Estimation théorique
Falgueyrat,24260 Saint Chamassy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Falgueyrat,24260-Saint Chamassy indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audrix (24015), comprenant 278 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audrix (24015), comprenant 278 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-19 | 81 | LAUMEDE | 2 | 50 | 80 | 50000€ | 1000€ |
2022-08-11 | 2230 | RTE DE FALGUEYRAT | 4 | 155 | 1270 | 410000€ | 2645€ |
2021-05-10 | 200 | LAUMEDE | 5 | 216 | 500 | 314000€ | 1454€ |
2019-09-05 | 73 | VIC | 3 | 78 | 1040 | 220000€ | 2821€ |
2021-12-22 | 50 | LAGRANGE | 7 | 131 | 2830 | 330000€ | 2519€ |
2020-12-30 | 66 | VIC | 5 | 113 | 765 | 87900€ | 778€ |
2020-02-07 | 92 | LAMBIRAN | 5 | 88 | 1220 | 67567€ | 768€ |
2020-11-23 | 91 | CANTEGREL OUEST | 1 | 23 | 0 | 29000€ | 1261€ |
2021-12-08 | 214 | LA BOURIETTE | 4 | 94 | 1580 | 129950€ | 1382€ |
2022-06-30 | 693 | CHE DU DOLMEN | 4 | 98 | 3956 | 140000€ | 1429€ |
2020-08-28 | 11 | LA BOURIETTE | 5 | 133 | 3785 | 213055€ | 1602€ |
2021-04-26 | 208 | MOULIN DE BIGAROQUE | 4 | 160 | 185 | 239220€ | 1495€ |
2021-09-02 | 904 | LE PETIT BREUIL | 5 | 119 | 500 | 270000€ | 2269€ |
2020-05-28 | 2 | BIGAROQUE | 3 | 74 | 235 | 79000€ | 1068€ |
2020-02-17 | 32 | LE MARAIS | 3 | 90 | 1855 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-29 | 15 | BIGAROQUE | 3 | 75 | 290 | 289950€ | 3866€ |
2019-12-19 | 47 | LE BOURG NORD | 5 | 134 | 317 | 143000€ | 1067€ |
2021-09-01 | 102 | PECANY | 7 | 125 | 550 | 470000€ | 3760€ |
2023-03-23 | 1400 | BIGAROQUE | 3 | 70 | 123 | 125000€ | 1786€ |
2021-08-20 | 150 | LE BREUIL | 5 | 140 | 1670 | 100000€ | 714€ |
2023-03-30 | 1007 | RTE DE FALGUEYRAT | 5 | 101 | 500 | 278500€ | 2757€ |
2021-02-26 | 40 | AV DE LA DORDOGNE | 3 | 53 | 110 | 40000€ | 755€ |
2021-03-02 | 450 | CABANS | 6 | 106 | 1140 | 173030€ | 1632€ |
2019-11-15 | 73 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 1036 | 116000€ | 1289€ |
2021-07-16 | 73 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 282 | 80000€ | 889€ |
2022-09-23 | 33 | RUE DE LA PAIX | 2 | 35 | 95 | 45000€ | 1286€ |
2022-02-11 | 32 | RUE DE LA PAIX | 5 | 118 | 90 | 84700€ | 718€ |
2020-12-28 | 110 | LE PETIT BREUIL | 8 | 200 | 740 | 385000€ | 1925€ |
2022-10-10 | 87 | RUE MONTAIGNE | 6 | 127 | 233 | 197900€ | 1558€ |
2023-03-20 | 1961 | RTE DE PECANY | 6 | 292 | 1040 | 769523€ | 2635€ |
2022-11-03 | 262 | CABANS | 3 | 104 | 800 | 175000€ | 1683€ |
2022-12-23 | 453 | CABANS | 3 | 73 | 800 | 147000€ | 2014€ |
2020-07-11 | 92 | LE BOURG | 7 | 356 | 685 | 424812€ | 1193€ |
2020-04-29 | 258 | CABANS | 3 | 84 | 800 | 180000€ | 2143€ |
