Valeur immobilière maison de 100m2 Faubourg Saint Michel à Guérande

Estimation théorique

Faubourg Saint+Michel,44350 Guérande (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg Saint+Michel,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-2868FG ST MICHEL370195327500€4679€
2023-05-1068FG ST MICHEL370195381300€5447€
2019-08-3056FG ST MICHEL36088140000€2333€
2023-04-2154FG ST MICHEL47150270000€3803€
2021-05-1795FG ST MICHEL485165443500€5218€
2021-08-2043CHE DU GUESNY46854207000€3044€
2020-05-2811ALL DE LA MEUNERIE5600256000€4267€
2019-07-0212ALL DE LA MEUNERIE4630220000€3492€
2020-02-144ALL DE LA MEUNERIE4800225000€2813€
2021-03-198CHE DU ROC CADRO590252365000€4056€
2020-09-158CHE DU ROC CADRO590252365000€4056€
2020-11-2038FG ST MICHEL4107323235000€2196€
2021-01-081ALL DU PRE DE LA MAUX4630260000€4127€
2021-10-1512ALL DU PRE DE LA MAUX4780327000€4192€
2022-03-1714ALL DU PRE DE LA MAUX4710295000€4155€
2020-08-0614RUE DE LA PORTE CALON4790235000€2975€
2022-12-1516RUE DE LA PORTE CALON4660257000€3894€
2023-03-2118RUE DE LA PORTE CALON3730270000€3699€
2020-07-1620ALL DU PRE DE LA MAUX4730233000€3192€
2022-04-1522RUE DE LA PORTE CALON4820327000€3988€
2021-10-277ALL DU PRE DE LA MAUX2620255000€4113€
2020-02-255CHE DU ROC CADRO4108516275000€2546€
2019-08-0113CHE DU ROC CADRO480580335000€4188€
2023-04-0426RUE DE LA PORTE CALON386896490000€5698€
2021-10-3057FG ST MICHEL36581350000€5385€
2019-09-175IMP DU ROC CADRO356569200000€3571€
2021-08-2519RUE DE L'ILE D'YEU4151436480000€3179€
2022-02-094ALL DE L'ILE D'HOEDIC4105738390000€3714€
2019-07-0226RUE DU MOULIN DE LA PLACE7168212425000€2530€
2023-04-112ALL DE L'ILE D'HOEDIC6146533498000€3411€
2021-12-213RUE DE L'ILE D'YEU481280356000€4395€
2020-10-0610ALL DE L'ILE DE RE5950260000€2737€
2023-04-115ALL DE L'ILE DE GROIX5136639438500€3224€
2021-03-1920CHE DU ROC CADRO4860281000€3267€
2022-03-0411ALL DES CARDINAUX578295260000€3333€
2020-03-2739FG ST MICHEL389800230000€2584€
2022-08-0218CHE DE VERSAILLES6150418406700€2711€
2020-11-2333FG ST MICHEL368335220000€3235€
2021-10-153RUE VICTOR HUGO5171854600000€3509€
2021-07-2231FG ST MICHEL365380160000€2462€
2023-04-016IMP DU CORBON5140524440000€3143€
2020-07-294IMP DU CORBON489562390000€4382€
2022-10-1112AV DU CORBON480494351000€4388€
2021-01-086CHE DU PRADILLON6137433460000€3358€
2020-01-315AV DU CORBON5106601350000€3302€
2022-08-036FG ST MICHEL35234240000€4615€
2020-06-107CHE DU GUESNY458773240000€4138€
2022-04-297RUE LAMARTINE5150508520000€3467€
2020-12-2216CHE DE MAUPERTHUIS6170144376300€2214€
2020-06-169ALL DE LA GABELLE6910290000€3187€
2020-06-308CHE DE MAUPERTHUIS485510220000€2588€
2020-05-1814PL DU MARHALLE39084166000€1844€
2020-10-169FG ST ARMEL490491290325€3226€
2022-10-069FG ST ARMEL490491368700€4097€
2022-05-059FG ST ARMEL4120518485577€4046€
2022-04-2023RUE DE KERBINIOU6105518385000€3667€
2020-05-2827FG ST ARMEL5104645295000€2837€
2022-10-247FG ST ARMEL5169651631652€3738€
2020-06-036RUE DU MENY5160843338000€2113€
2023-03-2411FG ST ARMEL379166312500€3956€
2019-12-1715FG ST ARMEL5105249232230€2212€
2021-06-2314RUE DE KERBINIOU270539450000€6429€
2022-12-0216RUE DE KERBINIOU4160684446000€2788€
2019-07-2316BD DU NORD41030220000€2136€
2023-03-0625FG ST ARMEL5100315393500€3935€
2019-09-0411RUE DU PAVE DE BEAULIEU5107200150000€1402€
2019-10-1829FG ST ARMEL473473230000€3151€
2020-12-025CHE DE MAUPERTHUIS487507437000€5023€
2021-03-085RUE DU MENY5102400444400€4357€
2020-03-0529RUE DE KERBINIOU490609217500€2417€
2023-03-0130FG ST ARMEL7160185490000€3063€
2020-12-181CHE DE MAUPERTHUIS46046156000€2600€
2020-05-1433RUE DE KERBINIOU48629365000€756€
