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Valeur de l'appartement (109m2) Faubourg Saint Michel à Guérande

Estimation théorique

Faubourg Saint Michel,44350 Guérande (109 m2)

Appartementde109 m2,  Faubourg Saint Michel,44350 Guérande

Appartement

Fourchette estimation

( 2.514€ /m2)

( 2.826€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 46.000€ (2.190€ /m2) à 720.000€ (8.571€ /m2)
Indice de confiance (3.97)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 109 m2 situé Faubourg Saint Michel,44350 Guérande indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.514€ et 2.826€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 98 et 119 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 46.000€ et 720.000€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.213€ compte tenu des 109 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,17€, à 13,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.472€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 109 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-01-1183FG ST MICHEL47275000€1042€
2017-12-1851FG ST MICHEL240150000€3750€
2020-01-3141FG ST MICHEL352187000€3596€
2020-11-2541FG ST MICHEL354230000€4259€
2020-08-3141FG ST MICHEL355208000€3782€
2020-06-3041FG ST MICHEL37150400€710€
2017-03-2441FG ST MICHEL356210000€3750€
2021-03-3114AV GUSTAVE FLAUBERT245186000€4133€
2017-12-152ALL DE BELLE ILE247132000€2809€
2019-06-142ALL DE BELLE ILE247155000€3298€
2020-03-122ALL DE BELLE ILE362140200€2261€
2018-09-182ALL DE BELLE ILE362187000€3016€
2021-03-262ALL DE BELLE ILE363200000€3175€
2020-05-192ALL DE BELLE ILE367210000€3134€
2020-06-092CHE DU PRADILLON245168000€3733€
2020-03-142CHE DU PRADILLON354165000€3056€
2018-04-262CHE DU PRADILLON385219000€2576€
2019-09-272CHE DU PRADILLON486205000€2384€
2017-09-158RUE VICTOR HUGO365172500€2654€
2017-03-0115RUE VICTOR HUGO23064000€2133€
2017-03-0715RUE VICTOR HUGO34380000€1860€
2021-06-0115RUE VICTOR HUGO249133000€2714€
2020-03-1711FG ST MICHEL380190000€2375€
2021-03-0122RUE LAMARTINE249152000€3102€
2020-10-3022RUE LAMARTINE249153000€3122€
2019-02-0822RUE LAMARTINE363155600€2470€
2018-08-1022RUE LAMARTINE354146000€2704€
2017-02-1522RUE LAMARTINE0110165000€1500€
2019-03-2224RUE LAMARTINE355149000€2709€
2018-01-2624RUE LAMARTINE355150500€2736€
2017-06-1624RUE LAMARTINE358148000€2552€
2018-06-073PL DU MARHALLE371131000€1845€
2021-03-225PL DU MARHALLE396280500€2922€
2021-01-262RUE DE KERBINIOU357160000€2807€
2019-03-162RUE DE KERBINIOU24096500€2413€
2018-11-302RUE DE KERBINIOU360150000€2500€
2018-06-122RUE DE KERBINIOU373182000€2493€
2020-10-294CHE DU GUESNY367185700€2772€
2017-01-314CHE DU GUESNY336103000€2861€
2018-09-2817CHE DE MAUPERTHUIS247138000€2936€
2020-02-1817CHE DE MAUPERTHUIS247145000€3085€
2019-03-2833RUE SAINT MICHEL4103285000€2767€
2017-05-1718RUE DES SAULNIERS370170000€2429€
2020-10-2918RUE DES SAULNIERS375210000€2800€
2018-05-2518RUE DES SAULNIERS487197100€2266€
2019-05-0718RUE DES SAULNIERS490214000€2378€
2021-04-1418RUE DES SAULNIERS490250000€2778€
