-06-28 | 203 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 852 | 295000€ | 2980€ |
2022-04-26 | 9019 | CHE DE LA TOUR | 4 | 121 | 1433 | 253700€ | 2097€ |
2021-02-05 | 205 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 125 | 393 | 97000€ | 776€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DES MARTYRS DE LA RESIST. | 2 | 68 | 115 | 89900€ | 1322€ |
2019-11-27 | 9002 | RUE HENRI AUZIAS | 1 | 26 | 45 | 43000€ | 1654€ |
2020-06-30 | 9018 | ROUQUETTE | 5 | 130 | 1474 | 95000€ | 731€ |
2022-02-18 | 221 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 100 | 775 | 80000€ | 800€ |
2020-01-31 | 195 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 368 | 47000€ | 522€ |
2020-05-07 | 3 | CHE DE CHAPELLE | 5 | 145 | 1933 | 186500€ | 1286€ |
2019-08-23 | 36 | RUE HENRI AUZIAS | 6 | 184 | 620 | 148700€ | 808€ |
2019-06-26 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 68 | 348 | 86500€ | 1272€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 1260 | 110000€ | 1429€ |
2019-04-30 | 11 | RUE DES ACACIAS | 6 | 146 | 901 | 243250€ | 1666€ |
2021-10-27 | 1 | IMP MAURICE RAVEL | 6 | 145 | 1500 | 324000€ | 2234€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 287 | 71000€ | 507€ |
2022-12-12 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 838 | 210000€ | 1909€ |
2022-03-15 | 224 | RUE ELIE JOFFROY | 4 | 110 | 2000 | 149000€ | 1355€ |
2022-02-28 | 8 | CHE ANGLADE | 4 | 82 | 920 | 130000€ | 1585€ |
2021-12-22 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 172 | 1250 | 232900€ | 1354€ |
2021-02-01 | 248 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 0 | 95000€ | 864€ |
2023-01-19 | 38 | RUE VICTOR MICHAUT | 5 | 80 | 970 | 132500€ | 1656€ |
2021-06-23 | 246 | RUE ELIE JOFFROY | 4 | 89 | 1000 | 170000€ | 1910€ |
2020-01-21 | 5 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 66 | 229 | 90000€ | 1364€ |
2020-03-12 | 1 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 67 | 376 | 80000€ | 1194€ |
2021-05-05 | 9003 | RUE ELIE JOFFROY | 5 | 89 | 1000 | 100000€ | 1124€ |
2020-11-09 | 153 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 81 | 449 | 105000€ | 1296€ |
2022-03-08 | 238 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 108 | 225 | 70000€ | 648€ |
2020-07-08 | 34 | RUE DE MONPLAISIR | 3 | 80 | 776 | 248800€ | 3110€ |
2022-07-21 | 34 | RUE DE MONPLAISIR | 3 | 80 | 557 | 346800€ | 4335€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 75 | 456 | 85000€ | 1133€ |
2022-04-19 | 6 | CHE DE PLAISANCE | 6 | 141 | 474 | 136000€ | 965€ |
2019-06-05 | 21 | CHE DE CHAPELLE | 4 | 66 | 691 | 85000€ | 1288€ |
2021-07-22 | 83 | AV DE LA MYRE MORY | 4 | 91 | 853 | 96500€ | 1060€ |
2022-12-20 | 83 | AV DE LA MYRE MORY | 4 | 91 | 853 | 132000€ | 1451€ |
2022-03-01 | 39 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 100 | 1320 | 170000€ | 1700€ |
2019-08-28 | 37 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 129 | 1000 | 189900€ | 1472€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 130 | 527 | 153000€ | 1177€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DE MONPLAISIR | 2 | 50 | 442 | 80000€ | 1600€ |
2022-04-20 | 4 | RUE LOUIS SUE | 3 | 68 | 540 | 109900€ | 1616€ |
2023-06-15 | 9018 | RUE DE GABEL | 4 | 98 | 220 | 140090€ | 1429€ |
2021-09-22 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 80 | 398 | 124300€ | 1554€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 153 | 1000 | 285000€ | 1863€ |
2022-05-25 | 216 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 129 | 490 | 110000€ | 853€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 102 | 245 | 210000€ | 2059€ |
2021-02-16 | 12 | CHE DE PLAISANCE | 4 | 113 | 431 | 96000€ | 850€ |
2023-01-24 | 17 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 53 | 732 | 90000€ | 1698€ |
2022-03-23 | 15 | CHE DE PLAISANCE | 4 | 110 | 554 | 130000€ | 1182€ |
2020-02-25 | 57 | RUE DU PETIT BOURGADE | 2 | 72 | 474 | 275900€ | 3832€ |
