Estimation théorique
Faubourg Saint+Michel,44350 Guérande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg Saint+Michel,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 68 | FG ST MICHEL | 3 | 70 | 195 | 327500€ | 4679€ |
2023-05-10 | 68 | FG ST MICHEL | 3 | 70 | 195 | 381300€ | 5447€ |
2019-08-30 | 56 | FG ST MICHEL | 3 | 60 | 88 | 140000€ | 2333€ |
2023-04-21 | 54 | FG ST MICHEL | 4 | 71 | 50 | 270000€ | 3803€ |
2021-05-17 | 95 | FG ST MICHEL | 4 | 85 | 165 | 443500€ | 5218€ |
2021-08-20 | 43 | CHE DU GUESNY | 4 | 68 | 54 | 207000€ | 3044€ |
2020-05-28 | 11 | ALL DE LA MEUNERIE | 5 | 60 | 0 | 256000€ | 4267€ |
2019-07-02 | 12 | ALL DE LA MEUNERIE | 4 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE LA MEUNERIE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2021-03-19 | 8 | CHE DU ROC CADRO | 5 | 90 | 252 | 365000€ | 4056€ |
2020-09-15 | 8 | CHE DU ROC CADRO | 5 | 90 | 252 | 365000€ | 4056€ |
2020-11-20 | 38 | FG ST MICHEL | 4 | 107 | 323 | 235000€ | 2196€ |
2021-01-08 | 1 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 4 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2021-10-15 | 12 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 4 | 78 | 0 | 327000€ | 4192€ |
2022-03-17 | 14 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 4 | 71 | 0 | 295000€ | 4155€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE LA PORTE CALON | 4 | 79 | 0 | 235000€ | 2975€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DE LA PORTE CALON | 4 | 66 | 0 | 257000€ | 3894€ |
2023-03-21 | 18 | RUE DE LA PORTE CALON | 3 | 73 | 0 | 270000€ | 3699€ |
2020-07-16 | 20 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 4 | 73 | 0 | 233000€ | 3192€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DE LA PORTE CALON | 4 | 82 | 0 | 327000€ | 3988€ |
2021-10-27 | 7 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 2 | 62 | 0 | 255000€ | 4113€ |
2020-02-25 | 5 | CHE DU ROC CADRO | 4 | 108 | 516 | 275000€ | 2546€ |
2019-08-01 | 13 | CHE DU ROC CADRO | 4 | 80 | 580 | 335000€ | 4188€ |
2023-04-04 | 26 | RUE DE LA PORTE CALON | 3 | 86 | 896 | 490000€ | 5698€ |
2021-10-30 | 57 | FG ST MICHEL | 3 | 65 | 81 | 350000€ | 5385€ |
2019-09-17 | 5 | IMP DU ROC CADRO | 3 | 56 | 569 | 200000€ | 3571€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DE L'ILE D'YEU | 4 | 151 | 436 | 480000€ | 3179€ |
2022-02-09 | 4 | ALL DE L'ILE D'HOEDIC | 4 | 105 | 738 | 390000€ | 3714€ |
2019-07-02 | 26 | RUE DU MOULIN DE LA PLACE | 7 | 168 | 212 | 425000€ | 2530€ |
2023-04-11 | 2 | ALL DE L'ILE D'HOEDIC | 6 | 146 | 533 | 498000€ | 3411€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE L'ILE D'YEU | 4 | 81 | 280 | 356000€ | 4395€ |
2020-10-06 | 10 | ALL DE L'ILE DE RE | 5 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2023-04-11 | 5 | ALL DE L'ILE DE GROIX | 5 | 136 | 639 | 438500€ | 3224€ |
2021-03-19 | 20 | CHE DU ROC CADRO | 4 | 86 | 0 | 281000€ | 3267€ |
2022-03-04 | 11 | ALL DES CARDINAUX | 5 | 78 | 295 | 260000€ | 3333€ |
2020-03-27 | 39 | FG ST MICHEL | 3 | 89 | 800 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-02 | 18 | CHE DE VERSAILLES | 6 | 150 | 418 | 406700€ | 2711€ |
2020-11-23 | 33 | FG ST MICHEL | 3 | 68 | 335 | 220000€ | 3235€ |
2021-10-15 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 171 | 854 | 600000€ | 3509€ |
2021-07-22 | 31 | FG ST MICHEL | 3 | 65 | 380 | 160000€ | 2462€ |
2023-04-01 | 6 | IMP DU CORBON | 5 | 140 | 524 | 440000€ | 3143€ |
2020-07-29 | 4 | IMP DU CORBON | 4 | 89 | 562 | 390000€ | 4382€ |
2022-10-11 | 12 | AV DU CORBON | 4 | 80 | 494 | 351000€ | 4388€ |
2021-01-08 | 6 | CHE DU PRADILLON | 6 | 137 | 433 | 460000€ | 3358€ |
2020-01-31 | 5 | AV DU CORBON | 5 | 106 | 601 | 350000€ | 3302€ |
2022-08-03 | 6 | FG ST MICHEL | 3 | 52 | 34 | 240000€ | 4615€ |
2020-06-10 | 7 | CHE DU GUESNY | 4 | 58 | 773 | 240000€ | 4138€ |
2022-04-29 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 150 | 508 | 520000€ | 3467€ |
2020-12-22 | 16 | CHE DE MAUPERTHUIS | 6 | 170 | 144 | 376300€ | 2214€ |
