Estimation immobilière de la maison de 100m2 Fez à Feux

Estimation théorique

Fez,18300 Feux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.96)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fez,18300-Feux indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-2312MAROLLES15046842000€840€
2023-06-285MAROLLES38718865000€747€
2022-02-253DOMAINE DE VINAIRY148141227500€573€
2022-09-091SAVERNAY281812103000€1272€
2021-01-097VINAIRY26840970000€1029€
2020-05-2034LES RAMES360120263000€1050€
2023-01-246IMP DE LA GRANDE METAIRIE3891416140000€1573€
2019-04-307IMP DE LA GRANDE METAIRIE493286125000€1344€
2019-06-061LES BAHUCHETS41002145128000€1280€
2020-10-1638RUE DES PONTS58093075000€938€
2021-04-1736RUE DES PONTS3114835122000€1070€
2022-11-3036RUE DES PONTS3114835145000€1272€
2022-02-285IMP DE LA GRANDE METAIRIE4941289121600€1294€
2021-07-1931IMP DE LA GRANDE METAIRIE4136489165000€1213€
2022-06-2127IMP DE LA GRANDE METAIRIE52171735405000€1866€
2021-07-1227IMP DE LA GRANDE METAIRIE52171735440000€2028€
2021-11-176BOIS CACHE390275185000€2056€
2022-12-152BOIS CACHE314854036000€243€
2023-04-112LES CHATAIGNIERS7186845245000€1317€
2022-09-021LES CHATAIGNIERS6148875167500€1132€
2020-03-112LA BASCULE410152027500€272€
2021-09-026LE PALAIS51032609122000€1184€
2019-11-0712RUE DES PONTS411032552000€473€
2020-09-111LE GRAVEREAU4115996128000€1113€
2021-04-161LE GRAVEREAU4115996132500€1152€
2022-06-285RUE DES PONTS41321000110000€833€
2021-12-139GRANDE RUE4133242140000€1053€
2020-12-212RUE DES PONTS6120159122000€1017€
2019-07-304GRANDE RUE512261226400€216€
2021-11-0210GRANDE RUE3669525000€379€
2021-05-0618GRANDE RUE7140805125000€893€
2021-07-2918GRANDE RUE7140805300000€2143€
2022-12-026LES PETITS BONS237118844000€1189€
2019-10-312CHEM DES CHATAIGNIERS48091756000€700€
2019-07-1928GRAND RUE310033065000€650€
2020-12-29258IMP DU LAVOIR55585337854.5€688€
2020-01-2340GRANDE RUE27012325000€357€
2021-01-1249GRANDE RUE25221027500€529€
2019-10-2253GRANDE RUE35266834000€654€
2019-06-215CHIRON27131965000€915€
2023-03-2817LES PASCAUDS365143275000€1154€
2021-06-213CHIRON4110698116500€1059€
2022-02-101RTE DE SANCERRE411252346000€411€
2021-01-223LE MARAIS488940115000€1307€
2020-10-02189LA BICHATERIE71783176123000€691€
2021-05-2017RTE DE SANCERRE28028444000€550€
2021-11-052BENELLE47663067500€888€
2020-11-265BEL AIR4120928112000€933€
2020-05-291CHAILLOU DU BAS26641225000€379€
2019-09-279CHE DE LA SAULNIERE49078780000€889€
2021-09-2711CHAILLOU DU HAUT39013885000€944€
2021-09-155MARCY17043522000€314€
2020-09-252IMP DE LA SAULNIERE5112157086000€768€
2021-02-051MARCY51101665100000€909€
2022-09-2118RTE DE SANCERRE493686160000€1720€
2019-09-302LES LOGES3100515105000€1050€
2021-07-1217CHAILLOU DU HAUT372280100000€1389€
2023-06-2315CHAILLOU DU HAUT274132540000€541€