2020-07-08 | 15 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 147 | 787 | 162100€ | 1103€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 896 | 134000€ | 1506€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE GABEL | 6 | 110 | 571 | 95000€ | 864€ |
2021-02-15 | 9 | RUE ANTOINE BOURLANGE | 5 | 95 | 640 | 135000€ | 1421€ |
2023-06-12 | 206 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 209 | 144700€ | 1447€ |
2021-06-02 | 208 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 91 | 65000€ | 1032€ |
2020-05-25 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 75 | 347 | 57000€ | 760€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 156 | 47000€ | 734€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DE GABEL | 2 | 50 | 477 | 58000€ | 1160€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 135 | 129 | 110000€ | 815€ |
2022-11-04 | 61 | AV DE LA MYRE MORY | 4 | 105 | 874 | 210000€ | 2000€ |
2019-07-18 | 10 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 125 | 899 | 220000€ | 1760€ |
2023-04-12 | 10 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 125 | 899 | 252900€ | 2023€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES FONTANELLES | 5 | 107 | 714 | 104840€ | 980€ |
2022-09-27 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 245 | 91200€ | 1425€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 193 | 50000€ | 781€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DES COMPAGNONS DE LA LIBER | 5 | 120 | 328 | 137500€ | 1146€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 88 | 812 | 107000€ | 1216€ |
2020-07-28 | 5 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 89 | 601 | 136000€ | 1528€ |
2022-06-29 | 20 | CHE DE PLAISANCE | 5 | 127 | 1000 | 276800€ | 2180€ |
2021-04-08 | 9005 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 38 | 277 | 52000€ | 1368€ |
2019-11-19 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 543 | 69000€ | 863€ |
2022-09-23 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 543 | 99000€ | 1238€ |
2023-04-04 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 100 | 535 | 183500€ | 1835€ |
2019-11-19 | 19 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 188 | 53000€ | 828€ |
2021-03-09 | 17 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 533 | 65000€ | 813€ |
2021-12-22 | 15 | RUE STEPHANE FUCHS | 4 | 87 | 783 | 115000€ | 1322€ |
2022-06-15 | 125 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 420 | 106000€ | 964€ |
2019-12-17 | 8 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 120 | 667 | 115000€ | 958€ |
2019-06-26 | 46 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 135 | 1224 | 259000€ | 1919€ |
2020-01-24 | 29 | CHE DE PLAISANCE | 4 | 85 | 879 | 128900€ | 1516€ |
2019-08-26 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 437 | 63150€ | 789€ |
2022-09-09 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 437 | 89900€ | 1124€ |
2022-09-02 | 24 | RUE DE GABEL | 4 | 71 | 898 | 172000€ | 2423€ |
2020-10-20 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 116 | 1020 | 216300€ | 1865€ |
2020-08-04 | 14 | RUE STEPHANE FUCHS | 5 | 132 | 605 | 148250€ | 1123€ |
2020-09-28 | 19 | RUE LOUIS COUFIGNAL | 4 | 85 | 628 | 95000€ | 1118€ |
2020-04-03 | 29 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 79 | 765 | 138000€ | 1747€ |
2019-11-13 | 18 | RUE LOUIS COUFIGNAL | 6 | 111 | 510 | 124000€ | 1117€ |
2021-12-28 | 39 | RUE DU PETIT BOURGADE | 4 | 128 | 867 | 360670€ | 2818€ |
2019-09-30 | 46 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 140 | 500 | 240000€ | 1714€ |
2020-11-10 | 46 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 140 | 1097 | 242000€ | 1729€ |
2019-09-03 | 11 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 181 | 53750€ | 840€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 181 | 70000€ | 1094€ |
2022-12-30 | 16 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 72 | 524 | 105000€ | 1458€ |
2022-07-07 | 8 | RAULI | 5 | 143 | 1000 | 250000€ | 1748€ |