2022-07-28 | 2500 | RTE DE PEGAURET | 5 | 144 | 610 | 370000€ | 2569€ |
2021-03-26 | 261 | CABANS | 2 | 74 | 1000 | 121000€ | 1635€ |
2023-06-06 | 1 | LE FOURNIER | 5 | 109 | 800 | 170000€ | 1560€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA BOETIE | 3 | 72 | 482 | 90000€ | 1250€ |
2020-03-06 | 112 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 40 | 90000€ | 1139€ |
2020-02-06 | 261 | CABANS | 4 | 89 | 4060 | 132000€ | 1483€ |
2022-06-28 | 135 | RUE DU PLACALET | 4 | 66 | 513 | 95000€ | 1439€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU PLACALET | 4 | 79 | 145 | 150000€ | 1899€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 120 | 1468 | 166000€ | 1383€ |
2021-08-17 | 24 | LA JONCAILLE | 4 | 100 | 800 | 246000€ | 2460€ |
2022-12-08 | 460 | RTE DE FALGUEYRAT | 4 | 90 | 730 | 125500€ | 1394€ |
2021-09-30 | 161 | RUE EUGENE LEROY | 7 | 143 | 600 | 165000€ | 1154€ |
2022-07-11 | 162 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 112 | 508 | 75000€ | 670€ |
2021-07-08 | 143 | RUE DU PLACALET | 6 | 180 | 1150 | 150000€ | 833€ |
2022-01-24 | 300 | AV DES SYCOMORES | 6 | 174 | 500 | 130000€ | 747€ |
2022-11-25 | 653 | LA SEGUINIE | 3 | 88 | 500 | 105000€ | 1193€ |
2020-10-26 | 299 | AV DES SYCOMORES | 5 | 126 | 755 | 140000€ | 1111€ |
2022-03-08 | 647 | BOUILLAGUET | 3 | 77 | 120 | 27500€ | 357€ |
2020-02-25 | 23 | FERRAND | 6 | 200 | 2260 | 315000€ | 1575€ |
2019-12-06 | 652 | LE BOURG OUEST | 7 | 160 | 519 | 117400€ | 734€ |
2022-03-21 | 304 | LE BOURG EST | 4 | 87 | 520 | 126000€ | 1448€ |
2019-09-09 | 112 | LE LUC | 6 | 155 | 955 | 265630€ | 1714€ |
2023-01-25 | 1446 | PEGAURET | 5 | 191 | 800 | 410000€ | 2147€ |
2021-07-09 | 236 | RUE MAMIE | 4 | 94 | 453 | 91000€ | 968€ |
2021-08-19 | 18 | LES CABANES SUD | 3 | 47 | 851 | 135000€ | 2872€ |
2022-07-11 | 190 | CHE DU LUC | 2 | 88 | 1350 | 180000€ | 2045€ |
2020-07-06 | 231 | RUE DE L UNION | 4 | 139 | 779 | 244000€ | 1755€ |
2019-10-09 | 306 | CHE DE LA MER | 4 | 109 | 686 | 250000€ | 2294€ |
2019-10-04 | 3 | LE FOURNIER | 3 | 80 | 1339 | 110000€ | 1375€ |
2023-01-04 | 307 | CHE DE LA MER | 4 | 87 | 784 | 164000€ | 1885€ |
2022-10-21 | 626 | LE ROUSSEL | 6 | 117 | 642 | 95000€ | 812€ |
2021-06-18 | 634 | BOUILLAGUET | 6 | 260 | 2231 | 313000€ | 1204€ |
2022-11-25 | 290 | AV DES SYCOMORES | 3 | 60 | 315 | 70000€ | 1167€ |
2023-04-25 | 304 | LE BOURG EST | 3 | 73 | 625 | 80000€ | 1096€ |
2019-10-25 | 306 | CHE DE LA MER | 4 | 99 | 740 | 155000€ | 1566€ |
2023-04-20 | 220 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 120 | 180000€ | 1636€ |
2019-09-02 | 128 | PEGAURET | 2 | 76 | 1187 | 99100€ | 1304€ |
2022-05-30 | 2029 | RTE DE PEGAURET | 2 | 76 | 1187 | 200000€ | 2632€ |