2020-06-16 | 9 | ALL DE LA GABELLE | 6 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2020-06-30 | 8 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 85 | 510 | 220000€ | 2588€ |
2020-05-18 | 14 | PL DU MARHALLE | 3 | 90 | 84 | 166000€ | 1844€ |
2020-10-16 | 9 | FG ST ARMEL | 4 | 90 | 491 | 290325€ | 3226€ |
2022-10-06 | 9 | FG ST ARMEL | 4 | 90 | 491 | 368700€ | 4097€ |
2022-05-05 | 9 | FG ST ARMEL | 4 | 120 | 518 | 485577€ | 4046€ |
2022-04-20 | 23 | RUE DE KERBINIOU | 6 | 105 | 518 | 385000€ | 3667€ |
2020-05-28 | 27 | FG ST ARMEL | 5 | 104 | 645 | 295000€ | 2837€ |
2022-10-24 | 7 | FG ST ARMEL | 5 | 169 | 651 | 631652€ | 3738€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DU MENY | 5 | 160 | 843 | 338000€ | 2113€ |
2023-03-24 | 11 | FG ST ARMEL | 3 | 79 | 166 | 312500€ | 3956€ |
2019-12-17 | 15 | FG ST ARMEL | 5 | 105 | 249 | 232230€ | 2212€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DE KERBINIOU | 2 | 70 | 539 | 450000€ | 6429€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 160 | 684 | 446000€ | 2788€ |
2019-07-23 | 16 | BD DU NORD | 4 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2023-03-06 | 25 | FG ST ARMEL | 5 | 100 | 315 | 393500€ | 3935€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DU PAVE DE BEAULIEU | 5 | 107 | 200 | 150000€ | 1402€ |
2019-10-18 | 29 | FG ST ARMEL | 4 | 73 | 473 | 230000€ | 3151€ |
2020-12-02 | 5 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 87 | 507 | 437000€ | 5023€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU MENY | 5 | 102 | 400 | 444400€ | 4357€ |
2020-03-05 | 29 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 90 | 609 | 217500€ | 2417€ |
2023-03-01 | 30 | FG ST ARMEL | 7 | 160 | 185 | 490000€ | 3063€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 60 | 46 | 156000€ | 2600€ |
2020-05-14 | 33 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 86 | 293 | 65000€ | 756€ |
2021-04-09 | 1 | FG ST ARMEL | 2 | 55 | 210 | 135000€ | 2455€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DES CUPRESSUS | 7 | 271 | 977 | 335000€ | 1236€ |
2019-09-05 | 32 | FG ST ARMEL | 2 | 52 | 500 | 360000€ | 6923€ |
2020-01-17 | 32 | FG ST ARMEL | 2 | 52 | 663 | 383500€ | 7375€ |
2022-06-30 | 48 | FG ST ARMEL | 4 | 73 | 235 | 375000€ | 5137€ |
2020-02-14 | 50 | FG ST ARMEL | 1 | 51 | 347 | 218000€ | 4275€ |
2021-04-16 | 11 | BD DU NORD | 6 | 114 | 384 | 433000€ | 3798€ |
2022-01-18 | 21 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 95 | 440 | 515000€ | 5421€ |
2021-05-19 | 52 | FG ST ARMEL | 4 | 114 | 441 | 340000€ | 2982€ |
2019-09-26 | 8 | FG ST ARMEL | 5 | 124 | 289 | 605000€ | 4879€ |
2020-12-31 | 70 | FG ST ARMEL | 8 | 123 | 258 | 280000€ | 2276€ |
2021-01-25 | 34 | FG ST ARMEL | 9 | 191 | 220 | 205000€ | 1073€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DE SAILLE | 3 | 72 | 72 | 210000€ | 2917€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DE LA GAILLARDAIS | 4 | 106 | 846 | 480000€ | 4528€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE KERBINIOU | 3 | 60 | 797 | 510000€ | 8500€ |
2021-05-18 | 10 | BD DU NORD | 6 | 152 | 268 | 445000€ | 2928€ |
2020-10-06 | 8 | CHE DE LA TANNERIE | 6 | 160 | 675 | 500000€ | 3125€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DE KERBINIOU | 6 | 144 | 935 | 370000€ | 2569€ |
2021-04-20 | 9002 | RUE JEAN-BAPTISTE LEGEAY | 4 | 103 | 622 | 350000€ | 3398€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 72 | 500 | 470000€ | 6528€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE KERBINIOU | 5 | 95 | 958 | 1246000€ | 13116€ |
2022-01-10 | 5 | RUE EMILE PEHANT | 4 | 92 | 378 | 368245€ | 4003€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 160 | 940 | 807000€ | 5044€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES LAURIERS | 8 | 290 | 190 | 640000€ | 2207€ |
2020-05-19 | 11 | RUE EMILE PEHANT | 6 | 107 | 358 | 262000€ | 2449€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DES SOEURS GRISES | 3 | 55 | 50 | 257000€ | 4673€ |