2021-09-01 | 3 | ALL LOUIS COUFIGNAL | 4 | 61 | 600 | 80000€ | 1311€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DES FONTANELLES | 5 | 82 | 796 | 113000€ | 1378€ |
2020-05-18 | 10 | RUE STEPHANE FUCHS | 5 | 120 | 613 | 100000€ | 833€ |
2021-03-31 | 15 | RUE LOUIS COUFIGNAL | 3 | 55 | 628 | 106800€ | 1942€ |
2023-02-07 | 22 | RUE RENE MAGRITTE | 5 | 91 | 431 | 148400€ | 1631€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 120 | 171 | 78850€ | 657€ |
2020-09-25 | 71 | RUE DE LA DARDENNE | 4 | 85 | 1485 | 85000€ | 1000€ |
2020-07-17 | 9 | RUE STEPHANE FUCHS | 3 | 91 | 689 | 75000€ | 824€ |
2021-10-26 | 9008 | RUE DE RAOULY | 4 | 101 | 962 | 233293€ | 2310€ |
2022-07-07 | 5 | LOT CLOS DES PINS | 6 | 132 | 1037 | 275000€ | 2083€ |
2021-10-18 | 60 | RUE DE LA DARDENNE | 4 | 125 | 2223 | 165000€ | 1320€ |
2020-01-09 | 10 | RUE RENE MAGRITTE | 4 | 85 | 595 | 126520€ | 1488€ |
2022-12-27 | 180 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 98 | 507 | 43000€ | 439€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DE RAOULY | 4 | 70 | 562 | 125000€ | 1786€ |
2020-07-06 | 20 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 55 | 777 | 72000€ | 1309€ |
2022-04-07 | 16 | RUE RENE MAGRITTE | 5 | 91 | 360 | 120000€ | 1319€ |
2020-09-21 | 9031 | RESSIGUE-HAUT | 4 | 94 | 1613 | 177500€ | 1888€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 92 | 693 | 86000€ | 935€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 80 | 812 | 125000€ | 1563€ |
2019-10-02 | 15 | ALL LOUIS COUFIGNAL | 4 | 120 | 4676 | 319503€ | 2663€ |
2020-01-13 | 265 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 1515 | 48000€ | 400€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 82 | 637 | 108660€ | 1325€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 82 | 637 | 145000€ | 1768€ |
2021-02-16 | 97 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 165 | 81000€ | 900€ |
2022-11-15 | 27 | RESSIGUE-HAUT | 5 | 125 | 895 | 289311€ | 2314€ |
2019-07-19 | 42 | AV DE PARIS | 4 | 101 | 535 | 120000€ | 1188€ |
2022-05-04 | 5 | RUE RENE MAGRITTE | 4 | 149 | 669 | 133000€ | 893€ |
2022-03-07 | 326 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 270 | 2000 | 380000€ | 1407€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DE GABEL | 3 | 60 | 472 | 75000€ | 1250€ |
2022-03-14 | 7 | RUE LOUIS COUFIGNAL | 4 | 75 | 511 | 131500€ | 1753€ |
2019-11-13 | 15 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 95 | 784 | 146000€ | 1537€ |
2021-07-07 | 9001 | RAULI | 6 | 211 | 1300 | 193000€ | 915€ |
2022-02-21 | 20 | AV DE PARIS | 5 | 175 | 603 | 192000€ | 1097€ |
2022-06-16 | 41 | RUE DE GABEL | 3 | 68 | 394 | 99000€ | 1456€ |
2020-11-12 | 138 | RUE DE LA DARDENNE | 3 | 62 | 1113 | 110000€ | 1774€ |
2022-11-22 | 33 | CHE DE CHAPELLE | 2 | 70 | 5506 | 457300€ | 6533€ |
2019-04-26 | 1 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 3 | 80 | 502 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DE BOURGADE | 5 | 120 | 809 | 175332€ | 1461€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 115 | 760 | 145000€ | 1261€ |
2021-03-18 | 24 | RUE DE BOURGADE | 5 | 100 | 681 | 65000€ | 650€ |
2021-06-09 | 1070 | RUE DE ROMAS | 4 | 110 | 1306 | 175000€ | 1591€ |
2019-08-02 | 305 | CHE DU PECH D'ESPAGNE | 5 | 115 | 1160 | 96000€ | 835€ |
2019-11-12 | 269 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 800 | 154800€ | 1290€ |
2022-06-30 | 6 | RUE ARSENE D'ARSONVAL | 4 | 88 | 663 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-22 | 8 | AV DE PARIS | 2 | 75 | 600 | 153000€ | 2040€ |
2020-09-23 | 50 | RUE DE GABEL | 4 | 80 | 242 | 108000€ | 1350€ |
2020-02-24 | 9999 | ALL LOUIS COUFIGNAL | 4 | 85 | 687 | 129100€ | 1519€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DE RAOULY | 5 | 106 | 1336 | 104500€ | 986€ |
2020-03-16 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 92 | 681 | 81106€ | 882€ |
2021-08-24 | 19 | AV DE PARIS | 4 | 95 | 0 | 36000€ | 379€ |