2022-09-08 | 236 | CHE DE LA MER | 4 | 77 | 238 | 78000€ | 1013€ |
2022-10-18 | 50 | RTE DE PECANY | 4 | 92 | 610 | 260000€ | 2826€ |
2022-12-01 | 10 | LOT DE PECHANTOUNY | 3 | 84 | 2697 | 239260€ | 2848€ |
2022-10-21 | 219 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 79 | 310 | 110000€ | 1392€ |
2020-05-27 | 175 | LE BOURG SUD | 6 | 296 | 705 | 368400€ | 1245€ |
2021-05-25 | 623 | LE ROUSSEL | 5 | 80 | 1162 | 340500€ | 4256€ |
2021-07-08 | 261 | RUE DE L UNION | 5 | 137 | 1133 | 265000€ | 1934€ |
2020-09-21 | 5 | PECHANTOUNY | 5 | 98 | 1494 | 183100€ | 1868€ |
2020-10-16 | 440 | RUE FRANCOIS MEULET | 5 | 120 | 349 | 165000€ | 1375€ |
2022-09-19 | 56 | FERRAND | 3 | 120 | 1565 | 213500€ | 1779€ |
2020-06-26 | 448 | RUE DE LA JACATTE | 8 | 230 | 1071 | 276000€ | 1200€ |
2021-11-18 | 628 | BOUILLAGUET | 4 | 112 | 15 | 133000€ | 1188€ |
2020-12-10 | 306 | CHE DE LA MER | 4 | 113 | 939 | 150000€ | 1327€ |
2022-03-10 | 15 | RUE DE LA JACATTE | 3 | 77 | 808 | 98000€ | 1273€ |
2022-09-06 | 1291 | RTE DE PECHANTOUNY | 11 | 304 | 2570 | 1237110€ | 4069€ |
2023-04-13 | 2 | ALL LA BOETIE | 4 | 89 | 983 | 180500€ | 2028€ |
2020-03-05 | 445 | RUE FRANCOIS MEULET | 3 | 74 | 590 | 60000€ | 811€ |
2021-10-25 | 1054 | LE BOURG NORD | 4 | 128 | 500 | 195000€ | 1523€ |
2022-05-31 | 419 | RUE ANDRE MAUROIS | 2 | 54 | 651 | 90000€ | 1667€ |
2022-11-22 | 1762 | RTE DE PECHANTOUNY | 2 | 70 | 2533 | 193000€ | 2757€ |
2023-01-31 | 412 | RUE DE L AMITIE | 3 | 53 | 446 | 110000€ | 2075€ |
2022-11-04 | 453 | RUE DE LA JACATTE | 4 | 93 | 587 | 95000€ | 1022€ |
2020-09-17 | 455 | RUE DU TERTRE DE BIRON | 3 | 55 | 581 | 105000€ | 1909€ |
2019-09-26 | 359 | RUE DU TERTRE DE BIRON | 5 | 108 | 270 | 273000€ | 2528€ |
2021-08-20 | 195 | LE BOURG NORD | 5 | 151 | 1333 | 141922€ | 940€ |
2021-11-26 | 10 | RUE ANDRE MAUROIS | 6 | 184 | 182 | 372000€ | 2022€ |
2021-02-26 | 406 | RUE DE L AMITIE | 4 | 83 | 476 | 125000€ | 1506€ |
2021-10-22 | 592 | LE ROUSSEL | 3 | 166 | 800 | 320000€ | 1928€ |
2021-10-01 | 71 | LE GERS | 3 | 94 | 153 | 120000€ | 1277€ |
2020-12-21 | 39 | LA BERNAUDIE | 6 | 141 | 800 | 205000€ | 1454€ |
2021-08-26 | 4 | LAS PEYRIERES | 4 | 79 | 1584 | 125000€ | 1582€ |
2020-03-05 | 429 | RUE DE MALLEVILLE | 3 | 76 | 346 | 98000€ | 1289€ |
2019-12-18 | 612 | LE ROUSSEL | 2 | 74 | 210 | 57000€ | 770€ |
2021-06-11 | 308 | MESTREGUIRAL | 4 | 83 | 809 | 123500€ | 1488€ |
2023-01-31 | 279 | AV DES SYCOMORES | 4 | 72 | 931 | 52500€ | 729€ |
2020-04-09 | 62 | REILLAC | 4 | 285 | 1493 | 390280€ | 1369€ |
2019-09-03 | 50 | MONTAGNE | 5 | 179 | 913 | 205000€ | 1145€ |
2022-10-04 | 149 | LATOUR | 3 | 84 | 678 | 144089€ | 1715€ |
2019-04-24 | 277 | AV DES SYCOMORES | 3 | 74 | 356 | 130000€ | 1757€ |