2021-10-29 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 2 | 66 | 559 | 350000€ | 5303€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 183 | 488 | 580000€ | 3169€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DU TRICOT | 4 | 150 | 390 | 572500€ | 3817€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DES SOEURS GRISES | 8 | 150 | 207 | 627500€ | 4183€ |
2020-08-27 | 12 | ALL DU MARRONNIER | 3 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2022-03-21 | 12 | ALL DU MARRONNIER | 3 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2021-03-19 | 34 | AV DE LA BRIERE | 4 | 76 | 409 | 180000€ | 2368€ |
2022-05-12 | 10 | RUE VANNETAISE | 7 | 260 | 399 | 940000€ | 3615€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 175 | 862 | 860000€ | 4914€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU PARADIS | 4 | 189 | 746 | 675000€ | 3571€ |
2023-01-26 | 38 | AV DE LA BRIERE | 2 | 67 | 620 | 350000€ | 5224€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 60 | 116 | 455000€ | 7583€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 4 | 152 | 505 | 667225€ | 4390€ |
2019-12-11 | 7 | AV DE LA BRIERE | 4 | 100 | 638 | 280000€ | 2800€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 163 | 775 | 500000€ | 3067€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 68 | 134 | 326000€ | 4794€ |
2021-10-29 | 3 | CHE DE LA TONNELLE | 2 | 47 | 265 | 380000€ | 8085€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 150 | 328 | 530000€ | 3533€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DU PARADIS | 5 | 121 | 719 | 496667€ | 4105€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DE KER JEANNE | 4 | 85 | 312 | 290000€ | 3412€ |
2022-04-30 | 14 | CHE DE KER JEANNE | 4 | 85 | 312 | 400000€ | 4706€ |
2022-06-22 | 4 | ALL DU CONNETABLE | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DU CONNETABLE | 4 | 65 | 0 | 267000€ | 4108€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 7 | 149 | 12 | 570000€ | 3826€ |
2020-07-31 | 7 | ALL DE L'OBIONE | 5 | 113 | 704 | 400900€ | 3548€ |
2022-10-03 | 9003 | CHE DE KER JEANNE | 4 | 76 | 436 | 420000€ | 5526€ |
2022-08-02 | 25 | AV DE LA BRIERE | 3 | 71 | 821 | 300000€ | 4225€ |
2023-04-20 | 19 | RUE DU PARADIS | 4 | 128 | 405 | 505655€ | 3950€ |
2023-06-02 | 29 | AV DE LA BRIERE | 6 | 122 | 363 | 220000€ | 1803€ |
2021-10-29 | 23 | ALL DE L'OBIONE | 4 | 118 | 836 | 500000€ | 4237€ |
2022-04-29 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 70 | 200000€ | 5000€ |
2022-12-01 | 9 | RUE DU SENECHAL | 5 | 75 | 356 | 275000€ | 3667€ |
2020-03-25 | 13 | ALL DE L'OBIONE | 4 | 164 | 971 | 600000€ | 3659€ |
2019-04-30 | 23 | RUE DU PARADIS | 4 | 102 | 589 | 495081€ | 4854€ |
2020-09-19 | 15 | FG STE ANNE | 4 | 90 | 363 | 198000€ | 2200€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DU SENECHAL | 3 | 86 | 0 | 188500€ | 2192€ |
2020-06-29 | 4 | BD DE L ABREUVOIR | 3 | 53 | 655 | 260000€ | 4906€ |
2022-07-20 | 35 | AV DE LA BRIERE | 3 | 84 | 591 | 460000€ | 5476€ |
2020-12-07 | 6 | RTE DU POULIGUEN | 5 | 165 | 3143 | 800000€ | 4848€ |
2021-09-03 | 9001 | RTE DU POULIGUEN | 6 | 142 | 1820 | 650000€ | 4577€ |
2019-05-22 | 7 | FG BIZIENNE | 4 | 64 | 335 | 298000€ | 4656€ |
2021-10-22 | 7 | FG BIZIENNE | 4 | 64 | 335 | 310000€ | 4844€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DU BOIS ROCHEFORT | 5 | 120 | 552 | 280000€ | 2333€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DU BOIS ROCHEFORT | 4 | 84 | 595 | 330770€ | 3938€ |
2019-10-26 | 10 | CHE DE GRENOUILLET | 4 | 104 | 354 | 365000€ | 3510€ |
2019-05-31 | 25 | ALL DES ROSSIGNOLS | 7 | 118 | 485 | 222000€ | 1881€ |
2021-12-23 | 11 | IMP AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 88 | 573 | 185130€ | 2104€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DE L ILE AUX GRANGES | 5 | 78 | 0 | 246800€ | 3164€ |
2021-11-15 | 8 | BD DU 19 MARS 1962 | 3 | 46 | 247 | 180000€ | 3913€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU BOUTON D OR | 4 | 65 | 856 | 288750€ | 4442€ |