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Valeur immobilière la maison (60m2) Ferme de la Moutouere à Callian

Estimation théorique

Ferme de la Moutouere,32190 Callian (60 m2)

Maisonde60 m2,  Ferme de la Moutouere,32190 Callian

Maison

Fourchette estimation

( 1.067€ /m2)

( 1.200€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.500€ (352€ /m2) à 978.000€ (2.345€ /m2)
Indice de confiance (1.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 60 m2 située Ferme de la Moutouere,32190 Callian indique un avis de valeur compris entre 64.000€ et 72.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.067€ et 1.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 54 et 66 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 22.500€ et 978.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bascous (32031), comprenant 167 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 387€ compte tenu des 60 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 299€ et 502€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 60 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-205016FERME DE LA HILLANE83305621170000€515€
2019-05-27154LA BOURDETTE3128166060000€469€
2019-02-225001LE VILLAGE26014545000€750€
2020-09-28147BEFFORT42105467524790€2499€
2017-03-025044CATALAN41023174110000€1078€
2017-10-065022A EMBERNAT3981370128000€1306€
2020-02-205088PONT SEIGNON360208975000€1250€
2018-08-105026LIERE3108704790000€833€
2020-08-145045LES BRIGNANTES410483242500€409€
2020-04-305129BIDOUIL14170720352250€2072€
2017-04-065031LE PETIT QUARTAN364022500€352€
2018-11-205010AU VILLAGE74171625978000€2345€
2017-03-135099PAVIE31102955195000€1773€
2017-01-235274LE COUTERON41341000135000€1007€
2019-02-115274LE COUTERON41340140200€1046€
2020-12-04172LE MASTROT31334864432000€3248€
2020-04-065028LATERRADE39936688000€889€
2020-07-10128LAS GARDERES31303706365000€2808€
2020-09-295259MOULIN DE BARRY6228380289750€1271€
2019-02-06170GACHON0108050000€463€
2019-03-195009LE VILLAGE418013170000€389€
2020-11-185027TOLOU71904166339200€1785€
2017-09-215023TUTE35038025000€500€
2018-12-075074AU PLAN315416430292000€1896€
2020-05-225076AU PLAN21291000215000€1667€
2019-10-145110CARSICOT389116267000€753€
2020-10-13180A PITEOU4238604479330€2014€