2021-04-091FG ST ARMEL255210135000€2455€
2020-06-2414RUE DES CUPRESSUS7271977335000€1236€
2019-09-0532FG ST ARMEL252500360000€6923€
2020-01-1732FG ST ARMEL252663383500€7375€
2022-06-3048FG ST ARMEL473235375000€5137€
2020-02-1450FG ST ARMEL151347218000€4275€
2021-04-1611BD DU NORD6114384433000€3798€
2022-01-1821AV ANNE DE BRETAGNE595440515000€5421€
2021-05-1952FG ST ARMEL4114441340000€2982€
2019-09-268FG ST ARMEL5124289605000€4879€
2020-12-3170FG ST ARMEL8123258280000€2276€
2021-01-2534FG ST ARMEL9191220205000€1073€
2020-09-1732RUE DE SAILLE37272210000€2917€
2021-09-295ALL DE LA GAILLARDAIS4106846480000€4528€
2022-06-215RUE DE KERBINIOU360797510000€8500€
2021-05-1810BD DU NORD6152268445000€2928€
2020-10-068CHE DE LA TANNERIE6160675500000€3125€
2022-10-271RUE DE KERBINIOU6144935370000€2569€
2021-04-209002RUE JEAN-BAPTISTE LEGEAY4103622350000€3398€
2022-01-063RUE DE KERBINIOU472500470000€6528€
2022-03-313RUE DE KERBINIOU5959581246000€13116€
2022-01-105RUE EMILE PEHANT492378368245€4003€
2022-01-1310RUE DE LA MOTTE JOLY5160940807000€5044€
2020-05-305RUE DES LAURIERS8290190640000€2207€
2020-05-1911RUE EMILE PEHANT6107358262000€2449€
2023-05-262RUE DES SOEURS GRISES35550257000€4673€
2021-10-297ALL DES CAMELIAS266559350000€5303€
2019-08-278RUE DE LA MOTTE JOLY5183488580000€3169€
2020-08-266RUE DU TRICOT4150390572500€3817€
2021-10-121RUE DES SOEURS GRISES8150207627500€4183€
2020-08-2712ALL DU MARRONNIER3690220000€3188€
2022-03-2112ALL DU MARRONNIER3770200000€2597€
2021-03-1934AV DE LA BRIERE476409180000€2368€
2022-05-1210RUE VANNETAISE7260399940000€3615€
2022-03-253RUE DE LA MOTTE JOLY5175862860000€4914€
2022-06-246RUE DU PARADIS4189746675000€3571€
2023-01-2638AV DE LA BRIERE267620350000€5224€
2020-03-272RUE DU CHATEAU GAILLARD4860190000€2209€
2023-01-244RUE DES CAPUCINS360116455000€7583€
2021-06-301RUE DE LA MOTTE JOLY4152505667225€4390€
2019-12-117AV DE LA BRIERE4100638280000€2800€
2021-01-276RUE DE LA MOTTE JOLY5163775500000€3067€
2022-05-243RUE DES CAPUCINS368134326000€4794€
2021-10-293CHE DE LA TONNELLE247265380000€8085€
2023-05-269RUE DES CAPUCINS5150328530000€3533€
2023-01-1911RUE DU PARADIS5121719496667€4105€
2021-06-3014CHE DE KER JEANNE485312290000€3412€
2022-04-3014CHE DE KER JEANNE485312400000€4706€
2022-06-224ALL DU CONNETABLE3680280000€4118€
2021-06-256ALL DU CONNETABLE4650267000€4108€
2020-09-248RUE DU CHATEAU GAILLARD714912570000€3826€
2020-07-317ALL DE L'OBIONE5113704400900€3548€
2022-10-039003CHE DE KER JEANNE476436420000€5526€
2022-08-0225AV DE LA BRIERE371821300000€4225€
2023-04-2019RUE DU PARADIS4128405505655€3950€
2023-06-0229AV DE LA BRIERE6122363220000€1803€
2021-10-2923ALL DE L'OBIONE4118836500000€4237€
2022-04-291RUE ARISTIDE BRIAND24070200000€5000€
2022-12-019RUE DU SENECHAL575356275000€3667€
2020-03-2513ALL DE L'OBIONE4164971600000€3659€
2019-04-3023RUE DU PARADIS4102589495081€4854€
2020-09-1915FG STE ANNE490363198000€2200€
2021-05-2013RUE DU SENECHAL3860188500€2192€
2020-06-294BD DE L ABREUVOIR353655260000€4906€
2022-07-2035AV DE LA BRIERE384591460000€5476€
2020-12-076RTE DU POULIGUEN51653143800000€4848€
2021-09-039001RTE DU POULIGUEN61421820650000€4577€
2019-05-227FG BIZIENNE464335298000€4656€
2021-10-227FG BIZIENNE464335310000€4844€
2020-09-031RUE DU BOIS ROCHEFORT5120552280000€2333€
2019-09-033RUE DU BOIS ROCHEFORT484595330770€3938€
2019-10-2610CHE DE GRENOUILLET4104354365000€3510€
2019-05-3125ALL DES ROSSIGNOLS7118485222000€1881€
2021-12-2311IMP AUGUSTE BRIZEUX588573185130€2104€
2022-02-169RUE DE L ILE AUX GRANGES5780246800€3164€
2021-11-158BD DU 19 MARS 1962346247180000€3913€
2023-01-314RUE DU BOUTON D OR465856288750€4442€