Valeur immobilière la maison de 100m2 Eysses à Villeneuve sur Lot

Estimation théorique

Eysses,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Eysses,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-01-1624RUE VICTOR MICHAUT35847125000€431€
2022-04-1528RUE VICTOR MICHAUT466531120000€1818€
2020-09-25296AV DU GENERAL DE GAULLE38024983000€1038€
2018-02-08207AV DU GENERAL DE GAULLE7154556216497€1406€
2022-04-269019CHE DE LA TOUR41211433253700€2097€
2021-02-05205AV DU GENERAL DE GAULLE412539397000€776€
2021-06-2916RUE DES MARTYRS DE LA RESIST.26811589900€1322€
2018-02-265RUE DES ACACIAS512782590500€713€
2019-11-279002RUE HENRI AUZIAS1264543000€1654€
2020-06-309018ROUQUETTE5130147495000€731€
2020-01-31195AV DU GENERAL DE GAULLE49036847000€522€
2020-05-073CHE DE CHAPELLE51451933186500€1286€
2019-08-2336RUE HENRI AUZIAS6184620148700€808€
2018-11-1515RUE DES ACACIAS374527156000€2108€
2019-06-2614RUE GEORGES BIZET46834886500€1272€
2020-07-3112RUE DES ACACIAS4771260110000€1429€
2019-04-3011RUE DES ACACIAS6146901243250€1666€
2021-10-271IMP MAURICE RAVEL6145505324000€2234€
2019-04-1716RUE MAURICE RAVEL5112640112000€1000€
2018-12-1022RUE GEORGES BIZET46620865000€985€
2019-09-2518RUE DES ACACIAS614028771000€507€
2018-11-2318RUE MAURICE RAVEL4110838139000€1264€
2018-02-2220RUE DE L ABBAYE35270775000€1442€
2022-03-15224RUE ELIE JOFFROY41102000149000€1355€
2021-12-226RUE MAURICE RAVEL61722615232900€1354€
2021-02-01248AV DU GENERAL DE GAULLE3110095000€864€
2018-07-2522RUE DE L ABBAYE488330122500€1392€
2021-06-23246RUE ELIE JOFFROY4891000170000€1910€
2019-02-153RUE MAURICE RAVEL489822104000€1169€
2018-07-309RUE ERNEST HEMINGWAY466401106000€1606€
2020-01-215RUE ERNEST HEMINGWAY46622990000€1364€
2020-03-121RUE ERNEST HEMINGWAY46737680000€1194€
2021-05-059003RUE ELIE JOFFROY589956100000€1124€
2020-11-09153AV DU GENERAL DE GAULLE381449105000€1296€
2022-03-08238AV DU GENERAL DE GAULLE410892370000€648€
2018-10-10239AV DU GENERAL DE GAULLE5155636141000€910€
2018-05-28312AV DU GENERAL DE GAULLE596745105000€1094€
2020-07-0834RUE DE MONPLAISIR380776248800€3110€
2020-10-2940RUE DE MONPLAISIR57545685000€1133€
2018-10-2516RUE DE GABEL37666644740€589€
2018-04-0647RUE VICTOR MICHAUT36960365000€942€
2018-05-079118RUE DE GABEL41301223280000€2154€
2018-06-14228AV DU GENERAL DE GAULLE4115318114736€998€
2022-04-196CHE DE PLAISANCE6141474136000€965€
2019-06-0521CHE DE CHAPELLE46669185000€1288€
2021-07-2283AV DE LA MYRE MORY49185396500€1060€
2018-06-1810RUE DE L ABBAYE47851190000€1154€
2019-04-02222AV DU GENERAL DE GAULLE4130290118000€908€
2019-01-293CHE DE PLAISANCE583731169400€2041€
2019-08-2837RUE DE MONPLAISIR41291000189900€1472€
2020-07-288RUE DE L ABBAYE5130527153000€1177€
2020-04-2421RUE DE MONPLAISIR25044280000€1600€
2022-04-204RUE LOUIS SUE368540109900€1616€
2021-09-221RUE PABLO PICASSO480398124300€1554€
2018-03-159005IMP DE PATEROU5130831147000€1131€
2021-06-2933RUE DE MONPLAISIR41531000285000€1863€
2019-02-06218AV DU GENERAL DE GAULLE480301115000€1438€
2018-04-1123CHE DE CHAPELLE6150955150000€1000€
2022-05-25216AV DU GENERAL DE GAULLE5129490110000€853€
2021-02-1612CHE DE PLAISANCE411343196000€850€
2018-08-036RUE DE L ABBAYE4100528150000€1500€
2020-02-2557RUE DU PETIT BOURGADE272474275900€3832€
2020-07-0815RUE JEAN PERRIN5147787162100€1103€
2020-10-063RUE DES CHENES489896134000€1506€
2018-05-229001IMP DE PATEROU25036052000€1040€
2021-07-0115RUE DE GABEL611057195000€864€
2021-02-159RUE ANTOINE BOURLANGE595640135000€1421€
2021-06-02208AV DU GENERAL DE GAULLE3639165000€1032€
2020-05-255RUE ALEXANDRE DUMAS47534757000€760€
2018-10-297RUE ANTOINE BOURLANGE396732120000€1250€
2019-05-2433RUE DES FLEURS46415647000€734€
2022-05-2417RUE DE GABEL25047758000€1160€
2019-07-1810CHE DES ROSEAUX4125899220000€1760€