2022-03-10 | 322 | MESTREGUIRAL | 4 | 89 | 762 | 160000€ | 1798€ |
2022-12-15 | 50 | LA COMBE | 3 | 105 | 743 | 280000€ | 2667€ |
2022-07-22 | 456 | RUE DU TERTRE DE BIRON | 3 | 63 | 730 | 100000€ | 1587€ |
2020-09-28 | 39 | BRUZAT | 6 | 180 | 500 | 328070€ | 1823€ |
2020-08-26 | 404 | LACOSTE | 4 | 77 | 1460 | 139000€ | 1805€ |
2022-07-18 | 404 | LACOSTE | 4 | 77 | 1460 | 245000€ | 3182€ |
2020-02-28 | 606 | LE ROUSSEL | 3 | 104 | 335 | 175000€ | 1683€ |
2021-02-05 | 63 | LES LANDES | 4 | 120 | 1126 | 182500€ | 1521€ |
2022-11-28 | 458 | RUE DU TERTRE DE BIRON | 4 | 91 | 699 | 185000€ | 2033€ |
2020-05-28 | 123 | PEGAURET | 4 | 80 | 1280 | 170000€ | 2125€ |
2019-05-29 | 593 | LES PRES DE CUGNAC OUEST | 3 | 91 | 7465 | 70000€ | 769€ |
2020-12-22 | 593 | LES PRES DE CUGNAC OUEST | 3 | 91 | 1377 | 70000€ | 769€ |
2022-10-28 | 323 | MESTREGUIRAL | 3 | 58 | 435 | 65000€ | 1121€ |
2022-06-30 | 325 | MESTREGUIRAL | 3 | 70 | 238 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-23 | 633 | BOUILLAGUET | 5 | 147 | 1062 | 285000€ | 1939€ |
2022-07-27 | 403 | LACOSTE | 3 | 148 | 800 | 262000€ | 1770€ |
2020-01-16 | 599 | LE ROUSSEL | 3 | 70 | 373 | 110000€ | 1571€ |
2021-10-22 | 119 | PEGAURET EST | 2 | 50 | 670 | 75000€ | 1500€ |
2019-12-17 | 641 | LA COMBE DE TRAPA | 5 | 155 | 800 | 134305€ | 866€ |
2023-03-27 | 466 | LES PRADERIES EST | 2 | 57 | 490 | 130000€ | 2281€ |
2021-09-17 | 311 | RUE DU TERTRE DE BIRON | 7 | 174 | 3805 | 260000€ | 1494€ |
2019-07-16 | 331 | MESTREGUIRAL | 4 | 70 | 471 | 90000€ | 1286€ |
2022-04-06 | 464 | LACOSTE | 4 | 77 | 845 | 109000€ | 1416€ |
2022-09-21 | 449 | MESTREGUIRAL | 8 | 170 | 680 | 236000€ | 1388€ |
2019-09-23 | 76 | AU CHAMP | 4 | 93 | 800 | 269900€ | 2902€ |
2022-05-13 | 637 | LA COMBE DE TRAPA | 3 | 86 | 2823 | 203000€ | 2360€ |
2023-01-09 | 472 | LES PRADERIES EST | 4 | 115 | 3794 | 315000€ | 2739€ |
2022-12-08 | 121 | LES CHAMBEAUX | 5 | 147 | 542 | 354000€ | 2408€ |
2019-12-14 | 207 | LA VIRAGUE | 5 | 137 | 1288 | 250000€ | 1825€ |
2019-05-23 | 604 | LES BOURDINES | 5 | 82 | 0 | 125000€ | 1524€ |
2020-03-19 | 273 | LA FALCONNIE | 4 | 83 | 1049 | 75000€ | 904€ |
2021-02-26 | 356 | LES COMBETTES | 11 | 250 | 745 | 302683€ | 1211€ |
2020-12-02 | 5002 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 77 | 60000€ | 1000€ |
2022-07-13 | 343 | MESTREGUIRAL | 3 | 70 | 204 | 125000€ | 1786€ |
2020-07-23 | 119 | LE BOURG | 3 | 84 | 25 | 170000€ | 2024€ |
2019-12-13 | 346 | MESTREGUIRAL | 3 | 80 | 564 | 115400€ | 1443€ |
2020-12-09 | 148 | LE TUQUET | 2 | 74 | 240 | 122500€ | 1655€ |
2020-12-15 | 5016 | RUE DU PORT | 4 | 180 | 193 | 145000€ | 806€ |
2022-07-07 | 101 | LA YERLE | 5 | 110 | 420 | 185000€ | 1682€ |