2017-07-209001RUE DES SAULNIERS12883000€2964€
2017-05-059001RUE DES SAULNIERS13080950€2698€
2020-06-139001RUE DES SAULNIERS24470000€1591€
2019-05-069001RUE DES SAULNIERS259147850€2506€
2021-01-082CHE DE MAUPERTHUIS247164000€3489€
2019-11-302CHE DE MAUPERTHUIS255195000€3545€
2019-01-0432RUE SAINT MICHEL263150000€2381€
2018-09-193RUE DU PAVE DE BEAULIEU580105000€1313€
2021-04-1529FG ST ARMEL240170000€4250€
2019-11-3029FG ST ARMEL243130000€3023€
2020-03-1729FG ST ARMEL361205000€3361€
2018-07-2329FG ST ARMEL361234000€3836€
2018-02-1429FG ST ARMEL479250000€3165€
2020-11-0513RUE DU PAVE DE BEAULIEU385300000€3529€
2018-08-083CHE DE MAUPERTHUIS025140000€5600€
2018-02-096RUE DU VIEUX MARCHE13080000€2667€
2020-06-0815RUE SAINT MICHEL7147365000€2483€
2018-10-112FG ST ARMEL22146000€2190€
2019-09-232FG ST ARMEL22762000€2296€
2017-11-0826BD EMILE POURIEUX364215100€3361€
2017-05-099002RLE SAINT MICHEL284720000€8571€
2020-12-179001PL SAINT JEAN496384000€4000€
2020-09-187PL DU VIEUX MARCHE257139000€2439€
2020-11-187PL DU VIEUX MARCHE191210000€2308€
2020-03-2712RUE DE SAILLE258135000€2328€
2017-05-0912RUE DE SAILLE258137500€2371€
2021-06-108BD DU NORD236165000€4583€
2017-06-208BD DU NORD244109000€2477€
2018-05-115RUE SAINTE CATHERINE357109000€1912€
2020-08-282RUE DE SAILLE367179500€2679€
2017-06-171RUE DU BEAU SOLEIL175120000€1600€
2021-05-313PL ABBE CHARLES MULLER386185000€2151€
2019-07-266RUE HONORE DE BALZAC377145500€1890€
2019-04-104RUE DES LAURIERS227107000€3963€
2019-12-0523BD EMILE POURIEUX357298683€5240€
2018-03-0523BD EMILE POURIEUX367183000€2731€
2017-12-2623BD EMILE POURIEUX374200000€2703€
2020-02-127PL DU PILORI353150000€2830€
2019-05-217BD DU NORD246117000€2543€
2018-09-297BD DU NORD24880500€1677€
2020-11-277BD DU NORD248171500€3573€
2017-06-077BD DU NORD26385000€1349€
2019-06-267BD DU NORD378153000€1962€
2017-11-109BD DU MIDI350137000€2740€
2019-10-046RUE VANNETAISE23895000€2500€
2019-07-186RUE DE LA PSALETTE355160000€2909€
2020-04-238RUE VANNETAISE238113000€2974€
2021-05-215PL DE LA PSALETTE410562000€590€
2021-05-129001RUE DES CAPUCINS4105210000€2000€
2020-02-071PL DE LA PSALETTE23570000€2000€
2020-10-071PL DE LA PSALETTE23586000€2457€
2020-02-141PL DE LA PSALETTE23797000€2622€
2020-06-251PL DE LA PSALETTE240119100€2978€
2017-12-309000PL DE LA PSALETTE265225000€3462€
2021-01-259000PL DE LA PSALETTE265258000€3969€
2021-02-099000PL DE LA PSALETTE272267000€3708€
2017-05-116RUE DES CAPUCINS246120000€2609€
2017-08-086RUE DES CAPUCINS351129000€2529€
2020-05-136RUE DES CAPUCINS351181000€3549€
2021-03-106RUE DES CAPUCINS356184364€3292€
2018-11-123RUE VANNETAISE353110000€2075€
2019-04-2413BD EMILE POURIEUX12565000€2600€
2017-09-1113BD EMILE POURIEUX244100000€2273€
2017-03-1513BD EMILE POURIEUX344102000€2318€
2021-03-0813BD EMILE POURIEUX344118600€2695€
2018-04-2313BD EMILE POURIEUX25190000€1765€
2018-10-3013BD EMILE POURIEUX251110000€2157€
2020-08-2113BD EMILE POURIEUX251135000€2647€
2020-01-086RUE DU CHATEAU GAILLARD352165200€3177€