2021-08-315RUE DES FONTANELLES5107714104840€980€
2021-08-2625RUE DES FLEURS46419350000€781€
2018-03-026RUE DES COMPAGNONS DE LA LIBER5120328130000€1083€
2021-04-276RUE DES COMPAGNONS DE LA LIBER5120328137500€1146€
2020-07-285RUE JEAN PERRIN489601136000€1528€
2021-04-089005RUE DE LA MARBRERIE33827752000€1368€
2018-08-0716RUE ALEXANDRE DUMAS47034870000€1000€
2019-11-1915RUE ROUGET DE L ISLE48054369000€863€
2019-01-259005AV DE PARIS4951000130000€1368€
2019-11-1919RUE DES FLEURS46418853000€828€
2021-03-0917RUE ROUGET DE L ISLE48053365000€813€
2021-12-2215RUE STEPHANE FUCHS487783115000€1322€
2019-12-178RUE JEAN PERRIN4120667115000€958€
2019-06-2646RUE GIUSEPPE GARIBALDI41351224259000€1919€
2020-01-2429CHE DE PLAISANCE485879128900€1516€
2019-08-2621RUE ROUGET DE L ISLE48043763150€789€
2018-10-095CHE DES ROSEAUX498104485000€867€
2020-10-2012RUE PABLO PICASSO61161020216300€1865€
2020-08-0414RUE STEPHANE FUCHS5132605148250€1123€
2020-09-2819RUE LOUIS COUFIGNAL48562895000€1118€
2020-04-0329RUE ROUGET DE L ISLE479765138000€1747€
2019-11-1318RUE LOUIS COUFIGNAL6111510124000€1117€
2021-12-2839RUE DU PETIT BOURGADE4128867360670€2818€
2019-09-3046RUE GIUSEPPE GARIBALDI5140500240000€1714€
2020-11-1046RUE GIUSEPPE GARIBALDI51401097242000€1729€
2019-09-0311RUE DES FLEURS46418153750€840€
2019-09-3011RUE DES FLEURS46418170000€1094€
2021-09-013ALL LOUIS COUFIGNAL46160080000€1311€
2020-10-1515RUE DES FONTANELLES582796113000€1378€
2019-03-2116RUE LOUIS COUFIGNAL5111510120000€1081€
2019-01-1828CHEM DE ROUQUETTE41101200204600€1860€
2020-05-1810RUE STEPHANE FUCHS5120613100000€833€
2021-03-3115RUE LOUIS COUFIGNAL355628106800€1942€
2019-09-255RUE DES FLEURS412017178850€657€
2020-09-2571RUE DE LA DARDENNE485148585000€1000€
2020-07-179RUE STEPHANE FUCHS39168975000€824€
2018-04-1034RUE DE BOURGADE5105461129000€1229€
2021-10-269008RUE DE RAOULY4101962233293€2310€
2018-07-099012AV DE PARIS3901017125500€1394€
2021-10-1860RUE DE LA DARDENNE41252223165000€1320€
2020-01-0910RUE RENE MAGRITTE485595126520€1488€
2018-03-2838RUE DE GABEL358627105000€1810€
2018-10-199ALL LOUIS COUFIGNAL35353969000€1302€
2021-10-2912RUE DE RAOULY470562125000€1786€
2020-07-0620RUE DES FONTANELLES45577772000€1309€
2020-09-219031RESSIGUE-HAUT4941613177500€1888€
2021-09-294RUE DES ROSES59269386000€935€
2021-08-3121RUE DES FONTANELLES480812125000€1563€
2021-10-294RUE STEPHANE FUCHS59066596000€1067€
2019-10-0215ALL LOUIS COUFIGNAL41204676319503€2663€
2020-01-13265AV DU GENERAL DE GAULLE3120151548000€400€
2019-09-305RUE DES ROSES482637108660€1325€
2018-11-099021AV DE PARIS4122528145000€1189€
2021-02-1697AV DU GENERAL DE GAULLE49016581000€900€
2019-03-019021AV DE PARIS4112552145000€1295€
2019-07-1942AV DE PARIS4101535120000€1188€
2022-03-07326AV DU GENERAL DE GAULLE72702000380000€1407€
2022-03-147RUE LOUIS COUFIGNAL475511131500€1753€
2019-11-1315RUE GIUSEPPE GARIBALDI495784146000€1537€
2021-07-079001RAULI62111300193000€915€
2022-06-1641RUE DE GABEL36839499000€1456€
2020-11-12138RUE DE LA DARDENNE3621113110000€1774€
2019-04-261RUE ARSENE D ARSONVAL380502100000€1250€
2020-05-062RUE DIEUDONNE COSTES4115760145000€1261€
2021-03-1824RUE DE BOURGADE510068165000€650€
2021-06-091070RUE DE ROMAS41101306175000€1591€
2019-08-02305CHE DU PECH D'ESPAGNE5115116096000€835€
2018-08-038LOT CLOS DES PINS51481155285570€1930€
2019-11-12269AV DU GENERAL DE GAULLE4120800154800€1290€
2022-06-306RUE ARSENE D'ARSONVAL488663210000€2386€
2021-09-228AV DE PARIS275600153000€2040€
2020-09-2350RUE DE GABEL480242108000€1350€
2018-05-2347AV DE PARIS595899132000€1389€
2020-02-249999ALL LOUIS COUFIGNAL485687129100€1519€
2021-12-0916RUE DE RAOULY51061336104500€986€
2020-03-168RUE PABLO NERUDA59268181106€882€
2021-08-2419AV DE PARIS495036000€379€