2020-11-2530RTE DE GARDEFORT364189040000€625€
2022-08-233LA POMERATRIE2100622130000€1300€
2022-10-213RTE DE GROISES48077565000€813€
2021-05-064GR GRANDE RUE3805330000€375€
2020-12-012RTE DE GROISES5150790110000€733€
2021-08-101RUE DE LA MAIRIE5115340145000€1261€
2021-10-2511RUE DE L ALOUETTE385299360000€706€
2021-09-0418RUE DES MESANGES374984124000€1676€
2019-09-1818RTE DE VEAUGUES69840055000€561€
2019-04-049RTE DE VEAUGUES26570542000€646€
2021-03-094CHE DE LA CARDEUX128229535000€1250€
2021-01-081IMP DE L ERABLE380256155000€688€
2019-08-038RTE DE PESSELIERES473683124500€1705€
2019-07-233RTE D'ARCHY6200580140000€700€
2022-03-299RTE DES COLLINS51011665160000€1584€
2021-10-1913RUE DE L'ACACIA392425123000€1337€
2022-03-1518RUE DES ETANGS36315589000€1413€
2021-06-101RUE DE L'ACACIA384498105000€1250€
2022-01-0714RUE DE L'ACACIA5124975147000€1185€
2021-12-0916RUE DE L'ACACIA5115709160000€1391€
2022-11-182IMP DES COURS48932581000€910€
2022-01-2217CHE DES PASSERELLES6150463210000€1400€
2022-03-3079FROMENTEAU51782880140000€787€
2023-01-3119RTE DE PESSELIERES513577679000€585€
2020-10-1312RTE DE PESSELIERES3801181115000€1438€
2019-10-115IMP SAINT MARTIN510138730000€297€
2020-09-115CHE DE VILLERET58960040000€449€
2019-04-305CHE DE VILLERET58960075000€843€
2019-08-0511RTE DE SANCERGUES41601284107000€669€
2021-12-171RTE DE SANCERGUES46128142000€689€
2023-05-035RTE DE FEUX36345857720€916€
2021-06-233RTE DE SANCERGUES24626230700€667€
2019-06-208ROSIERES36596978000€1200€
2020-06-192RTE DE JALOGNES7130542110000€846€
2020-07-155RTE DE JALOGNES27049520500€293€
2021-10-19117RTE DE ST BOUIZE71271007110000€866€
2021-09-0816RTE DE JALOGNES15026533000€660€
2021-09-142LOT LES VALLEES413067799000€762€
2019-12-1226RTE DE JALOGNES61611226120000€745€
2021-11-102IMP DES IRIS4107536100000€935€
2021-04-2824RTE DE JALOGNES25040628000€560€
2020-06-264RTE DES 3 PETITS PONTS6140922186000€1329€
2022-10-03275RTE DE FRETOY41150138400€1203€
2022-02-1150RTE DE ST BOUIZE15044044650€893€
2020-10-305LES VALLEES411540046000€400€
2019-12-1179RTE DE ST BOUIZE2901281100000€1111€
2021-03-2477RTE DE ST BOUIZE36748964500€963€
2020-03-066LES VALLEES2113368108500€960€
2021-12-076LES VALLEES2113368158000€1398€
2021-01-2075RTE DE ST BOUIZE49373964500€694€
2019-06-213RTE DE PRESLE410149699000€980€
2019-04-196LE GRAND VILLATTE35920630000€508€
2023-06-2226RTE DE ST BOUIZE46356070000€1111€
2021-09-294RTE DE GARDEFORT372602172000€2389€
2021-09-1533RTE DE ST BOUIZE25529845000€818€
2022-10-149RTE DE ST BOUIZE5101363100000€990€
2019-05-0319RTE DE ST BOUIZE35643930000€536€
2020-06-254LE PETIT VILLATTE28073021000€263€
2021-07-1321RTE DE PRESLE39484058000€617€
2022-09-0220RTE DE PRESLE7161680213000€1323€
2020-09-161LE MARAIS4108580149000€1380€
2019-11-281RONCE61551075140000€903€