2018-04-066RUE DU CHATEAU GAILLARD363168225€2670€
2018-10-105RUE DES CAPUCINS380282000€3525€
2020-08-282BD DU NORD244110000€2500€
2020-01-162BD DU NORD359145000€2458€
2018-07-0711BD EMILE POURIEUX578190000€2436€
2017-03-012RUE DE BIZIENNE23580000€2286€
2018-11-302RUE DE BIZIENNE23596845€2767€
2020-04-232RUE DE BIZIENNE360220000€3667€
2017-02-2721AV DE LA BRIERE5150359000€2393€
2019-03-082BD EMILE POURIEUX349122000€2490€
2017-01-2814RUE BENJAMIN LE TILLY3101160000€1584€
2019-02-011FG STE ANNE23375000€2273€
2017-11-241FG STE ANNE236108000€3000€
2017-08-241FG STE ANNE149115000€2347€
2019-05-031FG STE ANNE360140000€2333€
2019-06-243BD EMILE POURIEUX24050000€1250€
2020-02-134RUE ARISTIDE BRIAND247116000€2468€
2017-08-015CHE DE LA TONNELLE133106000€3212€
2019-02-125CHE DE LA TONNELLE248110000€2292€
2019-04-0611BD DE L ABREUVOIR12682500€3173€
2018-09-0711BD DE L ABREUVOIR249115000€2347€
2017-03-2411RUE BENJAMIN LE TILLY380106500€1331€
2018-04-206RUE DE L ANCIENNE GARE36695000€1439€
2017-10-254RUE DE L ANCIENNE GARE375127500€1700€
2019-08-124RUE DE L ANCIENNE GARE375178000€2373€
2019-07-2414FG STE ANNE355105000€1909€
2018-09-247FG STE ANNE35480000€1481€
2018-09-251AV ANNE DE BRETAGNE367110000€1642€
2019-02-041AV ANNE DE BRETAGNE476145000€1908€
2019-06-181AV ANNE DE BRETAGNE376145000€1908€
2019-07-171AV ANNE DE BRETAGNE476164132€2160€
2018-08-291AV ANNE DE BRETAGNE485155000€1824€
2019-03-051AV ANNE DE BRETAGNE485155000€1824€
2019-12-203IMP ANNE DE BRETAGNE476196000€2579€
2020-11-033IMP ANNE DE BRETAGNE376232917€3065€
2020-02-147IMP ANNE DE BRETAGNE485220000€2588€
2020-04-304BD DE L ABREUVOIR240105000€2625€
2019-07-094BD DE L ABREUVOIR266160000€2424€
2017-12-210BD DE L ABREUVOIR242160000€3810€
2017-12-290BD DE L ABREUVOIR242163500€3893€
2017-01-300BD DE L ABREUVOIR244165500€3761€
2017-04-200BD DE L ABREUVOIR246170000€3696€
2017-04-270BD DE L ABREUVOIR246170000€3696€
2017-11-170BD DE L ABREUVOIR246170000€3696€
2017-12-270BD DE L ABREUVOIR368249000€3662€
2017-12-260BD DE L ABREUVOIR372235000€3264€
2017-12-290BD DE L ABREUVOIR4104310000€2981€
2019-06-149000AV ANNE DE BRETAGNE12355000€2391€
2018-12-269000AV ANNE DE BRETAGNE22862000€2214€
2020-12-099000AV ANNE DE BRETAGNE22887000€3107€
2020-06-209000AV ANNE DE BRETAGNE23073000€2433€
2018-02-159000AV ANNE DE BRETAGNE23285000€2656€
2017-06-209000AV ANNE DE BRETAGNE23374000€2242€
2018-06-219000AV ANNE DE BRETAGNE23690000€2500€
2019-04-199000AV ANNE DE BRETAGNE236112000€3111€
2018-12-019000AV ANNE DE BRETAGNE237123000€3324€
2018-01-159000AV ANNE DE BRETAGNE23990000€2308€
2018-12-269000AV ANNE DE BRETAGNE23997500€2500€
2021-05-289000AV ANNE DE BRETAGNE239110000€2821€
2021-02-269000AV ANNE DE BRETAGNE239132000€3385€
2019-06-259000AV ANNE DE BRETAGNE242110000€2619€
2021-03-319000AV ANNE DE BRETAGNE25075000€1500€
2019-01-169000AV ANNE DE BRETAGNE254102500€1898€
2019-10-249000AV ANNE DE BRETAGNE254130000€2407€
2019-09-239000AV ANNE DE BRETAGNE371159000€2239€
2017-08-099000AV ANNE DE BRETAGNE377183000€2377€
2019-10-319000AV ANNE DE BRETAGNE478200000€2564€
2017-09-040RUE ARISTIDE BRIAND246171000€3717€
2017-04-200RUE ARISTIDE BRIAND363230000€3651€
2017-06-290RUE ARISTIDE BRIAND364235000€3672€
2017-11-280RUE ARISTIDE BRIAND370243000€3471€
2018-10-053BD DU GAL DE GAULLE357208000€3649€
2018-09-123BD DU GAL DE GAULLE485313000€3682€
2017-04-250RUE DU BOUTON D OR246157113€3416€
2017-03-300RUE DU BOUTON D OR246158750€3451€
2017-04-250RUE DU BOUTON D OR246166765€3625€
2017-08-030RUE DU BOUTON D OR246168500€3663€
2017-07-260RUE DU BOUTON D OR368235000€3456€
2017-04-110RUE DU BOUTON D OR368251000€3691€
2019-02-2710ALL DES CHARPENTIERS245180000€4000€
2019-11-086ALL DES CHARPENTIERS242154000€3667€
2017-02-236ALL DES CHARPENTIERS365190000€2923€
2021-01-288ALL DES CHARPENTIERS242167000€3976€
2021-02-038ALL DES CHARPENTIERS246152500€3315€
2017-06-248ALL DES CHARPENTIERS363200000€3175€
2017-10-173BD DU 19 MARS 1962246174900€3802€
2017-10-263BD DU 19 MARS 1962250181900€3638€
2018-12-273BD DU 19 MARS 1962363236900€3760€
2017-10-243BD DU 19 MARS 1962371256000€3606€
2019-10-0124FG BIZIENNE7116510000€4397€
2021-02-195RUE DU BOUTON D OR5114395000€3465€
2021-03-0829BD DU 19 MARS 1962362320000€5161€
2020-04-244IMP DES MARAICHERS3104140000€1346€
2019-06-0783FG BIZIENNE248102500€2135€
2021-02-0583FG BIZIENNE248124000€2583€
2017-11-239000RUE DU PARC DES BOEUFS251130000€2549€
2017-11-079000RUE DU PARC DES BOEUFS352163000€3135€
2019-10-299000RUE DU PARC DES BOEUFS235135000€3857€
2019-05-099000RUE DU PARC DES BOEUFS352145000€2788€
2020-07-292RUE CHARLES LE GOFFIC366189000€2864€
2021-02-012RUE CHARLES LE GOFFIC378215000€2756€
2019-07-050LA MAISON NEUVE375235000€3133€
2017-09-2933AV DES MIMOSAS246141500€3076€
2017-03-1033AV DES MIMOSAS361181900€2982€
2017-04-1233AV DES MIMOSAS361184700€3028€
2020-01-0666BD DU GAL DE GAULLE240117000€2925€
2018-11-2466BD DU GAL DE GAULLE242109000€2595€
2019-08-0766BD DU GAL DE GAULLE476170000€2237€
2017-04-051060RTE DE LA BAULE234134010€3941€
2018-12-191060RTE DE LA BAULE240113000€2825€
2020-12-181060RTE DE LA BAULE240125000€3125€
2020-11-241060RTE DE LA BAULE243153000€3558€
2017-09-271060RTE DE LA BAULE246132000€2870€
2018-08-091060RTE DE LA BAULE369185000€2681€
2017-09-151060RTE DE LA BAULE371144500€2035€
2019-10-011060RTE DE LA BAULE371180000€2535€
2020-11-251060RTE DE LA BAULE4109251000€2303€
2019-06-1713ALL DE LA CALLUNE364199000€3109€
2019-09-1918ALL DE LA CALLUNE357168000€2947€
2018-08-0837RUE DE GUAINE MOUZAC4112240000€2143€
2021-01-0611RUE DES PRADELEAUX471230000€3239€
2017-02-1619RUE DU CHATEAU CAREIL365181000€2785€
2020-11-1719RUE DU CHATEAU-CAREIL490170000€1889€
2017-05-274LE GRIGUENY243143000€3326€
2020-01-1716RUE BASSE352129500€2490€
2018-10-3120ALL DES FRAMETS496215000€2240€
2018-11-232CHE DES KORRIGANS KERBIRONNE454180000€3333€
2019-05-2342RTE DE KERQUESSAUD248200000€4167€
2020-11-247ALL DE LA TORRE252199730€3841€
2019-11-207ALL DE LA TORRE476280000€3684€
2019-12-062AV DU PONDY149124303€2537€
2019-12-192AV DU PONDY354138600€2567€
2020-01-152AV DU PONDY354155398€2878€
2019-11-142AV DU PONDY363164078€2604€